8(800)350-83-64

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по его номеру на сайте росреестра

Содержание

Узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн – в 2018 году, Росреестр, получить сведения, запрос информации, документ

Для каждого объекта недвижимости должна быть проведена государственная оценка. В ходе нее определяется стоимость, которая основывается на технических характеристиках земельного надела, а также ряде других факторов, изменяющих ценность.

По необходимости можно проверить информацию о земельном участке с уточнением кадастровой стоимости.

Доступ к данным имеют не только органы муниципального самоуправления и собственники наделов, но и посторонние заинтересованные лица.

Сведения имеют открытый характер, поэтому получить их можно каждому желающему. Это является важным перед подписанием договора.

Предварительно необходимо ознакомиться с ценой надела. Гражданин может узнать кадастровую стоимость земельного участка по адресу бесплатно онлайн. Важно выяснить, как провести процедуру в интернете в 2018 году.

Доступ к публичной карте

Каждый, кто хочет узнать и проверить кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн, должен помнить о существовании публичной кадастровой карты. Воспользоваться ей можно бесплатно и без проблем.

На сайте представлены не только текстовые сведения. Можно увидеть изображение интересующего участка на карте РФ, в которой представлен весь земельный фонд страны.

Оценить границы можно по картинке со спутника или в виде схематического изображения.

Поиск проводится при наличии кадастрового номера или точного адреса надела.

Если объект ранее не был поставлен на учет, то он не будет отражаться при поиске. Также система не содержит данных о таких территориях.

После завершения поиска гражданину может быть представлена следующая информация о земельном участке:

Тем не менее ресурс пользуется популярностью среди граждан. Это обусловлено тем, что доступен к нему круглосуточно, а также не требует регистрации, направления запросов для получения данных.

Образец кадастрового паспорта земельного участка

Актуальность информации

Получить сведения о том, сколько стоит имущество, необходимо в двух случаях. Гражданину потребуется кадастровая стоимость для расчета налогового сбора, ежегодно переводимого в государственную казну.

Также на цену ориентируются стороны при:

  • купле-продаже;
  • аренде;
  • дарении;
  • наследовании.

Кадастровая стоимость меняется с особой периодичностью. Поэтому проводится переоценка через три или пять лет (период устанавливается конкретным субъектом).

Также новая цена устанавливается в ходе приватизации и выкупе надела.

Инициировать изменение стоимости вправе и собственник, который не согласен с указанным значением.

Обращения об установлении новой стоимости в суд являются нередкими. Это обусловлено тем, что даже схожие объекты могут иметь разные характеристики.

Но выделяют некоторые принципы оценки, которые применимы к определенным группам:

  • земли населенных пунктов;
  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • объекты с особым статусом;
  • территории, относящиеся к водному фонду;
  • наделы для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Также недвижимость может быть оценена вновь, если она будет использоваться в качестве залога при кредитовании.

Расчёт и что на него влияет

Определение кадастровой стоимости происходит по двум основаниям.

Сначала уполномоченными органами проводится составление списков, в которые включены земли субъекта государства.

Важно отметить все экономические факторы, которые могут повлиять на использование надела. После этого можно провести непосредственный расчет стоимости.

В соответствии с классификацией определяется удельный коэффициент для кадастровой стоимости. Он выражен в рублевом эквиваленте на квадратный метр. Для подсчета стоимости необходимо умножить его на площадь объекта.

Процедура имеет четкий регламент, в соответствии с которым она и проводится. Но при этом граждан часто не устраивает оценка имущества. Ведь она имеет некоторые существенные недостатки. По окончании процедуры может оказаться, что кадастровая стоимость в разы превышает рыночную.

Алгоритм как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Узнать кадастровую стоимость надела легче всего онлайн-способами. Для этого человеку не потребуется даже выходить из дома. Воспользоваться необходимо только компьютером, который имеет доступ в интернет.

Если участок не стоит на учете в кадастровой базе, то сведения о нем не будут предоставлены. Система выдаст ответ об отсутствии данных в ЕГРП.

Портал имеет несколько карт. Перемещаться по ним можно с помощью переключения режимов. Если применяется тематический ресурс, то предоставляется текстовая информация.

На сайте Росреестра нужно найти расположение кадастровой карты публичного характера.

В появившемся поле нужно найти иконку с изображением лупы. Она располагается в левом верхнем углу. В строке поиска вводится номер участка или его адрес.

Заявителю показывается тот надел, сведения о котором ему предоставляются.

Данные являются актуальными до момента, пока не проводится новая ревизия. В этом случае устанавливается новое значение. Дата очередной оценки обычно определяется через пять лет после установления цены.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Принцип запроса через Интернет ресурсы

Для каждого человека, который хочет узнать сведения о земельном участке, предоставляется данная информация. Для ее получения нужно зайти на сайт Росреестра.

Важно соблюдать определенную последовательность действий:

  1. Сначала необходимо зайти на главную страницу государственного органа.
  2. В верхней части нужно найти раздел, содержащий данные для физических лиц. В столбце «Электронные сервисы» выбирается «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
  3. В поисковой строке вводится кадастровый номер. Для запуска поиска следует нажать кнопку «Найти».
  4. После выбора адреса предоставляется нужная информация.

Сайт дает возможность определить также, когда и кем проводилась процедура оценки. Важно помнить, что сведения являются лишь ознакомительными. Поэтому использовать их как официальный документ нельзя. Для подтверждения данных потребуется выписка из ЕГРП.

Методика при помощи сайта Росреестра

На сайте Росреестра располагается публичная карта, которая может быть использована для поиска необходимой о земельном участке информации.

Для получения данных стоит следовать определенной инструкции:

  1. Необходимо зайти на сайт Росреестра.
  2. В появившемся окне отражается интерактивная карта, которая содержит изображения всех регионов страны и их кадастровых участков.
  3. В окне слева вводится наименование субъекта РФ, сведения об искомом имуществе.
  4. После нажатия кнопки найти активизируется поиск.
  5. Пользователю предстает изображение карты нужного субъекта. Если навести на него курсор, то справа будет отображаться вся необходимая информация. Заявитель сможет выяснить площадь, вид разрешенного использования, кадастровые номер и стоимость, адрес расположения надела.
  6. Далее нужно найти пункт «Управление картой». Можно выбрать определенные параметры надела, изменить масштаб.
  7. Для расчета кадастровой стоимости важно изменить формат, выбрав тематическую карту. В выбранном пункте «Кадастровая стоимость» предоставляется цена имущества.

Сведения о земельных наделах на ней могут оказаться устаревшими. Для получения актуальных данных человеку придется лично обращаться в Росреестр с запросом и получением выписки.

Как оспорить и снизить цену

Если собственник не согласен с установленной кадастровой стоимостью на надел, он может провести ее оспаривание.

В качестве оснований выступают:

  • указание неправильных сведений о наделе;
  • игнорирование особенностей ситуации при постановке на кадастровый учет;
  • внесение сведений в кадастр об объекте оспаривания.

Сначала важно мирно решить вопрос и посетить государственный регистрационный орган. В него подается заявление о несогласии с оценкой, необходимости организации комиссии и проведения повторного расчета стоимости.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение заявителя наделом;
  • прошлую оценку участка, с которой гражданин выражает несогласие;
  • документы, подтверждающие, что оценка была проведена с нарушениями (отчет эксперта).

После получения бумаг члены комиссии приступают к рассмотрению вопроса. На заседании будет вынесено окончательное решение. Если оно будет положительным, то в реестр вносятся изменения.

В противном случае потребуется помощь судебных органов. Важно направить исковое заявление в отношении Кадастровой палаты.

К нему прилагаются следующие документы:

  • кадастровый паспорт на надел;
  • свидетельство о праве собственности;
  • решение Кадастровой палаты по обращению;
  • квитанции о том, что налоги были уплачены в срок и в полном объеме;
  • акт о прошлой оценке, с которым истец выражает несогласие;
  • документы, подтверждающие, что оценка проведена с нарушениями.

Кадастровая стоимость влияет на размер налоговых сборов. Поэтому собственники стремятся снизить ее всевозможными способами.

Выделяют несколько условий, которые позволяют совершить изменения:

  • смена категории земельного надела;
  • установление нового вида разрешенного использования;
  • уменьшение границ и площади участка.

Возможность оспаривания отражена на законодательном уровне в ФЗ «об оценочной деятельности в РФ». Можно воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые помогут установить новую кадастровую стоимость.

Источник: https://1kvartirka.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-zemelnogo-uchastka-besplatno-onlajn/

Узнать кадастровую стоимость земельного участка росреестр

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

В сделках по купле/продаже земли стороны договариваются: скидка, индивидуальная цена. Это не позволяет при официальной оценке недвижимого имущества ориентироваться на стоимость сделок в отношении конкретных участков.

Для земель, никогда не появлявшихся в обороте, рыночную цену устанавливают приблизительно.

Кадастровая оценка также приблизительна. что неизбежно делает такой же приблизительной и их кадастровую оценку.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Кадастровая стоимость объекта доступна и в ГКН. Для того чтобы получить сведения из него, необходимо перейти в раздел, предназначенный для физических или юридических лиц, а затем перейти по ссылке, предлагающей получить данные из государственного кадастра недвижимости.

При использовании сервиса, не должно возникнуть проблем.

Для этого необходимо лишь ввести в соответствующее поле номер интересующего объекта. При наличии информации в базе данных, она будет моментально отображена на экране.

В Кадастровой палате или МФЦ также предоставляют услугу по поиску кадастровой стоимости объекта недвижимости по его адресу. Для этого потребуется написать заявление на получение сведений через специалиста.

оценка объекта недвижимости – основа расчета арендных платежей.

От этой величины отталкиваются при назначении налоговых сборов за земельные участки, квартиры и дома, которые находятся в распоряжении собственников.

Чтобы вносить данные по оценке, муниципальный орган определяет оценщиков для сотрудничества.

Эксперты делают расчет и вносят его в Росреестр. На сегодня показатель устанавливается не реже раза в пятилетие, но не чаще раза в три года. Московская область и Санкт-Петербург должны заказать оценку реже раза в два года.

Часто требуется изменить показатель, если ФГБУ имеет не правдивое сведение.

Теперь налог вычисляет через этот показатель, поэтому многим нужна новая выписка, где необходимый показатель пройдет уменьшение.

Порядок определения кадастровой стоимости земли: что следует учитывать

Так, с 1 января этого года осуществлять государственную оценку кадастровой стоимости могут лишь специализированные бюджетные организации.

Несмотря на то, что закон действует с 2018 года, в полную силу он вступит лишь по окончании переходного периода – то есть 1 января 2020 года.

Таким образом, в течение следующих двух с половиной лет применяться будет как новое, так и старое законодательство.

с января 2018 года используется показатель стоимости по состоянию на январь 2014 года либо более поздний показатель, при условии, что он составлял меньшую величину; с января 2018 года субъекты страны могут устанавливать новые показатели кадастровой стоимости лишь при условии создания специализированной бюджетной организации и уполномоченной комиссии по урегулированию споров об итогах расчета кадастровой стоимости; до момента создания указанных бюджетных организаций региональными властями должно применяться наименьшее значение кадастровой стоимости за временной промежуток с 2014 по 2018 год.

Также положениями этого Закона установлен порядок определения кадастровой стоимости конкретного участка и регистрации прав собственности, аренды субаренды или других правоотношений, оснований, позволяющих правомочно владеть земельным наделом.

Распоряжение органа исполнительной власти: через каждые пять лет принимается решение о проведении оценочных кадастровых работ; Росреестр подготавливает список участков .

По окончанию проведения оценочного мероприятия, оценщики передают полученные результаты в Росреестр, а после их отправляют в ГНК, где они окончательно принимаются и заносятся в базу данных.

При помощи сайта Росреестра, владелец территории или любое другое физическое, а также юридическое лицо имеет возможность узнать сумму за такое назначение как кадастровая стоимость. Существует несколько основных способов: Услуга «Получение сведений и ГКН».

Как и где узнать кадастровую стоимость земельного участка: порядок и правила

В окно поиска, расположенное слева от карты можно ввести номер участка и после этого нажать клавишу «Enter» на клавиатуре или кнопку «Найти» на сайте. Искомый участок появится на карте.

После того, как вы кликните на него левой кнопкой мыши, появится окно с информацией.

Кроме данных о площади, адресе и т.п. указана и кадастровая стоимость участка.

Если же вы не знаете номер участка, то можно найти его по адресу.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка на сайте Росреестра

Интернет — технологии дошли и до государственных структур. Сегодня кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру просматривается с помощью онлайн-ресурса РосРеестра.

Это экономит время граждан, ведь не приходится обращаться в местные службы кадастра и оценки недвижимости.

Источник: http://vash-yurist102.ru/uznat-kadastrovuju-stoimost-zemelnogo-uchastka-rosreestr-78892/

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д.

Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу.

О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ.

Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.

Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить.

Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д.

информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц.

Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите еёи нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Как быстро узнать кадастровую стоимость участка по номеру

Кадастровая стоимость земли является одной из основополагающих единиц согласно Налоговому кодексу.

Именно благодаря этому положению можно рассчитать налог на земельный участок. Цена облагается налогом, потому так важно определить, насколько она точная.

Так что если владелец по каким-то причинам не знает цены своей земли, это обязательно надо выяснить.

  • Категория земли;
  • Как используется земельный участок;
  • Площадь земли;
  • Цены на территорию по региональному тарифу;
  • Какой коэффициент полезности, если участок используется или не используется;
  • Насколько развита инфраструктура в регионе, где находится земля.

В общем, получить адекватную оценку стоимости земли согласно кадастру – это очень важный этап для каждого землевладельца.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Узнать стоимость в Росреестре

Современные технологии позволяют провести оценку стоимости земли, даже не выходя из дома.

Всё, что для этого нужно – обеспечить хороший доступ к интернету и взять какой-то гаджет, с помощью которого можно перейти на сайт.

Данную процедуру легко провести через специальный сервис Росреестра под названием «Справочная информация».

Процедура очень простая. Вот шаги, которые должен сделать пользователь, чтобы получить искомую информацию и обновить данные о кадастровой цене:

  • Для начала надо перейти на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/site/;
  • Следующий шаг заключается в том, чтобы перейти во вкладку «Справочная информация по объектам online»;
  • Далее, в этом же разделе понадобится ввести данные, которые есть у владельца. Поля запроса, отмеченные красным, должны быть заполнены в обязательном порядке, иначе дело не продвинется дальше;
  • Заполнив страницу, надо отправить запрос, но только после того, как всё было перепроверено. Только тогда можно нажимать кнопку для продолжения работы;
  • После этого появится перечень пунктов, среди которых надо выбрать источник. В данном случае потребуется остановиться на «ГКН». Нажимайте на адрес и просмотрите карточку земли;
  • Перейдите в третий инфоблок, ведь именно в нём указана информация о цене и дате, когда эти сведения были внесены в государственный кадастр.

Данный сервис, работающий онлайн, очень популярный. Единственный его недостаток – это возможные ошибки.

Конечно, их пытаются искоренить, но на данный момент это не всегда получается.

Потому полученная здесь информация будет использоваться исключительно для того, чтобы узнать примерную стоимость. Слишком полагаться на данные всё же не стоит.

Вы можете мгновенно узнать кадастровую стоимость земли, введя её кадастровый номер в виджет ниже. Это бесплатно.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Узнать в публичной кадастровой карте

Для того чтобы выяснить актуальную стоимость земли, можно посмотреть на публичную кадастровую карту. Но пользователи утверждают, что данный ресурс далеко не самый удобный.

Посмотреть данные можно на том же ресурсе Росреестр, потому для начала надо перейти на главную страницу https://rosreestr.ru/site/.

Тем не менее популярности этого ресурса ничего не умаляет.

Основной недостаток данного сервиса в том, что один объект накладывается на другой, понятное дело, что получить довольно точное определение стоимости можно только в том случае, если участок земли находится в открытом поле, а не в густонаселённом посёлке. Но и это не выход, потому что иногда землю легко найти вообще в другом регионе России, а это точно не способствует точности.

Узнать кадастровую стоимость участка онлайн через кадастровую карту можно следующим образом:

  • В первую очередь надо перейти по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/, благодаря чему откроется доступ к карте;
  • Внимательно рассмотрите страницу. В верхнем левом углу есть окошко поиска. Введите туда кадастровый номер земельного участка и нажмите «Найти»;
  • Когда откроется окно, надо перейти в раздел «Информация»;
  • Появится страница, на которой и будет отображена кадастровая цена земельного участка.

Кадастровая карта показывает, как выглядит этот участок визуально. Кроме того, здесь указаны различные характеристики на недвижимость, если она размещена в базе.

Так что как вариант получить информацию – это неплохое решение.

Правда, потребуется использовать и другой вариант поиска для того, чтобы получить действительно объективные сведения, хотя бы в качестве подтверждения.

Получить сведения через личный визит

Чтобы получить данные о стоимости земли, можно пойти в кадастровую палату. Именно здесь хранится вся информация по земле, в том числе её стоимость.

Обратитесь в региональное отделение. Но получить справку можно только в том случае, если информация о земле есть на учёте.

Если же зарегистрированного кадастрового номера нет, то получить информацию о земле невозможно.

Исправить эту ситуацию можно, если поставить землю на кадастровый учёт.

Сделать это можно здесь же, в кадастровой палате, собрав документы на землю, и имея паспорт владельца, техническую документацию и т.п.

Вот тогда кадастровые инженеры проведут замеры и оценку участка, рассчитают его цену и т.п.

Очень важно регулярно проводить эту процедуру, так как в зависимости от того, какие сведения используются и зависит окончательный налог на землю, который платит каждый землевладелец. Учитываются ставки и нормативы конкретного региона, а это очень важно для земельного участка. Посмотреть стоимость лично можно, следуя такой процедуре:

  • Прийти в кадастровую палату;
  • Принести документы на недвижимость, паспорт и т.п.;
  • Оплатить госпошлину и принести квитанцию;
  • Подождать несколько дней (обычно пять дней) и получить справку.

Это, пожалуй, самый достоверный источник для получения необходимых сведений.

Кадастровая и рыночная стоимость

Сейчас в отношении земли есть два понятия цены – это кадастровая и рыночная стоимость. Это не одна и та же сумма, между ними есть большая разница.

  • Рыночная стоимость – это цена, которая контролируется исключительно условиями рынка, потому может как падать, так и подниматься в зависимости от обстоятельств;
  • Кадастровая стоимость более стабильная единица, которую пересматривают раз в пять лет. Она составляется в зависимости от того, сколько расходов уходит на содержание земельного участка, его расположения и других фактов.

Но если кадастровая стоимость слишком отличается от рыночной, то владелец земли может попросить её пересмотреть, ведь в результате получается слишком большой налог на недвижимость.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/obshhee/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru-kak-uznat.html

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру – узнать через Росреестр

Кадастровая стоимость – это величина, рассчитываемая в целях налогообложения в результате проведения массовой оценки. В принципе в самом определении уже содержится и ответ на вопрос для чего эта самая стоимость нужна.

В первую очередь она представляет собой базу, на основе которой формируется налог, который должен заплатить гражданин за свой земельный участок.

Расчет данной величины возложен на независимые организации оценщиков, которые специально для этого привлекаются Росреестром.

Само же решение о том, когда именно пройдет очередная плановая оценка принимают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Делается это раз в три-пять лет.

Для чего нужна кадастровая стоимость

И, хотя размер налогов основная причина, по которой сейчас люди интересуются кадастровой стоимостью, есть и другие случаи, когда эта информация может оказаться полезной:

  • помимо налоговой базы, данная величина является основанием для расчета суммы арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;
  • также исходя из ее размера рассчитывается цена, по которой можно выкупить такой участок, если на нем находится принадлежащий вам дом;
  • нотариусы используют эти сведения при оформлении наследства, на их основе рассчитывается госпошлина.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Чтобы узнать кадастровую стоимость конкретного участка нужно подать соответствующий запрос.

Можно, конечно, сведения запросить и просто по адресу, но в некоторых случаях это способ может быть не совсем точен и удобен (например, когда по одному адресу два объекта или как таковой адрес отсутствует, а есть только описание местоположения). Так что проще и надежнее проверять данные по кадастровому номеру, поскольку он является уникальным для каждого объекта недвижимости.

Самый очевидный способ узнать номер интересующего участка – это посмотреть в документах на землю.

Кадастровый (или условный) номер обязательно должен быть в свидетельстве или кадастровом паспорте.

Если вопрос о кадастровой стоимости возник в связи с получением налогового уведомления, то можно искомый номер посмотреть и в нем.

https://www.youtube.com/watch?v=RS3QUp13hoo

Если же нигде в документах обнаружить этой информации не удалось или самих документов нет на руках, можно попытаться найти объект на «Публичной кадастровой карте» (но важно помнить, что данные размещенные на ней могут быть не до конца верными, предупреждение о чем есть в соглашении об использовании) или в «Справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра.

В противном случае придется все же запрашивать сведения по адресу и смотреть номер участка уже по факту в полученной справке или выписке.

Куда обратиться, чтобы узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость участка

Ответ на первый и на второй вопрос общий – в кадастровую палату.

По сути оба этих зайца убиваются одним выстрелом, потому что в любом документе, который можно запросить на участок будет содержаться информация и о номере, и о стоимости.

Подать запрос на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости можно:

  • лично в отдел;
  • через МФЦ;
  • по почте.

Не обязательно обращаться именно в территориальный отдел того города или района, где находится ваш участок.По закону сведения предоставляются без привязки к месту расположения объекта, так что выбрать можно просто тот отдел, который ближе расположен.

Запросить можно любой из документов:

  • кадастровую выписку;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровую справку о кадастровой стоимости.

В любом из этих документов будет отображена информация о номере и стоимости. И если, никакие другие данные не интересуют, то имеет смысл остановить свой выбор на последнем указанном документе. Никаких других данных там не будет, зато предоставляется она бесплатно.

Порядок действий

Итак, что именно нужно сделать, чтобы запросить сведения?

  1. Заполнить запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В нем вы указываете что именно хотите запросить, на какой объект, ваши персональные данные, а также способ получения ответа. Сам запрос можно взять или на сайте Росреестра или заполнить уже на приеме.
  2. Если вы решили все же запросить выписку или кадастровый паспорт, то необходимо внести плату за предоставление этих сведений. Для физического лица кадастровый паспорт стоит двести рублей, выписка – четыреста. Квитанцию или реквизиты можно взять заранее в самом отделе или найти на сайте Росреестра по вашему региону.
  3. Подать запрос.
  4. По прошествии пяти рабочих дней забрать готовые документы. При этом важно помнить, что это срок, в течение которого подготавливаются сами сведения. Если запрос подан через МФЦ, то к нему нужно добавить четыре дня на передачу документов, а если направлен почтовым отправлением – время на доставку Почтой России.

Другой способ узнать кадастровую стоимость

Помимо традиционных «бумажных» способов запроса, на сегодняшний день запрос сведений из государственного кадастра недвижимости доступен также и в электронном виде. Для этих целей на сайте Росреестра создан специальный раздел. Необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).
  2. На главной странице внизу найти раздел «Электронные услуги и сервисы».
  3. Перейти по ссылке «Предоставление сведений из ГКН».
  4. Заполнить открывшуюся форму. Принцип заполнения такой же, как и у запроса на бумаге.
  5. Сформировать заявку.
  6. Если вы запросили справку, то остается только ждать выполнения. Если какой-то другой документ, то произвести оплату по коду платежа. Письмо с кодом приходит на электронную почту, указанную в запросе. В этом случае заявка перейдет в работу на следующий рабочий день после 13:00.
  7. Подождать пять дней (может быть и раньше).
  8. Получить готовые документы тем способом, который указали на этапе формирования.

Как узнать кадастровую стоимость участка, не запрашивая сведения

Есть и еще один, более простой и быстрый, чем все предыдущие варианты, способ. Подходит он, если не нужно какое-то официальное письменное подтверждение, а только цифры.

Чтобы узнать кадастровую стоимость можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», о котором упоминалось выше.

Выйти на него можно также через раздел «Электронные услуги и сервисы».

Поиск здесь осуществляется по одному из параметров, не нужно пытаться заполнить все, иначе информация, введенная ранее просто не сохранится. Искать можно по:

  • кадастровому номеру объекта;
  • условному номеру;
  • устаревшему номеру;
  • адресу участка;
  • номеру права или ограничения.

Заполнив любое из полей, нажимаете «Сформировать запрос» и система выдает объекты, которые найдены.

В результатах поиска нужно выбрать ту строку, где источник указан «ГКН». Подробная информация появится при переходе по гиперссылке с адресом объекта.

На открывшейся странице вы сможете увидеть и саму кадастровую стоимость и дату ее внесения.

Итак, как можно убедиться есть масса способов узнать кадастровую стоимость земельного участка. Главное определиться, что выгоднее – скорость получения данных или степень их официальности.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/zemlya/kadastrovaya-stoimost.html

Узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру, Росреестр

Любая информация на объект земельной собственности важна для его владельца. Каждый собственник вносит данные кадастр, чтобы регистрировать свой участок.

При необходимости может возникнуть вопрос, как получить регистрацию при ее отсутствии, что же это такое или как определить уже внесенные в реестр сведения.

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

Федеральный сайт для получения справки по реестру на сегодняшний день давно не новый. Пересмотр сведений доступен через интернет, многих интересует этот способ, чтобы находить свою информацию.

Государственный регистрирующий орган содержит многие данные, например, адрес, величина участка, определение стоимости, год и дата внесения, данные паспорта земли, удельный показатель и другая справка по этому вопросу.

Как и недвижимость, земля в равной степени подлежит уплате налога. Это одна из причин, поэтому расчет кадастровой оценки так необходимый каждому.

Что такое?

По определению это означает стоимость объекта недвижимости, которая внесена в главный Госреестр Федерации. Она рассчитывается экспертами, которыми выводится оценка и основное постановление. Многим интересно, как определяется этот показатель, из чего он складывается и как его взять.

Служба ФГБУ устанавливает, какие объекты могут подпадать под определение такой стоимости. Чтобы вносить данные по оценке, муниципальный орган определяет оценщиков для сотрудничества.

Эксперты делают расчет и вносят его в Росреестр. На сегодня показатель устанавливается не реже раза в пятилетие, но не чаще раза в три года.

Московская область и Санкт-Петербург должны заказать оценку реже раза в два года.

В остальных регионах, например, в Ленинградской области или в Минском районе, нужно обращаться через общий порядок.

Судебная практика

Часто требуется изменить показатель, если ФГБУ имеет не правдивое сведение.

Теперь налог вычисляет через этот показатель, поэтому многим нужна новая выписка, где необходимый показатель пройдет уменьшение.

Чтобы провести оспаривание, и добиться снижения налога или арендной платы, нужно сделать новый расчёт.

Для этого доводится оформлять исковое заявление. За прошлые года судебная практика видела много случаев, когда проводилась переоценка участков и снижение показателей. Поэтому, размышляя, как самостоятельно снизить стоимость, нужно готовить обжалование для суда.

Стоимость земельного участка по кадастровому номеру земельного участка

Установление такой оценки необходимо для многих целей. Например, продажа или процедура выкупа также требует ставить данные на учет в кадастр. Для аренды или определения ставки налогоплательщиков также нужно как посчитать показатель, так и предоставить его в официальный филиал.

Поскольку многим часто требуется узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, эта услуга доступна через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн. Есть разные способы получить сведения через публичный портал.

В 2018 году с Росреестра

На сегодня можно найти сведения на сайте Росреестра следующими способами:

  • Через поиск в сервисе для получения данных ГКН;
  • Через запрос в сервис «Кадастровая карта»;
  • Через страницы, где содержится публичная справка;
  • Через фонд данные ГКН;
  • В Федеральной палате или МФЦ.

По адресу посмотреть

Главный сайт Росреестра позволяет посмотреть данные по адресу через интернет. Здесь нужно заполнить запрос, где может быть указана разная информация: дата внесения, где находится участок, кадастровый или условный номер.

Для многих актуальна проверка по адресу, ведь расположение никогда не меняется и его легко запомнить.

Федеральная палата также может использоваться как база для получения данных, но ее порядок обслуживания доступен только при личном визите.

Кадастровая стоимость земельного участка 2018 по кадастровому номеру

Если понадобится проверить сведения через интернет, можно получать сведения через ввод номера. Это позволит узнать, какие данные посчитали нужным регистрировать, какая категория участка и какое изменение было внесено.

Расчет арендной платы

Статья НК регламентирует, для чего нужно указывать показатель цены в налогообложении.

Перед тем как использовать калькулятор для расчета платы по аренде, стоит подробнее узнать об утверждении цены, и какой показатель имеет выписка.

Важно, что чем больше показатель для недвижимости, тем больше нужно платить.

Как оспорить и произвести уменьшение платы?

Много есть тех, кто старался понизить оценку.

Чтобы оспорить ее, нужно написать в исковом заявлении, что рыночная цена сильно отличается или ситуация на рынке изменилась, поэтому нужно заново рассчитать стоимость и уменьшить ее. Как пример, здесь должна быть указана дата получения, как выглядит оценка, и как нужно ее изменить.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://mosfund.ru/pravo/uznat-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru-rosreestr.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть