8(800)350-83-64

Кадастровый паспорт на земельный участок: где заказать, получить и сколько он будет стоить?

Содержание

Получение кадастрового паспорта земельного участка

УслугиКадастровые услугиПолучение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Главное его отличие от выписки – отсутствие разделов, содержащих углы и расстояния, а также, координаты поворотных точек земельного участка.

Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт – при регистрации права.

В зависимости от того, в каком объеме сведения по землепользованию внесены в кадастр недвижимости, кадастровый паспорт можно получить в трех основных вариантах:

  1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
  2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
  3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Как и кем производится оформление кадастрового паспорта на землю?

Паспорт на землю готовят уполномоченные специалисты Росреестра (как правило, этим занимаются специалисты отдела Кадастрового учета). В настоящее время документ предоставляется в бумажном или электронном виде.

Электронный, в отличие от бумажного, не содержит печати и подписи исполнителя, и представляет собой XML файл. Он может быть распечатан неограниченное количество раз. Все паспорта, выданные в бумажном или электронном виде, имеют учетный номер и одинаковую юридическую силу.

Проверить дату получения и номер можно в реестре выданных документов.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату.

Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г.

№ 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Каковы сроки изготовления паспорта на землю?

В соответствии с требованиями закона 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», срок подготовки и выдачи всех документов, за исключением кадастрового плана территории, составляет пять рабочих дней.

Из практики известно, что получить кадастровый паспорт в Москве за установленный законом срок вполне реально, чего нельзя сказать о Московской области, где его могут выдать с опозданием в несколько дней.

Какова стоимость оформления кадастрового паспорта?

Цена колеблется в диапазоне от 5000 до 18 000 тысяч рублей и зависит от трудозатрат на получение, срочности предоставления и вида (бумажного или электронного).

В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:

  1. Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов – внесение сведений в кадастр без указания границ.
  2. Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.

Каждый из способов постановки на учет имеет свои преимущества. Первый позволяет экономить время и деньги. Второй, с проведением межевания, более удобен в плане возможности определения границ участка (на случай продажи или возникновения земельного спора).

После сбора всех необходимых документов, постановка ранее учтенного земельного участка займет 10 рабочих дней. Второй способ потребует дополнительного времени на межевые работы и согласование границ.

Где можно получить кадастровый паспорт БТИ?

Начиная с 1 января 2013 года, Бюро технической инвентаризации не обладают правом выдачи документов и ведения реестра объектов недвижимости.

Поэтому понятие кадастрового паспорта БТИ больше не существует. Все полномочия по ведению базы данных и выдаче сведений по зданиям, строениям, сооружениям и иным объектам переданы Росреестру.

Где можно получить кадастровый паспорт на землю?

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась.

Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону.

Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

Способы получения:

1-й способ – Самостоятельно собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину, найти бланк заявления, правильно его заполнить и подать в филиал Росреестра. На первый, взгляд все просто. Но в какой форме будет выдан паспорт? И как грамотно составить заявление?

2-й способ – Обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут получить паспорт точно в срок, в нужном формате. Таким образом, вы сможете сэкономить время и силы.

Преимущества сотрудничества с Компанией Гранд Кадастр:

  • Вам не нужно оформлять нотариальную доверенность.
  • Вам гарантированно оперативное и качественное получение необходимого документа.
  • Вам предоставят бесплатную консультацию и подберут наиболее оптимальные решения.
  • Вы получите скидки.

Оформить заявку на получение возможно двумя способами:

Способ №1 – Прислать на почту: , или на кадастровый номер земельного участка и вашу контактную информацию. В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);

Способ №2 – Сделать заказ по телефону +7 (495) 669‒12‒77

Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде).

Рекомендуем ознакомиться:

  • Сколько стоит межевание земельного участка.

Подготовка межевого плана

Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).

Восстановление межевых знаков

Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Топографическая съемка земельного участка

Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

Источник: http://grand-kadastr.ru/services/4-kadastr-work/25-poluchen-kadastr-passport

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок – это выписка из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, данные для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мы работаем для Вас 7 дней и 168 часов в неделю.

Гарантируем самую низкую стоимость в Московской области.

С отзывами наших клиентов, Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ.

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗА 12 800 РУБЛЕЙ.

КАЖДЫЙ 3-Й КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ БЕСПЛАТНО.

Цены для многих районов Московской области снижены:

Кадастровый паспорт на земельный участок – от 4900 рублей

– Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при условии, что участок стоит на кадастровом учете – 7 дней, возможно ускоренное получение за 3 дня.

– Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок при первичной постановке на кадастровый учет – 30 дней.

 Возможно ускорение получения кадастрового паспорта в любом районе Московской области за 3 дня.

Читайте подробнее: 


Для получения кадастрового паспорта на змемельный участок от Вас потребуется:

1) нотариальная копия право устанавливающих документов на земельный участок. Требуется не всегда;
2) доверенность на нашего сотрудника(без права продажи). Требуется не всегда.

Для чего необходим кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт на земельный участок необходим для оформления участка в собственность, при оформлении договора купли-продажи, договора дарения в РОСРЕЕСТРЕ. Получить кадастровый паспорт на Ваш земельный участок Вы можете в Кадастровой палате Вашего района.

Получение кадастрового паспорта на землю на первый взгляд не составляет труда, но когда Вы начинаете этим заниматься, возникает много не предвиденных моментов, например огромная очередь для подачи документов в кадастровую палату, занимать очередь часто приходится с вечера, чтобы была возможность успеть подать документы за один день. Есть и другие нюансы, которые могут знать только настоящие профессионалы своего дела. Компания ООО “СПЕКТР” знает о кадастре все, и поможет Вам в короткие сроки и главное без отказов, которые часто бывают, получить все необходимые документы.

Из чего состоит кадастровый паспорт земельного участка?

Содержит кадастровый паспорт на землю 4 листа:

1) первый лист кадастрового паспорта на землю содержит общие сведения: – месторасположения земельного участка; – кадастровый номер земельного участка; – кадастровая стоимость земельного участка; – категория земель;

– разрешенное использование;

2) второй лист содержит: – чертеж земельного участка; 3) третий лист содержит: – информацию о частях и обременениях земельного участка, если такие имеются; 4) четвертый лист содержит:

– чертеж частей земельного участка, если такие имеются.

Постановка на кадастровый учет – необходимая стадия оформления документации на землю

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов для земельного участка, оформление которого может потребовать гораздо большего времени, чем предполагалось изначально.

Помните о том, что кадастровый паспорт можно получить только лишь в том случае, если имеется регистрационный номер.

Если до этого постановка на кадастровый учет выделенного участка не была произведена, то сначала необходимо его зарегистрировать. На это понадобится совершенно другой, более полный пакет документов.

Соответственно, срочное изготовление кадастрового паспорта вызывает некоторые трудности.              

Кроме того, даже когда кадастровый паспорт на землю присутствует, нередко он требует дополнительного внесения изменений.

Такие процедуры должны осуществляться один раз в пять лет, не реже, а при самовольном изменении границ или других существенных изменений, необходимо сообщать незамедлительно.

Кадастровый паспорт должен соответствовать фактическому расположению тех параметров, которые фиксируются в данном документе.                            

При продаже собственник в обязательном порядке предоставляет кадастровый паспорт на земельный участок, только при этих условиях осуществляется сделка.

На этот момент обращать внимание следует и покупателю, особенно в тех случаях, когда продажа осуществляется без использования юридической поддержки.

Вы можете заказать кадастровый паспорт в Московской области по цене 4900 рублей и забыть про проблемы, связанные с его получением. Компания ООО “СПЕКТР” также осуществляет оформление кадастрового плана земельного участка и других необходимых документов для объектов землепользования.

Кроме того, нашими сотрудниками в короткие сроки производится постановка на кадастровый учет земельных наделов и выполняются все необходимые сопутствующие мероприятия.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Кадастровый паспорт-от 4900

Кадастровая выписка-от 4900

Регистрация прав-от 7900

Составление договора – 2900

Архивная копия – от 3500

Межевание – от 14900

Выписка из ЕГРП-от 1000

Опрос

Мы работаем в Москве и области

Пушкино

Красноармейск

Щелково

Мытищи

Дмитров

Зеленоград

Одинцово

Чехов

Подольск

Домодедово

Щербинка

Воскресенск

Серпухов

Коломна

Источник: http://spektrzem.ru/kadastrovyj-pasport

Алгоритм получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном.

Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате.

Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок

В настоящее время произведен кадастровый учет каждого земельного участка. Что это означает и где можно получить сведения («паспорт на землю»)?

В процессе кадастрового учета была создана общероссийская кадастровая земельная карта, на которой можно найти любой земельный участок.

Для каждого учтенного земельного участка был выделен свой кадастровый номер, была присвоена категория земли (назначение использования земельного участка), всю учтенную землю оценили и для каждого участка была определена кадастровая стоимость. Как узнать стоимость участка? Необходимо заказать кадастровый паспорт земельного участка.

Нужно ли получение отдельного кадастрового паспорта на дом?

Дом и участок – это два разных объекта недвижимости и каждый должен иметь свой кадастровый номер, для каждого необходимо получить отдельный кадастровый паспорт.

Следовательно, если земельный участок стоит на учете, то и дом Вы должны поставить на учет, иначе Вы не сможете получить кадастровый паспорт, а, следовательно, не сможете распоряжаться им, на пример: продать, подарить, сдать и т.д.

Однако, если земельный участок не числится в ЕГРН, то и дом на этом земельном участке поставить на учет невозможно, делать это придется одновременно и для дома и для земли.

При постановке на учет убедитесь, что не допущены ошибки, а кадастровая стоимость земельного участка, а также кадастровая стоимость дома не превышают рыночных. Где получить кадастровый номер на землю и дом? Это можно сделать в кадастровой палате.

При совершении сделки по купле-продажи, дарению участка или приватизации участка, а также для оформления наследственных прав Вам потребуется получить кадастровый паспорт на землю.

Хотя существует мнение, что любую сделку можно оформить без кадастрового паспорта, тем не менее многие покупатели, а также регистрационная служба по-прежнему требуют наличие кадастрового паспорта.

Обратите внимание, что в кадастровом паспорте земли зачастую содержатся ошибки, которые были допущены при формировании общего реестра. В таком случае, если Вы предварительно не получите сведения из ЕГРН (т.е.

кадастровый паспорт участка), и не внесете исправления в кадастровый паспорт на земельный участок, то продажа участка окажется невозможной.

Как быть в такой ситуации? Где можно получить сведения и исправить их? Для этого Вам необходимо обратиться в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

Заказать паспорт может любой человек, как собственник, так и не собственник. Получение кадастрового паспорта стало доступно любому гражданину. Информация, содержащаяся в ЕГРН носит открытый характер.

Для получения кадастрового паспорта на любой объект: земельный участок, дом, строение и т.д.

) необходимо указать точный адрес объекта (земельных участков), предъявить общегражданский паспорт и оплатить государственную пошлину, предусмотренную за выдачу кадастровых паспортов на земельный участок.

Как правило, заказать кадастровый паспорт земельного участка можно при наличии документа, удостоверяющего личность. При оформлении кадастрового паспорта также необходимо предоставить информацию по земельному участку.

Однако для изменения сведений кадастрового паспорта объекта или оспаривания стоимости необходимо предъявить гораздо больше документов. Совет юриста: сначала, сделайте документы, на основании которых Вы планируете вносить изменения, а уже после этого обращайтесь в Росреестр.

Во многих случаях, Вам понадобятся услуги юриста и кадастрового инженера.

При заказе паспорта на участок через сервис нашего юридического центра, получение паспорта займет около 1 недели.

Мы поможем получить паспорт по любому региону РФ.

Как оформить кадастровый паспорт без личного присутствия?

Получение паспорта возможно без Вашего присутствия. Как это сделать? Вы можете заказать кадастровый паспорт земельного участка через наш юридический центр.

Получение паспорта можно оформить в Росреестре или онлайн.

Вы также можете обратиться к нашему юристу для получения необходимых документов и заказать кадастровый паспорт земельного участка или дома.

Для получения услуги достаточно подать заявку через наш сайт (по электронной почте или через сервис онлайн заказа) или приехать в наш офис.

  • Оформить паспорта на участок и дом
  • Проконсультировать при возникновении проблем с получением сведений из ЕГРН
  • Оспорить стоимость объектов недвижимости
  • Внести изменения или исправить ошибки, содержащиеся в ЕГРН
  • Поставить на учет объекты недвижимости
  • Оформить сделки с объектами недвижимости
  • Оформить наследство (по Москве и Московской области)
  • Выиграть судебные споры (по Москве и Московской области)
  • Услуги по семейному праву
  • По составлению договоров
  • Помощь в суде
  • По трудовым спорам
  • По жилищным вопросам

Проблемы в семье? Развод, взыскание алиментов, установление отцовства, раздел имущества и многое другое. Поручите Ваши проблемы нашим специалистам. Мы решим их в Вашу пользу.

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Скачать бесплатный образец из интернета? Нет, это очень дорого! Услуги юриста стоят дешевле, чем потеря денег, имущества и прочие негативные последствия подписания бесплатных шаблонов. Например, что Вы знаете о тонкостях указания неустойки за нарушение договора? Звоните, мы расскажем об этом и многих других тонкостях составления договора.

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Каждый человек может сам представлять себя в суде, но не каждый может сделать это профессионально. Юристы нашего центра окажут именно профессиональную помощь. Мы занимаемся судами уже много лет и знаем о них все! Звоните и убедитесь в этом!

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Увольнение работника, прием на работу, заключение трудовых договоров и наоборот, сопротивление увольнению, необоснованные взыскания и дисциплинарные наказания. Мы защитим Ваши права, если они нарушены. Получите помощь!

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Купить, продать, снять или сдать, прописать или снять с регистрации и при этом не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенников. Наши юристы помогут Вам по любым жилищным вопросам.

Заказать консультацию Подробнее об услуге

Источник: https://www.pravoleg.ru/uslugi/kadastrovyj-pasport/na-zemlyu/

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги?

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги совершенно несложно: быстро и удобно. Многие полагают, что это требует каких-то навыков и усилий, но это совершенно не так. В данной статье мы рассмотрим основания оформления документа, его понятие и прочее.

Понятие кадастрового паспорта

Обратите внимание, что с 2017 года у него поменялось название. Теперь он имеет название выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это документ, который содержит в себе важную информацию о наделе. Сюда входит его размер, месторасположение, номер, стоимость в кадастре.

Важно! Изготавливает выписку кадастровая палата, до этого процессом руководила БТИ.

Зачем может потребоваться?

Оформлять его нужно для следующих целей:

  • Для распоряжения участком (продажи, завещания);
  • Для постановки на учет в кадастре;
  • Чтобы получить ипотечное кредитование (если надел будет залоговым имуществом);
  • Для оценки участка;
  • Чтобы застраховать постройки на территории надела.

Заказываем кадастровый паспорт: важные моменты

Помимо получения документа через ГосУслуги, существует еще несколько способов оформить документ. Рассмотрим каждый из них, опишем плюсы и недостатки:

  1. Отправить запрос с помощью почты.

Недостатки:

  • Занимает много времени;
  • Документы требуют заверения нотариусом, а это платная услуга;
  • Нужно уплатить некую сумму за пересылку документов.

Преимущества:

  • Если вы проживаете далеко от филиала Росреестра и не имеете возможности оформить документ онлайн – это самый удобный способ.
  1. Получение паспорта через интернет ресурс gosuslugi.ru.

Недостатки:

  • Нужен доступ в интернет;
  • Нотариальное заверение документов.

Преимущества:

  • Быстрый способ;
  • Лучший метод, если Вы живете далеко от филиала Росреестра;
  • Можно напечатать нужное количество экземпляров.
  1. Подойти в ближайший филиал Росреестра.

Недостатки:

  • Потребуется посетить место лично;

Преимущества:

  • Не нужно тратить средства на услуги нотариуса;
  • Гораздо быстрее, чем обращение с помощью почты;
  • У вас на руках будут оригиналы документов.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Каким образом изготавливается документ?

Процесс регламентируется таким законодательным актом, как Постановление Правительства РФ 475 от 01.06.09. Оформить кадастровый паспорт можно после того, как участку присвоят кадастровый номер. Помимо этого, вам понадобится следующий перечень бумаг:

  • Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
  • План межевания (выдается после уточнения границ участка);
  • Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
  • Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
  • Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.

Получаем паспорт онлайн: пошаговая инструкция

  1. Заходим на ГосУслуги (gosuslugi.

    ru)

  2. Регистрируете учетную запись, если аккаунт у вас есть, введите регистрационные данные и зайдите;
  3. Выбираете Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра;
  4. Кликаете на «предоставление данных, занесенных в гос.

    кадастр недвижимости)»;

  5. Откроется окно с заявлением, заполните все поля;
  6. Ждете ответа на заявку;
  7. Когда она будет одобрена, нужно будет распечатать и заверить паспорт у нотариуса.

Есть ли у кадастрового паспорта срок годности?

В соответствии с законом, он является бессрочным и содержит только дату выдачи, такого понятия как срок действия не существует.

Но здесь есть один нюанс, если с земельным наделом происходили какие-то действия, в документ потребуется внести изменения.

А если они очень серьезные, то иногда и получать новый паспорт.

Итоги

Получение кадастрового паспорта – несложная процедура, но требующая внимания с вашей стороны. Воспользовавшись информацией, предоставленной в статье, вы сможете справиться с ней максимально быстро, избежав ненужных ошибок.

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok-cherez-gosuslugi

Кадастровый паспорт: сроки выдачи, стоимость и размер госпошлины

Кадастровый паспорт на земельный участок – это важнейший документ, содержащий кадастровые сведения об объекте недвижимости. Он должен быть на руках у каждого собственника, получившего участок во владение до 2017 года и поставившего участок на кадастровый учет должным образом.

Кадастровый паспорт содержит указание на категорию участка, его разрешенное использование, площадь, кадастровый номер, кадастровый план и пр. характеристики земли.

В 2017 году вступили в силу положения закона 218-ФЗ, согласно которым кадастровый паспорт как отдельный документ более не выдается. Но вся информация, которая в нем содержалась, теперь доступна в единой выписке из ЕГРН.

Изменение состоит в том, что в выписке помимо кадастровых характеристик земельного участка есть еще и правоустанавливающие сведения.

Если раньше владельцы участка получали на основании регистрации прав собственности и постановки участка на кадастровый свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, то теперь только выписку из ЕГРН.

Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Выписка из ЕГРН, заменяющая кадастровый паспорт, выдается в Росреестре или МФЦ. БТИ предоставлением кадастровых сведений более не занимается.

Максимальные сроки оказания госусуслуги регламентированы законодательно.

Они зависят от того, какая причина побудила заинтересованное лицо обратиться за получением выписки.

При обращении за выпиской через Росреестр или с помощью дистанционного сервиса подачи заявления на предоставление выписки предельные сроки составляют:

  1. Если участок уже состоит на кадастровом учете, и заявителю просто требуются сведения из реестра недвижимости, то они не могут превышать три рабочих дня.
  2. Если выписка выдается на основании постановки участка на кадастровый учет по результатам рассмотрения кадастрового плана, то процедура займет максимум 5 рабочих дней.
  3. Если вместе с постановкой участка на кадастровый учет будет произведена регистрация перехода прав собственности в отношении объекта недвижимости, то сроки могут возрасти до 10 суток.

Если документы для получения выписки из ЕГРН будут передаваться через МФЦ, то временные рамки могут быть расширены еще на 1-2 дня.

Связано это с тем, что в самом МФЦ не занимаются оформлением выписок и внесением изменений в базу ЕГРН. Специалисты центра лишь принимают документы и перенаправляют их в Росреестр.

Эти дополнительные 1-2 дня и нужны для того чтобы передать поступившие сведения с помощью курьеров.

Сотрудники Росреестра не имеют права нарушать установленные сроки оказания госуслуги, иначе на их действия можно пожаловаться в уполномоченные инстанции.

Предельная дата получения выписки из ЕГРН должна быть указана в расписке, выдаваемой по итогам подачи документов.

Ее необходимо сохранить до момента оказания госуслуги и получения на руки выписки из реестра.

Выше указаны предельные сроки оказания госуслуги. Между тем в Росреестре могут обрабатывать запросы быстрее. Обычно на предоставление выписки из ЕГРН в электронном варианте уходит меньше времени, чем в бумажном.

Стоит учитывать, что немало времени может занять сама подготовка к постановке на кадастровый учет. На сбор документации, выполнение геодезических работ, подготовку межевого плана может уйти до 1 месяца.

Стоимость получения кадастрового паспорта

Если сроки предоставления кадастровых сведений о земельном участке из единой базы недвижимости регламентированы законодательно, то что касается стоимости данной работы, она может варьироваться в зависимости от специфики ситуации.

Стоимость получения выписки складывается из следующих пунктов:

  • госпошлина;
  • плата за дополнительные услуги и сбор необходимых документов.

Если госпошлина устанавливается Налоговым кодексом и едина для всей территории России, то спрогнозировать дополнительные траты на получение выписки весьма проблематично.

Госпошлина

Оформление выписки из ЕГРН является платной услугой, и за нее заявителю следует заплатить госпошлину в установленном размере. Она определяется на федеральном уровне и фиксируется в Налоговом кодексе.

Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН зависит от следующих факторов:

  • категория получателя: физическое или юридическое лицо;
  • формат предоставления сведений: бумажный или электронный.

Право на освобождение от уплаты госпошлины имеют судьи, прокуроры, МФЦ, арбитражные управляющие и некоторые другие лица. Их полный перечень представлен в Гл.8 ст. 63 ФЗ-218.

Категория заявителя Стоимость выписки в бумажном варианте Стоимость выписки в электронном виде
Физическое лицо 400 р. 250 р.
Юридическое лицо 1100 р. 700 р.

Указанная величина госпошлины не имеет региональной привязки и единая для всей территории страны. Заявитель из Москвы и Владивостока заплатит за формирование выписки одну и ту же сумму.

Внести плату за оказание госуслуги можно несколькими способами:

  • через отделение банка;
  • через терминал, установленный в отделении Росреестра или МФЦ;
  • дистанционно через онлайн-банк.

Заполнить платежное поручение для уплаты можно с опорой на образец, размещенный на официальном сайте Росреестра:

Стоит учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, будут отличаться от способа передачи заявки: через отделение Росреестра или МФЦ.

Стоимость дополнительных услуг

Затрат на данные услуги можно избежать, но некоторым заявителям стоит быть готовым потратить немало средств для получения выписки. Предполагаемые траты содержатся в следующей таблице:

Направление затрат Кто оказывает услугу В каких случаях требуется Стоимость
Сбор и передача документации в Росреестр Риелторские и юридические компании Заявитель сам может собрать все необходимые документы и передать их в ведомство, но он также вправе заказать посреднические услуги в специализированной компании 1-5 тыс.р.
Выполнение геодезической съемки на местности Кадастровый инженер, землеустроительная компания, входящие в СРО Необходима для подготовки межевого плана и графического отображения границ участка 5-20 тыс.р
Подготовка межевого плана Кадастровый инженер, землеустроительная компания, входящие в СРО При первичной постановке на кадастровый учет и для уточнения его границ нужно подготовить межевой план 5-25 тыс.р
Получение нотариальной доверенности Нотариус Необходимо если заявление в Росреестр будет передаваться через уполномоченного представителя От 200-500 р.
Банковская комиссия за оплату госпошлины Банк При оплате госпошлины через банк может быть предусмотрена комиссия за прием наличности и обработку платежного поручения 1-3% от суммы перевода, но не менее 50 р.
Юридическое сопровождение Юридическая компания/частный адвокат Если заявитель планирует оспорить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости (например, кадастровую стоимость), то ему стоит обратиться за поддержкой к юристам От 30 до 100 тыс.р. в зависимости от сложности случая

Таким образом, кадастровые паспорта на земельные участки сегодня не выдают. Вместо них можно запросить выписку из ЕГРН, включающую ту же информацию, что и паспорт. На получение выписки из ЕГРН может уйти от 3 до 10 дней. При подаче документов через МФЦ сроки пролонгируются.

За оформление документа взымается госпошлина в размере от 250 до 1100 р.

в зависимости от того, кто обращается за выпиской: частное лицо или компания, а также формата получения данных (электронный или бумажный).

Стоимость дополнительных услуг может включать плату за юридические, риэлтерские услуги, работу нотариуса, кадастрового инженера.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/pasport/stoimost-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть