Как грамотно составить завещание на квартиру и сколько стоит его оформить?

Содержание

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Как грамотно составить завещание на квартиру и сколько стоит его оформить?

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей.

При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ.

В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как написать завещание

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований завещания.

Обязательные пункты

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-i-skolko-stoit/

Порядок оформления завещания на квартиру

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Порядок оформления завещания

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.

  1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
  2. Собрать необходимый пакет документов;
  3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
  4. Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации.

В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке.

Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Документы для оформления завещания

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:

  • Свидетельство собственника на квартиру;
  • Паспорт, для удостоверения личности;
  • Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Кто может удостоверить завещание

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

  • Главврач и его заместитель больницы и госпиталя;
  • Руководитель дома престарелых;
  • Начальник места лишения свободы;
  • Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность.

В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе.

Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы – прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2016 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста – 900 рублей и непосредственное удостоверение – 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

  1. Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком;
  2. Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»;
  3. На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать;
  4. Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей;
  5. Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания;
  6. Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа. Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/zaveshhanie/poryadok-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

Как правильно оформить завещание на квартиру, что для этого нужно, стоимость оформления у нотариуса

21.12.2017

На сегодняшний день существует несколько способов передать недвижимое имущество наследодателя после его смерти. Одним из таких способов является составление завещания.

Какие бывают завещания

В настоящее время в России, выделяют несколько видов завещательных документов, на основании которых допускается передача недвижимого имущества от наследодателя к наследнику:

  1. Открытое. В процессе составления такого завещания на недвижимость принимает участие не только сам заявитель, но и нотариус. Такой документ составляется собственником имущества самостоятельно или с помощью специалиста. Основной особенностью такого документа является наличие подписи наследодателя, которая должна быть поставлена только в присутствии нотариуса. Необходимо также отметить, что после составления документа, нотариус должен проверить его и в случае наличия ошибок, которые могут стать основаниями для оспаривания документа в дальнейшем, указать на них. Помните, что при составлении такого документа допускается присутствие свидетелей. В качестве таковых может выступить близкий человек собственника имущества, но не наследник передаваемой массы.
  2. Закрытое. Основной особенностью такого завещательного документа является недопустимость использования каких – либо технических средств при оформлении воли собственника квартиры. документа должно быть сохранено в тайне до момента его оглашения. Завещание составляется самостоятельно завещателем. После составления оно вкладывается в конверт и передается нотариусу в присутствии свидетелей. После получения конверта нотариус вкладывает этот конверт в еще один конверт, на котором он должен написать персональные данные лица, имеющего статус завещателя.
  3. С условием. Основной отличительной чертой такого документа является включение в него определенного собственником условия, только при выполнении, которого наследник сможет получить права на квартиру. Как правило, в качестве такого условия выступает условие о пожизненном проживании в квартире третьего лица.

 В какой форме следует составить свое волеизъявление, собственник вправе определить самостоятельно.

Зачем нужно писать завещание на недвижимость

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Многие владельцы недвижимости могут задаваться вопросом, зачем составлять завещательный документ, если без него после смерти собственника, наследственная масса будет распределена между всеми наследниками на основании норм гражданского законодательства?

Оформить завещание на квартиру стоит по следующим причинам:

  • В первую очередь собственник самостоятельно сможет определить перечень наследников, которые получат поле смерти собственника права на его недвижимость. Объявляя о своей воле, собственник вправе указать, например в качестве наследника, только одного близкого родственника (завещание только на дочь или на сына), а также вправе указать лицо, которое не связано с ним родственными отношениями.
  • В завещании собственник вправе указать на часть квартиры, которая должна перейти тому или иному лицу.
  • Собственник вправе составить завещание на долю в квартире, при этом остальная часть недвижимого имущества может быть распределена между наследниками на основании закона.

Как написать — обязательные пункты

Для того чтобы правильно оформить столь важный документ, следует знать, какие пункты должны быть в нем указаны:

  1. Персональные данные завещателя.
  2. Сведения о месте регистрации и проживания лица, которые передает недвижимость наследникам.
  3. Данные паспорта или иного удостоверения личности.
  4. Сведения о квартире, которая передается по наследству. В этом пункте следует указать, по какому адресу располагается недвижимый объект, его технические и кадастровые данные, сведения о бумагах, которые подтверждают наличие права собственности у наследодателя.
  5. Информация о лицах, которые будут объявлены наследниками.
  6. Дата его составления.

Как видите, написать завещение — не так уж сложно, даже если его предметом является квартира!

Образец

Законодателем не установлено не единой унифицированной формы завещания, не дан его образец. В связи с этим, любой завещатель вправе самостоятельно составить документ. Основное требование, предъявляемое к нему, наличие вышеуказанных обязательных пунктов.

Скачать образец завещания можно по следующей ссылке. ⇐

Где оформить — у нотариуса, юриста, адвоката или самостоятельно

Для того чтобы документ имел юридическую силу, необходимо знать, где составить завещание.

Гражданское законодательство установило правило, в соответствии с которым, в обязательном порядке, оформленное заявление подлежит нотариальному удостоверению.

Однако это не значит, что для фиксации своей последней, обязательно обращаться к специалисту.

В случае, когда завещатель обладает достаточными знаниями, составлением завещания он вправе заняться самостоятельно, в последствие, обратившись к нотариусу для удостоверения ранее составленного документа.

В тех случаях, когда наследодатель не имеет достаточных знаний для составления документа, сделать завещание можно, обратившись к юристу. Специалист поможет юридически грамотно отразить волю в нужной форме и соблюсти все требования, которые предъявляются законодательством.

После того, как бумага будет составлена, нотариус ее удостоверит, что значительно сэкономит время собственника будущей наследственной массы.

Обращаемся к нотариусу

Весь процесс оформления вашего завещания достаточно прост.

Для его оформления необходимо обратиться к специалисту, который осуществляет свою деятельность либо по месту проживания завещателя, либо по месту нахождения того имущества, которое будет являться наследственной массой.

Документы для составления завещания на квартиру у нотариуса

Собственнику нужны следующие документы для завещания квартиры:

  • Бумага, подтверждающая личность собственника объекта недвижимости;
  • При необходимости справку, которая подтвердит то, что завещатель является дееспособным лицом;
  • Документы, подтверждающие факт наличия права собственности на передаваемый по завещанию объект.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру, на долю в квартире — процедура подписи

Завещание на приватизированную квартиру оформляется в стандартном порядке. Для этого собственник составляется самостоятельно либо с помощью специалистов завещание и удостоверяет его у нотариуса.

Завещать долю в приватизированной квартире необходимо с соблюдением следующих рекомендаций:

  1. В первую очередь доля завещателя должна быть оформлена соответствующим образом;
  2. Собственник вправе самостоятельно определить лицо, которому после его смерти перейдут права собственности;
  3. Остальные собственники не вправе влиять на волю завещателя.

Завещания на квартиру между родственниками составляется по тем же правилам. Завещатель самостоятельно определяет перечень лиц и объем наследственной массы, которая перейдет наследникам.

Стоимость оформления завещания на недвижимое имущество

Законом не установлена государственная пошлина, которой бы облагалась процедура составления и удостоверения документа. Однако это не значит, что завещание получить оформить безвозмездно.

Итак, сколько стоит оформить завещание?

Стоимость оформления устанавливается каждой нотариальной конторой самостоятельно.

А вот цена заверения регламкнтируется статьей 333 НК РФ.

Как правило, в стоимость услуги входит следующий перечень действий нотариуса:

  1. Составление бумаги специалистом (от 1 300 рублей до 3 000 рублей);
  2. Нанесение печати нотариуса на завещании (от 150 рублей до 500 рублей).

Можно ли внести изменения

Поскольку завещание это сделка одностороннего характера, закон допускает внесение в него изменений по желанию завещателя. Хотелось бы отметить, что в качестве оснований могут быть использованы различные обстоятельства.

Изменения вносятся путем составления новой бумаги. В ней, как правило, указывают, что предыдущий вариант не имеет юридической силы. Если в последствие новый вариант завещания будет признан не действительным, то допускается исполнение воли, указанной в первом документе.

В некоторых случаях, юридическую силу могут иметь и первый, и второй варианты.

Влияет ли завещание на права собственника

Многих завещателей волнует вопрос, повлияет ли как – нибудь факт составления завещания на их право собственности в отношении недвижимого объекта, указанного в документа в качестве наследственной массы.

Поскольку завещательная воля может быть раскрыта только после того, как завещатель умрет, то на его права собственности документ никаким образом повлиять не может.

Более того, наследник сможет оформить полученное право собственности только после соблюдения соответствующей процедуры открытия наследственного дела.

В связи с этим даже после составления документа право собственности будет принадлежать завещателю.

Можно ли оспорить завещание в суде

Оспорить завещательный документ допускается только после смерти завещателя, путем обращения в судебный орган.

Лицами, которые обладают правом обращения в суд, являются:

  • Наследники;
  • Собственники имущества, которое было указано в качестве наследственной массы;
  • Третьи лица, на права которых повлияла завещательная воля завещателя.

Когда завещание на квартиру признается недействительным

Действующее законодательство допускает признание оформленного завещания не действительным, на основании решения судебного органа, а также в связи с ничтожностью документа.

Выделяют определенный перечень оснований для признания документа не действительным:

  • Нарушение правила свободы завещания при его оформлении;
  • Нарушение тайны завещания;
  • Отсутствие полномочий у лица на заверку бумаги;
  • Осуществление подписания лицом, не являющимся наследодателем;
  • Отсутствие в момент составления завещания свидетеля, в тех случаях, когда его присутствие необходимо в силу закона;
  • Составление завещания лицом, которое было не в состоянии адекватно осознавать последствия выражения своей последний воли.

Подробная информация по вопросу доступна в статье: кто, когда и как может оспорить завещание на квартиру. ⇐

Заключение

Таким образом, процедура составления завещания не представляет особенной сложности. Достаточно подготовить определенный пакет бумаг и обратиться к нотариусу для удостоверения завещания.

Источник: https://zakondoma.ru/nasledstvo/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-chto-nuzhno-i-skolko-stoit.html

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Пожалуй, наиболее распространенным имуществом, оставляемым по наследству, является жилье.

Чтобы избавить претендентов от споров о долях, владелец может составить завещание и определить, кто станет новым хозяином квартиры или дома, или их части.

Однако и в таком, казалось бы, простом способе передачи недвижимости есть свои подводные камни. Итак, как сделать завещание на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(звонок бесплатный для всех регионов России)
Это быстро и !

Стоит ли передавать недвижимость по наследству

Существует, по сути, два способа безвозмездной передачи недвижимости – дарение и завещание (либо наследование по закону, но оно осуществляется вне зависимости от воли собственника).

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти.

В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно.

Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

Итак, к положительным сторонам распоряжения квартирой или домом посредством создания завещательного документа относится:

  • Свобода распоряжаться жильем, сдавать его, производить ремонт и пр.;
  • Возможность изменить или вовсе уничтожить завещание, выбрать нового наследника и т.п.;
  • Сохранение права на собственность квартиры/дома до открытия завещания, т.е. до смерти волеизъявителя;
  • Несложная и не занимающая много времени процедура оформления.

Однако существует и ряд негативных моментов:

  • Создавая волеизъявительную бумагу, нужно помнить об обязательных претендентах на наследство. Группа лиц, обозначенная законом, получит половину своей законной доли, даже если их имен нет в завещании;
  • Зная почерк наследодателя, коварные родственники или знакомые могут попытаться подделать документ;
  • Незнание наследников о существовании завещания;
  • Оспаривание содержания волеизъявительной бумаги, при котором воля умершего будет искажена.

Нередко читатели интересуется, какие плюсы и минусы у завещания на квартиру, и не лучше ли оформить такую недвижимость посредством дарения. На такие вопросы будет дан ответ в следующем видео:

Что необходимо знать

Как правило, создать текст завещания волеизъявителю помогает тот же юрист, что впоследствии этот документ заверяет. Разумеется, речь здесь не идет о советах по поводу распределения имущества, а только о форме выражения и согласованности решений с буквой закона.

Собираясь завещать квартиру или дом, Вам лучше прихватить, направляясь к юристу, документы на данную собственность. Так Вы сможете более точно составить текст, что избавит наследников от двояких толкований Вашей воли.

и оформление завещательного документа (ЗД) производится строго по правилам, установленным ГК. Ведь после смерти волеизъявителя, уточнить, что он имел в виду, будет невозможно.

Вы можете изложить на бумаге свою волю и дать этот документ юристу на проверку, или же объяснить, что и кому хотите оставить.

В таком случае нотариус сам создаст текст, который Вы, в обязательном порядке, должны будете прочитать и утвердить (либо опровергнуть).

При любом развитии событий, проверяйте все до последней буквы.

Как и в иных типах завещаний, в документе, касающемся передачи жилья, могут быть использованы следующие виды завещательных распоряжений:

  • Указание наследников и, при желании, подназначенных наследников;
  • Распределение между претендентами долей имущества;
  • Лишение одного или нескольких наследников из числа законных претендентов возможной доли;
  • Завещательный отказ. Указанный наследник должен будет совершить какое-либо действие в пользу третьего, выбранного волеизъявителем лица. Например, позволить ему проживать в унаследованном доме;
  • Возложение. Обязанность, которую завещатель накладывает на выбранного наследника. К примеру, лицо, получившее жилье, должно будет ухаживать за аквариумными рыбками, принадлежащими ранее наследодателю;
  • Выбор исполнителя волеизъявления.

Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит

Итак, чтобы создать юридически значимое завещание, его нужно грамотно составить и заверить. Для этого потребуется сходить к юристу с небольшим пакетом бумаг.

ниже расскажет вам о том, как правильно составить завещание на приватизированную квартиру или на долю в ней и какие документы для этого нужны:

Документы

Первое, с чего стоит начать, это необходимые для составления и оформления завещания на недвижимость (квартиру) документы.

 Для оформления ЗД Вам обязательно потребуется предоставить удостоверение личности (как правило, паспорт) и данные о наследниках (их фамилии, имена, даты рождения, адреса).

Не обязательно, но желательно предъявить документы на собственность, чтобы точно указать местоположение передаваемой недвижимости.

Далее мы поговорим про порядок оформления завещания на квартиру.

Порядок действий

Процедура состоит из нескольких шагов:

  • Проверка удостоверения личности и дееспособности завещателя;
  • Проставление подписей волеизъявителя и нотариуса на готовом тексте завещания;
  • Регистрация документа в специальном реестре.

Формат завещания

Образец завещания о передаче квартиры можете посмотреть в прикрепленном файле. Также и с завещанием на дом и участок при нем. В данной бумаге должен присутствовать ряд пунктов:

  • ФИО волеизъявителя;
  • Дата его рождения;
  • Постоянный адрес;
  • Сведения о выдаче паспорта (место, время, орган);
  • Данные о выбранных наследниках;
  • Описание жилплощади;
  • Дата создания текста волеизъявления.

Также в документе указывается, кто его составил: сам завещатель или нотариус с его слов.

Образец того, как написать завещание на квартиру и долю в ней

Образец завещания на домОбразец завещания на квартиру

А теперь самое время поговорить о том, сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса.

Стоимость оформления

Самый животрепещущий вопрос у многих людей — стоимость оформления завещания на квартиру.

 Из-за различных цен на услуги в разных конторах, точно сказать, во сколько Вам обойдется написание ЗД, сложно.

Как правило, установлен тариф на завещание – 100 рублей, но к нему добавляется стоимость услуг юриста, которая формируется в самом бюро.

Налоговое законодательство

А есть ли какой-либо налог на квартиру по завещанию? До 2006 года существовала пошлина на полученное в наследство имущество.

Наследникам квартиры приходилось выплачивать 13% НДФЛ.

На данный момент налог нужно выплатить лишь в случае получения вознаграждения, выданного наследодателю как автору изобретения или произведения искусства.

Однако оплатить госпошлину за принятие наследства все же придется. Ее объем зависит от степени родства волеизъявителя и получателя.

Так, дети, родители, сестры/братья и супруги обязаны отдать государству 0,3% (до 100 000 рублей) от стоимости переданной им собственности. Все прочие лица – 0,6% (до 1 млн. рублей).

Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и кавалеры ордена Славы от данной подати освобождены.

Кроме пени, взимаемой государством, наследникам придется рассчитаться с юристом, оплатив его услуги.

Вступив в права, наследник должен будет выплачивать налог на теперь уже свое имущество.

Источник: http://ksprf.com/nasledstvo/zaveschanie/na-kvartiru.html

Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий

Где и как оформлять завещание: стоимость услуг и порядок действий

Завещание требуется тогда, когда количество наследников у завещателя больше одного и имеются определенного рода условия (например, что все имущество должно перейти к одному лицу, либо к нескольким в определенных долях). Поэтому следует знать, как и где оформить завещание.

1. Правила оформления завещания 2. Как оформить стандартное завещание 3. Как оформить закрытое завещание 4. Требуемые для составления завещания документы 5. Порядок оформления завещания 6. Процесс оглашения последней воли 7. Подпись в завещании 8. Изменение или отмена завещания 9. Стоимость составления завещания

Правила оформления завещания

Рекомендуем прочитать: Долги по наследству: ответственность, особенности принятия и отказ

Законодательно оформление завещания регулирует ст.

1124 Гражданского Кодекса. В ней расписаны основы составления этого документа, а также алгоритм действий.

Согласно ей, существуют базовые требования к составлению документа:

  1. исключительно письменный вид;
  2. обязательное условие легитимности завещания — его нотариальное заверение (без него документ может признаться действительным в исключительных случаях, которые обуславливают дальнейшую судебную проверку после смерти волеизъявителя. Например, в чрезвычайных ситуациях, при которых наследодателю грозит опасность, завещание может не заверяться нотариусом).
  3. при заверении нотариусом документа должны присутствовать свидетели. Ими не могут быть заинтересованные лица (родственники или потенциальные наследники), а также юридически недееспособные субъекты;
  4. обязательно указываются дата и место, когда и где составлялся документ.

Как оформить стандартное завещание

При прочих равных условиях граждане обращаются в нотариальную контору по месту жительства с целью заверить документ у профессионала.

Исходя из ГК РФ, оформить завещание можно в любом месте, где это возможно.

Обязательна личная явка наследодателя, так как завещание составляется от руки.

До того, как начнется оформление документа, наследодателю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также информацию о тех наследниках, на имена которых составляется завещание. Информация должна содержать, по крайней мере, их ФИО и даты рождения. Также необходимо иметь список объектов имущества и документы, подтверждающие право владения.

Наследодателю настоятельно рекомендуется выбрать свидетеля, который, уже после его смерти, сможет дать правдивые показания на суде.

Завещание не должно содержать неточностей и ошибок. Документ должен быть продуманным и грамотно оформленным. При этом, по своей форме, завещание является неформализованным документом.

Как оформить закрытое завещание

Термин «закрытое завещание» подразумевает под собой документ, о содержании которого не знает никто, включая нотариуса. Он обязательно должен быть написан вручную и подписан волеизъявителем.

Далее документ кладется в непрозрачный конверт и передается нотариусу. При этом наличие двух непредвзятых и незаинтересованных свидетелей обязательно, поскольку в момент передачи из рук наследодателя в руки нотариуса конверта с завещанием, на нем проставляются их подписи.

Это единственно возможный алгоритм составления закрытого завещания.

Требуемые для составления завещания документы

Прежде чем идти в нотариальную контору, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие дееспособность волеизъявителя;
  • документы, подтверждающие право владения завещаемым имуществом;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Важный факт

Нотариусу требуются документы только от наследодателя, поскольку оформление завещания является односторонним соглашением и не требует участия наследников.

Порядок оформления завещания

Алгоритм составления завещания состоит из следующих шагов:

  • составляется документ, в котором без ошибок и исправлений прописываются все пункты;
  • волеизъявитель собирает требуемый пакет документов;
  • в присутствии одного или двух свидетелей завещание заверяется у нотариуса;
  • в случае плохого самочувствия волеизъявителя, процесс оформления завещания может быть произведен в любом указанном месте;
  • в любой момент завещатель вправе исправить какие-либо пункты своего завещания или аннулировать его;
  • все пункты, прописанные в завещании, вступают в силу только после факта смерти наследодателя.

Процесс оглашения последней воли

Рекомендуем прочитать: Пропущен срок вступления в наследство — порядок восстановления

При стандартном завещании: после получения официального уведомления о смерти завещателя нотариус не позже чем через 14 дней вскрывает конверт. Зачастую это происходит быстрее. Нотариус должен объяснить суть завещания наследникам и родственникам. На данном мероприятии должны присутствовать те свидетели, что и при составлении завещания, а также все заинтересованные в этом деле лица. По факту открытия конверта и разъяснения его сути составляется протокол, заверенные нотариусом копии которого получают все наследники. За хранение оригинала документа несет ответственность сам нотариус.

При закрытом завещании: нотариус должен уведомить всех присутствующих о том, что, по факту получения информации, никому не разрешено распространяться о ней. Если произойдет утечка, наследник вправе потребовать с человека, спровоцировавшего ее, финансовую компенсацию за моральный ущерб.

Подпись в завещании

Обязательным условием действительности завещания является подлинная подпись наследодателя. Однако, существуют исключения в виде невозможности, по тем или иным причинам, волеизъявителю поставить ее на завещании.

В таком случае это может совершить другой человек, но, исключительно, в присутствии нотариуса. Помимо этого, в тексте завещания должна указываться причина, по которой сам завещатель не в состоянии поставить свою подпись.

В завещание вписывается вся информация о гражданине, который пишет и подписывает завещание.

Существуют также ситуации, в которых наследодатель не имеет возможности заверить свое завещание у нотариуса. В таких чрезвычайных обстоятельствах это могут сделать органы местного самоуправления или сотрудники Консульства РФ, имеющие официальное право оказывать нотариальные услуги.

Изменение или отмена завещания

В случае аннулирования завещания или внесения в него изменений следует:

  • написать еще один вариант завещания, которые будет заверен после предыдущего. Его содержание должно быть изменено хотя бы в нескольких пунктах;
  • подать заявление в нотариальную контору.

Когда составляется новый вариант завещания, предыдущий автоматически аннулируется. Действующим документом признается последний датированный документ.

Стоимость составления завещания

Наследодатель платит за комплекс юридических услуг по подготовке и составлению завещания.

Если завещание составляется у государственного нотариуса, то стоимость его услуг сводится к уплате госпошлины. На сегодняшний день НК РФ утверждает, что данная сумма составляет 100 р.

В условиях, когда нотариус работает по выезду к клиенту, стоимость его услуг увеличивается в 2 раза.

При посещении частного нотариуса стоимость варьируется от 500 до 1500 р. за страницу текста. Цена зависит от компетентности юриста, региона, льгот и прочих условий.

(231 голос., 4,72 из 5)
Загрузка…

Источник: http://pravo.moe/kak-i-gde-oformit-zaveshhanie-skolko-eto-stoit/

Как оформить завещание на квартиру. Сколько стоит оформить завещание. Где оформить завещание на квартиру :

Как оформить завещание на квартиру. Сколько стоит оформить завещание. Где оформить завещание на квартиру :

Написание завещания – способ изъявить свою последнюю волю. Составляя такой документ, человек может распорядиться всеми своими имущественными правами, а также переложить обязанности на наследников или определить условия для получения наследства.

Последняя воля человека, изложенная в завещании, имеет приоритет перед законными правами наследников. Поэтому к составлению этого документа нужно подходить с большой ответственностью.

Перед оформлением желательно проконсультировать у юриста о том, как правильно оформить завещание.

Завещание на квартиру оформляется на общих основаниях с учётом некоторых особенностей, описанных в данной статье.

Форма завещания

Чаще всего завещание встречается в нотариальной форме, но в некоторых случаях разрешается его заверение лицами и даже оформление в простой письменной форме.

Важно знать, что нотариус либо другое уполномоченное лицо заверяет подпись наследодателя, а не текст завещания.

А следовательно, не отвечает, а в некоторых случаях технически не может отвечать за содержание такого документа.

Поэтому перед тем как подписывать, нужно узнать, как правильно оформить завещание, и удостовериться, что его текст понятен не только вам, но и вашему душеприказчику, или хотя бы самому нотариусу.

Особенности оформления у нотариуса

Нотариусы, хотя и знают, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее имущество, не имеют права составлять документ за наследодателя.

Поэтому написать завещание нужно до того, как идти его заверять. Нотариусы могут заверить открытое и закрытое завещание.

Открытое нотариус будет видеть, равно как и те люди, которым его покажет наследодатель.

Но нотариус и душеприказчик не имеют права раскрывать содержание документа третьим лицам до его оглашения. Закрытое завещание подаётся нотариусу в запечатанном конверте.

Подпись наносится на конверт, и на нём, соответственно, размещается заверительная надпись нотариуса.

Только после открытия наследства, в присутствии наследников и душеприказчика, нотариус вскрывает конверт и оглашает неведомое как для себя, так и для окружающих содержание завещание.

Для оформления завещания нотариусу нужно предъявить паспорт наследодателя, а в случае если в наследство входит недвижимость – подтверждающие право собственности на такие объекты документы. Нотариус обязан предоставить бесплатную консультацию о том, как оформить завещание на недвижимость, и по другим связанным с нотариальными действиями вопросам.

Оформить завещание может как государственная нотариальная контора, так и частный нотариус.

Наследодатель вправе сам выбирать, где оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

Оформление завещания у прочих уполномоченных лиц

Некоторые люди в силу обстоятельств не могут обратиться к нотариусу, либо для них это будет стоить больших денег и трудностей.

В таких случаях закон разрешает другим специально уполномоченным лицам, находящимся неподалёку от наследодателя, заверять его подпись на завещании.

К таким лицам относятся:

  • Сельские и поселковые советы в лице главы или секретаря – в населённых пунктах, где отсутствует нотариус. Если гражданин не зарегистрирован и не проживает в населённом пункте по месту обращения, орган местного самоуправления разъясняет такому гражданину, как оформить у нотариуса завещание.
  • Начальник пенитенциарного заведения (тюрьмы, колонии и т. д.), в котором пребывает наследодатель.
  • Командир военной части, которая расположена за пределами населённого пункта, либо в населённом пункте, где нет нотариуса. В данном случае проводится заверение только завещаний военнослужащих вверенной командиру части
  • Командующий военным кораблём может заверять завещания своего экипажа.
  • Капитаны гражданских суден дальнего плавания могут заверять завещания всех совершеннолетних лиц на корабле. Но в данном случае нужно понимать, что если вы – молодой человек в полном расцвете сил, а судно не собирается в ближайшее плавание повторять «подвиг» «Титаника», то капитан может и отказать.
  • Главные врачи хосписов, домов престарелых и прочих лечебных заведений, в которых на стационарном лечении находятся тяжелобольные пациенты, могут заверять завещания от своих подопечных.
  • Если жизни человека в определённый момент времени угрожает реальная опасность, ему разрешается оформить завещание самостоятельно в простой письменной форме. Такое завещание, кроме наследодателя, должно быть подписано двумя свидетелями в день его составления. Если же наследодателю посчастливилось остаться в живых, такое завещание будет действительно только месяц, после чего его нужно будет оформить по-новому с надлежащим заверением.

Кто может составить документ и сколько стоит оформить завещание?

Завещание может составить любой совершеннолетний дееспособный человек лично. Не допускается составление завещания по доверенности или законными представителями.

По этой причине лишённый дееспособности или ограниченный в ней человек не имеет возможности изъявить свою последнюю волю, поскольку считается лицом, которое в полной мере не осознает совершаемые действия и не несёт за них никакой ответственности.

Нельзя дать однозначный ответ на вопрос о том, сколько стоит оформить завещание, поскольку всё зависит от того, кто непосредственно его заверяет.

Командиры частей и командующие военными кораблям заверяют завещания бесплатно, равно как и главные врачи лечебных учреждений. Органы местного самоуправления ограничиваются государственной пошлиной, которая составляет 100 руб.

Нотариусы кроме государственной пошлины взимают плату за свои услуги, которая обусловливается рынком нотариальных услуг в том или ином городе.

На кого можно составить завещание

Когда вы определились с тем, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее своё имущество, следует разобраться со списком наследников.

Если завещать может только дееспособный совершеннолетний человек, то получить наследство по завещанию может любое лицо, в том числе и юридическое.

Не имеют права на наследство по завещанию только наследники, которые покушались на жизнь наследодателя для скорейшего получения завещания.

Но если покушение оказалось неудачным, и наследодатель простил своих нерадивых родственников, он вправе вновь включить их в список наследников по завещанию. Но право на наследование по закону они однозначно потеряют.

Особенности завещания на ребёнка

Завещание на несовершеннолетнего человека осуществляется по тем же правилам, что и на совершеннолетнего. Как оформить завещание на квартиру и прочее имущество, описывалось в статье ранее.

Ребёнком в наследственном праве считается человек в возрасте до 18 лет.

В некоторых случаях детство заканчивает раньше, например, если несовершеннолетний стал отцом и был зарегистрирован как родитель.

Единственное, что наследодателю нужно знать о том, как оформить завещание на ребёнка, так это то, что несовершеннолетний человек не может самостоятельно принять наследство. За него это будут делать его законные представители: родители или опекуны.

Поэтому, если цель завещания на ребёнка – исключить участие его родителей или опекунов в дележе наследства, в завещании необходимо прописать порядок его исполнения в обход законных представителей наследника и назначить достойного исполнителя завещания.

Юридическая сила завещания

Завещание набирает силу с момента его надлежащего оформления. Закон не запрещает наследодателю оформлять несколько завещаний за свою жизнь. В случае составления нескольких завещаний действительным будет считаться последнее, составленное им.

В исключительных случаях может быть признано действительным завещание, составленное в простой письменной форме, если будет доказано, что наследодатель собирался его оформить должным образом, но не успел.

Решение о признании завещания действительным принимает суд.

Завещательный отказ

Завещательный отказ нередко фигурирует в сюжетах иностранных комедийных фильмов, когда старушка с юмором завещает своему внуку всё своё имущество при условии, что он найдёт себе пассию за 10 дней.

По своей сути завещательный отказ – это установление некоторых условий наследникам для получения наследства. При этом и в нашей стране такие условия могут быть как имущественными, так и неимущественными.

А следовательно, можно заставить наследника и жениться.

На практике же завещательный отказ применяется в основном для не самых близких по крови наследников, живущих далеко от наследодателя, и может выражаться, например, в уходе за соседкой-инвалидом либо за домашним питомцем наследодателя. Завещательный отказ прописывается в завещании с детальным изъяснением желаемых действий от наследников.

Исполнитель завещания

Исполнитель завещания, или душеприказчик, – почётная и ответственная функция. Она отводится наследодателем человеку, которому он больше всего доверяет.

В обязанности душеприказчика входит оповещение наследников об открытии завещания, контроль за выполнением его и завещательного отказа.

Исполнитель наделён всеми полномочиями наследодателя по отстаиванию его последней воли, изложенной в завещании.

Так, душеприказчик может обращаться в интересах наследодателя в суд, прокуратуру, прочие государственные органы для обеспечения полноценного выполнения завещания. Душеприказчик может быть вознаграждён наследодателем частью наследства, о чём указывается в завещании.

Желательно, чтобы исполнитель завещания был юристом, разбирающимся в наследственном праве, и знал, как оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

Текст завещания

Завещание пишется в свободной форме. Главное, соблюсти основные требования. В нем должны быть указаны все данные о наследниках, которым наследодатель хочет завещать свои права и обязанности.

А именно – имена, фамилии и отчества, кем приходятся наследодателю, а также, по возможности, налоговый номер и паспортные данные. Такая скрупулёзность поможет избежать неразберихи в дальнейшем.

Например, человек завещал всё своё имущество Ивану Петрову из села Кукуево.

А в селе Кукуево трое Иванов Петровых, все они – седьмая вода на киселе родственники наследодателя, и все хотят всё и сразу.

Если вы завещаете нескольким наследникам, желательно прописать в завещании доли каждого, а если речь идёт об объекте недвижимости, можно указать желаемый раздел дома наследниками.

При оформлении завещания на квартиру также нужно понимать, что вместе с правами на такое имущество завещаются и обязанности. Так, например, если квартира находится в ипотеке, наследник по завещанию будет обязан выполнять такой договор ипотеки.

Последствия неточностей в тексте завещания

Если наследодатель не знал, как оформить завещание на дом или другую собственность, и не придерживался рекомендуемых правил по составлению завещания, оно будет читаться согласно букве закона, а именно:

  • если в тексте завещания не указаны доли, по которым должно распределяться наследство, доли считаются равными для всех наследников;
  • если по тексту завещания нельзя идентифицировать наследников – их определяет суд по заявлению заинтересованных лиц;
  • при исполнении завещания текст, который может быть двояко истолкован, читается буквально, с соблюдением максимальной аутентичности авторского текста.

Любое завещание может быть обжаловано в суде. При рассмотрении таких дел применяется презумпция правомерности завещания, поэтому доказательство его незаконности полностью ложится на истца.

Завещание – надёжный и действенный способ распорядиться своим имуществом посмертно, распределив его между наследниками таким образом, чтобы они не ссорились, а также заставить своих родственников осуществить действия, которые они не хотели совершать при жизни наследодателя.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть