Особенности приватизации квартир после продления 2017-2018 года

Содержание
  1. Продление приватизации квартиры до 2018 – все о сроках программы
  2. Особенности приватизации
  3. Участники
  4. Повторное участие
  5. Изменение условий разгосударствления
  6. Изменение сроков программы
  7. Причины продления
  8. Малый процент уже принявших участие
  9. Необходимость расселения жителей ветхих домов
  10. Вступление в состав Российской Федерации Крыма
  11. Напряженное экономическое положение страны
  12. Предстоящие выборы
  13. Приватизация земли после 1 марта 2018 года – будет продлена, под частным домом, платная
  14. Нюансы приватизации земли после 1 марта 2018 года
  15. Продление в будущем
  16. Прочие уточнения
  17. Частный дом
  18. Платно ли
  19. Правила оформления
  20. Правда, ли что приватизацию квартир продлили до 2018 года?
  21. Особенности оформления жилья в собственность
  22. Приватизация квартиры продлена до 2018 года
  23. Приватизация квартир продлена до 2018 года, а что будет с теми, кто не успел? – Недвижимое имущество – юридический ликбез
  24. Длинный путь приватизации
  25. Во что обойдется оформление жилья в собственность
  26. Ограничения по приватизации существуют в случае:
  27. Преимущества, недостатки и перспективы
  28. Бессрочная приватизация квартиры, не продлят до 2018 года
  29. Предыстория вопроса
  30. Приватизация жилых помещений
  31. Повторное участие в приватизации
  32. Порядок приватизации жилья
  33. Права и обязанности собственника приватизированного жилья

Продление приватизации квартиры до 2018 – все о сроках программы

Особенности приватизации квартир после продления 2017-2018 года

Жилищный вопрос в Российской Федерации всегда был актуальным и довольно острым.

Это связано, в большинстве своем, с тем, что в 90-е года в стране началась массовая приватизация недвижимости, то есть переход права собственности от государства к гражданам.

Такой проект проект дал владельцам имущества возможность свободно распоряжаться им. Но программа приватизации подходит к концу, что озадачило тех, кто не успел принять в ней участие.

«Приватизация квартиры продлена до 2018 года», — именно такими заголовками пестрят статьи в интернете. Действительно ли сроки приватизации были отодвинуты на столь поздний срок? Разберемся с этим в данной статье.

Особенности приватизации

Как уже было сказано выше, бесплатная приватизация — программа, которая предоставляет гражданам возможность оформить недвижимость на себя, то есть получить законное право собственности.

С чем связан этот проект? Во времена СССР все имущество принадлежало государству. Граждане не имели возможности свободно распоряжаться квартирами, частными объектами, дачами, на которых проживали. Все решения относительно судьбы недвижимости принимались только правительством.

В 90-е годы после окончательного свержения капиталистического режима власть начала проводить политику разгосударствления.

Иными словами, началась массовая приватизация. Квартиры, дома, земельные участки, заводы и фабрики передавались в руки частным собственникам.

Такая программа действует и сейчас.

Участники

Кто может принять участие в программе? К категории таких лиц относятся:

  • Совершеннолетние граждане Российской Федерации, которые зарегистрированы на конкретной жилой площади.
  • Несовершеннолетние граждане Российской Федерации. Они также имеют возможность стать законными собственниками имущества. Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетним в любом случае предоставляется минимальная доля от недвижимости их родителей или опекунов.

Повторное участие

Но государством установлены и те случаи, когда граждане имеют возможность принять участие в программе бесплатной приватизации два раза. К подобным инцидентам относятся следующие пункты:

  • Нарушение прав и свобод гражданина Российской Федерации в ходе оформления недвижимости.
  • Нарушение установленных правил приватизации, которое зафиксировано судебными органами.

Изменение условий разгосударствления

Проект неоднократно изменялся и дорабатывался. Совсем недавно были внесены новые положения:

  1. Упрощение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах. Ранее для того, чтобы получить в собственность комнату в коммуналке, необходимо было согласие от всех соседей в письменном виде. Теперь же эта процедура необязательна.
  2. Упрощение процедуры раздела совместной собственности. Законом устанавливаются доли, которые пропорциональны площади недвижимости и количеству комнат. Такое положение позволяет частично сгладить конфликты между сторонами при разделе имущества.
  3. Изменение порядка реприватизации и оплаты государственных пошлин за оформление.

Изменение сроков программы

Сроки проекта отодвигались неоднократно. При введении нового закона о приватизации в конце 90-х планировалось, что все задачи удастся решить до 2007 года включительно.

В 2007 году встал вопрос об упразднении или продолжении проекта. Его продлили на 3 года — до 2010. В установленные сроки разрешить все задачи снова не удалось. Сроки были перенесены до 2013 года.

Наконец, в 2013 было решено, что окончательно проект завершится в 2017. Сейчас же появилась новость о продлении действия бесплатной приватизации еще на год. Так ли это?

Причины продления

Существует несколько причин продления данного законопроекта.Рассмотрим основные из них в отдельности.

Малый процент уже принявших участие

Самая первая из них заключается в том, что еще не все граждане бесплатно оформили право собственности на недвижимость, в которой зарегистрированы.

По данным исследований, еще 30 % квартир и домов находятся в государственной собственности. Действительно, многие граждане заявляют, что попросту не успели принять участие в проекте.

Его продление было необходимо.

Необходимость расселения жителей ветхих домов

Кроме того, продление процедуры разгосударствления позволяет решить проблему с расселением жителей ветхих домов.

Многие граждане, которые проживают в аварийных зданиях, ожидают расселения и получения новой квартиры, но это не возможно без права собственности на старую.

Именно поэтому правительство Российской Федерации дает еще один год на то, чтобы жители таких домов прошли процедуру бесплатной приватизации.

Вступление в состав Российской Федерации Крыма

Напряженное экономическое положение страны

Экономическое положение страны довольно напряженное. Кризис, инфляция — все это сказывается на эмоциональном состоянии граждан. Отмена программы вызвала бы серьезное недовольство утех, кто не успел приватизировать свое имущество. Она была продлена во избежание резонанса в обществе.

Предстоящие выборы

Наконец, некоторые эксперты связывают продление программы с предстоящими выборами президента Российской Федерации.

Уже на всех федеральных каналах объявили новость о продлении бесплатной приватизации до 2018 года. Более подробно об изменении сроков действия проекта можно узнать в следующем видеоролике:

Итак, программа бесплатной приватизации — отличная возможность для граждан Российской Федерации получить все права собственника на недвижимость, в которой они зарегистрированы.

В 2013 году были установлены сроки действия этого проекта — до 2017 года. В этом же году он был продлен до 2018 года.

Инициатором была партия «Справедливая Россия», ее идею одобрил президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, и подписал новый законопроект.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/kvartiryi.html

Приватизация земли после 1 марта 2018 года – будет продлена, под частным домом, платная

Приватизация земли после 1 марта 2018 года - будет продлена, под частным домом, платная

Еще до недавнего времени россияне думали, что приватизация земли после 1 марта 2018 года будет невозможна.

Однако данная норма была отменена, и срок проведения приватизации был пролонгирован до 1 марта 2018 года.

Станет ли эта дата финальной или срок приватизации и дальше будет смещаться, пока неизвестно.

Подобное явление носит название «дачная амнистия» и касается возможности оформления собственнических прав на частные домовладения, при этом предоставлять разрешительную документацию на ввод жилища в эксплуатацию не нужно.

Всем, кто еще не успел приватизировать участки земли, следует поторопиться и узаконить свои имущественные права. Что же касается приватизации квартир, то срок продлен всего на год и закончится в марте 2018 года.

Вместе с законом, который запрещает проведение бесплатной приватизации земли после 1 марта 2018 года, депутатами Госдумы был одобрен закон про продолжение термина так называемой «дачной амнистии» на 24 месяца, то есть до 1 марта 2018 года. Ее смысл заключается в том, что по упрощенной схеме можно будет зарегистрировать жилые дома, на которые их владельцы не имеют документов про введение в эксплуатацию.

https://www.youtube.com/watch?v=R8pG2_ooN8Q

Такая возможность актуальна только для тех земельных наделов, которые были розданы гражданам до 30 октября 2001 года, то есть до того, как был принят действующий Земельный Кодекс.

Федеральное законодательство запрещает приватизацию отдельных земельных наделов. Это земли, которые принадлежат вооруженным силам или службе охраны, участки, на которых размещены парки и заповедники и другие объекты, которые имеют стратегическое значение.

Даже относительно этих земель граждане имеют право поспорить с государством и подать в суд для восстановления своих прав. Если будет вынесено решение в пользу человека, то земельный комитет вынужден будет провести процедуру приватизации.

Нюансы приватизации земли после 1 марта 2018 года

В феврале текущего года Президентом Российской Федерации был утвержден закон №20 про изменения, которые касаются сразу двух законов федерального значения – это Градостроительный кодекс и закон про госрегистрацию прав на недвижимое имущества. Также Государственной Думой до марта 2018 года продлена безоплатная приватизация земли, и до 2018 года квартир и других жилых помещений.

При утверждении закона к сведению приняли интересы граждан, которые стоят на квартирном учете. Если бы процесс приватизации был завершен в 2018 году, как планировалось изначально, эти лица утратили бы возможность наравне с другими принять участие в приватизации.

Таким образом, жители России не смогут оформить в собственность жилье или землю после марта 2018 года, если не будет принят другой законодательный акт по данному вопросу. А это вполне возможно, поскольку сегодня еще не приватизировано больше трети помещений жилищного фонда.

Пока не решено, как будет происходить получение в собственность квартир и участков земли в дальнейшем, скорее всего процедура приватизации будет осуществляться платно

Продление в будущем

Приватизация земли после 1 марта 2018 года пролонгирована по нескольким причинам:

  • Правительство с пониманием относится к тому, что некоторые люди до сих пор не приватизировали свое жилье и дает им возможность реализовать данное право наравне с другими российскими гражданами.
  • Свою роль сыграл кризис в экономике, который пришел в конце 2014 года. Если люди будут лишены своего права на безоплатную приватизацию, это может привести к массовому недовольству и общественным беспорядкам. Именно поэтому правительство спешит сделать шаг навстречу населению России.
  • Недавнее присоединение Крыма к России. Люди, проживающие в Крыму, еще не успели адаптироваться к российскому законодательству и не могут быстро реагировать на поправки и нормативные изменения.
  • Рынок недвижимости может немного оживиться в связи с продлением бесплатной приватизации.
  • До марта 2018 года не удастся решить вопрос с расселением граждан, которые проживают в жилищах, признанных ветхими или аварийными. Проблема останется актуальной, а, значит, у людей не получится безоплатно зарегистрировать имущество на себя по причине, которая от них не зависит.

Приватизация государственных предприятий регулируется не только федеральным, но и региональным законодательством, но в первую очередь, правила проведения приватизации определены законом №1541.

Что включает в себя программа приватизации, и что нужно знать о ней каждому гражданину РФ, можно прочитать в этой статье.

Будет продлено приватизацию после завершения граничного срока или нет, пока остается загадкой.

Но, скорее всего, решить все вышеперечисленные проблемы в короткие сроки не представляется возможным, поэтому можно рассчитывать, что термины проведения безоплатной приватизации будут сдвинуты в очередной раз.

Прочие уточнения

Частный дом

Земельные участки под частным домом можно приватизировать после марта 2018 года. Это связано с тем, что парламентариями был продлен термин приватизации земель до марта 2018 года.

В приватную собственность могут передаваться такие земельные территории:

  • со строениями, которые были куплены до того, как начал действовать Земельный кодекс;
  • которые предоставлены на условиях арендных отношений;
  • которые предоставлены на правах наследуемой безвозмездной собственности;
  • огородные, садовые, дачные участки, а также территории, на которых располагаются гаражи.

Не удастся приватизировать земли, которые были изъяты из оборота, а также те, которые зарезервированы для муниципальных или государственных целей.

Процедура регистрации предполагает подачу определенного перечня документов:

  • заявление;
  • паспорт владельца;
  • бумаги, которые могут подтвердить наличие прав на землю;
  • план участка;
  • справка о нормативной стоимости надела земли;
  • кадастровый паспорт;
  • справка про оценочную стоимость;
  • выписка из ЕГРП.

Если надел не состоит на кадастровом учете, собственник должен обратиться в муниципалитет районного значения и выдвинуть требование внести участок земли в кадастр недвижимого имущества.

Платно ли

До 1 марта поточного года действовали статьи 28, 36 Земельного кодекса. Ими регламентировались ключевые положения, которые касались стоимости приватизации наделов земли.

Сегодня эти статьи не актуальны, поскольку утратили свою силу из-за изменений, которые были внесены законом федерального значения №171 от 23 июня 2015 года и вступили в силу с 1 марта.

Это возможно, если:

  • участок был получен для занятия фермерством или подсобным хозяйством на период до 6 лет при условии, что 5 из них уже прошло;
  • участок был взят для постройки индивидуального жилища на срок до 6 лет;
  • у граждан есть трое или более детей.

Правила оформления

В первой половине января текущего года Минэкономразвития выдало Приказ №1, который закрепил новый перечень бумаг, необходимых для приватизации.

В него вошли:

  • Одно из двух заявлений: про безвозмездное предоставление в приватную собственность земельного надела или про предварительное согласование предоставления надела. Второй документ используется, если границы земельного участка должны быть уточнены или изменены.
  • Если основанием для использования участка является безвозмездное пользование, право на которое дано максимум на 6 лет, следует предоставить заявление про то, что подобное право должно быть прекращено. Подано оно должно быть до того, как прекратиться действие права.
  • Документ, который удостоверяет личность особы, подающей заявление. Если же вопросом занимается представитель, нужен документ, который наделяет его полномочиями.
  • В случае приобретения надела земли в собственность кем-то из супругов нужно предоставить нотариально заверенное разрешение на подобное действие, подготовленное вторым супругом.
  • Документ, который может подтвердить, что человек работает в муниципальном образовании по специальности, которая закреплена в соответствующих законодательных актах (приказ про взятие на работу, выписка из трудовой и т.д.), в связи с чем он может претендовать на участие в приватизации.
  • Бумага, которая подтверждает наличие у заявителя прав на конкретный земельный надел.
  • Выписка на определенный участок земли/паспорт кадастровый.
  • Выписка из ЕГРП про права на землю и объекты недвижимости, которые на ней находятся или выдержка из ЕГРП о том, что необходимые сведения в реестре отсутствуют.
  • Документ, который подтверждает возможность выделения земли, для семей, у которых 3 и более детей.
  • Документация, которая подтверждает право некоторых категорий особ приобретать земельный участок.

В список могут вноситься некоторые коррективы, которые зависят от оснований, на которых проводится приватизация, поэтому, прежде чем собирать документы, лучше заранее обратиться с целью уточнения деталей в орган, который ответственен за проведение такой процедуры.

https://www.youtube.com/watch?v=R0WI6VX3yZ0

После подачи пакета документов у человека на руках должна остаться расписка о принятии заявления с перечнем приложенных к нему документов

Рассматривается заявление не дольше месяца с момента его подачи. В предварительном согласовании может быть отказано, основания для этого указаны в статье 39 ЗК.

Если нужно поставить участок на кадастровый учет, человек за собственные средства должен договориться с кадастровым инженером про уточнение границ надела. После того, как все процедуры будут проведены, следует обратиться в Росреестр. Там пишется заявление про постановку участка на кадастровый учет.

Чтобы получить решение уполномоченной структуры, нужно обратиться в орган местного самоуправления с целью получения решения про выделение земли в частную собственность человека на безоплатной основе. Именно этот документ будет служить основанием для проведения бесплатной приватизации.

Регистрация собственнических прав на надел земли осуществляется отделением Росреестра, которое относится к месту, где расположен участок.

Для этого нужно подать:

  • заявление про регистрацию собственнических прав;
  • решение про выделение участка;
  • документ, который может подтвердить личность заявителя;
  • документ про оплату госпошлины.

Регистрация будет осуществлена на протяжении 10 дней с момента, как была подана документация. После вступления в права собственности владелец должен выплачивать земельный налог, который чаще всего составляет 0,3% от кадастровой стоимости надела.

Доверенность на приватизацию позволяет поручить третьему лицу проведение процедуры приватизации с целью экономии времени и усилий.

В чем заключается особенность приватизации жилого помещения несовершеннолетним, можно узнать отсюда.

До какого года продлена приватизация земельных участков, можно узнать из статьи по ссылке.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/privatizacija-zemli-posle-1-marta/

Правда, ли что приватизацию квартир продлили до 2018 года?

Каждый стремится закрепить за собой собственнические права на квартиру , поскольку жилищный вопрос в России по-прежнему стоит очень остро. Начало приватизации пришлось в России на год.

Приватизировать разрешили комнаты в общежитиях , квартиры и прочие помещения, которые принадлежат к жилищному муниципальному, федеральному или ведомственному фонду.

Изначально предполагалось, что завершение приватизации придется на начало года, но после этого термины сдвигались трижды: Появилась информация, что бесплатная приватизация квартиры продлена до года.

Однако оказалось, что такие сведения доведены до общественности преждевременно и не являются актуальными. Изначально проект закона действительно предполагал продление до года, однако, в ходе его рассмотрения дата была изменена на 1 марта года.

Правила оформления собственности Финальный термин безоплатной приватизации был продлен уже четыре раза, несмотря на изменение сроков завершения процесса приватизации это никак не затронуто прав российских граждан на оформление в приватную собственность муниципального и госжилья.

Участвовать в приватизации жилья могут как особы, достигшие совершеннолетия, так и несовершеннолетние дети. Главное условие — они должны быть зарегистрированы в квартире, которую планируется приватизировать.

Дети, которые участвовали в приватизации, после достижения совершеннолетия наделены правом получить в собственность жилище, которым они пользуются по контракту соцнайма, на безоплатной основе.

Существуют и другие категории населения, которые могут претендовать на повторное бесплатное участие в приватизационном процессе, среди них особы, чьи права были нарушены во время оформления в собственность какого-то объекта, и при этом факт нарушения зафиксировала судебная инстанция.

Особы, которым приватизированная квартира досталась по праву наследования или на основании дарственной, могут участвовать в оформлении прав собственности на иной объект, который отвечает законодательным требованиям. С течением времени были внесены некоторые изменения в процесс приватизации, а именно трансформировался: Все сделки по приватизации квартир должны регистрироваться в Едином реестре.

Владелец получает свидетельство, подготовленное по установленному образцу.

Информация про объекты, которые были приватизированы до года, сохраняется в базах Бюро технической инвентаризации, а сведения про жилье, приватизированное после года, аккумулируются в ЕГРП Сроки Средства массовой информации стали распространять сведения о том, что сроки приватизации квартиры продлили до года. На самом же деле ситуация обстоит не совсем так.

Когда начался год, депутаты Государственной Думы обсуждали проект закона про перенос сроков окончания приватизационного процесса до года. Этот документ даже приняли в первом чтении.

В результате информация о том, что термин приватизации квартир продлен до года так и осталась достоянием СМИ, которое не подкрепляется законодательно, поскольку срок окончания приватизационной программы был пролонгирован лишь до 1 марта года. Такое решение законодателей, скорее всего, направлено на создание дополнительных стимулов для людей, которые еще не оформили жилье в собственность.

Его удастся приватизировать, если не затягивать со сбором и подачей документов , в противном случае, свой шанс можно упустить и остаться без квартиры.

Приватизация земли начинается с подачи заявления от одного или нескольких лиц к уполномоченному исполнителю государственного или муниципального органа. В чем разница между понятиями приватизации и разгосударствлением, читайте в этой статье.

Продлена ли приватизация квартиры до году В. Путиным Некоторое время назад появилась информация о том, что по словам президента России, В.

Путина, бесплатная приватизация для россиян будет продлена до года.

Однако оказалось, что данная информация была распространена преждевременно и в ходе рассмотрения законопроекта было принято решения перенести дату приватизации лишь до марта года.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства сделал заявление, что данное продление последнее и больше сроки смещаться не будут, несмотря на то, что термины переносились за последнее десятилетие четыре раза.

Решение про смещение окончательной даты бесплатной приватизации ни для кого не стало неожиданностью. В первую очередь это вызвано тем, что это был не первый перенос.

Изначально было запланировано, что приватизация окончится в году. Срок был продлен из-за того, что было слишком много желающих реализовать свое право и сделать это успели не все.

В результате сроки приватизации смещались еще несколько раз.

Что же еще служит предпосылкой для продления срока действия законодательного акта: Многие граждане проживают в аварийном жилье и находятся в процессе расселения.

Учитывая то, что не в их силах решить свой жилищный вопрос, неправомерно лишать их права на безоплатную приватизацию.

Есть целая прослойка россиян, которые длительное время стоят в очереди на получение собственного жилья и в случае окончания приватизации они не смогут реализовать свое право.

Таким образом, продление приватизационного периода дает возможность каждому человеку на равных условиях воспользоваться преимуществами государственной программы приватизации и решить вопрос с получением жилища в собственность. Чтобы в закон были внесены изменения, он прошел три чтения и в результате его одобрил Совет Российской Федерации. Многие придерживаются мнения, что срок приватизации был продлен не до года, как планировалось изначально, а на год меньше для того, чтобы оставить для всех желающих шанс приватизировать свое жилье, но в то же время заставить их сделать это максимально быстро, не откладывая.

Это свидетельствует о том, что граждане будут обращаться в специализированные органы для проведения приватизации.

Удивительно, но факт! Главное условие — они должны быть зарегистрированы в квартире, которую планируется приватизировать. Порядок регистрации прав Заинтересованным гражданам следует понимать, что бесплатная приватизация продлена до года, но порядок оформления, правила и перечень документов не изменился.

Решение имущественного вопроса посредством участия в приватизационном процессе выгодно как отдельным гражданам, так и государству в целом.

Это вызвано тем, что проживающие в неприватизированном жилье дорого обходятся для странового бюджета.

В случае, если жилплощадь находится на балансе страны, все расходы, которые связаны с капитальным ремонтом, покрываются за счет государства.

Кроме этого, в бюджет не поступают платежи в виде налога на недвижимость.

Таким образом, закон, который продлевает приватизационные процедуры не только отстаивает интересы незащищенных слоев населения, но и ориентирован на урегулирование экономического положения России.

Особам, которые еще не реализовали свое право на приватизацию, нужно помнить о том, что приватизировать квартиру можно будет не до года, а до марта Данная дата закреплена в законе про продление приватизации, который вступил в силу.

Порядок Несмотря на то, что сроки приватизации квартиры были смещены, это никак не повлияло на действующий порядок и набор документов, которые нужно собрать для проведения процедуры получения недвижимости в собственность. Чтобы зарегистрировать в собственность квартиру, занимаемую по контракту соцнайма, нужно собрать такие документы: Заявление от имени всех, кто зарегистрирован в квартире.

Если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, они должны подготовить отказ в письменной форме, который следует заверить нотариально.

Особенности оформления жилья в собственность

Справка про регистрацию особ, проживающих в данном объекте недвижимости, или выписка, сделанную из домовой книжки. Справка о состоянии лицевого счета. Паспорта всех зарегистрированных особ.

Те, кто в период с сентября года до проведения регистрации по месту жительства обменяли паспорт, должны предоставить бумагу про его замену.

Документ, который подтверждает тот факт, что у заявителя нет жилья, полученного в собственность по процедуре приватизации.

Справка о том, что кто-то из особ, зарегистрированных в квартире, уже воспользовался правом на приватизацию относительно другого объекта.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

Решение судебного органа, если вопрос приватизации решался в судебном порядке.

Дело может дойти до судебного разбирательства, когда здание числилось как ведомственное, к примеру, находилось на балансе предприятия, которое больше не существует, и еще не было принято муниципалитетом в управление. В подобной ситуации добиться приватизации получится только по результатам обращения в суд. Судебный орган должен вынести решение про возможность передачи жилья в собственность. Такое определение является основанием для того, чтобы было подготовлено и выдано свидетельство про право собственности.

Это будет возможно только в случае соблюдения всех иных требований и формальностей. В результате получения квартиры или любого другого помещения в собственность, человек получает право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Жилье, которое приватизировано можно:

Источник: http://pnevmostoika124.ru/semeynoe-pravo/10638.php

Приватизация квартир продлена до 2018 года, а что будет с теми, кто не успел? – Недвижимое имущество – юридический ликбез

Еще недавно информация о продлении приватизации стремительно облетела все средства массовой информации, спеша обрадовать ту категорию граждан, которые еще не успели реализовать свое незыблемое право.

Однако, вопреки распространенному заблуждению, сроки приватизации были сдвинуты только на один год.

Длинный путь приватизации

Подоплекой для такого заблуждения стало обсуждение депутатами соответствующего законопроекта, он даже был принят в первом чтении, но воплощен в жизнь с несколько другой интерпретацией.

В феврале 2016 года Президент Владимир Путин подписал федеральный закон, который предусматривает продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года.

Закон был принят Государственной думой 24 февраля. 26 февраля он был одобрен Советом Федерации.

Речь идет о тех помещениях государственного и муниципального фонда, в которых россияне живут на условиях социального найма.

Напомним, закон о приватизации действует вот уже более 25 лет.

Приватизация жилого фонда в стране стартовала в 1991 году, срок ее завершения был назначен на 1 января 2007 года, затем отодвинут до 2010, после – до 2013 и до 1 марта текущего года. Таким образом, россиянам давалась дополнительная возможность безвозмездно оформить свое жилье.

В период с 1998 по 2012 год, когда этими вопросами начал заниматься Росреестр, приблизительное количество жилых квартир, которые были оформлены россиянами в собственность, составило около 18 миллионов.

А это – примерно 30 миллионов граждан, которым посчастливилось за этот промежуток времени стать собственниками своего жилья.

Всего же, по оценкам экспертов, в стране остаются неприватизированными более 4-х миллионов квартир, что составляет порядка 30% жилого фонда.

Поэтому советуем россиянам, не дожидаясь всеобщего ажиотажа и длинных очередей, начинать собирать необходимый пакет документов и приватизировать свое жилье заранее.

Во что обойдется оформление жилья в собственность

Сейчас проводится бесплатная приватизация – это передача жилого помещения, которое принадлежит государству, на безвозмездной основе в личное владение гражданина.

Бесплатно – это значит, что гражданин не оплачивает какую-то сумму за выкуп этой квартиры, т. е. государство передает это имущество безвозмездно. Единственное, что он оплачивает, это все расходы по оформлению документов, получению справок и госпошлину.

Ограничения по приватизации существуют в случае:

  • если дом признан аварийным;
  • речь идет о комнате в общежитии;
  • это военный закрытый городок;
  • жилое помещение относится к служебному жилому фонду.

Для начала процесса жители в первую очередь должны обращаться в органы местного самоуправления.

Как видим, всякий раз решение продлить сроки приватизации поддерживается депутатами Государственной думы. Наряду с этим отдельные фракции предлагают сделать этот процесс совсем бессрочным.

В защиту своих доводов они проводят тот факт, что ветхое или аварийное жилье не может быть приватизировано.

А это значит, что спустя годы, переселившись в долгожданное жилье, люди не смогут его бесплатно приватизировать.

Но этот довод не единственный. Вместе с тем депутаты, которые ратуют за бессрочную приватизацию, подчеркивают важность ответственности граждан. Народные избранники полагают, что люди, желающие приватизировать свое жилье, должны четко понимать свои права и обязанности.

Преимущества, недостатки и перспективы

Несомненно, приватизация имеет свои плюсы и минусы. Одним из главных положительных моментов является незыблемость права собственности.

Если гражданин становится собственником, он получает возможность распоряжаться своим имуществом.

Например, продать жилье, сдать в аренду, залог, подарить, завещать.

При этом всегда есть выбор. Если не хотите – можете не приватизировать. Можно продолжать жить в государственной квартире и платить за нее копейки, но в случае Вашей смерти родственники, к сожалению, не получат ничего.

Поэтому задуматься об участии в процессе приватизации нужно первостепенно людям пенсионного возраста, которые являются одинокими и, соответственно, им некому передать по наследству это жилое помещение.

Исключается в данном случае и момент стать мишенью для мошенников.

Пока бессрочность бесплатной приватизации, бесспорно, остается предложением. Окончание ее приходится, как уже сообщалось выше, на март 2017 года.

Источник: http://nedvigist.ru/privatizaciya/privatizatsiya-prodlena.html

Бессрочная приватизация квартиры, не продлят до 2018 года

> Закон > Бессрочная приватизация квартиры, не продлят до 2018 года

До какого года продлили приватизацию квартир? Средства массовой информации распространили весть, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года.

В последний день срока бесплатной приватизации жилья по закону № 33-ФЗ появился новый документ, разрешающий приватизацию бесплатно в течение неопределённого срока, бессрочно.

Новый закон уже вступил в силу.

Предыстория вопроса

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В зимней сессии 2015 г. Государственная дума рассматривала, и даже одобрила на первом рассмотрении вариант о смещении срока окончания приватизации на 2018 г.

, и эта дата была оглашена средствами массового вещания, фактически дезинформировав граждан: сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года.

На самом же деле бесплатное оформление в собственность квартиры продлена только до марта 2016 г., а затем ещё на год — 2018 г.

, по-видимому, стимулируя опаздывающих к ускорению принятия решений и действий в этом направлении. Приватизация квартиры продлена до 2018 года — это ошибка российских СМИ.

Закон № 33-ФЗ был утверждён Президентом 29 февраля 2016 года, когда и вступил в действие.

Итак, в марте текущего года действие этого закона прекратилось, но теперь проблема приватизация жилья без выкупа исчезла, приватизация квартиры продлена на неопределённый срок и заканчиваться не будет, благодаря грамотным действиям законодателей.

Приватизация жилых помещений

У каждого гражданина России имеется законное право на разовое получение муниципального или государственного жилого помещения, используемого по социальному найму, в личную собственность. Стать владельцами квартиры (комнаты) могут все лица, достигшие 18 лет и зарегистрированные в этой квартире (комнате); дети до 18 лет, им государство определило минимальную долю на каждого.

Повторное участие в приватизации

Такое право законодательство предоставляет ограниченному кругу граждан:

  • детям, участвовавшим ранее в приватизации, по достижению 18 лет они обладают правом разово получить бесплатно в собственность квартиру, если пользуются квартирой на основе социального найма;
  • гражданам, в отношении которых были нарушены положения законодательства и это установлено решением суда;
  • гражданам, обладающим приватизированным жильём, обретённым в качестве подарка или в порядке наследования.

Порядок приватизации жилья

Объектами передачи являются городские (сельские) или региональные жилые помещения для лиц, проживающих в них на основании ордера или аренды у муниципалитета, и не имеющих другой площади. Передаче гражданам во владение подлежат служебные квартиры и комнаты, в которых живут работники предприятий, проработавшие на них 10 и более лет.

Право на получение жилья в собственность имеют также и граждане, ожидающие получения жилого помещения в порядке переселения из обветшавшего и опасного для проживания жилья, и числящиеся на учёте в очереди нуждающихся в жилье людей. Право на часть жилого помещения есть и у тех граждан, которые на момент подачи документов на приватизацию:

  • проходит службу в рядах Вооружённых Сил России;
  • проходит обучение или трудится в другом городе или за рубежом;
  • находится в местах заключения ФСИН.

Порядок и правила передачи жилья в собственность гражданам, перечень документов для оформления остались без изменения.

Для начала необходимо получить согласие всех жильцов, зарегистрированных в жилом помещении на основании социального найма (ордера), и от каждого должно быть заявление на приватизацию жилого помещения, или отказ от права приватизировать это помещение. К заявлению прикладываются документы, определённые законодательством:

  • договор аренды социального жилья или ордер с указанием координат объекта приватизации;
  • справку ЖЭК о регистрации жильцов этого помещения, или выписку из домовой книги;
  • выписку бухгалтерии ЖЭК о состоянии лицевого счёта и наличии задолженности;
  • справку об отсутствии у заявителя жилого помещения, полученного по приватизации;
  • решение суда для лиц, живущих в квартире (комнате) по судебному решению;
  • справку об участии в первичной приватизации, но зарегистрированы и живут в приватизируемом объекте.

При подаче документов заявитель должен быть зарегистрированным в жилом помещении и иметь при себе паспорт или удостоверение личности.

Документы подаются в многофункциональный центр (МФЦ), здесь же есть возможность и проконсультироваться на предмет предоставления дополнительных документов.

Ориентировочный период от сдачи документов до получения права собственности — два с половиной месяца. Затраты на оформление не превысят 3 тыс. р., в том числе госпошлина — 2 тыс. р.

Права и обязанности собственника приватизированного жилья

После получения регистрационных документов на свою часть жилого помещения, собственник может поступать с ней, как пожелает: продать, использовать в качестве кредитного залога, сделать подарок, отписать в наследство, обменять на что-то, или просто сдавать для проживания другим лицам. Не запрещено законодательством и использование жилого помещения под офис какой-то фирмы (юридический адрес), или, вообще, продать и получить деньги.

В муниципальной или государственной квартире жилец не вправе выполнить перепланировку для удобства проживания в принципе.

А вот став собственником, он приобретает и право создать дополнительный комфорт в собственном жилище за счёт перепланировки.

Конечно, предварительно необходимо её согласовать, и получить разрешение, а по исполнении — оформить новый технический паспорт БТИ.

Получив собственность, следует помнить, что с получением права возникают и обязанности по содержанию собственности, в частности — отчислений на капитальный ремонт дома собственника. Помимо этого, увеличится и количество уплачиваемых налогов за счёт ежегодного налога на имущество.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/zakon/bessrochnaya-privatizatsiya-kvartiry-ne-prodlyat-do-2018-goda.html

Помощь с недвижимостью
Добавить комментарий