8(800)350-83-64

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, как восстановить, проверить, скачать образец 2015

Содержание

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, как восстановить, проверить, скачать образец 2015

Последнее обновление: 17.03.2017

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и Выписка из ЕГРП / ЕГРН.

До середины 2016 года это Свидетельство выдавалосьместными отделениями УФРС при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости.

В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.

Эти сведения включают в себя следующее:

  • Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  • Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  • Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  • Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  • Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  • Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  • Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

Где лучше покупать квартиру – на “первичке” или на “вторичке”? Сравниванием плюсы и минусы.

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.

), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ.

В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться.

Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати.

 Например, раньше на печати значилось «Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ», а сейчас – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

Одинаковыми для всех Титулов на квартиру остаются только его название в заголовке — “Свидетельство о государственной регистрации права”, и перечень содержащихся в нем “титульных” сведений

Регистрационные Свидетельства о праве на квартиру могут отличаться по внешнему виду в зависимости не только от года, но и от места его выдачи – субъекта РФ (напр., Москва, Московская область, Новосибирск, Краснодарский край, и т.п.).

Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:

  ♦ Титул образца 2013 года, г. Москва ♦

    (на основе договора купли-продажи квартиры)

  ♦ Титул образца 2013 года, Московская область ♦

    (на основе разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию)

  ♦ Титул образца 2013 года, г. Санкт-Петербург ♦

    (на основе договора дарения доли квартиры)

  ♦ Титул образца 2010 года, г. Москва ♦

    (на основе договора купли-продажи квартиры)

  ♦ Титул образца 2007 года, г. Москва ♦

     (на основе решения суда, общая долевая собственность, доля в праве)

  ♦ Титул образца 2005 года, Новосибирская обл. ♦

    (на основе договора купли-продажи квартиры)

  ♦ Титул образца 2004 года, г. Москва ♦

    (на основе приватизации — договора передачи)

При долевой собственности, на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см. раздел Глоссария – «Виды собственности на квартиру».

С января 2015 года (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.

2013 № 765) были введены новые формы бланков Свидетельства о государственной регистрации права – не на цветной защищенной бумаге (как представленные выше образцы), а на обычной белой бумаге формата А4, с подписью регистратора и штампом УФРС.

  ♦ Бланк нового Свидетельства о государственной регистрации права с 2015 г. ♦

Новые Свидетельства о государственной регистрации права содержат те же сведения из ЕГРП, что и прежние Титулы (и даже больше). При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе.

Упразднение защищенных водяными знаками бланков, очевидно, связано с тем, что сам Титул, является всего лишь подтверждением наличия права собственности (аналогично Выписке из ЕГРП / ЕГРН).

Все прежние бланки Свидетельств о праве, выданных ранее (на цветной бумаге с водяными знаками), также остаются действительными, без какого-либо ограничения их срока действия. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

Свидетельства о праве собственности на квартиры больше не выдают

С июля 2016 года, в результате законодательных нововведений произошла полная отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Чем на самом деле занимаются риэлторы? Откровенно о скрытом – в этой заметке.

Когда собственность на квартиру есть, а регистрации права нет

Бывает, что человек владеет квартирой, не имея Свидетельства о праве, и даже не имея записи о своем праве собственности в едином реестре прав (ЕГРП).

Это означает, что человек фактически получил квартиру в собственность (например, получил квартиру в наследство), но не зарегистрировал свое право в УФРС.

Владение квартирой без регистрации права возможно также в случае, если гражданин получил ее в собственность (приватизировал, купил, приобрел квартиру через кооператив) до 1998 года. Именно в этом году был основан Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), в то время как приватизация началась гораздо раньше – в 1991 году.

Таким образом, если право собственности на квартиру возникло до 1998 года, и после образования ЕГРП фактический владелец квартиры не обратился в УФРС для регистрации своего права собственности, то записи в ЕГРП о его праве там нет.

Но это не означает, что нет и самого права. Это означает всего лишь, что это право не зарегистрировано (т.е. государство пока не в курсе, что это право возникло у конкретного гражданина).

Регистрировать это право или нет – предоставлено на выбор фактического владельца квартиры.

Если человек просто живет в своей квартире и не собирается совершать никаких действий со своим недвижимым имуществом, то и регистрировать свое право собственности ему совсем не обязательно.

Но если владелец квартиры захочет ее продать, подарить, заложить под кредит, то здесь уже зарегистрированное право собственности должно присутствовать непременно.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Что должно быть указано в Акте приема-передачи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Каждое право собственности на недвижимость всегда имеет под собой какое-нибудь основание для регистрации этого права. И основание это определяется соответствующим документом (дарственная, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, и т.п.).

Именно этот документ-основание называется правоустанавливающим, и именно этот документ-основаниево многом определяет, как нужно строить сделку купли-продажи квартиры, на что обращать внимание, какие документы собирать, и что проверять.

Обо всем этом рассказано в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить — образец

Свидетельство о праве собственности на квартиру как оформить — образец

Для того, чтобы изначально получить правоустанавливающий акт о праве собственности, необходимо обратиться орган, который этим занимается (зачастую это Росреестр).

Там получится узнать, как получить его и как оформить надлежащим образом.

Порядок подачи заявления и перечень необходимых документов может немного меняться и зависеть от ситуации.

Важно помнить – если документы подает не сам собственник, то необходима доверенность на представление чужих интересов (Образец доверенности и правила ее составления здесь: ).

Также для начала нужно узнать как выглядит заявление, чтобы подготовить все необходимые данные. А также узнать как выглядит акт передачи жилья, потому что многие ошибочно о нем вообще забывают и не оформляют.

Скачать образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру можно по ссылке: 

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, необходимо собрать и подать в Росреестр список документов.

Существует стандартный перечень, но он может изменяться по каждой конкретной ситуации (к примеру, если люди развелись и договорились что кому достается и один из супругов сам отказывается от части квартиры, тогда необходимо представить отказную.

После того, как в Росреестре было принято ваше заявление и документы одобрены, (все документы соответствуют требованиям) в течение 10 дней должен быть выдан правоустанавливающий документ — свидетельство на право собственности. Также в инструкции «как получить» оговаривается — иногда срок может быть увеличен (если нужно проверить дополнительно документы) — максимум 1 месяц.

Если рассмотреть как оформить заявление, то здесь есть одно правило – оно должно быть напечатано или написано от руки. По умолчанию, принято заполнять либо синей, либо черной шариковой ручкой.

Также, если участником сделки будет ребенок, то необходимо, чтобы опекунский совет выдал разрешение и этот бланк также прилагается к перечню необходимых бумаг.

Иногда могут понадобиться еще некоторые акты:

  • о смене фамилии;
  • право на наследство;
  • отчуждение от своей доли.

Документы для получения свидетельства на право собственности квартиры – список

Если рассмотреть, как получить свидетельство о регистрации жилья, то для начала собирают необходимые бумаги:

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 – Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

  • заявление и паспорт;
  • необходимый договор, который будет подтверждать право: что была купля или продажа, передано наследство, дарение – или любое другое основание, подтверждающее, что сделка состоялась и собственник изменен;
  • акт передачи;
  • квитанция, что госпошлина оплачена;
  • кредитные документы, если жилье ипотечное.

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права собственности  – фото образец нового типа

Отдельно стоит остановиться на вопросе, как выглядит сейчас образец о владении. Ранее это был бланк с водными знаками и цветной. Сейчас некоторые, кто первыми получил такой образец, были уверены, что что-то ошибочно.

Это обычный бланк, который больше похож на обычные типовые офисные документы, которые регулярно печатает любая организация. На самом деле беспокоиться не нужно, все в порядке. Это правоустанавливающий документ нового образца.

Свидетельство о праве собственности на квартиру где получить?

Если рассмотреть кто выдаёт свидетельство о праве собственности на квартиру или о государственной регистрации, то здесь прежде всего стоит отметить Росреестр. Также можно обратиться в государственный территориальный орган. Туда необходимо отнести образец заявления и все бумаги по списку.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру – где сделать дубликат если утерян документ?

Если свидетельство о праве собственности на квартиру было утеряно, то дубликат можно восстановить, обратившись в Росреестр или орган местного управления. Из документов для восстановления потребуются: паспорт и заявление. В выданном акте будет значиться, что это дубликат.

Сколько стоит – госпошлина за свидетельство

Итак, рассматривая далее как получить и как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, прежде всего нужно узнать как выглядит квитанция на оплату госпошлины, сколько стоит такая процедура.

На 2016 год эта цифра составляет 2000 руб. Если будет несколько владельцев, то между ними делится поровну.

Если же узнать, как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру, то здесь госпошлина будет точно такая же.

В день подачи необходимых бумаг нужно оплатить эту сумму и затем подать квитанцию в соответствующий орган.

При этом надо узнать как оформить платежку – ее образец лучше всего взять у сотрудника, чтобы хотя бы знать как выглядит квитанция. Но при этом могут понадобиться еще какие-то бумаги либо же даже подтверждение, что было дано объявление об утере. Нюанс – тогда нужно будет заплатить еще дополнительную пошлину 200 руб.

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/pravo/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-kak-oformit-obrazec.html

Правовой Дом юридическая компания

Правовой Дом юридическая компания

Как выглядит документ Свидетельство о праве собственности, образец 2015-2016 года С первого января 2015 года вступил в силу новый закон, по которому свидетельство о праве собственности больше не содержит защитных водяных знаков. То есть это просто обыкновенная бумага формата А4, заверенная синей гербовой печатью Росреестра. В связи с этим многие граждане резонно опасаются подделок бумаги. Но оснований для тревоги нет, так как проверить подлинность свидетельства можно на официальном сайте Росреестра, заплатив 155 рублей. Для этого нужно посетить данный сайт и заказать выписку из ЕГРП. Ответ придет в течение нескольких минут на вашу электронную почту. Это гарантированный и надежный способ узнать, что документ не фальшивый. Процедура восстановления утерянного свидетельства Если по каким-либо причинам свидетельство о праве собственности утеряно или испорчено, то не стоит сильно беспокоиться.

Какие документы нужно собрать Как для любого юридически значимого действия, для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить определенный пакет документов.

Безусловно, в каждом случае его состав будет немного варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и того, на основании чего регистрируется право, но тем не менее можно выделить некий примерный перечень обязательных документов.

  1. Заявление. Взять его можно или на сайте Росреестра или в отделе.
    По вашей просьбе сотрудник, принимающий у вас документы, может заполнить его самостоятельно. В случае совершения сделки, заявление должен написать также и нынешний владелец.
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации или любой другой документ, удостоверяющий личность (например, временное удостоверение).

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Важно

Какие нужны данные Такой документ как свидетельство о регистрации ТС обязательно должно всегда находиться при водителе вместе с другими неотъемлемыми документами – водительскими правами, диагностической картой или полисом ОСАГО.

В России езда на автомобиле без такого регистрационного свидетельства наказывается законом в виде наложения штрафов.

Поэтому этот основной документ обязательно должен быть заполнен верно, без ошибок и находится в нормальном состоянии (без порванных краев, отслоений или каких-либо помарок, загрязнений).

Название машины, которая часто пересекает границу, должно быть прописано надлежащим образом, на основании Главы III ст. 35 Положения Конвенции о дорожном движении, где указываются условия заполнения регистрационного свидетельства ТС.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Такая необходимость может появиться в том случае, когда вы получали свидетельство не лично в государственном учреждении ГИБДД, а через посредников, каких-нибудь компаний или фирм.

Бывают ситуации, когда автолюбитель может попасться на удочку фирм-мошенников, которые используют поддельные бланки и проводят липовую регистрацию машину, в обход ГИБДД. Вы удивитесь, возможно, но таковые аферисты находятся в стране.


Обычно это представители каких-либо мелких организаций, которые по какой-то причине имеют на руках либо украденные бланки, либо бланки списанные, с дефектами и прочими недочетами.

Как и когда такие бланки могут попадать в руки аферистов – это загадка преступного мира.

Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру и как его получить

Следует отметить, что сейчас в большинство отделов можно обратиться по предварительной записи, а в некоторых из них и вовсе отсутствует прием по «живой» очереди. Записаться можно через официальный сайт Росреестра или по телефону его горячей линии.

  • Забрать готовое свидетельство.
  • Сроки Регистрация права собственности по закону осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента приема документов, но и здесь есть свои исключения. Если документ-основание нотариально удостоверен, то срок сокращается до трех рабочих дней, следующих за днем подачи.

    Также если сделка ипотечная, то регистрацию обязаны провести за пять рабочих дней. Кроме того, в различных регионах для определенных категорий граждан могут быть установлены сокращенные сроки регистрации.

Все бумаги, составленные в простой письменной форме, необходимо предоставлять в комплекте два оригинала (один остается в архиве) плюс копия.

Снимите копии и с прочих документов, но понадобятся и их оригиналы. 2 Бланк заявления вы можете скачать на сайте Росреестра или получить в его территориальном подразделении.

Заполнение допускается на компьютере с выведением на принтер, печатной машинке или от руки.

Внимание

Если вы собираетесь отправлять документы по почте, нужно будет заверить подпись под заявлением у нотариуса.

Реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер можно узнать в территориальном подразделении Росреестра или отделении Сбербанка.

3 Отнесите документы в Росреестр в приемные часы или отправьте по почте ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении. Если с ними все в порядке, в положенный срок вы получите свидетельство.

Росреестр – как проверить квартиру

  1. Если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, то ответственность за ее законность возложена на нотариуса.

    Он же может подать документы в Росреестр.

  2. Пока запись о переходе права в ЕГРП не сделана, можно обратиться и написать заявление о прекращении регистрации.

Как проверить право собственности на квартиру

Вы просто вводите VIN-код автомобиля, который хотите проверить, нажмите кнопку «Проверить», и получите готовую информацию;

  • в случае, когда вы пользуете сайтом ГИБДД, вы действуете точно также – вводите VIN-код, который стоит на документе, регистрационном свидетельстве. Но перед этим, чтобы добраться до такого окошка, вам нужно зайти в меню на «Онлайн-сервисы», а затем нажать на подменю «Проверка транспортного средства». Вы попадете на страничку, где уже можно вводит VIN, потом – цифры для подтверждения, что вы не робот и нажимаете зеленую кнопку «Проверить наличие ограничений»;
  • на сайте Госуслуги вы можете только узнать о состоянии платежей по вашему автомобилю – транспортный налог или штрафы в ГИБДД.

Последние изменения, произведенные на законодательном уровне в отношении обслуживания населения Российской Федерации в госучреждения ГИБДД, позволяют автовладельцам или инспекторам ГАИ получать нужную информацию в максимальном объеме и очень быстро. Это возможно благодаря тем технологиям, которые были внедрены в сферу госуслуг за последние несколько лет. Теперь сотрудники целостной системы лишь только отрабатывают оставшиеся штрихи, чтобы автомобилисты могли как можно быстрее получить информацию о своей машине или состоянии своих документов на машину, проверить регистрационное свидетельство на свое авто. Для чего нужна проверка Зачастую требуется проверять свое свидетельство ТС из причин частого неверного заполнения бланка, наличия или отсутствия всех необходимых атрибутивных знаков (серия, номер, водяные знаки и прочее, что должно содержаться в бланке строгой отчетности) и прочего.

Чтобы быстро и беспрепятственно проверить свидетельство о регистрации ТС по номеру вам могут понадобиться следующие данные:

  • дата регистрации машины;
  • даты изменений по сведениям касательно владельца машины или ее технической переделки, реконструкции;
  • идентификационные данные по машине (марка, модель, VIN-номер, мощность двигателя, цвет покрытия, производитель, дата выпуска, номера машины, двигателя, кузова, шасси и прочего, что соответствует данным техпаспорта);
  • сведения владельца автомобиля.

Порядок Единая система позволяет отслеживать практически любые изменения, которые могли бы быть сделаны в отношении документом на автотранспортное средство, владельцев автомобилей и их смены места жительства, а также в отношении самого авто и его технического состояния.

Источник: http://pravovoidom.ru/kak-proverit-na-podlinost-svidetelstvo-o-sobstvennosti-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть