Что такое кадастровый номер земельного участка: его структура, как получить и для чего это нужно?

Содержание

Кадастровый номер земельного участка: что это такое, его структура и содержащаяся в нем информация, как его получить?

Что такое кадастровый номер земельного участка: его структура, как получить и для чего это нужно?

Результатом проведения земельной реформы в нашей стране стало присвоение каждому земельному участку регистрационного (кадастрового) номера и занесения всех сведений о нём в общую информационную базу.

Что это такое?

По сути, кадастровый номер — это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой некий код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны.

Цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:

  • кадастровые округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка.

Такое обозначение позволило свести все участки в единую базу, где каждый из них будет обладать собственным номером вплоть до момента, когда изменятся его границы, или до тех пор, пока он не будет полностью выведен из реестра по каким-то другим причинам.

Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе продажу, дарение и другие.

Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания.

Могут потребоваться и дополнительные документы, о них можно подробно узнать, изучив Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», найдя там 22-ю статью.

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней. По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице кадастрового паспорта земельного участка в его верхней части слева.

Как расшифровать номер участка?

О структуре самого номера кадастровой регистрации земельного участка и о том, как правильно следует его читать, нужно рассказать отдельно.

Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение.

Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа. Их всего насчитывается 91.
Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер. К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03.

Определить номер интересующего кадастрового округа очень просто, достаточно посмотреть на номера автомобилей, зарегистрированных в этой местности.

Далее округа делятся на районы, которых в каждом округе разное количество. Каждому району присвоен свой номер также из двух цифр.

В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер.

Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку.

Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием.

И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком.

Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию. Это может быть деление участка, присоединение к нему соседних земель, и т.п.

Новая регистрация потребуется и в случае перехода территориального подчинения участка из одного административного образования в другое.

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

На запрос будет дана выписка из кадастрового дела, из которой можно узнать:

  • местоположение участка;
  • его границы;
  • площадь;
  • дату постановки на кадастровый учёт;
  • целевое назначение земли в границах интересующего участка;
  • наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.

Для предоставления выписки из ЕГРП потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность человека подающего запрос.

Кроме того, если запрос подаёт не владелец участка, то ему придётся обосновать цель получения такой информации. Например, проверка данных предоставленных владельцем о продаваемом земельном участке.

Получение информации через Интернет

Нет нужды непременно являться в органы Росреестра для получения информации о земельном участке.

Сегодня сведения о таких данных можно получить на соответствующих Интернет-порталах.

Существуют различные ресурсы, предоставляющие такую информацию, или обещающие предоставить выписку из Росреестра, но достоверность такой информации никто не гарантирует.

А между тем на официальном сайте Росреестра существует сервис, называющийся «Публичная кадастровая карта».

Этот сервис специально создан для быстрого и беспроблемного получения первичной информации об интересующем земельном участке. Он представляет собой карту России с обозначенными на ней всеми, стоящими на кадастровом учёте объектами недвижимости.

Ресурс создан для доступа к кадастровой информации любому желающему, и пользоваться им можно в любом уголке нашей планеты.

С помощью этого портала пользователи могут:

  1. Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
  2. Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
  3. Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также участков имеющих общие с ним границы.
  4. Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию.

Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат. Проще воспользоваться сервером «Публичная кадастровая карта», и получить нужную информацию не выходя из дома.

: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

В видеосюжете рассказывается, как можно выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимости, в том числе и земельного участка в режиме онлайн.

Даются инструкции по пользованию электронными сервисами портала Росреетра и публичной кадастровой картой, объясняется, какую информацию об интересуемом участке можно выяснить по его кадастровому номеру.

Источник: http://season-mir.ru/vash-yurist/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe-ego-struktura-i-soderzhashhayasya-v-nem-informaciya-kak-ego-poluchit

Кадастровый номер земельного участка. Присвоение кадастрового номера. Изменение кадастрового номера земельного участка :

Земельное законодательство нельзя назвать очень простым.

Те взаимоотношения, которые контролирует этот Кодекс, характеризуются большим количеством нюансов.

Например, очень важным понятием является кадастровый номер земельного участка. Что это такое, как он оформляется и зачем его получают, вы узнаете далее.

Основное понятие

Кадастровый номер земельного участка – это специфический числовой код, которым обладает практически каждая отдельная часть земельной площади.

Он обязательно присваивается в период Государственной регистрации. Учтите, что один и тот же номер закреплен за участком на все время его существования.

В некоторых случаях он может быть заменен.

Кадастровый номер земельного участка заключает достаточно много информации: целевое назначение этой собственности, ее местоположение и фактические размеры площади, данные о владельце.

Для чего необходим номер?

Этот код позволяет осуществить с землей определенные действия: купить, продать или подарить. Без него вы не сможете совершать какие-либо сделки даже с сооружениями, которые находятся на указанной площади. Код дает возможность произвести отчуждение участка.

Учтите, что если необходимо произвести оформление процедуры наследования, то отсутствие представленного кода не может этому помешать. Естественно, он должен быть, если вы далее захотите сделать что-то с землей.

Что входит в состав кадастрового номера?

Это число подразумевает большое количество информации. Кадастровый номер земельного участка имеет в себе такие данные:

  • Округ.
  • Кадастровый район и квартал.
  • Непосредственно зарегистрированный участок земли и информацию о нем.

Нужно отметить, что представленный код имеет 19 цифр, каждая из которых имеет свое значение.

Учтите, что кадастровый номер земельного участка (стоимость его не может быть большой (200 рублей)), является единым для каждого объекта в указанном регионе.

Все группы цифр разграничиваются между собой двоеточиями.

Благодаря этому уникальному коду у вас есть возможность избежать каких-либо споров относительно манипуляций с участком, его границами.

Как можно оформить уникальный код?

Присвоение кадастрового номера можно осуществить достаточно быстро. Вам нужно будет совершить всего несколько действий:

  1. Получение технической документации. Для этого стоит обратиться в геодезическую организацию, которая проведет замеры вашего участка и даст соответствующие бумаги. Учтите, что выбранная организация должна обладать лицензионным разрешением. Вся документация должна быть приготовлена в трех экземплярах. К бумагам вам также должны выдать электронный обменный файл.
  2. Обращение в Росреестр. Для этого подготовленные документы и заявление нужно отнести к специалисту. Не забудьте захватить электронный обменный файл. Естественно, нужно также предъявить справку об уплате госпошлины.
  3. Получение кадастрового номера. В Росреестре все ваши данные должны обязательно провериться. На это уйдет не менее месяца. Но сразу же после окончания проверки вы получите заветный номер. Он прописывается на технической документации. Также вы должны получить справку, что кадастровый номер был вам присвоен.

Обратите внимание, что после сдачи собранных документов вам требуется получить расписку об их приеме и написании заявления. Так вы застрахуете себя от случайной утери ваших бумаг. Кроме того, эта расписка предъявляется в момент получения номера.

После того как кадастровый паспорт будет у вас, прямо в отделении перепроверьте, совпадают ли все данные в нем с информацией в правоустанавливающих документах.

Это убережет вас от незначительных ошибок, которые, однако, могут существенно помешать вам в праве пользования территорией.

Какие документы нужно подготовить?

Если вам требуется получить кадастровый номер, надо обязательно собрать определенный перечень бумаг. В принципе, их немного. Вам потребуется:

  1. Паспорт или нотариально заверенная доверенность (если вашими интересами будет руководить другой человек).
  2. Заявление (его нужно правильно написать, однако образец вам предоставят).
  3. Межевой план.
  4. Документ, который доказывает ваше право собственности на участок. Это может быть свидетельство о выдаче земли на праве собственности, договор аренды или выписка из хозяйственной книги. Если этих бумаг на руках у вас нет, обратитесь в городской архив с заявкой о получении копии.

Учтите, что номером не обладают только те участки, которые не прошли регистрацию в государственных органах. Для того чтобы иметь право распоряжаться территорией по своему усмотрению, эту процедуру надо пройти.

Как и где можно узнать номер?

Надо сказать, что код приходится получать не всегда. Часто покупатель приобретает недвижимость, даже не подозревая о его наличии. Однако иногда его придется узнавать. Сделать это не сложно.

Узнать кадастровый номер земельного участка вы можете так:

  • Заглянуть в техническую документацию. Именно в кадастровом паспорте должен быть прописан код вашего участка. Если у вас его нет, то вы можете воспользоваться другим путем.
  • Запросить информацию в государственном кадастре через интернет. Для этого зайдите на сайт регистрационной службы. Там вы найдете пункт «Публичная карта кадастра». В этом меню вы сможете по своему адресу обнаружить участок. После того как вы его найдете нужную площадь, нажмите на стрелку или вопросительный знак, находящийся на ней. После этого вы увидите всю интересующую вас информацию.
  • Лично обратиться в Федеральную службу регистрации.
  • В телефонном режиме. Для того чтобы узнать информацию, вам придется назвать свои личные данные. Возможно, это не самый безопасный путь.

Естественно, на этой карте вы также можете узнать адреса представительств Росреестра, которые занимаются обслуживанием вашей территории. Общаться со специалистами вашего отделения вы можете тоже онлайн. При этом ответ на ваш запрос может прийти письмом по почте или в виде электронного файла.

Как видите, поиск кадастрового номера земельного участка не представляет труда.

Что вы можете узнать благодаря номеру?

Как вы уже поняли, в любом случае вам нужно будет обращаться в Росреестр. Кадастровый номер земельного участка – это особый код, который найти не так и сложно. Однако благодаря ему вы можете узнать много дополнительных данных:

  • Категорию земли и вид ее разрешенного пользования. Это поможет вам определиться с тем, стоит ли покупать указанный участок. Дело в том, что на территории, предназначенной для садоводства, редко можно соорудить жилой дом.
  • Дату обновления атрибутов и границ участка, если они были произведены. При этом информация может быть очень подробной.
  • Площадь участка (длина и ширина в метрах).
  • Форму собственности, ее статус.
  • Точный адрес участка, а также информацию о наличии каких-либо сооружений на нем.
  • Кадастровую стоимость. Она значительно ниже рыночной.
  • Дату и время постановки на кадастровый учет.
  • Кроме того, вы вправе узнать, кто владеет выбранным участком. Для этого вам просто следует обратиться в отдел ЕГПР с запросом. В принципе, это все делается по интернету. Однако за получение такой информации нужно будет оплатить государственную пошлину. Трудности могут появиться при определении собственника садового участка, так как данные могут быть устаревшими и недостоверными.

Если вы собираетесь приобрести землю, то данная информация очень поможет вам определиться с выбором.

Можно ли изменить код?

Надо сказать, что в некоторых случаях можно произвести изменение кадастрового номера земельного участка. Такую процедуру можно сделать, если:

  1. Участок был разделен между собственниками.
  2. Одна территория была объединена с другой.
  3. Участок вошел в состав другой административно-территориальной единицы.

Этот перечень нельзя назвать установленным, так как ни в каких законодательных актах он не определен. Однако изменение номера чаще всего происходит именно в этих случаях.

Особенности

Представленный код является обязательным атрибутом любой территории, которая была зарегистрирована в государственных органах. Таким способом специалисты могут вести учет земель, регулировать отношения объектов в этой отрасли. Кадастровый номер имеет определенные особенности:

  • Если территория переходит другому владельцу (не важно, каким способом), то код, установленный в Росреестре, не меняется. То есть он дается участку на все время его существования.
  • Выдается такой номер бесплатно по требованию собственника этого имущества.
  • Если у вас сохранились старые акты, то они продолжают действовать. Однако если тип кода изменился, то его следует обновить. Занимает эта процедура всего месяц и не представляет собой ничего сложного.

Вот и все особенности получения кадастрового номера. Как видите, он позволяет осуществлять различные виды сделок с вашим имуществом. Так как его получение – это несложная процедура, то советуем вам пройти ее. Удачи!

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Как выглядит кадастровый номер земельного участка – в 2018 году

Для того, чтобы владелец земельного участка мог распоряжаться имуществом на свое усмотрение, ему в обязательном порядке нужно будет поставить недвижимость на государственный учет.

При этом многие граждане не знают о том, как выглядит кадастровый номер земельного участка и для чего он вообще необходим.

Что это такое

Кадастровый номер представляет собой определенный набор цифр, которые располагаются в установленном порядке и представляют собой специализированный код, с помощью которого обеспечивается возможность идентификации любых земельных участков, расположенных на территории России.

Цифры, указанные в кадастровом номере, объединяются в четыре группы, каждая из которых указывает следующую информацию:

  • район;
  • квартал;
  • кадастровый округ;
  • уникальный номер.

Благодаря использованию такого обозначения была обеспечена возможность сведения всех земельных участков в общую базу, в которой каждая отдельная территория имеет собственный номер, сохраняющийся до того момента, пока не будут изменены границы территории или же пока участок не будет полностью выведен из государственного реестра.

Стоит отметить, что может потребоваться также дополнительная документация, в связи с чем лучше всего заранее обратиться в территориальный орган Росреестра и поинтересоваться тем, какие бумаги требуют в этом органе.

При наличии всей необходимой документации процедура оформления земельного участка займет не более 20 дней.

По истечению этого срока участок получит собственный кадастровый номер, который будет указан на соответствующей странице кадастрового паспорта.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Зачем нужен

Кадастровый номер требуется для:

  • обеспечения уникального идентификатора, с помощью которого можно будет систематизировать все данные, внесенные в Росреестр, в соответствии с установленными категориями;
  • получения всей необходимой информации о земельном участке в любое удобное время;
  • получения допуска к проведению каких-либо сделок, связанных с правом собственности на данное имущество.

Как выглядит и сколько чисел имеет кадастровый номер земельного участка

Стандартный кадастровый номер включает в себя 13 цифр, причем распознать указанный числовой ряд, выраженный в роли идентификатора определенного объекта недвижимости, достаточно просто, потому что он всегда указывается в верхней части документа и выполнен в виде набора знаков и цифр, выглядящих как цифровой код.

Стоит отметить тот факт, что двенадцать цифр представляет собой стандарт, в который на сегодняшний день укладывается преимущественное большинство небольших регионов.

Отдельное внимание следует уделить тому, что стандартная структура указания кадастрового номера недвижимого имущества всегда предусматривает указание первых цифр в количестве 2 штук, причем они будут обязательно совпадать с номером региона размещения объекта недвижимости или земельного участка. Эти знаки полностью соответствуют тем, которые указываются на различных транспортных средствах, зарегистрированных в данном округе.

Из чего состоит

Как говорилось выше, стандартная структура кадастрового номера представляет собой двенадцать цифр, объединенных между собой в несколько групп, разделенных двоеточием.

Стандартная структура имеет иерархический тип, включающий в себя четыре уровня, содержащих следующую информацию:

Первые две цифры Обозначается кадастровый округ, то есть они всегда совпадают с номером того региона, на территории которого располагается указанная недвижимость
Вторые две цифры Это кадастровый район, то есть обозначается отдельная часть рассматриваемого округа, в которой находится земельный участок.
Последующие шесть цифр Обозначают отдельную часть территории кадастрового района, которую принято называть кадастровым кварталом (в преимущественном большинстве случаев цифрами указывается самая маленькая территориальная единица округа, указанная на кадастровой карте и в соответствующем разделе государственного реестра).
Последние две Ими прописывается индивидуальный номер, присвоенный земельному участку.

Стоит отметить тот факт, что последний шифр не имеет значение, аналогичное номеру садоводческого участка или какого-либо другого объединения.

В преимущественном большинстве случаев встречается кадастровый номер, в котором содержится 13 символов, но на практике случаются и такие ситуации, когда в номере содержится другое количество цифр.

Таким образом, в 12 цифр в преимущественном большинстве случаев укладываются номера недвижимости, находящейся на территории больших регионов, и в первую очередь, это касается центральной части страны.

Для крупных городов, в которых характерны крупные площади, застроенные различными объектами недвижимости, могут применяться и усложненные шифры.

Помимо всего прочего, встречаются и такие кадастровые номера, которые указываются без пробела в третьем секторе. На практике такая запись имеет такую же юридическую значимость, как и номер с пробелом, потому что этот формат предусматривается нормативными актами Росреестра.

Как расшифровать

Первую пару расшифровать несложно, так как она указывает определенный регион, как и вторая пара чисел. Сложности могут появиться с третьим и четвертым разделом.

Третья группа представляет собой кадастровую зону, которая может относиться к одной из трех категорий:

Данная группа разделяется на несколько парных значений, и при этом, если номер будет увеличиваться, новое число будет добавлено к последней паре данной группы.

Всего существует три варианта заполнения:

  • земельный участок, который не застроен какой-либо недвижимостью;
  • земельный участок, на котором построена недвижимость с определенным целевым назначением;
  • указывается номерное значение жилого помещения, находящегося на территории определенного здания.

Стоит отметить, что крупные города, характеризующиеся перенаселением, к последней группе часто добавляют дополнительное цифровое значение, если есть такая необходимость.

Где можно узнать

Чтобы узнать кадастровый номер, присвоенный определенному земельному участку, можно посетить территориальное отделение Росреестра и сообщить о своем желании. При этом стоит отметить тот факт, что обращаться нужно только в тот орган, который располагается в том же регионе, где и интересующий земельный участок.

Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, который действует в качестве информационного ресурса.

Данная процедура также предусматривает необходимость в заполнении специальной формы и последующей отправки запроса, а в качестве средства обратной связи будет использоваться указанный электронный адрес заявителя.

Помимо всего прочего, можно отыскать бесплатные онлайн-сервисы, готовые предоставить необходимую информацию. При этом стоит отметить тот факт, что некоторые такие ресурсы только кажутся бесплатными, хотя по факту являются мошенническими, в связи с чем пользоваться информацией с таких ресурсов следует с осторожностью.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vygljadit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый номер земельного участка в 2018 году – что это такое, как узнать, получить, расшифровка

Кадастровый номер земельного участка в 2018 году - что это такое, как узнать, получить, расшифровка

Участкам земли присваивается уникальный идентификационный порядковый номер. Именно благодаря таковому можно без труда получить данные о недвижимости.

Не стоит забывать, что таковой кадастровый номер определяется индивидуально, все символы имеют определенное структурное значение.

Соответственно, прежде, чем приступить к приобретению недвижимости этого рода, следует в обязательном порядке ознакомиться с таковым индивидуальным присвоенным земельному участку номеру.

В интернете в общем доступе представлены подробные данные о недвижимости. Следует изучить все таковые через интернет или же иным способом заранее, до момента постановки подписи под договором купли-продажи.

Основные моменты

Участки земли – популярная разновидность недвижимости на территории нашей страны. Следует обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, нюансами покупки таковой.

Одним из способов проверки имущества таким образом является ознакомление с информацией через номер в специальном государственном кадастре такового типа недвижимости.

Он имеет стандартный вид, при этом каждая группа переменных несет некоторую смысловую нагрузку.

Сегодня кадастровый номер присвоен почти всем без исключения участкам, с которыми было осуществлено межевание.

Что это такое

Наиболее важный аспект с которым требуется ознакомиться предварительно – где получить сам точный идентификационный номер такого рода?

Он представляет стандартный набор символов, который позволяет получить некоторые данные о объекте, которому он был присвоен в процессе осуществления межевания.

Отдельно стоит отметить, что существуют специальные базы данных в интернете при помощи которых можно будет лишь только по кадастровому номеру получить всю необходимую информацию.

Сегодня определен ряд бумаг, где обязательно будет указана комбинация цифр, обозначающая индивидуальный номер по порядку в специальном государственно кадастре:

В данных документах обязательно присутствует индивидуальный кадастровый номер.

Прежде, чем подписать договор о приобретении таковой недвижимости в собственность, следует внимательно ознакомиться с кадастровым номером.

Зачем он нужен

Сам кадастровый номер одновременно дает возможность решить сразу обширный перечень самых разных задач.

В первую очередь к таковым базовым относится следующее:

Классификация недвижимости Упорядочивание информации о таковой (включая права собственности)
Позволяет без каких-либо существенных затрат времени И усилий получить данные по поводу конкретного объекта недвижимости
Дает возможность именно самому государству Осуществлять контроль в сфере имущественных прав на территории всей страны

Территории Российской Федерации достаточно обширна. Именно поэтому вопрос классификации земельных участков стоит особенно остро.

Так как очень часто возникают всевозможные сложности, которые непосредственно связаны именно с разбором дел по поводу имущественных прав.

В случае если имеется информация о кадастровом номере конкретного земельного участка – то возможно будет получить через интернет обширный перечень данных.

На специальном сайте осуществляется поиск по данному номеру. После чего на экране ПК будет выведена информация о самом объекте недвижимости, а также его площади, владельцах.

Именно использование таковой специальной карты в интернете, которая содержит все обозначенные выше данные и множество иных граждане могут избежать мошенников.

Так как информация об объектах недвижимости становится публичной. Как следствие – будет попросту невозможно обмануть достаточно бдительного покупателя.

Соответственно, сами государственные органы, которые работают в данном направлении, также используют соответствующего типа кадастровый номер для получения информации о земельном участке.

Отдельно стоит отметить, что процесс оформления недвижимости подразумевает некоторые существенные тонкости, особенности.

Правовая база

Сегодня существует очень обширная нормативная база, которая определяет вопрос использования кадастрового номера.

При этом основным таковым НПД, в рамках которого осуществляется использование нормативного документа, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. «О государственном кадастре».

Отдельно стоит отметить, что предмет регулирования данным НПД ограничен некоторыми рамками. Все таковые обозначены в ст.№1.

Существует достаточно обширная, но при этом жестко регламентированная правовая основа кадастровой политики на территории нашей страны.

Все вопросы касательно таковой подробно раскрываются именно в ст.№2. Существует специализированный орган, который осуществляет надзор в данной сфере.

Он устанавливается ст.№3.2. Сам же порядок ведения кадастрового учета также освещается достаточно подробно.

Основным разделом данного законодательства, в рамках которого осуществляется ведение такового учета, является именно гл.№3.

Отдельно стоит отметить, что существует обширный перечень тонкостей, связанных именно с выполнением кадастровых работ. Соответствующие объекты определяются ст.№42.1.

Измерение земельных участков, другие работы обязательно должны осуществляться именно в рамках конкретного НПД.

Если гражданин считает, что информация о его участке обозначена в специальной онлайн базе данных с каким-либо нарушениями – то ему необходимо обратиться в уполномоченный орган для разрешения таковой ситуации. Только таким образом возможно будет избежать самых разных проблем.

Кадастровый номер земельного участка дает возможность избежать обширного перечня самых разных сложных, затруднительных ситуаций. А также получить информацию по поводу недвижимости.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка получить будет достаточно просто. Для этого потребуется лишь ознакомиться с рядом документов, которые обязан представить владелец при осуществлении продажи недвижимости этого вида.

База кадастровых номеров земельных участков содержит информацию обо всех участках, которые были размечены.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет предварительно, сегодня относится следующее:

  • структура кода;
  • порядок присвоения;
  • как можно узнать КН.

Структура кода (расшифровка)

Именно структуре кода следует уделить максимально пристальное внимание. Он имеет стандартный вид, но в некоторых случаях количество присутствующих символов может несколько отличаться.

В обычном случае кадастровый номер выглядит следующим образом:

WW:EE:DDDDDD:JJ

WW Данной переменной обозначается какой-либо кадастровый округ в котором находится конкретная недвижимость
EE Указывается район определения конкретного кадастра
DDDDDD Указывается точное расположение кадастрового квартала (в некоторых случаях используется 7 позиций для обозначения)
JJ Индивидуальный порядковый номер, который был присвоен конкретному земельному участку

Также следует учесть, что подобные кадастровые номера присваиваются не только земельным участкам, но различным объектам недвижимости, которые располагаются на данном участке.

Соответственно, присвоение конкретного номера осуществляется непосредственно в порядке возрастания.

Каждом последующему объекту присваивается какой-либо новый номер. Пример кадастрового номера земельного участка выглядит следующим образом:

47-14-120 300 1 – 811

Расшифровка данного номера выглядит следующим образом:

47 В данном случае это обозначает на конкретный регион Российской Федерации на территории которой находится конкретный земельный участок (в данном случае – эта позиция указывает на Ленинградскую область)
14 Обозначает административный район, в котором располагается объекта недвижимости (в конкретном случае — Ломоносовский)
120 300 1 Указывается конкретный кадастровый квартал (Ропшиноское сельское поселение)
814 Уже непосредственно порядковый номер конкретного земельного участка

Во всех остальных случаях распределение позиций осуществляется аналогичным, стандартным образом. Опять же со всеми тонкостями лучше всего разобраться предварительно.

Таким образом возможно будет без посторонней помощи получить всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимости без каких-либо существенных затруднений.

Порядок присвоения

Первые три позиции кадастрового номера определяются именно регионом расположения, кадастровым районом, а также остальными географическими факторами.

В то же время последние цифры – уже непосредственно порядковый номер конкретного земельного участка. При этом распределение осуществлялось стандартным образом – в порядке возрастания.

: как присвоить кадастровый номер земельному участку

Наиболее меньший номер присваивается именно участкам, межевание которых было осуществлено раньше всего.

Соответственно, количество позиций в номере самого участка определяется именно тем, как быстро было осуществлено его межевание и заполнение соответствующих разделов в специальной базе данных.

Как можно узнать КН

Узнать кадастровый номер возможно будет разными способами – при помощи соответствующего типа документов. Также возможно попросту обратиться к специальной карте в интернете.

Потребуется лишь указать адрес участка или же обозначить его на карте мышкой. Далее кадастровый номер и вся остальная информация будет представлена на экране ПК.

Получение информации о кадастровом номере и с помощью него позволит избежать многих самых разных сложных, затруднительных ситуаций.

Очень важно заранее проработать все тонкости, особенности процедуры получения информации с его помощью.

Источник: http://jurist-protect.ru/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Как получить кадастровый номер земельного участка

Как получить кадастровый номер земельного участка

Если надел не состоит на учете, то важно знать, как получить кадастровый номер земельного участка. Без этого не удастся совершить какие-либо гражданско-правовые сделки, поделить или объединить участки или другие юридические действия.

Получить кадастровый номер могут только совершеннолетние граждане, являющиеся собственниками участка или землепользователями.

Поставить на учет можно как собственные земли, так и принадлежащие лицу на правах долгосрочной аренды, права бессрочного пользования или права пожизненного наследуемого владения.

Присвоить кадастровый номер можно также на новообразовавшийся участок при разделе или объединении. Постановка на учет и переоформление права – это завершающий этап произведенной процедуры.

Если земельный участок был получен по наследству, то присваивать ему новый кадастровый номер не нужно. Вместе с наделом к новому собственнику переходят и все документы, в том числе и кадастровый паспорт, в которым указан уникальный номер.

Нельзя присвоить кадастровый номер следующим категориям земель:

  • земли, предназначенные для использования службами безопасности РФ;
  • земли Вооруженных Сил РФ;
  • территории заповедников или природно-исторических памятников;
  • участки, находящиеся в резерве государства;
  • земли, изъятые из оборота;
  • земли водного или лесного фонда;
  • земли, в отношении которых невозможна приватизация.

Узнать, к какой категории земель принадлежит ваш участок, можно по обращению в Росреестр или МФЦ. Для этого потребуется написать заявление и заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Выписка с необходимой информацией будет готова через 5-7 рабочих дней.

Оформить земельный участок в собственность или совершить какую-либо сделку в отношении надела без присвоения кадастрового номера невозможно.

Как получить кадастровый номер – пошаговая инструкция

Чтобы получить кадастровый номер необходимо придерживаться алгоритма, представленного ниже.

Шаг 1. Подготовка документов

Для получения уникального номера потребуются следующие бумаги:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (если есть);
  • документ-основание возникновения права пользования землей;
  • письменное согласие муниципалитета и от всех арендаторов — если собственником земли является муниципальное образование или государство, а землепользование оформлено договором аренды;
  • технический план;
  • межевой план;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в число собственников входят несовершеннолетние граждане.

Документом-основанием возникновения права пользования земельным участком может быть одна из следующих бумаг:

  • договор купли-продажи;
  • договор бессрочного пользования;
  • договор пожизненного наследуемого владения;
  • договор аренды;
  • дарственная;
  • свидетельство о вступлении в права наследования.

Кроме вышеперечисленных документов-оснований, в этот список также входит договор купли-продажи с муниципалитетом, который оформляется при выкупе участка в собственность.

Если экземпляра этого документа на руках у землевладельца нет, то получить его можно у продавца, то есть у учреждения, которое выступало стороной-продавцом при совершении сделки.

Чтобы получить технический план необходимо обратиться в геодезическую компанию, которая имеет лицензию на осуществление такого вида деятельности. Там же можно заказать услугу межевания. Узнать, какие кадастровые инженеры вправе проводить такие работы можно на официальном сайте Росреестра.

Если вместо землевладельца действует его представитель, то потребуется оформление доверенности. Документ должен быть заверен нотариально.

Шаг 2. Обращение в Росреестр или МФЦ

При обращении в Росреестр или МФЦ потребуются все вышеперечисленные документы и общегражданский паспорт. Сотрудник учреждения выдаст заявление, которое необходимо заполнить по образцу.

Затем заявитель получит квитанцию на оплату государственной пошлины, которую можно перечислить в любом отделении Сбербанка или через банкомат, находящийся на территории учреждения. Госпошлина составит 200 рублей.

Сотрудник заберет необходимые документы и выдаст расписку. В этой бумаге будет указан перечень сданных документов и дата, в которую необходимо прийти и забрать выписку с присвоенным кадастровым номером.

Процедура займет около 20 рабочих дней, если в документах не обнаружится ошибок или несоответствий. В таком случае срок присвоения кадастрового номера может затянуться на несколько месяцев.

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

С 2017 года кадастровые паспорта были упразднены. На смену им теперь выдается единая выписка из Росреестра.

В назначенный день необходимо явиться по месту подачи заявления и получить выписку. Потребуется предоставить общегражданский паспорт и выданную сотрудником расписку. Если действует представитель землевладельца, то понадобится нотариальная доверенность.

Если у вас нет времени заниматься присвоением кадастрового номера или остались вопросы, касательно этой процедуры – напишите юристу-консультанту на нашем сайте. Специалист окажет вам бесплатную правовую помощь.

Могут ли отказать в присвоении кадастрового номера?

Отказать могут по разным причинам. К возможным основаниям для отказа относятся следующие случаи:

  1. Заявленный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет по действующему законодательству (к примеру, земли лесного фонда и т.д.).
  2. Заявителем выступает лицо, которое не имеет прав на заявленный земельный участок.
  3. Заявитель имеет спорные права на указанную землю. К примеру, если на надел претендуют иные граждане на равных правах (дети, арендатор, наследники и т.д.).
  4. Участок пересекает территорию государственного учреждения.
  5. Участок выходит за пределы населенного пункта или пересекает его территориальную границу.
  6. У участков, которые были объединены, разная принадлежность к категориям земель. Чтобы беспрепятственно объединить наделы требуется одинаковая категория каждого из них.
  7. В едином реестре содержится другая информация касательно заявленного земельного участка. К примеру, если его площадь значительно меньше или больше, чем указана в реестре. Максимально допустимая погрешность – 10 % от заявленной площади.
  8. Участок не оснащен подъездом или проходом, а именно отсутствие сервитута. Это особое соглашение между собственниками соседних участков, согласно которому землевладелец, не имеющий своего подъезда к участку, вправе ограничено пользоваться чужой территорией для обеспечения доступа. Проход должен быть не уже двух метров.

Некоторые из этих оснований могут быть исправлены. После корректировки причины отказа можно подать документы снова. Если отказ неправомерен и у вас есть доказательства незаконных действий сотрудников учреждений – обращайтесь в судебные органы для отстаивания своих прав.

Не всякое нарушение может стать причиной отказа. Некоторые незначительные несоответствия становятся основанием для приостановки присвоения кадастрового номера. Если было вынесено такое решение, исправить ситуацию и возобновить оформление можно в течение года.

Возможны следующие основания для приостановки присвоения кадастрового номера:

  1. Границы регистрируемого надела налагаются на территорию участка, который уже стоит на кадастровом учете в Росреестре.
  2. Техническая ошибка сотрудников учреждений.
  3. Недостоверность предоставленной информации о земельном участке.
  4. Документы были предоставлены не в полном объеме.

В первом случае возможно удастся устранить ошибку путем обращения землевладельца соседнего надела со всеми документами. Вероятно, что в реестр были внесены неверные данные. Если все сделано безошибочно, то потребуется повторное межевания для точной установки границ.

Когда ошибка допускается сотрудниками Росреестра или МФЦ, исправить ее можно по заявлению. Если в учреждении вам отказывают в корректировке сведений, то для защиты своих прав и интересов придется обращаться в суд.

Если возникли сложности с получением кадастрового номера земельного участка, обращайтесь за консультацией к юристу. Бесплатную правовую помощь можно получить на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Как правило, сотрудники учреждений не доводят конфликтные ситуации до суда. Скорее всего вопрос удастся урегулировать без обращения в судебные органы.

Источник: http://EstateLegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть