8(800)350-83-64

Домовая книга на частный дом – как и где ее оформить, правила заполнения

Содержание

Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем?

Бизнес юрист > Оформление недвижимости > Домовая книга на частный дом: нужна ли она и зачем?

Любое имущество, так или иначе, должно иметь документальное подтверждение о том, кто этим имуществом владеет. Основным документом, подтверждающим право владения или распоряжения имуществом, является домовая книга.

Для сооружения это тоже самое, что и паспорт для любого гражданина страны.

Для чего нужна домовая книга на частный дом? Является ли ее наличие мерой необходимости или обязательством? В этом необходимо подробно разобраться.

Домовая книга как паспорт строения

Что такое домовая книга? Фото № 1

Домовая книга, наравне со свидетельством о праве собственности является основным документом, дающим право для регистрации в жилой площади.

Домовая книга выполняет такие функции:

  1. Отражает право владения и распоряжения частным строением, полную информацию о застройке и лиц, которые могут владеть и распоряжаться данным имуществом.
  2. Является основанием для совершения сделок и внесения изменений в правоустанавливающие документы, в том числе и паспорт гражданина РФ.
  3. Отображает количество зарегистрированных лиц в домовладении.

Как получить домовую книгу на частный дом?

Однако, не каждый формуляр подойдет, так как на многоквартирные дома и на частные дома, книги различные и содержание их незначительно, но отличается.

Стандарт домовой книги регламентирован приказом ФМС №288 от 2012 года. С 2014 года данная форма переведена в категорию 11 и отображается в приложении к приказу.

Если нет времени искать домовую книгу, то можно скачать бланки через интернет. Сама домовая книга состоит из трех разделов:

  • лицевой (титульный) лист;
  • отображение информации о собственнике или собственниках домовладения;
  • отображение информации, о лицах, имеющих регистрацию по данному частному строению.

Зачем нужна домовая книга? Фото № 2

Эти сведения можно заполнить самостоятельно и после этого принести заполненные бланки в отделение ФМС. Предоставленная информация в обязательном порядке должна быть подтверждена документально и отображать существующую действительность. Так к заполненным формулярам необходимо приобщить:

  • нотариально заверенное согласие всех лиц, которые будут зарегистрированы в домовладении;
  • справка о составе семьи или обо всех лицах, имеющих прописку в домовладении;
  • копии гражданских паспортов всех указанных лиц (желательно нотариально заверенные);
  • оригинал и копии документов на право владения строением;
  • заявление (можно от руки и в свободной форме) с просьбой о регистрации;
  • кадастровый паспорт на строение.

Если регистрация на новый частный дом, который ранее не был оформлен, то к общему числу документов необходимо приобщить:

  • договор купли-продажи, дарения или обмена;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • договор с застройщиком на постройку дома;
  • договор приватизации.

Как получить домовую книгу? Фото № 3

По сути, домовая книга на квартиру и частный дом отличаются формой и необходимостью предоставить кадастровый паспорт. В остальном, процесс оформления домовой книги на частный дом абсолютно не изменим.

https://www.youtube.com/watch?v=1bX8TQe4eiA

Сама домовая книга после регистрации остается у собственника, который единолично сможет осуществить регистрацию книги, и никто иной не сможет участвовать в этой процедуре.

Пути восстановления домовой книги

Что делать, если домовая книга была утеряна или уничтожена? Фото № 4

Утрата домовой книги влечет за собой возникновение некоторых сложностей. Первой проблемой становиться вопрос о восстановлении книги, либо получении из архива ФМС заверенной копии.

Для восстановления домовой книги необходимы следующие документы:

  1. Паспорта всех членов семьи. Младше 16 лет- свидетельства о рождении (оригиналы и копии).
  2. Документ о праве собственности на дом.
  3. Письменное заявление о восстановлении либо собственника, либо одного из зарегистрированных в домовладении лиц.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Государственная пошлина составляет всего 300 рублей, что не является затратным при восстановлении документа и предоставлении государственной услуги. Срочное восстановление домовой книги, требует больших затрат, поскольку отодвигается очередность.

Таким образом видно, что домовая книга на частный дом необходима и является больше жизненной необходимостью, чем обязательством. Юридические аспекты решения бытовых проблем просто требуют наличие у каждого собственника домовой книги.

Для оформления домовой книги необходимо небольшое терпение и не требуется специального юридического образования, кроме случаев, года регистрация частного домовладения требует судебного разбирательства.

О порядке регистрации недвижимости в случае утери домовой книги вы можете узнать, посмотрев видео:

14 Июн 2017      kasjanenko         26      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/domovaya-kniga.html

Заполнение домовой книги

Должностные лица, ответственные за регистрацию внесения в содержание домовой (поквартирной) книги необходимые сведения, по закону приступают к исполнению обязанностей в случае обращения граждан с заявлением относительно регистрации или снятия с соответствующего учета по месту жительства.

Настоящее законодательство указывает: нормативно-правовые акты не возлагают на них обязанности заполнения домовых книг в случае обращения собственника с соответствующим заявлением относительно выдачи данного документа при утрате, порче вплоть до невозможности дальнейшего использования, при первом получении, в некоторых других случаях.

Обычно при получении данного вида документации заявитель пользуется возможностью «договариваться» относительно необходимых действий с должностными лицами. Есть другой путь: обращаться к частным предприятиям и фирмам, занимающимся заполнением паспортно-визовых бланков за плату.

Домовая книга заполняется и может изменяться в содержании на основании несложных правил. Заявителю, предварительно купившему домовую книгу (продается в книжном магазине), это вполне по силам. Многие так и делают, экономя, таким образом, деньги и время.

Правила ведения домовой книги

Заполнение такого документа, как домовая книга, в частности – раздела № 2 «сведения о зарегистрированных гражданах» требует соблюдения определенных правил:

  1. Оформление домовой книги вследствие ее утраты или порчи (вплоть до доведения до состояния непригодности и невозможности дальнейшего использования) основывается на внесении сведений о тех гражданах, которые обладают регистрацией по месту жительства.

    Данные вносятся в графы домовой книги исключительно о гражданах, обладающих в день внесения сведений в домовую книгу регистрацией в заявленном жилом помещении.

    В случае наличия прошлой регистрации (на день обновления сведений в новой домовой книге), на которую уже оформлено снятие с учета регистрационного вида, необходимости вносить сведения нет.

  2. Когда осуществляется получение данного документа на основании его утраты, необходимые в данном случае сведения рекомендуется брать из источников, служащих для удостоверения факта проживания личностей в заявленном жилом помещении и подтверждения наличия регистрации.

    К таким документам относятся паспорт внутреннего назначения, где проставлена отметка о регистрации; свидетельство о рождении с указанием гражданства РФ для лиц, не достигших 14-летнего возраста (ст.

    14, Закон «О гражданстве РФ» 1991 года); свидетельство регистрации согласно месту жительства, прилагающееся к предыдущему виду документа; подтверждающий иностранное гражданство паспорт, либо документ, служащий подтверждением личности человека без гражданства (при временном или постоянном проживании в России) с регистрацией по месту жительства согласно заявленному жилому помещению и т. д.

    Бывают случаи, когда это сделать невозможно. К примеру, если один из проживающих в определенном жилом помещении из-за сложившихся обстоятельств утратил или испортил какой-либо из документов, т.е. подтверждение его личности или регистрации невозможно.

    Есть еще один вариант получения необходимых для заполнения домовой книги сведений.

    Это возможно, если гражданин России, иностранные граждане или лица без гражданства, имеющие регистрацию, предварительно смогут взять справки о местах жительства (в прошлом их называли адресными справками).

    Их получают через соответствующее подразделение адресно-справочной направленности работы Федеральной миграционной службы страны. Сведений, которые указывают в графах справки, будет достаточно.

  3. Во время оформления домовой книги в испорченном состоянии (непригодном состоянии) требующиеся для заполнения такого документа, как домовые книги, данные следует копировать с пришедшего в негодность экземпляра (это касается только тех, кто подтвердил регистрацию). При отсутствии необходимой информации, когда она трудно читается, рекомендуется прибегнуть к двум способам, которые были приведены выше (в пункте об утрате документа).

  4. Когда домовая книга оформляется впервые, информация о зарегистрированных по месту жительства лицах согласно требованию раздела № 2 «сведения о зарегистрированных гражданах» предоставляться не должна. Это делается при последующем оформлении регистрации по месту жительства.

    Действующий порядок допускает обращение с соответствующим заявлением (заявлениями), чтобы регистрация по месту жительства была подтверждена.

    Одновременно надо оформить заявление на выдачу домовой книги впервые.

    Требующиеся для заполнения этого документа сведения берут из документов, которые могут удостоверить личность регистрирующихся.

Скачать бланк заполнения домовой книги.

Источник: http://www.pasportist24.ru/domovaya-kniga/zapolnenie-domovoj-knigi/

Что такое домовая книга – как и где ее купить и как правильно оформить

Каждое помещение изолированного типа, включая частные или общественные владения, должно иметь специальный документ – домовую книгу (ДК). Независимо от того, сколько жильцов проживает в доме, регистр составляется в единичном экземпляре и находится у уполномоченного лица.

Рассмотрим в данной статье подробнее, что это такое за документ, где взять образец и сам бланк, а также каким образом оформить регистр. Кроме того, затронем вопрос, касающийся того, как получить выписку из домовой книги и сколько действительная такая справка.

Нужен ли такой документ на квартиру?

Необходимость регистра обусловлена тем, что он позволяет разрешить многие проблемные ситуации, связанные с установление прописки, гражданства человека.

Кроме того, книга может выступать в роли фактического доказательства в судебном разбирательстве.

По сути, домовая книга на квартиру – это акт, который имеет строго оговоренную, официальную форму и содержит полную информацию о гражданах, зарегистрированных в помещении, расположенного в жилом строении.

Чтобы использовать документ, как официальную справку, потребуется запросить выписку из книги. Поскольку регистр оформляется на каждый объект отдельно, даже при условии, что жилплощадь состоит в долевом владении, ДК ведется в одном экземпляре.

Нужен ли регистр на дом?

Помимо вышеописанного документа в каждом строении должна иметься ДК на весь дом. Данный документ оформляется согласно административному регламенту, регулирующему прибытие/выбытие граждан РФ.

На лицевой части документа размещается надпись «Домовая (поквартирная) книга», а на страницах регистра в форме таблицы фиксируются все необходимые сведения о собственниках и жильцах дома. В частности, речь идет о таких данных:

  • личные данные жильцов, включая данные паспорта;
  • информация о правоустанавливающих документах на жилплощадь;
  • долевое соотношение владения по отдельным квартирам и данные о владельцах;
  • сведения о постановке на воинский учет;
  • отметки о регистрации или снятия с учета по месту проживания.

Все указанные сведения должны быть внесены в регистр обязательно, в строгом соответствии с установленными правилами.

Что такое карточка по форме No10?

Кроме классической книги, для регистрирования новых граждан может быть использована, так называемая «десятая форма». В карточке указываются все данные о членах семьи гражданина, выступающего нанимателем или владельцем квартиры.

Зачем нужная ДК на частный дом и как ее оформить?

Если речь идет об отдельном строении, то домовая книга на частный дом также является обязательным документом.

Сведения в регистр вносятся идентично тому, как ведется ДК на квартиру, однако, не многие знают, где можно купить такой документ.

Как правило, существует несколько возможностей приобрести необходимый бланк:

  • посетить книжный или канцелярский магазин;
  • обратиться в специализированную компанию по изготовлению бланков и книг;
  • заказать документ в типографии;
  • купить книгу в ФМС.

На самом деле, покупка книги – это только половина дела. Важно еще и зарегистрировать документ в ФМС. Это необходимо, чтобы в дальнейшем, выписки, сделанные из этой книги, имели правовую значимость и считались официальным документом.

Для регистрации потребуется взять книгу и посетить отделение службы миграции, по месту расположения постройки. С собой необходимо будет взять следующие документы:

  1. Паспорта всех членов семьи, которые будут прописаны в доме.
  2. Правовые документы на жилье.
  3. Новую ДК.
  4. Кадастровый паспорт на дом.
  5. Справку из домоуправления о гражданах, уже прописанных на территории жилплощади.

Помимо пакета обязательной документации необходимо составить специальное заявление и передать все это в ФМС.

Если другие члены семьи не могут прийти, то необходимо будет составить письменное разрешение от каждого лица и заверить его в нотариате. В ведомстве книгу прошнуровывают, пронумеровывают и на заднем листе фиксируют листом бумаги и печатью органа.

В итоге, можно сделать сразу несколько выводов. Во-первых, основное назначение ДК – это фиксирование и хранение сведений о том, кто прописан и проживает в помещении.

Во-вторых, регистр ведется на каждое помещение изолированного типа, и составляется в одном экземпляре и, в-третьих, книга входит в пакет технической документации, находящейся у владельца недвижимого имущества и передается к новому владельцу, в случае продажи или дарения квартиры. Регистр обязательно заверяется в ФМС и считается официальным документом, благодаря чему, может быть в дальнейшем использован как документ, удостоверяющий тот или иной факт.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie/prodazha/domovaya-kniga.html

Основные составляющие структуры ответа на вопрос: домовая книга — где взять

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Основные составляющие структуры ответа на вопрос: домовая книга — где взять

Законодательством нашего государства установлен строгий порядок для определения гражданства.

Одним из главных условий при этом, является предоставление в соответствующие государственные органы целого ряда официальных документов, к которым относится гражданский паспорт со всеми сведениями и домовая книга.

Именно последний документ может полностью информировать и помочь в решении данного вопроса. Закон устанавливает, что выдача гражданского паспорта, а также его замена без наличия домовой книги не производится.

Определение и предназначение паспорта дома

Домовая книга: образец

До недавнего времени, с домовой книгой были знакомы только владельцы частных домов.

Сегодня с этим документом, в связи с нововведениями в жилищном и коммунальном хозяйстве и новыми правилами регистрации граждан, пришлось познакомиться собственникам квартир. Он подтверждает факт регистрации и проживание гражданина по определенному адресу.

Из выше сказанного можно сделать вывод, что домовая книга – это документ с официальным статусом, выданный на конкретное жилье, имеющий установленную форму заполнения и предназначенный для фиксирования проживающих в доме или квартире гражданских особ. Также домовой паспорт несет и архивные сведения о тех гражданских лицах, которые были зарегистрированы в жилом помещении ранее. Данный документ изготавливается в виде журнала по форме А4. Его страницы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатным государственным знаком. Все это выполняется, чтобы полностью исключить манипуляции со сведениями.

Место выдачи паспорта на дом или квартиру

Выписка из домовой книги

В вопросе, домовая книга, где взять, существует один исчерпывающий ответ – это структурная инстанция миграционной службы Российской Федерации.

Паспорт на дом или квартиру следует оформлять в учреждении указанного государственного органа того района, где находится жилое помещение.

Чтобы получить паспорт на дом или квартиру, необходимо написать обращение в произвольной форме и представить его в паспортный стол. В заявительном документе нужно обязательно указать причину получения новой домовой книги, которая может быть:

  1. Первичное или вторичное оформление, называемое цикличностью.
  2. По причине утери.
  3. По причине порчи.

Также с письменным обращением подаются пакет подготовленных других документов. В данный перечень входят:

  • Копия или оригинал, свидетельствующего документа на право владения жильем.
  • Документальное подтверждение личности и гражданства. Обычно таковым является гражданский паспорт.
  • Подготовленный чистый журнал домового паспорта.

В случае, когда присутствует потребность в получении нового образца документа, то вместе с перечисленным пакетом документов нужно сотрудникам паспортного стола представить старую домовую книгу.

Также нельзя забывать при этом, указать причину подобных действий в письменном обращении. Бывает много случаев, когда владельцами одного жилого помещения являются сразу несколько лиц.

Для оформления паспорта на дом или квартиру в таковой ситуации, необходимо присутствие всех собственников. Условия получения и документы, необходимые для оформления домовой книги, такие же, как и для одного владельца.

Только всем собственникам по отдельности не требуется приносить чистый бланк домового паспорта, вполне достаточно будет иметь один на всех.

Правила заполнения домового паспорта

Домовая книга может понадобиться в разных случаях

Когда гражданское лицо обратилось с письменным обращением в районный орган миграционной службы с просьбой о регистрации или снятии с регистрационного учета по месту проживания, то все сведения об этом вносят в паспорт дома сотрудники паспортного стола. Но в случае, когда в направленном заявлении ставится вопрос оформления новой домовой книги, то в обязанности работников паспортного стола не входит заполнение документа.

Гражданам, обратившимся с заявлением в структурный орган миграционной службы с вопросом выдачи нового паспорта на дом или квартиру, нужно помнить, что для правильного его заполнения лучше всего обратиться за помощью к работникам данной структуры. Вторым вариантом выхода из этой ситуации – это обращение в специализированные организации, где специалисты помогут уладить данный вопрос.

Алгоритм взятия выписки из паспорта на дом или квартиру

На практике, когда квартира или частный дом сдается в аренду, квартиросъемщик может потребовать от собственника предоставить ему целый пакет документов, одним из которых является выписка из домовой книги.

В ней должны быть отображены все сведения обо всех особах, зарегистрированных в арендуемом жилом помещении. Выписка оформляется в структурной районной инстанции миграционной службы.

Для нее получения, необходимо сотрудникам указанного органа представить следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность посетителя.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на сдаваемое в аренду жилое помещение, к которому относится соглашение о купле – продаже, дарственный контракт, свидетельствующий документ о праве на наследство и подтверждающий лист о приватизации.
  3. Паспорт на сдаваемый в наем дом или квартиру.

Стоит знать, что выписка бывает двух разновидностей:

  • Обычного вида – в ней указываются сведения о зарегистрированных лицах на момент оформления документа.
  • Расширенный вид – в ней излагается полностью вся архивная информация обо всех особах, которые проживали в сдаваемом в наем жилом помещении за все время эксплуатации.

Многие задаются вопросом, зачем необходимо иметь домовую книгу и в чем заключается предназначения этого документа. Ответ здесь закономерен.

Как каждый гражданин нашего государства обязан иметь гражданский паспорт, так и любое жилое помещение должно обеспечиваться своим информационным документом.

О домовой книге вы можете узнать подробнее из видеоматериала:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Источник: http://JuristPomog.com/administrative/documentation/osnovnye-sostavlyayushhie-struktury-otveta-na-vopros-domovaya-kniga-gde-vzyat.html

Домовая книга на частный дом оформление

Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

Домовая книга — это официальный документ установленной формы, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах. Оформляется она на каждое изолированное помещение.

Поэтому если квартира находится в долевой собственности, и книга на квартиру будет одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников.

Домовая книга должна храниться у собственника дома и передаваться последующим владельцам.

Как оформить домовую книгу

Тогда вам нужно будет лишь прийти и внести свои данные о регистрации. Если такого договора не существует, домовая книга должна быть у вас как у владельца помещения.

Чтобы ее получить, обратитесь в местное отделение Федеральной миграционной службы. Там вы должны подать заявление на получение книги. Составить его вам поможет сотрудник ФМС. Перед визитом соберите все необходимые документы.

Домовая (поквартирная) книга (форма № 18)

При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, оформление, внесение сведений и хранение домовых (поквартирных) книг осуществляется владельцами домов (квартир) самостоятельно.

Ответственное за ведение Домовой книги лицо обязано ознакомиться с правилами заполнения самой книги и порядком заполнения адресных листков.

Популярные статьи

если ваши права собственности еще не зарегистрированы и вы только собираетесь это сделать. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Получите выписку из единого реестра государственного регистрационного центра, если вы получаете домовую книгу после оформления прав собственности или после введения в эксплуатацию вновь построенного жилья.

Чаще всего домовая книга оформляется после указанных действий.

Какие документы нужны для оформления доверенности на частный дом? есть справка из бти, тех

1 ответ. Москва Просмотрен 173 раза. Задан 2012-08-26 15:04:24 +0400 в тематике «Недвижимость» Добрый день! Подскажите пожалуйста — какие документы необходимо предоставить в нотариальную + — Добрый день! Подскажите пожалуйста — какие документы необходимо предоставить в нотариальную +.

Домовая книга — где ее берут?

Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи:

, которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи. В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме.

Где взять выписку из домовой книги: правила получения

Выписка из домовой книги может потребоваться в самых разных житейских ситуациях, особенно часто — при сделках с жилплощадью: при купле-продаже.

оформлении дарственной и другом отчуждении жилья; для приватизации своих квадратных метров; при оформлении наследства; для оформления льгот или пособий; после утраты и для восстановления паспорта; для бракоразводного процесса; для сопровождения каждой юридически значимой сделки с жилым объектом.

Выписка из домовой книги содержит информацию о гражданах, зарегистрированных на этой площади.

Домовая книга является официальным документом на указанное в нем изолированное жилое помещение и порождает права и ряд обязанностей граждан. Формой домовой книги (поквартирной карты) является книга или журнал, выдаваемый должностными лицами, имеющими на это полномочия.

Выдача домовой книги производится в соответствии с установленной формой и предусмотренными требованиями.

Основное назначение этого документа заключается в фиксации совокупных сведений о лицах, законно проживающих (проживавших) или пребывающих (ранее пребывавших) в данном жилом помещении.

Домовая книга в частном секторе

Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.

При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице

Алгоритм оформления и получения домовой книги

Далее мы рассмотрим подробно, как ее сделать и завести. Оформить домовую книгу (далее ДК) можно в структурных подразделениях миграционной службы Российской Федерации (паспортный стол).

А как же ее сделать? Нужно, обратится в соответствующее подразделение, которое обслуживает территорию, где находится ваше жилое помещение.

В оформлении и выдаче ДК уполномочены те же сотрудники паспортного стола и никто другой.

Для получения поквартирной книги, владелец жилья, должен подать в паспортный стол письменное заявление в произвольном стиле, которое свидетельствует о его намерении.

Как получить домовую книгу

При этом, кроме указанного письменного заявления произвольной формы необходимо так же в соответствующее структурное подразделение Федеральной миграционной службы России представить: документ (и его копию), подтверждающий то обстоятельство. что заявитель является собственником данного жилого помещения, на которое он просит выдать домовую книгу; Для того, чтобы получить домовую книгу при её замене в связи с порчей, т.

— на каждую из долей дома (квартиры). приватизации муниципального жилого помещения; приобретения жилого помещения по иным сделкам (купля-продажа, мена, дарение, наследование и т.д.

) — по желанию приобретателя при наличии прежней домовой книги и при условии, что на момент совершения сделки отсутствовали лица, зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства, что подтверждается

Как завести домовую книгу?

Регистрация в домовой книге может оказаться необходимой для приватизации, решения вопроса с наследованием и т.д.

не будет лишней при смене паспорта.

Особенно актуальны записи в домовой книге для решения вопросов с гражданством, получением вида на жительство, зависящих от времени, проведенных претендентом на территории РФ. Чтобы получить статус документа, книга должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе – местном отделении ФМС.

Источник: http://nov-advokat.ru/domovaja-kniga-na-chastnyj-dom-oformlenie-41879/

Бразец заполнения домовая книга на частный дом | Долги-юридическая помощь

Как выглядит поквартирная книжка и, что нужно для её заполнения? Фото, как выглядит домовая книга на частный дом, вы можете увидеть справа.

Домовая книга как документ учёта содержит обязательные разделы для заполнения.

Заголовок (шапка), в котором указывают адрес домовладения с учётом происходивших переадресацией (на основании справки из БТИ):

  • номер дома (№ корпуса или строения);
  • номер квартиры;
  • название улицы;
  • название населённого пункта.

1-ый раздел состоит из трёх колонок на странице и содержит сведения о жильцах:

  • ФИО гражданина;
  • время, с которого конкретный жилец владеет собственностью;
  • доля помещения, во владении жильца, запись о её площади.

2-ой раздел — достоверные сведения обо всех зарегистрированных гражданах данной квартиры (дома).

Зачем нужна домовая книга?

Или квартира может брать в заказ справку через. Или квартира может брать в заказ справку через. Из. Форма справки. Как заказать выписку из домовой книги через госуслуги онлайн и какой. Домовые поквартирные книги по форме 11 оформляются при.

Вы решили подключить свой дом к сетям водоснабжения и канализации. Скачать бланк заполнения домовой книги.

Во второй части при оформлении прописываются ФИО владельцев полностью, сведения о правоустанавливающих бумагах, дата покупки или получения частного дома, размеры доли в долевом владении если собственников несколько.

Образец домовой поквартирной книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги,.
На частный дом. Подборка наиболее важных документов по вопросу Домовая книга. Форма: Выписка из домовой книги . Форма 11: образец типового бланка.

Как оформить домовую книгу на частный дом образец

Правила заполнения Домовая книга, как официальный документ, имеет установленный российским законодательством образец. Она рассчитана на весь многоквартирный дом. То есть после того, как документ был получен, его нужно заполнять только по мере необходимости.

Где и как получить домовую книгу

Для получения выписки нужно обратиться в ФМС и написать заявление (форма 11). Оформить этот документ можно также в управляющей компании, ФМС, ЖЭКе, РКЦ или у нотариуса. Для получения понадобятся паспорт, документы на жильё и домовую книгу.

Сроки оформления выписки – от 1 до 3 дней. Расширенная выписка, содержащая сведения не только о прописанных в настоящий момент, но и обо всех зарегистрированных и снявшихся с регистрации с момента получения домовой книги, готовится сотрудниками 7 дней.

Сократить количество посещения инстанций можно, запросив услугу по оформлению выписки на портале Госуслуги. Данное действие потребует предварительной регистрации на сайте и получения официального пароля, логина и электронной подписи.

Затем на странице ФМС нужно будет найти необходимую вкладку и заполнить открывшуюся форму.

Домовая книга на частный дом: для чего нужна и как оформляется?

Состоят записи из трёх разделов:

  1. Титульный лист с адресом объекта.
  2. Сведения о владельце или владельцах долей – ФИО, размер доли, дата приобретения прав.
  3. Сведения о зарегистрированных – ФИО, дата рождения, дата прописки.

Все записи в графах заверяются печатью и подписью сотрудника, который их вносит.

Можно ли делать записи самостоятельно? Некоторые граждане слишком легкомысленно относятся к внесению записей в домовой книге, недопонимая их официальное значение.

По их мнению, внесение беспорядка в записи или самостоятельное удаление некоторых из них поможет избавиться от нежелательных жильцов.

Между тем по закону вносить записи имеют право исключительно уполномоченные лица, то есть сотрудники отделов ФМС.

Скачать домовая книга образец заполнения

Потребуется форма №11, поскольку иные разновидности не принимаются и считаются недействительными с 2014 года в соответствии с принятыми изменениями в действующем законодательстве.

  • Обратиться в местное отделение Федеральной миграционной службы, сотрудники которой дадут более точные разъяснения о нюансах осуществления данной процедуры и ответят на все интересующие вопросы.
  • Написать и подать заявление для осуществления регистрации приобретенной домовой книги.
  • Собрать и предоставить ответственной службе пакет необходимых документов.

Как оформить и восстановить домовую книгу

О содержащейся на документе информации: Где содержится Лицевая сторона информация о собственнике жилплощади, где проживает (улица, дом, квартира) Обратная сторона сведения про самого собственника (ФИО, место и год рождения и т.д.

); информация про правоустанавливающие документы на частный дом; доля, принадлежащая собственнику на правах владения, и какой у неё размер Второй раздел информация о других собственниках жилья На титульной странице в заголовок вписывается «домовая (поквартирная) книга».

Затем нужно вписывать всю информацию для регистрации граждан:

  • в каком доме и квартире он проживает (номера);
  • на какой улице (название);
  • в каком населённом пункте (название).

На видео о домовой книге Что делать, если потерял домовую книгу Потерянную книгу может восстановить только собственник жилплощади.

Домовая книга на частный дом и её оформление

Домовая книга на частный дом (образец) Скачать форму домовой книги Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ. На лицевой стороне указывается следующая информация: «Домовая (поквартирная) книга Для регистрации граждан, которые проживают в доме № квартире № по улице ».

Что представляет собой выписка из домовой книги и как выглядит ее образец?

  • паспорт;
  • доверенность для уполномоченного представителя;
  • правоустанавливающие документы на дом или квартиру:
  • договор социального найма (ордер), если жилье муниципальное, или свидетельство о праве собственности, если недвижимость была ранее приватизирована;
  • домовая книга, если она хранится у владельца.

Заявление на получение (форма №11) заполняется в ЖЭКе на бланке установленного образца. Образец заявления на получение выписки из домовой книги по форме № 11 можно скачать здесь. Максимальный срок ожидания – неделя. Хотя обычный тип выписки может быть выдан и в день подачи заявления, а расширенный – через 2–3 дня.
Чтобы забрать справку, необходимо будет предъявить паспорт того, кто подавал заявление.

Бланк домовая книга на частный дом

Сотрудники этой организации могут подсказать заинтересованным в приобретении лицам адреса покупки домовой книги.

Сколько стоит домовая книга? Цена домовой книги зависит от переплёта.

Бланки в мягком переплёте с небольшим количеством страниц примерно 25-30 рублей, за журнал в 48 листов в твёрдом переплёте нужно будет заплатить около 300 рублей.

Существуют также бланки средней ценовой категории, всё зависит от торговой точки и качества исполнения книги. Обычно бланк с большим количеством страниц сотрудники ФМС требуют заводить для частных домов. Для квартир вполне достаточно небольшого количества листов.

ВниманиеСПРАВКА. Можно скачать бесплатно бланк домовой книги онлайн и распечатать на принтере. Некоторые сотрудники ФМС отказываются оформлять самостоятельно изготовленные бланки, хотя это неправомерно. Домовая книга форма 18: скачать бланк и распечатать.

Sortogorri’s blog

ВажноВиды выписок В зависимости от ситуации, могут потребоваться разные виды документа.

Всего их два:

Обычная выписка содержит информацию только о тех жильцах, которые проживают в квартире или доме на настоящий момент, не находятся в местах лишения свободы, не поменяли место регистрации.

Расширенный вариант позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в данном помещении.

Источник: http://sz-dolgi.ru/brazets-zapolneniya-domovaya-kniga-na-chastnyj-dom/

Как оформить и восстановить домовую книгу

Каждый гражданин знает, что домовая книга на частный дом, квартиру и иное жилое помещение нужна в обязательном порядке.

Но что это такое, какие существуют особенности оформления подобного документа? Возможно ли его восстановление, на каких условиях? Для чего используется поквартирная карточка и что она из себя представляет?

Описание журнала

Домовая книга — это особый бланк формата А4. Оформляется он в виде журнала, в который вносят важные сведения о жилом помещении.

Здесь фиксируют, кто является собственником имущества, какие лица зарегистрированы на квадратных метрах.

При этом не всегда владельцы бывают прописаны на своей же жилплощади, как и не каждое зарегистрированное лицо имеет право собственности на имущество. Следовательно, эти два списка далеко не всегда совпадают.

Разобравшись, что такое домовая книга, важно узнать, что она бывает двух видов. В любом случае бланк имеет одинаковый размер, но ориентация страниц в нем может быть либо книжной, либо альбомной. Первый вариант называется формой 11.

Если же страницы ориентированы, как в альбоме, то это домовая книга формы 18.

Отличия между этими формами существуют не только в визуальном оформлении: второй тип может вести только должностное лицо, которое представляет интересы собственника недвижимого имущества.

Традиция оформлять подобные документы появилась давно.

Еще в XVIII веке существовали бумаги с аналогичным назначением, но они назывались переписными листами.

Позже они трансформировались в новый вид: появилась домовая книга на квартиру и частный дом, но не в том формате, к которому привыкли современники.

Сравнительно недавно в этом документе фиксировали очень много сведений. В нем писали, какого вероисповедания придерживается человек, какие у него есть источники дохода.

Сюда же вносили его особые приметы, социальный статус.

Для чего нужна подобная книга сегодня? Если кратко ответить на этот вопрос, то можно выделить два важных момента: для отражения регистрации граждан в жилом помещении и для распределения права собственности.

Стоит отметить, что без этого журнала невозможно совершать сделки с недвижимостью. Правда, не всегда требования госорганов являются обоснованными, нередко чиновники злоупотребляют своими полномочиями.

Порой, достаточно предъявить справку о регистрации.

Например, при замене паспорта совсем необязательно брать с собой этот журнал, ведь часто его вообще невозможно получить, так как собственник отказывается передавать документ в чужие руки.

Получение журнала

Недавно владельцы коттеджей и других отдельно стоящих жилых строений задавались вопросом, нужна ли домовая книга, если люди живут в частном доме. Однако законодательство расставило все точки над i.

В настоящее время (с 2014 года) каждый собственник обязан завести журнал формы 11 и вести его.

Есть ли отличия в процедуре получения подобного документа в зависимости от вида недвижимости? Как должны действовать владельцы квартир и домов? Любому собственнику предстоит придерживаться одного и того же алгоритма.

Сначала предстоит выяснить, где взять домовую книгу. Такие бланки можно найти в специализированном отделе, где реализовывают образцы различных документов, иногда их выдают в отделении ФМС либо в паспортном столе по месту проживания, приобрести в магазинах канцтоваров.

Важно знать, что после покупки журнал необходимо прошить. Если на страницах нет указания номеров, их предстоит пронумеровать.

Иногда такие процедуры выполняют чиновники на местах, в конце обязательно скрепляя бланк бумажкой, на которой указывают число листов в журнале. И только после этого приступают к заполнению страниц.

Желательно предварительно изучить готовые образцы, которые легко найти в режиме онлайн на нашем сайте.

Заполнение бланка

Хотя часто чиновники самостоятельно заполняют этот документ, не помешает разобраться с вопросом, как оформить домовую книгу самостоятельно.

Для этого предстоит изучить, из каких разделов она состоит. На лицевой стороне указано наименование журнала, там же есть место, чтобы записать адрес жилища.

Основные сведения вписываются внутрь разделов.

Первая часть — это информация о владельцах. Если собственников несколько, необходимо прописать, как между ними распределяются доли. Также важно указать, когда они получили право собственности.

Второй раздел — это сведения о лицах, зарегистрированных в квартире или доме.

Для заполнения этой части формы 11 необходимы будут паспортные данные всех жильцов, даты их рождения, а также сведения о постановке на военный учет (если в квартире зарегистрированы граждане призывного возраста).

Следует знать, что в первый раз оформление домовой книги выполняют должностные лица. Поэтому гражданин может рассчитывать на помощь чиновников, если он купил квартиру и переехал в другой в многоквартирный дом, построил собственный коттедж.

И даже при регистрации (снятии с регистрации) должностные лица вправе самостоятельно вносить изменения в документ, дополнять его новыми сведениями.

Во всех остальных случаях владелец сам вписывает нужную информацию, поэтому лучше предварительно изучить образец заполнения, чтобы не совершить ошибок.

Подача заявления

Если журнал оформляется впервые, гражданину предстоит подготовить целый пакет документов. Перед тем как завести домовую книгу, собирают следующие бумаги:

  • паспорта на всех жильцов (для прописки на жилплощади), а для детей свидетельства о рождении;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт (нужен не всегда);
  • справку о подтверждении регистрации;
  • заявление установленного образца.

Такой пакет документов подают в отделение ФМС. Возможно прохождение процедуры и в местном Многофункциональном центре.

Если существует несколько собственников помещения, то все они должны подтвердить, что не против регистрации на квадратных метрах указанных жильцов.

Для этого достаточно явиться в ФМС или же написать разрешение, заверив его у нотариуса.

Чиновники обязаны рассмотреть заявление в течение 5 дней. Если книга оформлена по образцу и без ошибок, собраны все дополнительные бумаги, в журнале проставляются необходимые подписи и печати. Образец считается заполненным и может передаваться на хранение.

На вопрос, где находится такой документ, можно ответить: у владельца. Как только совершается сделка продажи или имущество передается по наследству, журнал переходит к новому собственнику.

Алгоритм восстановления

Никто не застрахован от потери документов. Поэтому важно знать, как восстановить домовую книгу, если она утеряна.

Алгоритм действий простой, но к нему выдвигается одно основное требование — ходатайствовать о выписке нового журнала может только собственник.

Для восстановления документа следует купить новый бланк и подать соответствующее заявление. Если гражданину нужно восстановить сведения из потерянной книги, может понадобиться справка из архива ФМС.

Впрочем, перед тем как восстановить домовую книгу, не всегда нужны архивные данные, поскольку в ней фактически фиксируют только актуальную информацию.

Необязательно переносить все сведения в новый журнал, например, можно не указывать, кто прописывался на жилплощади, а кто снимался с регистрации, ведь чиновники имеют право потребовать, чтобы им вновь принесли документы на всех лиц и справки, подтверждающие факт регистрации по адресу.

Иногда важно не только понимать, как восстановить домовую книгу, но и знать, можно ли получить новую, если старая, например, полностью заполнена, в ней не осталось свободных страниц или же она испорчена случайно либо намеренно. В таком случае нужно действовать по тому же алгоритму.

В органах ФМС готовы выдать новый образец. Отличие заключается в том, что старый бланк оставят для архива, поскольку ни один экземпляр не уничтожается согласно требованиям законодательства.

Карточка формы 10

Вместе с указанным журналом заполняется еще и поквартирная карточка, или форма 10.

В ней зафиксированы необходимые данные о зарегистрированных на квадратных метрах гражданах.

Ее заводят для того, чтобы можно было регистрировать жильцов на постоянных или временных основаниях. Что же это за документ?

Такая карточка составляется на конкретную квартиру. В ней содержится минимум информации. Сюда записывают ФИО каждого зарегистрированного жильца, его день рождения и дату регистрации.

Обязательный пункт — степень родства с владельцем (если такая запись отсутствует, тогда об этом тоже упоминается).

В поквартирную карточку вносят также детей, если им не исполнилось 14 лет, а они переехали жить к родственникам (включая родителей), к опекунам либо попечителям.

Такой документ составляют сотрудники органов ФМС и хранят его у себя.

В дальнейшем на основании сведений из этих карточек можно оформлять сделки с недвижимым имуществом и выполнять операции с ним. Ссылаться на карточки можно также, когда необходимо получить от государства льготы на ЖКХ.

Такие документы не выдаются на руки. Однако по заявлению из них делают выписки.

Для этого нужно показать паспорт и свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Ответ на ходатайство чиновники обязаны предоставить в день обращения.

Если же должностное лицо заявляет об отказе, он должен быть письменным и аргументированным.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhilie/domovaya-kniga-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть