Кадастровая выписка о земельном участке: как получить, где заказать, сколько стоит

Содержание

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить, где заказать, сколько стоит

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Кадастровая выписка на земельный участок

Как получить кадастровую выписку

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

Что такое государственный кадастр недвижимости 

Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии. 

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения. 

Кадастровая выписка на земельный участок 

Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему. 

Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

  • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
  • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
  • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана. 

Как получить кадастровую выписку 

Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

  • паспорт;
  • нотариальную доверенность;
  • полномочия директора (если обращается юрлицо);
  • квитанцию об уплате госпошлины. 

Запрос оформляет специалист на приеме.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости.

В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса. 

Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн 

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

  • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину. 

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант). 

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку.

Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте.

При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения. 

Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

Источник: http://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovuyu_vypisku_na_zemelnyj_uchastok/

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним.

Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспорт Кадастровая выписка
Полнота сведений Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4. Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформления Только для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номер Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документа Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту.

    С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод.

    Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается).

    Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта.

    Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой.

    В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.

    Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов.

    Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб.

    Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов.

    Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 – основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Кадастровая выписка – это специальная информация о том или ином объекте. Её готовят на основе запросов посетителей. Главное – чтобы документ полностью соответствовал самим запросам.

Что это такое и для чего она нужна?

Пример кадастровой выписки земельного участка

Закон, регламентирующий государственный учёт сведений о земельных участках, был принят в 2007 году. Такие сведения теперь обязательно вносятся в так называемый единый кадастр.

С тех пор многие интересуются, как получить необходимые сведения в форме, установленной законодательно. Кадастровая выписка о земельном участке – это основной документ, выдаваемый Федеральной службой Росреестра и госрегистрации.

Выписку получают для того, чтобы решить одну или сразу несколько из следующих задач:

  • Уточнить наличие сведений о конкретном образце недвижимого имущества в едином реестре. И проверить, какой номер присвоен данному объекту.
  • Если надо оспорить стоимость имущества, указанного в кадастре.
  • Оценить, правильно ли взимается налог за владение данной собственностью.
  • При необходимости – внести в реестр сведения об объекте капитального строительства, который возводится на участке.
  • Уточнить, изменить границы территориальных владений.
  • Провести межевание.
  • Подготовить полный пакет землеустроительных документов.
  • и др.
  • Какая информация в ней содержится?

    Документ состоит из нескольких форм, в каждой из которых приведены сведения по участку в том или ином направлении.

  • КВ. 1. Информация, касающаяся вида разрешенного использования объекта. Имеются данные о категории и площади надела, уникальном адресе, о собственнике, уникальном номере.
  • КВ. 2 План территории, вместе с коммуникационными постройками и обычными объектами на территории.
  • КВ 3 и КВ4 – формы, доступные лишь в той ситуации, когда есть информация о межевании. При невыполнении этого условия можно рассчитывать на получение формы КВ1.
  • КВ4 – схематичное место расположения участка, включающее дирекционные углы и адреса других наделов, со сведениями по владельцам, адресами и фамилиями.
  • КВ6. Информация о точках поворота на участке. Рассказывает о способах закрепления, с использованием системы координат в плоскостях XY.
  • О способах подачи заявления на выписку, получения документа

    Получается документ в территориальных отделах БТИ (бюро технической инвентаризации). Кроме того, за этот вопрос отвечает ФГУП «Ростехинвентаризация». Главное – представить правоустанавливающие документы.

    Есть несколько способов получения выписки:

    • Через личное обращение в государственный орган по месту нахождения объекта (отделение МФЦ или Росреестра). Чтобы попасть на приём, надо взять талон, отстоять в очереди. Специалист поможет заполнить заявление и определить, сколько экземпляров кадастровой выписки нужно обратившемуся. Максимально можно получить пять копий этого документа. Если сведения об объекте присутствуют в реестре – выписку выдают максимум через 5 рабочих дней после обращения. До 20 рабочих дней сроки растягиваются, если нужна первичная постановка на учёт. Потом получить документы в ответ можно либо при новом личном визите, либо по почте. При первичной постановке на учёт возможно только личное вручение.
    • С помощью письменного обращения. Оно отправляется в тот же территориальный орган, по обычной почте, либо в электронном виде. Госпошлина будет такой же, как обычно. Достаточно заполнить заявление в установленной форме. При отправке обращения почтой подпись заявителя обязательно заверять у нотариуса. Оригиналы рабочих документов в ответ приходят максимум через те же пять рабочих дней, если сделать всё правильно. Отличный вариант для тех, кто не желает терять время в очередях.
    • Воспользовавшись услугами посредника. Главное требование – наличие высшего юридического образования, либо опыта в оформлении документов. Такое лицо действует на основе документов, предоставленных клиентом, по его личной доверенности.
    • Через сайт rosreestr.ru. Достаточно выбрать раздел с «Электронными услугами» на главной странице. Там можно оставить запрос на предоставление информации. После поступления запроса на электронную почту придёт письмо с инструкциями о том, как оплатить.

    Стоимость

    Сколько стоит документ? Один экземпляр в бумажном виде – 400 рублей. Это цена государственной пошлины.

    Юридические лица отдадут за выписку 1200 рублей.

    Выписки в электронном виде стоят:

    • для физ. лиц — 150 руб.
    • для юр. лиц — 300 руб.

    Оплата Госпошлины производится электронным или почтовым переводом, в одном из отделений Сбербанка (либо через Сбербанк онлайн), на сайте Госуслуги, через Росреестр.

    Оплатить нужно в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Если была внесена сумма больше, чем нужно, можно оформить возврат по заявлению.

    Сколько действует?

    Согласно действующему законодательству, конкретный срок действия у этого документа отсутствует. Об этом пишется в Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости», №221-ФЗ. Он был выпущен летом 2007 года.

    В Кадастровой палате инвентаризацию проводят каждые пять лет. Из-за чего меняется кадастровая стоимость участков, стоящих на учёте. Это причина того, что сведения в самой кадастровой выписке становятся недействительными.

    Чем отличается от выписки из кадастрового паспорта на квартиру?

    Пример кадастрового паспорта на квартиру

    Выписка из кадастра на квартиру может содержать другие сведения, ведь объект недвижимости другой. В остальном — это такой же документ, имеющий осведомительный характер.

    Кадастровый паспорт на квартиру или на земельный участок –это также документ, содержащий сведения из государственного Реестра.

    Он обязательно содержит графическую часть, вместе с метражом и графическим планом. Особенно важны, как правило, сведения о перепланировке.

    В документе пишется о дате проведения последнего капитального ремонта, количестве комнат в составе квартиры, характеристиках системы отопления, количестве этажей во всём доме, материале стен дома.

    В чём разница между кадастровым паспортом и выпиской?

    Назначение и статус этих документов принципиально разные. По содержанию главная разница – в наличии дополнительных форм, где указываются новые сведения об объекте.

    Кадастровый паспорт обязательно должны получить те, кому нужно провести государственную регистрацию прав на объект недвижимости, совершить какую-либо сделку.

    А выписки имеют совсем иной статус! Для проведения сделок они не обязательны.

    Они используются как источник справочной информации, либо, когда нужно разрешить спорный вопрос.

    Кадастровый паспорт можно оформить только для объектов, которые уже стоят на учёте. А кадастровые выписки могут содержать сведения о том, что объект ещё не поставлен на учёт. Или о том, что он вообще прекратил существование.

    Разъяснения о назначении и способах оформления выписки — на видео

    Для чего нужна выписка и какие особенности земельного участка можно узнать, всего лишь заказав этот документ?

    Источник: http://siosagio.ru/kak-polychit-kadastrovyu-vypisky-o-zemelnom-ychastke.html

    Как получить кадастровую выписку на земельный участок: документы и порядок оформления

    Кадастровая выписка – сведения, подготовленные на основании запроса, полученного от заявителя и в полном соответствии с ним. Документ включает информацию об имуществе, содержащуюся в государственном кадастре объектов недвижимости.

    Данные, входящие в выписку из кадастра могут совпадать со сведениями кадастрового паспорта, а также быть более или менее достоверными, в зависимости от полноты, цели запроса и информации, имеющейся в ГКН.

    Для чего может потребоваться выписка из государственного реестра объектов недвижимости?

    Документ, содержащий сведения о земельном участке может понадобиться в следующих случаях:

    • при уточнении размера и границ участка;
    • постановка на государственный учет находящегося на территории капитального сооружения;
    • проверка точности определения величины надела;
    • при получении данных о кадастровой ценности участка земли;
    • при уточнении факта отсутствия либо наличия информации об имуществе в ГКН.

    Что входит в кадастровую выписку на земельный участок?

    Формы, входящие в состав документа на землю:

    • КВ-1 – общие данные о наделе: кадастровый индивидуальный номер, сведения о владельце, категории объекта, адрес, виды использования, кадастровая ценность, размер и так далее.
    • КВ-2 – схема недвижимого имущества, для которого было осуществлено межевание. Данная форма не предусмотрена, в том случае если межевание не было проведено.
    • КВ-3 – сведения о частях надела, существующих обременениях (при наличии) и правах на распоряжение ими.
    • КВ-4 – чертеж частей объекта недвижимости.
    • КВ-5 – подробное описание границ имущества, включающее размеры дискреционных углов, величину линий.
    • КВ-6 – координаты точек поворота.

    При отсутствии сведений в ГКН выдается форма КВ-1, при этом надел впоследствии будет подлежать межеванию.

    Кадастровую стоимость земельного участка можно оспорить. О том, как это сделать читайте по ссылке.

    Образец заполненной кадастровой выписки.

    Как можно получить выписку из Росреестра?

    Оформить заявку на предоставление сведений из ГКН допустимо несколькими способами:

    • при личном обращении в МФЦ по месту расположения земли;
    • через государственный сайт Росреестра.

    Какие бланки документов необходимы для получения сведений на землю из ГКН?

    Вам понадобятся следующие бумаги:

    • квитанция об уплате госпошлины;
    • заявление установленного образца;
    • паспорт заявителя;
    • свидетельство гос. регистрации на объект недвижимости, соглашение купли-продажи, аренды.

    Как правильно передавать деньги при сделках с недвижимостью? Советы и правила смотрите в этой публикации.

    Получение выписки из ГКН на участок земли в МФЦ, образец заявления

    Подать запрос на выдачу документа, содержащего сведения об участке земли, можно путем обращения непосредственно в уполномоченные государственные органы. Сведения по письменному запросу могут выдаваться:

    • собственникам недвижимого имущества;
    • государственным органам;
    • юридическим лицам;
    • физическим лицам, желающим приобрести участок земли в собственность.

    В запросе указывается информация о заявителе, форма запрашиваемого документа, сроки исполнения и другие необходимые детали.

    При личном обращении на протяжении 10 дней с момента принятия заявления обратившемуся лицу будет предоставлен обоснованный отказ либо выписка из ГКН.

    Образец заявления на получение кадастровой выписки вы можете скачать здесь.

    Если имущество не зарегистрировано в кадастровой палате, то могут потребоваться дополнительные бумаги, и выдача документа может продлиться до 20 рабочих дней.

    Землю можно перевести из одной категории в другую. О переводе земли читайте по ссылке.

    На протяжении какого срока действует выписка из реестра об объекте недвижимости?

    Согласно существующему законодательству, а именно ФЗ-221, кадастровая выписка на участок земли не имеет срока давности.

    В связи с этим необходимо понимать, что по истечении данного периода времени сведения в выписке из реестра могут носить недостоверный характер.

    Форма кадастровой выписки.

    Как заказать выписку на участок земли из ГКГ онлайн?

    • Заходим на основную страницу сайта Росреестра, расположенному по следующему адресу https://rosreestr.ru в раздел «предоставление госуслуг в электронной форме».
    • Оформляем заявку на выдачу информации из ГКН.
    • Выбираем раздел – оформление заявки для юридических или физических лиц.
    • Указываем номер по кадастру, выбираем выписку из кадастра, отмечаем тип получения в форме электронной ссылки на документы и заносим адрес почтового ящика.
    • Вбиваем сведения о заявителе, оформляющего запрос.
    • После этого осуществляется проверка полученных данных и отправка формы заявки.
    • Далее на указанную вами электронную почту поступит сообщение с дальнейшим описанием действий. Перекопируйте полученный код на оплату и перейдите по указанной ссылке, расположенной в данном сообщении внизу текста для оплаты госпошлины.
    • В открывшемся окне занесите код на оплату и переходите к ней.
    • Выберите вид оплаты. Можно внести госпошлину за оказание услуги по предоставлению кадастровой выписки через QIWI-кошелек. Если его нет, то можно его создать на это уйдет всего несколько минут. Если он есть, то указываем номер телефона. Можно воспользоваться банковской картой, указав ее номер, информацию о владельце и подтвердить оплату.
    • На протяжении суток на вашу электронную почту будет направленно уведомление о том, что обращение поступило в обработку, при этом срок ответа на него составит 5 рабочих дней. В большинстве случаев сразу же после окончания данного срока приходит сообщение об исполнении заявки. Здесь же будет располагаться и ссылка для скачивания архива данных, а также код для проведения данной операции.

    Что такое обременение земельного участка? Для чего оно необходимо и что даёт — информация в этом материале.

    Какой способ получения кадастровой выписки на участок земли лучше выбрать?

    Основное преимущество в получении сведений из ГКН при личном обращении – это то, что вы сами контролируете достоверность и полноту указываемых вами сведений, при этом экономя на услугах посредников, одной из специализаций которых является оформление запросов на получении информации о недвижимом имуществе.

    Кроме того вы можете получить квалифицированную консультацию и помощь при возникновении спорных вопросов у сотрудников уполномоченных органов.

    Единственный минус – очереди в МФЦ, поэтому для оформления запроса вам придется потратить в лучшем случае несколько часов, а то и более.

    Как получить право бессрочного пользования земельным участком? Ответ на этот вопрос вы найдёте по ссылке.

    При оформлении запроса через интернет, посредством официального сайта Росреестра, можно затянуть время на получение документа, так как услуга новая и требует некоторых доработок.

    Образец кадастрового паспорта.

    Размер государственной пошлины на получение кадастрового паспорта

    Государством установлены следующие расценки на предоставление информации, содержащейся в ГКН. В бумажной форме с наличием всех живых печатей и подписью:

    • Для физических лиц – 400 рублей, организаций – 1 200 рублей.

    В электронной форме:

    • Для физических лиц – 150 рублей, организаций – 300 рублей.

    Какой бы способ оформления запроса на получение выписки из ГКН вы не предпочли, помните, что сведения должны быть достоверными, так как при осуществлении манипуляций с объектом недвижимости и при проведении сделки купли-продажи процесс может затянуться.

    Каким должно быть расстояние от дома до границы участка? На что оно влияет и как расположить строения на участке читайте в этой публикации.

    Поэтому своевременно вносите все изменения, произошедшие с земельным участком.

    Правила получения кадастровой выписки через сайт Росреестра есть в данном видео:

    Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/kak-poluchit-kadastrovuyu-vy-pisku-na-zemel-ny-j-uchastok-dokumenty-i-poryadok-oformleniya.html

    Получение выписки из кадастра

    Государство проявляет повышенный интерес к совершению сделок с недвижимым имуществом.

    Практическим выражением такого внимания стало формирование Государственного кадастра недвижимости — систематизированного свода всех сведений о недвижимости, ее изменениях, совершаемых сделках.

    Любой гражданин или юридическое лицо может в случае надобности получить часть этой информации в виде выписки из ГКН.

    Что это такое?

    Выписка из ГКН — это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном объекте недвижимости.

    Необходимость в ее получении возникает при:

    • совершении практически всех сделок с имуществом;
    • судебном разрешении споров.

    Где и как получить?

    Единственный источник получения выписки — это Росреестр. Поскольку именно эта Федеральная служба занимается ведением ГКН.

    Она же оказывает государственные услуги по предоставлению содержащейся в кадастре информации.

    Способы

    Получить документ можно:

    • путем личного обращения;
    • воспользовавшись формой электронной заявки на сайте.

    В зависимости от того, куда требуется представить выписку, она может быть выдана в виде:

    • бумажного документа;
    • электронного архива, содержащего файлы.

    Выписка из государственного кадастра недвижимости

    Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

    Поскольку большая часть этих сведений располагается в свободном доступе, каждый желающий может запросить выписку, чтобы убедиться, что данный объект действительно существует, имеет законного владельца и т.д.

    На земельный участок

    До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельном кадастре. Но затем был создан более консолидированный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

    В нем содержатся сведения не только о земле, но и тех объектах, которые с ней тесно связаны: здания и сооружения.

    То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости необходимо получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре. Но ее содержание будет отличаться. В частности, в ней будут указаны сведения о границах.

    Зачем нужна?

    Выписка требуется при совершении таких имущественных сделок с недвижимостью, как:

    • купля-продажа;
    • дарение;
    • принятие наследства;
    • страхование;
    • передача в залог;
    • установление сервитутов и т. д.

    Из кадастрового паспорта

    На земельный участок модно получить в Росреестре два документа:

    • кадастровый паспорт;
    • кадастровую выписку.

    Выписка необходима для проведения межевых работ, а вот паспорт чаще всего требуется при совершении сделок. Несмотря на сходство названий, документы отличаются полнотой представленных сведений.

    В выписке содержится больше сведений, чем в паспорте. Причем, оформляя заявку, можно указать и какие именно разделы интересуют заявителя.

    Но ее получение стоит вдвое дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не является обязательным.

    В выписке содержится следующая информация:

    • кадастровый номер объекта запроса;
    • его точный адрес;
    • сведения о регистрации права на него;
    • установление обременений;
    • назначение;
    • площадь объекта.

    Как выглядит?

    Выписка представляет собой документ, состоящий из шести форм (разделов). Они обозначаются КВ1-КВ6.

    Сначала идут общие сведения об объекте. Затем его план, далее — сведения об обременениях.

    Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего строений), описание границ, координаты.

    Образец

    Образец выписки бывает представлен на информационных стендах в офисах Росреестра или помещении МФЦ. Также имеется он и на официальном сайте Росреестра.

    Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет подобный документ через посреднические фирмы.

    Порядок действий

    Чтобы получить из ГКН необходимую информацию, необходимо соблюдать следующий алгоритм:

    1. Определить вид необходимого документа.
    2. Выбрать способ подачи запроса и получения результата.
    3. Оплатить госпошлину.
    4. Направить запрос.
    5. Дождаться результата.

    Как заказать?

    На сегодняшний день заказать выписку из ГКН можно несколькими способами:

    • записавшись на личный прием в Росреестр;
    • обратиться с запросом в МФЦ;
    • направить заявление по почте;
    • получить необходимые сведения в электронном виде на сайте Росреестра.

    Необходимые документы

    Для получения выписки потребуется запрос (заявление). Также необходимо будет подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или иной аналогичный документ.

    Заявление

    Бланк запроса можно получить при личном визите в офис Росреестра. Или скачать на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в уже готовом виде.

    Бланк можно получить в МФЦ. А при электронном обращении нужно только заполнить представленную форму.

    Онлайн (через интернет)

    Возможность получения выписки онлайн — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен по выбору заявителя в электронном или бумажном виде. Это необходимо отразить в заявке.

    В первом случае файл будет прислан на электронную почту через интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

    Сколько стоит?

    Получение выписки из ГКН — это государственная услуга. Как и большая часть таких услуг, она является платной.

    Госпошлина

    Размер госпошлины на получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юрлиц.

    Оплатить ее можно:

    • через онлайн-банк;
    • у операциониста в отделении банка;
    • через платежный терминал, который установлен непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

    Размеры госпошлины для физических лиц следующие:

    Услуга Госпошлина
    получение кадастровой выписки 400 р.
    получение кадастрового плана 800 р.
    получение кадастрового паспорта 200 р.
    получение копий документов 800 р.

    Срок действия

    Кадастровая выписка не имеет срока действия. Однако стоит учитывать, что она отражает то состояние объекта, которое существует на момент выдачи документа.

    Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимым имуществом хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

    Информация в публичном доступе

    Согласно закону, большая часть кадастровых сведений является общедоступной. За исключением тех, доступ к которым ограничен или запрещен.

    Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, пройти процесс регистрации и в Личном кабинете сформировать запрос на получение нужных сведений.

    На видео об оформлении запроса на получение сведений из ГКН

    Источник: http://77metrov.ru/vypiska-iz-kadastra.html

    Получение кадастровой выписки для земельного участка за 1 день

    Получение кадастровой выписки для земельного участка за 1 день

    Кадастровая выписка о земельном участке является документом, в котором содержится вся интересующая информация об объекте недвижимости, запрашиваемые сведения о характеристиках, собственнике в максимально точном и полном виде. Аналогов получения столь обширного спектра сведений в документальном виде попросту нет.

    Необходимые данные об объекте недвижимости, в данном случае земельном участке, вносятся в кадастровую выписку из единой государственной регистрационной базы. Сама кадастровая выписка о земельном участке может быть оформлена в виде:

    • Первая форма – информационные сведения об объекте недвижимости (личный кадастровый номер, данные о владельце, категория и целевое назначение земельного участка, адрес местонахождения, общая площадь, кадастровая стоимость);
    • Вторая форма – схема территории после проведения процедуры межевания (получить невозможно, если межевание не проводилось);
    • Третья форма – данные об имеющихся частях территории, владельцах, наличии обременений;
    • Четвёртая форма – схема всей площади территории или его отдельной части;
    • Пятая форма – чёткое обозначение нахождения границ территории с величинами углов и длиной линий;
    • Шестая форма – описание координат точек поворотных.

    Вы можете узнать основные сведения об участке (кадастровый номер, адрес, владельца, площадь и статус), заказав выписку из ЕГРН ниже:

    Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

    Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Для чего оформляется

    Говоря о необходимости, когда кадастровая выписка о земельном участке оформляется собственником, зачастую этот документ нужен для проведения процедуры межевания, когда кадастрового паспорта недостаточно.

    Определение границ, межевание требуется при решении споров с соседями, а также при заключении каких-либо сделок, особенно с продажей или приобретением территории.

    Важно получить кадастровую выписку при судебных разбирательствах.

    При оформлении договора купли-продажи, если никаких вопросов относительно межевания не возникает, кадастрового паспорта будет достаточно и без выписки, поскольку обязательным документом в этом случае она не является.

    А вот когда на земельном участке построен или строится дом, который необходимо внести в базу государственного реестра, вопрос получения кадастровой выписки более чем актуален, здесь она обязательна.

    Также пригодится такой документ при расчёте налогообложения или проверки подобного относительно земли.

    Для обновления кадастровой стоимости объекта выписка тоже оформляется, при этом важно помнить, что её срок актуальности ограничен и составляет пять лет.

    Стоит заметить, что сведения из кадастрового паспорта и из выписки могут быть несколько в разном виде, в зависимости от поданного запроса заявителем.

    Способ получения

    Оформить запрос и взять кадастровую выписку об объекте недвижимости на сегодняшний день можно несколькими способами:

    Куда обращатьсяОсобенности
    Личное обращение через учреждение Росреестра Наиболее привычная и актуальная форма получения сведений из государственного реестра. Порядок действия будет общим для всех. Определяется визитом в ответственное учреждение кадастровой палаты, порядковой очередью, подачей заявления и документов. Выписка будет получена не более чем через пять рабочих дней, но для земельного участка, который только ставится на учёт в реестре, срок затянется примерно на двадцать дней. Получение документа возможно только при личной явке из рук в руки
    Подача запроса через интернет Отправленная форма через интернет наиболее удобна. Получить выписку можно в электронном виде, либо почтовым отправлением, либо при личной явке, документ в бумажном виде
    Отправка запроса через почтовое отделение Отправка заявления и копий документов, заверенных нотариусом, производится заказным письмом с описью и уведомлением

    В любом из выбранных вариантов необходимо будет внести государственную пошлину. Стоит также заметить, что в том случае, когда заявитель не может самостоятельно прийти за готовой кадастровой выпиской, он может оформить у нотариуса доверенность на третье лицо.

    Нюансы сетевого запроса

    Получение документа через интернет следует выделить отдельным пунктом, Хотя эта система была внедрена не сегодня, ознакомлены и пользуются ею пока ещё с опаской. На самом деле запрос о выписке на земельный участок и дом на нём весьма прост.

    Для этого необходимо зайти на официальный сайт государственного реестра и заполнить заявление в электронном виде, форма которого будет предоставлена.

    Из предложенного следует обозначить, что нужна именно кадастровая выписка, выбрать нужное количество разделов (форма один-шесть) в зависимости от необходимых сведений, ввести кадастровый номер из паспорта или же адрес местонахождения территории.

    Также понадобится заполнить строку о том, какая форма при предоставлении документа нужна, то есть в каком виде (электронном, бумажном) ожидаем ответ или заявитель намерен забрать его лично.

    При этом обязательно понадобится указать сведения об отправителе запроса, юридическое это или физическое лицо, вписать полные фамилию, имя и отчество и ожидать проверку отправленной информации.

    Ожидание не займёт много времени, запрос обрабатывается в течение нескольких минут, после чего на указанную ранее электронную почту придёт ссылка, по которой необходимо оплатить государственную пошлину.

    Срок обратного ответа через интернет аналогичен другим вариантам, какие бы действия ни были предприняты.

    Что даёт выписка

    Какая бы ни была форма кадастровой выписки и способ её получения, имеется ли на участке дом, наличие паспорта на объект, после подачи соответствующего запроса из государственного реестра можно получить следующие сведения:

    • Образец кадастровой выписки о земельном участке

      Индивидуальный номер территории, если есть дом, то и на него тоже, или ином объекте недвижимости;

    • Форма, вид земельного участка, когда на нём имеется дом, также сведения о нём;
    • Назначение целевого использования недвижимости;
    • Инвентаризационный номер и общую площадь, если есть дом – на него тоже;
    • Когда на объекте недвижимости построен дом, его этажность;
    • Точное местонахождение недвижимости;
    • Данные о владельце, для юридических лиц особенно полные;
    • В совладении ли участок, приватизирован ли, когда был поставлен на учёт;
    • Имеются ли ограничения или обременения;
    • Если строится дом, идёт ли речь о долевом строительстве;
    • Сведения о правовых притязаниях со стороны;
    • Информация о судебных делах, которые заведены, если такое имеет место быть относительно недвижимости.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Поставьте вашу оценку:
    (: 4, средний балл: 5,00 из 5)Загрузка…

    Источник: https://PravoNedv.ru/uchastok/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть