8(800)350-83-64

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру и что для этого нужно?

Содержание

Все о кадастровом паспорте на квартиру

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру и что для этого нужно?

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Государственный кадастровый учет производится путем внесения развернутых сведений об объектах недвижимости в Государственный кадастр.

Если вы хотите продать квартиру, оформить договор мены, использовать ее в качестве залога при получении кредита в банке, вам не обойтись без таких документов:

Могут понадобиться другие документы, в зависимости от случая. Кадастровый паспорт на квартиру – это унитарный документ государственного образца, создающийся на основе фактических свойств и характеристик объекта недвижимого имущества. В краткой форме документ содержит такую информацию:

  • Присвоенный Кадастровой палатой уникальный номер-идентификатор;
  • Адрес нахождения квартиры;
  • Дата регистрации квартиры в органах местного госкадастра;
  • Что это за недвижимость?
  • Характеристики и свойства квартиры (жилая площадь, план расположения на этаже, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и жилая площадь);
  • Сведения о владельце квартиры;
  • Графическая информация о планировке.

Получение кадастрового паспорта – это еще одно доказательство для владельца о том, что он действительно имеет полное право владеть и распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Благодаря наличию в кадастровом паспорте полученного кадастрового номера, это еще раз доказывает прохождение процедуры регистрации в Росреестре, а также то, что такой объект существует, имеет указанные в кадастровом паспорте свойства и характеристики.

Напомним, датой госрегистрации признается дата внесения данных в ЕГРП.

Без этого этапа, даже при наличии договоров купли-продажи или расписок, владелец не является полноправным распорядителем квартиры, он не может ее продать, получить кадастровый паспорт, использовать в качестве залога, не может получить прописку по месту проживания. Многие не знают, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он нужен. В таком случае вам поможет консультация в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис», где можно получить квалифицированную помощь при оформлении сделок с недвижимостью.

Получение кадастрового паспорта – зачем и кому это нужно?

На текущий момент проходит активное реформирование органов Государственного кадастрового учета недвижимости.

Согласно новой процедуре оформления имущественных прав, кадастровый паспорт является документом обязательным, без него нельзя провести ни одну сделку по недвижимости. Это государственная стратегия, необходимая для наполнения ЕГРП.

В этой базе данных хранится информация о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории РФ, включая гаражи, участки, дачи, частные дома, промышленные объекты, а также объекты с долевым участием.

Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, следует обратиться с заявлением в Кадастровую Палату, многофункциональный центр или в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Также в рамках реформирования государственного регистратора была запущена информационная площадка в виде сайта Росреестра, через который также можно предоставить все необходимые документы и оформить выдачу паспорта.

Кто может получить?

Несмотря на множество мифов и заблуждений, кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ, который достиг совершеннолетия и подал соответствующее заявление в кадастровую палату, МФЦ или обратился в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Многих эта процедура смущает, однако свобода доступа к информации позволила решить массу проблем. Во-первых, потенциальный покупатель может заранее увидеть, что содержит кадастровый паспорт на квартиру. Это снижает риски и позволяет проверить всю внесенную информацию. Во-вторых, только владелец объекта недвижимости может вносить какие-либо изменения в этот документ.

Процедура оформления:

  1. Первым этапом для получения кадастрового паспорта на квартиру является письменное обращение в любой из вышеперечисленных регистраторов. Процедура и скорость оформления не зависит от того, куда было написано обращение, за исключением обращения в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», через который можно заказ кадастрового паспорта через интернет всего за несколько дней (вместо 14 дней предусмотренных Законом). Заявителю необходимо предоставить паспорт, оплатить госпошлину. Если вы хотите получить новый кадастровый паспорт после перепланировки или для внесения новых данных в документ, может потребоваться вызов замерщика (сотрудника БТИ). Если кадастровый паспорт был по каким либо причинам утерян, об этом необходимо также уведомить регистрирующие органы.
  2. Требуемый пакет документов – индивидуален для каждого конкретного случая и оглашается сотрудниками Кадастровой Палаты или ФМЦ. В большинстве случаев, если третьи лица хотят получить паспорт на квартиру, которая их интересует, достаточно всего лишь паспорта гражданина РФ. Если же внесения информации происходят после перепланировки, может потребоваться разрешение СЭС, постановление суда, разрешение из БТИ. Также отличается процедура ввода в эксплуатацию квартир в новостроях и получение кадастрового паспорта на них. В этих случаях необходимо предоставлять правоустанавливающие документы, а также акты ввода в эксплуатацию, передаточный акт или договор купли-продажи с компанией-застройщиком.
  3. В некоторых случаях, после перепланировки и необходимости внесения изменений в кадастровый план квартиры, необходимо предоставлять также технический паспорт (это разные документы и в них содержится различная информация).
  4. Необходимо предоставить оригинал квитанции об оплате государственной пошлины на получение услуги Кадастровой палатой (200 рублей). Пошлина оплачивается в любой кассе банка, допускаются безналичные переводы, можно обратиться непосредственно в кассу, которая имеется в Кадастровой Палате.
  5. Важным моментом является этап проверки всех документов. Первоначально, сотрудник Кадастровой палаты проверит, все ли документы были сданы согласно протоколу, а их правильность оформления проверяется в течение последующих 5 дней, которые по Закону выделяются для выдачи кадастрового паспорта. Забегая наперед, стоит уточнить, что достаточно часто установленная законом норма в 5 рабочих дней затягивается. Поэтому лучше обратиться к юристам, которые проверят правильность оформления документов перед подачей в Кадастровую палату.

После того, как вы сдали все документы сотруднику, обязательно необходимо получить расписку о том, что документы в полном объеме были переданы в госрегистратор.

Внимательно проверьте перечень, поскольку это будет единственное ваше доказательство в случае утери документа. Для получения готового кадастрового паспорта необходимо взять расписку и паспорт гражданина РФ.

Сотрудники обычно оговаривают предварительную дату оформления документа, но она может сдвигаться.

Также оформление кадастрового паспорта может происходить через доверителя. В таком случае процедура не отличается от установленного порядка для владельцев и третьих лиц, с тем лишь исключением, что требуется нотариально заверенная доверенность.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Фактически, в Законе нет четкого указания срока действия документа. Органами БТИ регулярно проводятся принудительные инвентаризации объектов недвижимости (1 раз в 5 лет).

Если после такой проверки были выявлены несоответствия фактической планировки и информации с кадастрового паспорта, это может повлечь за собой штрафы.

Вносите все изменения в кадастровый паспорт вовремя и не производите несогласованную перепланировку.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет ускорить получение кадастрового паспорта, а также обеспечит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/77-zachem-nuzhen-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-i-chto-on-soderzhit.html

Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

Кадастровый паспорт – документ, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости и подтверждающий право владельца на распоряжение квартирой, которая находится в его собственности.

Для чего нужен этот документ

Кадастровый паспорт содержит максимум информации о квартире

Этот паспорт – один из наиболее важных документов, без которого вы не сможете полноценно распоряжаться собственной квартирой, даже если являетесь единственным полноправным владельцем этого типа недвижимости.

Данный документ обязательно необходим в сделках купли-продажи, при мене или дарении вашей квартиры.

Можно выделить такие ситуации, в которых наличие кадастрового паспорта обязательно пригодится владельцу:

  • при оформлении права собственности на жилье в Росреестре (при условии, что ранее оно не было зарегистрировано)
  • для регистрации собственности на квартиру в новостройке
  • при продаже квартиры покупатель, для подтверждения юридической «чистоты» квартиры, может потребовать кадастровый паспорт
  • при перепланировке квартиры, для того, чтобы узаконить этот процесс
  • в различных судебных процессах

Кадастровый паспорт выдается на квартиры таких видов:

  1. квартира, которая по определенным причинам не включена в кадастровый или технический учет, хоть и длительное время находится в собственности
  2. квартира, которая передалась в наследство (в этом случае паспортом должен заниматься человек унаследовавший объект недвижимости);
  3. новостройка.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт: образец

Есть несколько простых способов получения этого документа:

  • заказать данный документ в Кадастровой Палате
  • заказать его в МФЦ (Многофункциональный центр)
  • заказать на сайте Росреестра

Этот документ может быть выдан любому гражданину РФ вне зависимости от того, является квартира его собственностью или нет.

Тем не менее, вносить изменения в Росреест или же ставить квартиру на кадастровый учет имею право только владельцы или съемщики данного жилья.

Через Кадастровую Палату документ на квартиру оформляется следующим образом:

  1. Для начала необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, получить заявление и оформить его согласно требованиям.
  2. В случае, если квартиру нужно поставить на кадастровый или технический учет, либо же если произошла перапланировка квартиры, то следует об этом уведомить регистратора, а также в заявлении указать необходимость вызова специалиста, обязанностью которого является подтверждение обновленных данных о квартире.

При подаче заявления к нему необходимо приложить оригиналы и ксерокопии следующих документов:

  • Во-первых, это документы, которые могут подтвердить право собственности на жилье: свидетельство о праве собственности; ордер или договор социального найма; договор с застройщиком, либо передаточный акт.
  • Во-вторых, необходимо представить документы, полученные после узаконенной перепланировки. Это технический паспорт с актуальными данными; заключение суда, в случае, если перепланировка не была предварительно узаконена; заключение МЧС и санэпидемстанции и т. д.
  • В-третьих, если заявление оформляется не владельцем, а доверенным лицом, то необходимо представить подтвержденную нотариально доверенность и паспорт представителя.

Также, когда заявление будет оформлено, а все необходимые документы будут поданы, нужно будет оплатить госпошлину в указанном размере.

После этого госслужащий: проверит корректность заполнения заявление и документов, в случае если надо уточнить данные после перепланировки, назначит день вызова специалиста и выдаст расписку, на основании которой вы сможете прийти вернуть представленные документы и забрать готовый кадастровый паспорт.

В указанный день вам надо будет снова прийти в Кадастровую Палату, где вам выдадут выписку из Росрееестра, готовый паспорт и представленные для его получения оригиналы документов.

С собой при этом нужно иметь паспорт гражданина РФ и полученную ранее расписку. В том случае, если кадастровый паспорт получает не владелец, а доверенное лицо, то ему кроме паспорта РФ нужно иметь с собой нотариальную доверенность.

Оформление кадастрового паспорта – это несложная процедура, которая занимает несколько дней.

Как выглядит данный документ

Кадастровй паспорт не имеет срока действия

Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию о квартире:

  • адрес
  • дата построения дома, в котором она находится
  • количество этажей в здании
  • основные данные о квартире
  • материал, из которого сделаны стены, напольные покрытия и т. д.
  • общая площадь жилья
  • его кадастровая стоимость
  • если имеются балконы или лоджии, то их наличие также указываетсяпланировка квартиры в графическом виде
  • другая дополнительная информация

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, рекомендуется обновлять его после каждой узаконенной перепланировки квартиры.

Кадастровый паспорт содержит в себе основные сведения о квартире, на которую он выдается.

Этот документ имеет неограниченный срок действия, но после каких-либо изменений в планировке квартиры его рекомендуется обновлять, чтобы избежать различных штрафов.

Если вы владелец квартиры и до сих пор не имеете кадастрового паспорта на нее, то рекомендуется его оформить удобным для вас способом.

Процедура получения паспорта не занимает много времени, а польза от нее существенна.

Документ, который вы получите в результате, пригодится вам в будущем и даст юридическое право распоряжаться квартирой так, как это вам нужно.

Сроки оформления кадастрового паспорта — тема видеоматериала:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Источник: http://JuristPomog.com/administrative/documentation/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gde-ego-poluchit-kak-on-vyglyadit-i-zachem-nuzhen.html

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт — основополагающий документ для оформления прав собственности на определенный объект недвижимости. Выдачу указанного документа производит Федеральная кадастровая палата.

Вопрос о порядке оформления этого необходимого документа для собственника жилого помещения интересует многих граждан.

Расскажем о различных возможных вариантах, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и где это сделать.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровым паспортом на определенное жилое помещение называется официальный документ — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН) Российской Федерации, содержащая следующую информацию об объекте недвижимости:

  1. Дата внесения сведений о данной квартире в ГКН и присвоенный ей при этом номер.
  2. Предыдущие номера.
  3. Кадастровый номер здания (сооружения), где квартира располагается.
  4. Характеристика данного помещения:
     
    • местоположение (адрес);
    • площадь объекта;
    • вид (квартира, комната) и назначение (жилое, нежилое) помещения;
    • № этажа;
    • кадастровая стоимость объекта.
  5. Этажный план с указанием на нем расположения квартиры.

 

Наличие актуального документа (выдан не ранее, чем 1 год назад) является обязательным условием совершения любой юридической сделки, к примеру: продажа, покупка, дарение квартиры.

После проведения перепланировок в квартире также потребуется обновить кадастровый паспорт с целью документального подтверждения всех внесенных конструктивных изменений.

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное оформление указанного документа при приобретении квартиры из нового жилого фонда.

Теперь его содержание расширено и дополнено рядом сведений:

  1. данными о правах на недвижимый объект с указанием даты и регистрационного номера, ФИО правообладателях;
  2. информацией о технических специалистах государственного кадастра недвижимости, производивших работы в отношении данного объекта;
  3. указанием всех объектов недвижимости, образованных в одно время с жилым помещением, для которого оформляется данный паспорт и пр.

На рисунке образец новой формы кадастрового паспорта на квартиру (фрагмент). Полную версию документа вы сможете просмотреть, пройдя по этой ссылке.

Отличия кадастрового и технического паспорта на квартиру

На определенный объект недвижимости помимо кадастрового паспорта оформляется технический. Его выдачу осуществляло БТИ, позже переименованное в ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Техпаспорт выдается как на квартиры из числа нового жилого фонда, так и на вторичную недвижимость.

Техпаспорт ориентирован на предоставление информации о техническом состоянии квартиры:

  • адрес;
  • общая, жилая площадь;
  • информация о площади каждой комнаты;
  • инвентаризационная стоимость;
  • информация о материале перекрытий, стен;
  • год постройки;
  • дата последнего произведенного капитального ремонта;
  • информация об инженерных сетях (наличие водоснабжения, канализации, способ отапливаемости здания).

Кадастровый паспорт дает представление о технических характеристиках квартиры лишь в общем виде.

Технический паспорт следует актуализировать каждые пять лет, срока действия он не имеет.

Сведения, содержащиеся в техпаспорте, являются базой для формирования кадастрового паспорта.

Целями составления документов являются:

  • технического паспорта — систематизация государством объектов жилого фонда и капстроительства;
  • кадастрового паспорта — оформление юридически значимых операций с квартирой, государственный учет и контроль объектов недвижимости и прав собственности на нее.

Где можно получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Для получения выписки из госкадастра следует обращаться в региональный офис Федеральной кадастровой палаты по месту нахождения квартиры.

Услуги по выдаче документа оказывают и МФЦ (многофункциональные центры).

Принцип оформления документов в организациях идентичен, целесообразно выбирать по территориальной приближенности.

Заказать паспорт можно на портале Росреестра, зайдя в подраздел «Электронные услуги». Затем в режиме онлайн необходимо заполнить информацию и выбрать удобный для вас способ получения документа:

  • лично в региональном офисе Федеральной кадастровой палаты;
  • в МФЦ;
  • почтовым отправлением;
  • в электронном виде;
  • при выездном обслуживании.

Порядок получения

Процедура оформления документа начинается с обращения в соответствующий орган, затем оплачивается госпошлина, и, после окончания установленного законодательством срока, можно забирать готовый паспорт. Однако на практике все может пойти не так гладко.

Все объекты недвижимости должны быть учтены государством, т.е. сведения о них должны содержаться в ГКН. Согласно законодательству, к 01.01.2013 информация по недвижимости из БТИ должна была быть передана и систематизирована в государственном кадастре.

Из-за возникших проблем при передаче архивных данных из БТИ может случиться ситуация, что сведения о некоторых объектах недвижимости в государственном кадастре отсутствуют.

Дальнейший порядок действий собственника зависит от того, имеет ли он технический паспорт, полученный на квартиру до 1 января 2013 года. При его наличии последующие шаги не потребуют особых временных затрат.

После получения уведомления об отсутствии квартиры в ГКН следует обратиться в Кадастровую палату с заявлением о внесении информации о квартире как ранее учтенном объекте, приложить копию технического паспорта.

При отсутствии технического паспорта сначала придется заняться его оформлением, а затем уже приступить к оформлению кадастрового паспорта.

Необходимые для получения документы

Получить кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости может любой человек. Для этого необходимо предъявить свой гражданский паспорт и подтверждение оплаты госпошлины.

Следует понимать, что поставить жилое помещение на кадастровый учет или узаконить перепланировку с внесением соответствующих изменений в сведения о квартире, содержащиеся в ГКН, сможет только ее владелец, обладающий правом собственности.

Для первоначальной постановки жилого помещения на учет в Кадастровой палате помимо паспорта и подтверждения оплаты государственной пошлины следует:

  • предоставить правоустанавливающую документацию (свидетельство о праве собственности, договор со строительной компанией, акт приемки-передачи);
  • заполнить заявление установленной формы;
  • если оформлением занимается не собственник, а его доверенное лицо, понадобится нотариально оформленная доверенность.

Форму заполняемого заявления для постановки квартиры на государственный учет вы сможете скачать, пройдя по этой ссылке.

При внесении изменений в паспорт в случае перепланировки необходимы дополнительно следующие документы:

  1. техпаспорт с внесенными после перепланировки изменениями;
  2. в случае самостоятельной перепланировки — решение суда.

Сроки оформления

Рассмотрение заявления о получении документа происходит в течение пяти дней, после истечения которых он выдается заявителю. В случае возникновения проблем, рассмотренных выше, процедура получения может затянуться.

Первоначально постановку новых построенных объектов на учет в государственном кадастре недвижимости производит застройщик. Вся процедура оформления длится 18 рабочих дней, а уплата госпошлины не осуществляется.

Стоимость

Госпошлина взимается в размере:

  • 200 руб. с физических лиц,
  • 600 руб. — с юридических.

При получении электронного образа документа сумма госпошлины составит 150 руб. и 300 руб. соответственно.

Стоимость обслуживания сотрудниками Кадастровой палаты при выезде на объект регламентируется внутренними распоряжениями, зависит от региона и находится в пределах 500-1500 руб.

Срок действия

Нормативных указаний, четко ограничивающих срок действия документа, не существует.

 

Источник: http://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gde-poluchat.html

Кадастровый паспорт на дом или квартиру – как и где можно получить? Стоимость документа

Кадастровый паспорт – документ на нескольких листах формата А4, содержащий сведения с характеристиками объекта (квартиры). Он требуется в ряде ключевых моментов.

  • Во-первых, это необходимый документ при совершении любых сделок с квартирой: продаже, передаче в наследство, обмене, переводе в нежилое помещение и т.д.
  • Во-вторых, кадастровый паспорт – обязательный документ, если на квартиру еще не оформлялось право собственности (например, если это новое жилье).
  • В-третьих, без этой бумаги нельзя выселись человека (речь идет о тех ситуациях, когда выселение проводится в судебном порядке).
  • В-четвертых, новый паспорт нужен, если в квартире была перепланировка.

Где и каким образом можно получить документ?

Если квартира уже состоит на кадастровом учете, то получить паспорт можно в Кадастровой палате или МФЦ (многофункциональный центр предоставления госуслуг).

Для этого нужно обратиться в отделение любого из этих органов и взять талон на определенное время.

В назначенное время прийти на прием с паспортом гражданина РФ, заполнить выданный специалистом бланк (в бланке заполняются данные о квартире и о человеке, который заказывает паспорт). Специалист выдаст квитанцию на оплату госпошлины, которую нужно оплатить в терминале или банке.

Через обозначенный специалистом срок (десять дней без учета почтовой доставки) можно будет получить документ на руки. Способ получения оговаривается при первичном обращении.

Заявитель может получить готовый паспорт там же, где подавал заявку, либо на указанный почтовый адрес. Также возможна отправка документа в электронном виде на e-mail.

Получить документ на квартиру, стоящую на кадучете, можно и через интернет. Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru в раздел для физических лиц. В перечне предлагаемых услуг выбрать «получить сведения ГКН».

Откроется страница с полями, которые нужно заполнить. В самом первом поле необходимо выбрать в открывающемся списке «кадастровый паспорт».

Далее заполнить информацию о квартире, свои паспортные данные и оплатить госпошлину (картой или при помощи электронного кошелька). Через 5 рабочих дней документ будет отправлен по указанному адресу («Почтой России» или на электронную почту).

Также заявитель может забрать документ самостоятельно в отделении Кадастровой палаты (предварительно нужно поставить соответствующую отметку в бланке заказа).

Помимо сайта rosreestr.ruкадастровый паспорт можно получить через сайт gosuslugi.ruи ряд других порталов.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, не стоящую на учете, либо на квартиру с перепланировкой

Процедура получения паспорта на такие квартиры немного сложнее и дольше, а также дороже.

Перед тем, как обратиться в Палату для постановки на учет, нужно оформить технический план на квартиру.

Этим занимаются частные кадастровые организации и индивидуальные предприниматели. Также можно обратиться в бюро техинвентаризации.

С одной из вышеуказанных организаций заключается договор (стоимость договора определяется фирмой, предоставляющей данный вид услуг). Инженер-техник приезжает и измеряет квартиру, на основании чего кадастровый инженер готовит технический план.

По времени этот процесс может занимать от одного дня до месяца (в зависимости от фирмы и загруженности специалистов). Техплан должен быть предоставлен заказчику в бумажном и электронном виде.

Имея на руках техплан, записанный на диск, документы на квартиру (основание владения или пакет документов об узаконенной перепланировке), паспорт и нотариальную доверенность (в случае, если в госорган обращается представитель), можно обращаться в Кадастровую палату.

Предварительно нужно взять талон. На приеме подать документы и заполнить заявление на оформление паспорта. Через 10 рабочих дней кадастровый паспорт можно будет получить на руки (точное место и время озвучит специалист на приеме при подаче заявления).

Бумажный и электронный паспорт

Обе формы предоставления паспорта законны и имеют равную юридическую значимость. Бумажный документ заверяется синей печатью выдавшего органа, а электронный документ (в виде файла xml) – электронной цифровой подписью.

Увидеть эту подпись на компьютере без специальной программы и настроек нельзя, но она в обязательном порядке присутствует.

При обращении в любой банк или госорган с паспортом в электронном формате можно быть уверенным, что его примут наравне с бумажным.

Плюсы электронного документа в том, что сокращается время его получения, а также такая форма предоставления сведений требует оплаты пошлины в меньшем размере (идет экономия на бумаге и почтовой пересылке).

Какие документы требуются для получения документа на квартиру?

Если квартира уже состоит на учете, и требуется получить лишь свежий экземпляр паспорта, то достаточно паспорта гражданина РФ. При этом заказать паспорт на квартиру может как владелец, так и любое постороннее лицо (например, потенциальный покупатель).

Если осуществляется постановка квартиры на кадучет, то нужны:

  • технический план;
  • документы на квартиру, удостоверяющие право на нее;
  • нотариальная доверенность (если документы подает представитель);
  • паспорт гражданина РФ;
  • пакет документов по перепланировке (если она была).

Стоимость и сроки подготовки документа

Если квартира учтена в кадастре, паспорт предоставляется за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Если квартира не учтена, либо вносятся изменения в сведения о квартире по итогам перепланировки, то срок – 10 рабочих дней.

Стоимость госпошлины на предоставление паспорта составляет от 150 рублей и выше (в зависимости от формы предоставления данных). Самый дешевый вариант – паспорт в виде электронного документа на электронную почту.

Если постановка квартиры на учет первичная, то оплата не требуется.

Срок действия

Информация в кадастровом паспорте действительна до тех пор, пока не внесены какие-либо изменения в кадастр недвижимости о ней. Перед сделкой обычно заказывается свежий документ, подтверждающий, что вся информация актуальна на момент сделки.

О том, что паспорт на квартиру имеет ограниченный срок годности, законодательство не говорит.

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/sprai/gde-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру – Материал

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру - Материал

Без кадастрового паспорта на квартиру невозможно распорядиться ею по своему усмотрению: продать, обменять или завещать. Что представляет собой этот паспорт, как поставить квартиру на кадастровый учет и получить соответствующий документ – читайте в материале Mesto.ru.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Говоря о кадастровом паспорте на квартиру, его нередко путают с техническим паспортом, выдаваемом БТИ. Это разные документы. В техническом паспорте зафиксирована оценочная стоимость квартиры на текущий год и все характеристики.

Кадастровый же паспорт на квартиру представляет собой выписку из  государственного кадастра недвижимости, в которой указываются адрес квартиры, ее площадь и планировка (с приложением схемы), год постройки здания и прочие сведения, содержащиеся в Росреестре.  Это документ на двух листах: на первом перечислены технические характкристики, на втором изображен план квартиры.

Для регистрации права собственности на квартиру предоставлять кадастровый паспорт требуется только в случае первого обращения по этому вопросу, затем информация заносится в базу регистрационного органа, через которую можно узнать кадастровый номер квартиры.

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы получить кадастровый паспорт квартиры, следует обратиться в местное отделение кадастровой палаты (Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или в районный многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ).

  Простой способ заказать кадастровый паспорт на недвижимость – оформить заявление на официальном портале Росреестра, для этого никакой дополнительной регистрации или навыков не требуется, нужно лишь пошагово заполнить поля формы.

Пошлина в этом случае оплачивается с помощью банковской карты или терминала QIWI.

Готов паспорт будет  через 5 рабочих дней, но только при условии, что квартира уже стоит на учете. В случае первичного обращения ждать придется до трех недель.

Забрать паспорт можно, придя лично в кадастровую палату или МФЦ и предъявив удостоверении личности и опись ранее сданных документов. При оформлении паспорта онлайн получить его возможно либо в Росреестре, либо заказав доставку почтой.

Также предусмотрено получение цифрового варианта паспорта. Кадастровый паспорт можно получить как на собственную квартиру, так и на чужую.

Но поставить недвижимость на кадастровый учет или внести изменения (после перепланировки) в Росреестр вправе только собственник.

Необходимые документы

Если квартира ранее не стояла на кадастровом учете, то необходимы следующие документы для получения на нее паспорта: – паспорт собственника недвижимости, – заявление о постановке на учет, – техплан жилья, – подтверждающие право собственности документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решения суда или другие),

– квитанция об уплате пошлины.

Если квартира уже стоит на учете, но кадастровый паспорт потеряли, испортили или требуется копия третьим лицам, подается только паспорт и заявление, у уплачивается пошлина.

Если в квартире производилась перепланировка, то это следует отдельно указать при обращении в Россреестр. Зафиксировать изменения в помещениях должен на месте специалист.

Сколько стоит кадастровый паспорт квартиры

Госпошлина за изготовление паспорта составляет 500 рублей, если квартирой владеет физическое лицо. Пошлина для юридического лица – 1000 рублей. Внести пошлину можно либо в кассе кадастровой палаты, либо в отделении банка.

Серьезных трат требует изготовление технического плана квартиры, необходимого для получения кадастрового паспорта. В среднем эта сумма составляет 5-15 тыс. рублей.

Это ощутимые траты, поэтому возникает вопрос: а сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? Закон не предусматривает установление конкретного срока, а это означает, что действие кадастрового паспорта не ограничено. Обновляется он преимущественно только после перепланировок. Поэтому если у квартиры еще нет кадастрового паспорта, лучше не пожалеть денег и оформить – он может срочно понадобиться при “горячей” необходимости проведения сделок с недвижимостью.

Себестоимость строительства квартиры в одном сегменте недвижимости примерно одинаковая.  …

Почти все граждане делятся на две категории относительно взгляда на необходимость завещаний &n…

Строительство, архитектура, дизайнНовостройки28/02/2018

Сегодня едва ли не каждый девелопер, выводя на рынок жилой комплекс, заявляет о том, что продает не квадратные метры, а образ жизни. Но мало кто может объяснить, что под этим понимается сейчас, а главное — не устареет ли предлагаемый образ жизни к моменту, когда комплекс заживет.

Жилая недвижимостьСтроительство, архитектура, дизайн27/02/2018

Компания MR Group сообщает о завершающей стадии монолитных работ в корпусе «Гамбург» жилого комплекса «Водный», который расположен в 2 мин. от м. «Водный стадион». Сейчас в корпусе ведётся монтаж 24 этажа, ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2018 года.

Источник: https://www.mesto.ru/article/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Где получить кадастровый паспорт на квартиру.

Кадастровый паспорт появился сравнительно недавно, поэтому необходимо знать, что он собой представляет, какую информацию содержит, где и кто его может заказать и получить.

Кадастровый паспорт — это…

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Кадастровый паспорт на квартиру является выпиской из государственного кадастра недвижимости, где указывается информация о жилплощади по запросу гражданина РФ.

Данный документ состоит из 2-х частей:

  1. Описательной. В ней указывается вся информация о площади и расположении жилья.
  2. Графической. В ней указывается точный план-чертеж жилплощади.

Где можно его оформить и получить

Принято считать, что данный документ имеет право оформить только владелец квартиры или арендатор жилплощади.

Однако, это неверно, таких ограничений нет, а когда человек знает кадастровый номер или точный адрес, кадастровый паспорт на квартиру он может получить без проблем.

Также не учитывается расположение объекта — есть возможность легко получить данные даже о квартире, находящейся в любой точке страны.

Ведомства для обращения:

  1. Отдел МФЦ. Оформить документы на квартиру через МФЦ может любой гражданин Российской Федерации. Для этого нужно приготовить паспорт, чек об оплате госпошлины и страховой номер лицевого счёта. Необходимые реквизиты для оплаты пошлины можно узнать на Интернет-ресурсе Росреестра, либо в справочном отделе многофункционального центра. Далее заявитель становится участником электронной очереди и ждет своего вызова на прием. На отдельном участке МФЦ будет предоставлена форма заявления, а также регистрация паспортных данных и страхового номера лицевого счёта. После этого, заявителю указываются примерные сроки готовности паспорта. В этот период можно перезванивать и узнавать о готовности бумаг.
  2. Государственный кадастр. Оригинал документа выдается также в территориальном участке кадастровой палаты. Отличительной особенностью является то, что время приема можно уточнить заранее: есть возможность записаться на прием с помощью звонка или услуги на государственном ресурсе Росреестра.
  3. Стоит отметить: кадастровый паспорт выдает то ведомство, в которое заявитель подавал документы.

  4. Современные интернет-пользователи прекрасно ориентируются на запутанных вебресурсах государственных ведомств и могут с легкостью заказать эту выписку онлайн. На сайте Росреестра необходимо найти страницу, отведенную для физических лиц, и выбрать пункт «Получение сведений из ГКН». Далее заполняется появившаяся форма, где указываются сведения о жилплощади.

Возьмите на заметку: в Росреестре обязательно нужно заказать технический план. Это один из необходимых документов для выдачи кадастрового паспорта. Оформляя план, нужно обратиться к инженеру данной организации, чтобы стать на учет.

Ранее в законодательстве произошли нововведения по поводу учета квартир и нежилых комнат в новостройке. Согласно принятому закону, новые квартиры могут быть взяты на учет раньше, чем сам дом.

Сколько по времени делается

Срок выполнения запроса — 5 рабочих дней.

Изготовляя выписку в МФЦ, нужно понимать, что период подготовки документа там может затянуться на 2-3 дня из-за ожидания доставки документов.

Срок действия документа

Срок действия кадастрового паспорта не имеет ограничений.

Государством не установлено каких-либо сроков действия данной выписки.

Следует учесть: во избежание штрафов лучше обновлять кадастровый паспорт после согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой перепланировкой.

В РФ проходят масштабные изменения – учет всех объектов недвижимости. У любого жилого или нежилого здания, строения, гаража, земельного участка есть личный, уникальный номер, который не повторяется на территории всей России даже через много лет.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как заказать кадастровый паспорт:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/nedvizhimost/kadastr/gde-poluchit-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть