Правила переселения по программе реновации в 2018 году в москве: график, сроки и порядок процедуры

Содержание

Переселение по реновации в 2018 году – когда начнется, график, сроки, очередность

Правила переселения по программе реновации в 2018 году в Москве: график, сроки и порядок процедуры

Лайк   0   474

Программа реновации пятиэтажек идет полным ходом. В 2018 году уже оформлены списки домов, в которые переселят граждан.

Стали известны районы, которые подвергнутся реновации в ближайшее время. Власти особо подчеркивают, что переселение происходит в границах одного квартала.

В июле 2018 года Президент Владимир Путин внес поправки к закону «О статусе столицы РФ», утвердив программу реновации Москвы. Перечень стартовых домов уже утвержден, в него вошли 210 площадок.

Их выбирали с тем учетом, чтобы переселить граждан в непосредственной близости от текущего места проживания.

В 2018 году планируется выбрать еще несколько десятков площадок, всего их будет около 300. Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул, что реновация будет проходить во всех районах столицы одновременно.

Площадки строительства расположены в 75 районах и во всех административных округах. Выбор жилья был сделан с учетом определенных критериев.

Вместе с программой реновации был разработан стандарт предоставления квартир, который можно разделить на несколько пунктов:

  • гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
  • новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
  • новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
  • условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
  • новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
  • в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.

Площадь квартир станет больше, но доплачивать за нее не требуется. Если гражданин решит переехать в недвижимость с большим количеством комнат, он может купить жилье в новостройке (добавив к стоимости старой квартиры недостающую сумму).

Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они должны проать на собрании. Если решение наберет больше 2/3 , дом вычеркнут из списка.

Когда начнется

По словам руководителя Департамента градостроительства Сергея Левкина, до 2019 года планируется возвести 59 новых домов. Начиная с февраля 2018 года, граждан начнут переселять, к концу года переехать должны 36 тысяч человек.

В январе 2018 года уже функционируют 12 зданий. Рабочим еще нужно благоустроить и отремонтировать территорию согласно стандартам реновации.

График переселения из пятиэтажек по программе реновация

График расселения состоит из нескольких этапов:

  • в мае 2018 года проводилась подготовка к анию по программе реновации;
  • в конце мая 2018 года жители Москвы али за пятиэтажки, которые должны быть снесены;
  • в июле подсчитывали голоса;
  • в августе 2018 огласили итоги;
  • в октябре 2018 разработали кварталы, в которых начнется строительство новых пятиэтажек;
  • в январе 2018 были опубликованы правила проведения программы;
  • в 2018-2019 годах начнется строительство жилищного фонда, продолжится разработка законодательной базы.

В это же время проводились подготовительные работы:

  • создание градостроительной документации;
  • проектирование новых домов;
  • проверка точности расчетов;
  • выбор строительных компаний;
  • строительство домов;
  • заселение первых жильцов.

Программа реновации рассчитана на 15 лет.

Сроки

Переселение проводится волновым методом, начиная с жилья в самом плохом состоянии. Первые конструкции, куда переселили граждан, были построены в январе 2018 года.

Затем параллельно начнут сносить аварийное жилье во всех районах Москвы и заселять граждан в возведенные дома. Одновременно проводится реновация дворов, в которых строятся новые дома.

Каких округов Москвы коснется

Ликвидация хрущевок первой волны должна закончиться к январю 2018 года. После этого пройдет новая реновация, график которой еще не утвержден. Известно, что реализация программы будет проходить до 2032 года.

Префектуры административных округов Москвы официально огласили список районов, которые подвергнутся реновации в ближайшие годы:

  • в Центральном округе будут ликвидированы пятиэтажки по улице Русаковская. В 2018 году было снесено 5 домов;
  • в Восточном округе дома будут снесены на улицах Кирпичной и Плющева. Уже снесено 2 дома;
  • в Северо-Восточном округе пройдут самые масштабные работы, которые затронут 10 улиц. Большинство домов будет снесено в 2018 году;
  • в Юго-Западном округе будет снесено 4 дома по улице Профсоюзная;
  • в Юго-Восточном округе реновации подлежат дома по улице Вольская;
  • в Западном районе планируется снести 27 домов, которые расположены по улицам Академика Павлова, Малая Филевская, Ярцевская, Главмосстроя, Кастанаевская, Коштоянца, Лобачевского и Ленинскому проспекту.

Какие будут новые квартиры

Программой реновации четко определены характеристики новых квартир:

  1. В каждой квартире должен быть балкон или лоджия с местами под кондиционеры и отделкой комфорт-класса. На стенах должна быть плитка светлых тонов или обои под покраску, на полах прокладывается ламинат и керамогранит с подложкой для звукоизоляции. На окнах ставятся шумозащитные стеклопакеты, к ним прилагается москитная сетка на каждой створке. Потолки обрабатываются акриловыми красками, прокладывается потолочный плинтус. Батареи ставятся с теплосчетчиками.
  2. В ванной и туалете должны стоять новая сантехника, смесители, сушилка для полотенец. На подвесной потолок устанавливаются светильники, на трубы ставятся приборы учета воды, показания счетчиков снимаются автоматически (так же, как и с электросчетчиков).
  3. На кухне устанавливается электроплита, фартук из светлой керамической плитки. Тумба под мойку приобретается из ламинированного ДСП, раковина сделана из нержавеющей стали.
  4. Во всей квартире должна быть электрическая проводка с розетками под бытовую технику и выключателями. Люстры устанавливаются на кухне, в коридорах и жилых комнатах.
  5. В прихожей находится домофон, электросчетчик, пожарная сигнализация, входная дверь с улучшенной звукоизоляцией, замками и глазком.
  6. Межкомнатные двери в квартирах сделаны из слоеного шпона и бруса. Остекленные двери ставятся в гостиной и на кухне, в остальных комнатах будут двери с напольными ограничителями и фурнитурой.

Для жителей однокомнатных квартир произойдут следующие изменения:

  • на балконе появится корзина для кондиционера;
  • размер кухни станет в 2 раза больше;
  • коридор станет на 0.5 больше предыдущего, гардеробная стоит отдельно;
  • раздельный санузел;
  • разделение между гостиной и кухней можно снести, сделав одну большую комнату.

Двухкомнатные квартиры буду улучшены по следующим параметрам:

  • кухня станет больше;
  • санузел увеличится;
  • прихожая будет просторнее.

В трехкомнатных квартирах произойдут следующие изменения:

  • кухня станет в 2 раза больше;
  • в прихожей появится отдельная гардеробная;
  • гостиная перестанет быть проходной.

Новые дома

Дома отстраиваются по новым стандартам, они будут значительно отличаться от старых:

  1. В каждом доме проведены работы по повышению безопасности. Установлены круглосуточные видеокамеры в подъездах. В каждом подъезде действуют 2 лифта: грузовой и пассажирский.
  2. В холле на первом этаже установят домофоны и новые почтовые ящики. Стены покрываются яркой керамической плиткой, предусмотрены места для колясок, выход на улицу и к лифтам оборудован для инвалидов. На первых этажах будут коммерческие помещения под аптеки, банки, магазины и детские центры.
  3. Новые дома строятся в соответствии с технологией энергоэффективности помещений. Стеклопакеты сохраняют тепло, как и панели на фасаде. Автоматические системы отопления экономят до 40% электричества и 60% тепла. Квартплата будет меньше, здания способны десятилетиями обходиться без ремонта.
  4. В прошлом цена отделки составляла 7 230,30 рублей за квадратный метр, в новых домах она равна 11 144,42 рубля.

Кому помогут при переезде

При переезде помощь положена ветеранам и одиноко проживающим пожилым людям, которые не могут переехать самостоятельно. Инвалиды и любые категории граждан, которые не способны передвигаться сами, получат государственную поддержку.

Очередность

Первая волна переселения пройдет по районам Бескудниковский, Головинский, Зюзино, Коньково и Кузьминки. Здесь будет снесено больше всего домов в ближайшие несколько лет.

Из этих районов переедут около 120 тысяч человек из 47 тысяч старых квартир. 12 домов готовы к заселению, некоторые граждане уже завершили переезд. Остальные дома будут заселять до 2021 года./info_bg]

Программа переселения направлена на снос аварийного жилого фонда и постройку новых домов по новым стандартам, которые должны простоять от 100 лет. Вместе с недвижимостью улучшаются районы, в которых проводится реновация.

: Программа реновации: первые переселенцы осмотрели новые квартиры

Источник: https://lgotypro.ru/pereselenie-po-renovacii/

Переселение по программе реновации 2018 – график, пятиэтажки, куда переселят, список домов, когда, сроки

Переселение по программе реновации 2018 - график, пятиэтажки, куда переселят, список домов, когда, сроки

В соответствии с федеральной программой в каждом регионе проводится реновация. Сведения о ее этапах должны быть опубликованы для всех жителей. Более успешно эта программа проводится в Москве.

Реновация – снос старых пятиэтажек в аварийном состоянии, которые были построены до войны или после нее. Жильцов таких домов переселят в новые равноценные квартиры.

Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они вправе на собрании принять такое решение и направить его в Правительство страны, чтобы дом вычеркнули из списка. Решение должны принять две трети жильцов.

Как действует программа

Программа начала свое действие в 2018 году и направлена на переселение жильцов аварийных пятиэтажек в новые, современные новостройки.

Закон

Понятие реновации закреплено в Федеральном законе № 141 «О реновации», принятом 1 июля 2018 года. В законе установлен порядок формирования проекта, список домов, попадающих под программу и прочие вопросы, касающиеся реновации.

Переселение по программе реновации

В первую очередь переселят тех, чьи дома находятся в худшем состоянии. Как владельцы, так и наниматели только выиграют:

  • общая площадь квартиры превысит ту, которая была раньше – за счет размера кухни, коридора и прочего;
  • москвичам можно будет вместо нового жилья получить денежную компенсацию;
  • собственники комнаты в коммуналке вскоре станут владельцами отдельного жилья;
  • недвижимость будет построена из долговечных материалов;
  • при желании можно будет получить большее количество комнат, но придется доплатить;
  • жилье предоставят в том же округе.

В некоторых домах, которые попали под реновацию, имеются владельцы, чьи интересы защищены на законодательном уровне.

Это:

  • граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
  • владельцы, зарегистрированные в другом месте;
  • те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
  • владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
  • те, которые хотят сменить район проживания.

Владельцы вправе получить равнозначную квартиру, независимо от места регистрации.

Условия

Московским стандартом предоставления нового жилья выдвигаются следующие условия:

  • предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • предоставить квартиру в том же районе;
  • предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
  • квартиры должны быть комфорт класса;
  • в кварталах реновации проводить благоустройство.

Список домов

Программу реновации жилой площади в Москве утвердили 1 августа 2018 года. Изначально в нее входили 5 144 дома, общая площадь которых составляла 16 млн. кв. м. Затем в программу включили еще 37 домов и исключили 4.

На данный момент в программу реновации входит 5 177 домов. То есть, расселят более 350 000 квартир.

При выборе домов эксперты и специалисты Правительства опирались на следующее:

  • на просьбы жителей пятиэтажек;
  • на консультации между руководящими лицами округов и старшими по многоэтажным домам;
  • на опросы жителей;
  • на информацию о техническом состоянии дома.

График

В последующие 2 года создадут проекты новых домов, готовых для постройки.

В то же время проведут следующие типы работ:

  • разработают градостроительную документацию;
  • создадут проекты домов;
  • проведут экспертизу правильности расчетов;
  • выберут подрядчика;
  • построят дома;
  • заселят жильцов.

Такие действия запланированы на 15 лет.

Эксперты утверждают, что программа может затянуться на 20-30 лет. Первоочередная задача власти на 2018-2018 год – демонтировать хрущевки, которые остались от первого сноса.

Окончательный график переселения из пятиэтажек по программе реновации можно будет увидеть на официальном сайте мэра Москвы.

Когда начнут?

Переселение по программе реновации начнется в ближайшее время.

Спустя 3 месяца после ее старта жильцы пятиэтажек смогут получить проекты соглашений.

Сроки расселения

Заместитель мэра Москвы заявил, что план выбора участков под строительство сформируется к концу текущего года. Первое расселение осуществится в этот же период. Новые площадки для застройки домов регулярно разыскиваются.

Жильцов тех домов, которые признаны аварийными, расселят в 2019-2020 годах. Переселенческий пик придется на 8-10 года реновации.

Потребуется ли доплата?

Несмотря на то, что площадь новый квартир будет больше, доплачивать за это не нужно.

Если же владелец квартиры пожелает купить недвижимость с большим количеством комнат, то доплатить придется. При этом будут действовать скидки и рассрочки.

Каким будет новое жилье?

В однокомнатной квартире произойдут такие изменения:

  • размер кухни увеличится в 2 раза;
  • на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
  • прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
  • санузел станет раздельным;
  • между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

В двухкомнатной квартире произойдут следующие изменения:

  • кухня увеличится, появится корзина для кондиционера;
  • прихожая и санузел также станут больше.

В трехкомнатной квартире изменится следующее:

  • кухня увеличится вдвое;
  • прихожая станет просторней за счет отдельной гардеробной;
  • все комнаты станут отдельными друг от друга, ранее гостиная была проходной.

Жилые комнаты останутся прежними по размерам. Санузел, прихожая и балкон станут больше.

Каждый новый дом ожидают такие нововведения:

  • меры безопасности будут повышены – видеокамеры будут фиксировать все, что происходит в подъезде;
  • каждый подъезд будет оснащен 2 лифтами – пассажирским и грузовым;
  • на первом этаже будут размещены ящики для писем и домофоны, на стенах – керамическая плитка, в холле – место для детских колясок;
  • на первом этаже будут построены магазины, аптеки, банки и игровые центры для детей;
  • фасад здания будет утеплен, стены защищать будут от шума и сохранять тепло – квартплата станет меньше.

Бытовые приборы будут новыми, система отопления станет автоматической.

Кому помогут при переезде?

В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве. Это – ветераны, одинокие люди пенсионного возраста, малоимущие, инвалиды и остальные льготники.

Таким образом, жители пятиэтажек, которые являются аварийными, могут рассчитывать на программу реновации. Их обеспечат новым жильем, аналогичным по размерам старому.

На видео о переселении

Источник: https://realtyurist.ru/renovacija/pereselenie-po-programme-renovacii/

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Кого и когда будут переселять по программе реновации

На слуху москвичей непрестанно находится подписанный 1 июля Президентом закон о программе реновации, далее Закон за № 141 ФЗ от 1 июля 2017г.

Именно эту дату можно считать своеобразной точкой отсчета, дающей добро на снос домов, строившихся начиная с 1957 г. и по 1968 г.

включительно по типовым проектам и относящихся к так называемому «первому периоду индустриального домостроения». По нормам закона под снос падают строения, не превышающие 9 этажей.

Для владельцев «хрущевок», актуальным является вопрос о том, когда и куда будут переселять по программе реновации тех, чье жилье оказалось в списках.

Когда ание перестает быть формальностью

Скептикам, прогнозировавшим пассивность проживающих в пятиэтажках москвичей, пришлось признать поражение. Ни одно ание в последнее время не обеспечивало 70% явки.

На то, чтобы проать за внесение того или иного дома в список строений, подлежащих сносу, у жильцов, чьи дома оказались в предварительных списках, было достаточно времени.

Первоначальный срок окончания, 15 июня, был продлен на целый месяц. Это дало возможность определиться сомневающимся собственникам.

Итоги ания за программу реновации

Итоги ания во многом зависели от технического состояния объектов недвижимости.

В домах хрущевского фонда, техсостояние которых находится не на высоте, за снос проало порядка 80-90% жильцов.

При этом были и такие объекты, где положенных для сноса 2/3 собственников или нанимателей, в соответствии с договорами социального найма, не набралось. В общей массе таких домов не более 10%.

В то же время следует отметить, что приблизительно такое же количество заявок на внесение домов в списки поступило от москвичей, чьих домов в них ранее не было.

Примечательно, что голоса жильцов, оставшихся в стороне, не оказали какого-либо влияния на итоги ания.

Пропорциональное их распределение между высказавшимися «за» и «против» предусмотрено законодательно.

При анализе карты Москвы легко увидеть, что мнения москвичей иногда не совпадали по поводу домов, находящихся по соседству.

Масштабное переселение: сроки, условия, перспективы

Стартовавшая 1 июля программа реновации не первая. Реальный опыт переселения москвичей из пятиэтажек, подлежащих сносу, существует. Согласно запущенной в 1999 году программы, под действие которой попадало 1700 домов, снести осталось немногим больше 50.

В этот раз под реновацию попадает порядка 4,5 тыс. домов, общая площадь которых близка к 25 млн. кв.м, количество проживающих на которой составляет 1,6 млн. человек.

Результаты ания

В соответствии с п.2 ст.14 Закона под программу попадают исключительно те из многоквартирных домов, находящихся в предварительном перечне, ание по которым было завершено до его вступления в законную силу.

Механизм строительства нового жилья взамен морально устаревших «хрущевок» уже разработан. То, в какие дома переселят по программе реновации москвичей, оговорено законодательно. В первую очередь новой жилплощадью обеспечат тех, чьи дома находятся в худшем состоянии.

По предварительным оценкам собственники и наниматели останутся в выигрыше:

  • общая площадь квартир будет превышать ранее имеющуюся за счет размеров кухни, коридоров, наличия вместо неудобных санузлов современного туалета и ванной комнаты;
  • у москвичей будет возможность получить вместо новой квартиры компенсацию в денежной форме;
  • владельцы комнат в коммуналках в перспективе станут собственниками изолированного жилья;
  • современное строительство предусматривает использование долговечных материалов, соответствующих санитарно-техническим нормам;
  • у желающих будет возможность получить большее количество комнат с доплатой;
  • равноценное или равнозначное жилье будет предоставляться в пределах того же района столицы, в исключительных случаях в пределах округа.

Каких округов Москвы коснется исключение

Изначально озвучивалась версия, согласно которой переселение в пределах района не касалось владельцев попадающих под снос квартир, расположенных в Центральном административном округе.

После принятия Закона ситуация с тем, куда по программе реновации переселят жителей ЦАО прояснилась. Их жилье теперь не попадает под исключение, как это предполагалось ранее.

Предоставление равнозначных квартир будет осуществляться исключительно в пределах района.

Из одного района в другой могут предложить переселиться жителям Зеленограда (ЗелАО), Троицкого (ТАО) и Новомосковского (НАО) административных округов. В списках по этим округам находятся дома, расположенные в следующих районах:

  • ЗелАО – Старое Крюково, Крюково и Силино;
  • НАО – Мосрентген, Щербинка, Кокошкино и Рязановское;
  • ТАО — Михайлово-Ярцевское и Первомайское.

В соответствии с программой реновации, место, куда переселят жителей Щербинки, Силино, Первомайского и других вышеуказанных районов, территориально ограничивается пределами округов.

Когда переселенцы станут новоселами

Что касается сроков переселения, то они весьма условны. Согласно заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, на реализацию программы уйдет не менее 15 лет. Общая сумма затрат также озвучена — порядка 3 триллионов рублей.

За последнее время ни один закон не вызвал столь бурных обсуждений общественности.

Вопрос о том, каким будет окончательный вариант программы реновации, и куда переселят жильцов обозначенных «хрущевок» обсуждался не только в кулуарах власти.

При этом законотворцам, принявшим в первом чтении проект еще в апреле текущего года, пришлось немало потрудиться над внесением поправок и согласованием норм ряда законов и подзаконных актов, так или иначе затрагивающих вопрос реновации. В их число вошли также Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы РФ. Благодаря детальной проработке определен четкий механизм действий.

Прогнозы, касающиеся сроков переселения

Все, что касается программы реновации в Москве и того, когда будут переселять в новые дома жителей так называемых «хрущевок», находится под особым контролем.

В своем интервью Марат Хуснуллин, являющийся заместителем Мэра Москвы, курирующим вопросы, относящиеся к градостроительной политике и строительству, заявил, что детальный план выбора участков под строительство жилья, предусмотренного для реновации, будет сформирован к концу 2017 года. При этом первые переселенцы могут появиться в это же время. На балансе города имеется как строящееся, так и уже готовое жилье, которое может быть использовано под программу реновации.

Поиск площадок под застройку идет полным ходом во всех районах столицы, где имеются дома, подлежащие расселению. Порядка 300 из них уже выбраны, построить на них можно 4.5 млн. кв.м жилья.

Первая волна массового переселения придется на 2019-2020 гг. Это период, когда начнут переселять по программе реновации жильцов тех домов старой застройки, которые находятся в худшем состоянии.

По прогнозам специалистов пик переселения придется на 8-10 годы действия программы.

Какими будут новые квартиры

Согласно информации, находящейся на официальном портале Мэра и Правительства Москвы, владельцев попадающего под снос жилья обеспечат квартирами с отделкой комфорткласса.

В соответствии с программой реновации в Москве кварталы, куда будут переселять жильцов, чьи дома попали в списки, должны быть благоустроены. Здесь предусматривается не только создание зеленых зон, парков, спортивных и детских площадок.

В планах градоустройства заложены также паркинги для личного автотранспорта.

Какими будут новые домаКакими будут новые квартиры

Место для строительства будет выбираться так, чтобы новое жилье находилось как можно ближе к старому месту жительства. Таким образом, у части переселенцев не будет возникать острой необходимости даже в смене школ или дошкольных учреждений.

Нюансы, возникающие при переселении

В попавших под реновацию домах есть собственники или наниматели, защита интересов которых оговорена законодательно. К ним можно отнести:

  • требующих улучшения жилищных условий граждан;
  • владельцев квартир или комнат, зарегистрированных в другом месте;
  • тех, чье жилье приобретено в ипотеку и является предметом залога в банковских учреждениях;
  • владельцев и арендаторов нежилых помещений, расположенных в подлежащих расселению домах;
  • желающих сменить район проживания.

Тем, кто находился на очереди и в перспективе должен был получить расширение, не придется переезжать дважды. Интересы граждан, зарегистрированных в квартире, подлежащей расселению, будут учтены в момент предоставления нового жилья.

Собственники жилья имеют право на получение равнозначной квартиры вне зависимости от места регистрации.

Более того у желающих есть право получить большее количество комнат или существенно увеличить жилую площадь за дополнительную плату.

В случае, когда взамен старого жилья собственник получает равнозначную квартиру, общая площадь которой больше, доплата не потребуется.

Реновация в Москве 2018 — нюансы

Банковские учреждения не в праве требовать от собственников полученных по программе реновации квартир досрочного погашения ипотеки. При этом смена предмета залога проводится в обязательном порядке.

Для владельцев нежилых помещений предусмотрена денежная компенсация.

Более того учтены в Законе № 141 ФЗ также интересы представителей малого и среднего бизнеса, арендовавших помещения.

Для них предусмотрено предоставление равноценных по площади помещений на сроки, оговоренные в ранее заключенных с городом договорах аренды.

Для смены района проживания потребуется письменное заявление владельца квартиры, находящейся в подлежащем расселению многоквартирном доме. При этом учитываться будет и наличие свободного жилья в указанном в заявлении районе.

Кому помогут при переезде

Ст.4 Закона № 141 ФЗ предусмотрено оказание помощи при переезде и обустройстве определенным категориям граждан. На помощь смогут рассчитывать:

  • ветераны;
  • одинокие пенсионеры;
  • малоимущие;
  • инвалиды;
  • прочие представители льготного контингента.

Место, куда переселят по программе реновации, подразумевает наличие развитой инфраструктуры и проживание в районах современной застройки.

Планируется, что 30% новых домов будут панельными модернизированных серий, а 70% — монолитными.

Просторные квартиры с современным ремонтом, удобные подъезды, стеклоблоки, необходимая сантехника — вот что гарантировано получат москвичи взамен старых квартир, моральный износ и техническое состояние которых находятся не в лучшем состоянии. Первый шаг к переселению для тех, чьи дома в процессе ания попали в программу реновации, уже сделан. Остается лишь набраться немного терпения и спокойно дождаться своей очереди.

Источник: https://mosrenovacia.ru/kogo-i-kogda-budut-pereselyat-po-progr/

Программа реновации в Москве в 2018 году

Программа реновации в Москве в 2018 году

Власти российской столицы последнее десятилетие плотно занимаются обновлением инфраструктуры мегаполиса. В последние годы дело дошло до благоустройства частного и муниципального жилья. В 2017 году официально стартовала программа реновации домов в Москве.

Программа уже утверждена на официальном уровне. В июле 2017 года Совет Федераций одобрил изменения, внесенные в закон «О статусе столицы РФ». Они разрешают проведение мероприятий, утвержденных законом московских властей № 14 от 17.05.17.

Скачать для просмотра и печати:

Закон Москвы № 14 от 17.05.17 «О дополнительных гарантиях…»

Суть программы реновации

Большое количество столичных зданий построено еще в середине прошлого века. Часть представляют собой так называемые хрущевки. Их амортизационный потенциал не превышает 50 лет. Кроме того, развитие современных технологий выявило еще ряд проблем старых многоквартирных зданий:

  1. невозможность перепланировки с целью расширения жилых пространств (не позволяют технические параметры);
  2. трудности с внедрением современной бытовой техники (как правило, приходится менять полностью коммуникации);
  3. старение основных конструкций.

Для сведения: в пределах Садового кольца еще существуют коммуналки. Это недопустимый фактор заселения, с точки зрения развития сферы жилищного строительства.

Мероприятия, инициированные столичными властями, сводятся к следующему:

  1. за счет горбюджета производится строительство современного, благоустроенного жилья;
  2. одновременно выявляются здания, не удовлетворяющие санитарным требованиям и нормативам;
  3. жителям предлагается выразить свое мнение по вопросу переселения на льготных условиях;
  4. при согласии всем владельцам и нанимателям квартир одного здания предоставляются иные жилые помещения;
  5. строение сносится и на его месте возводится иное, более современное.

Условия мероприятий для столичных жителей

14-й закон прошел несколько этапов народного обсуждения. Людей волновала перспектива переселения из центральных районов на периферию мегаполиса. В принятом варианте закона прописаны следующее условия:

  1. Жилые метры предоставляются собственникам и нанимателям по соцнайму без изменения правового статуса:
  2. Параметры новой квартиры должны:
    • совпадать с прежними владениями по количеству:
      • комнат;
      • квадратных метров;
    • превосходить по общей площади ввиду расширения нежилой зоны (коридоров, санузлов, кухонь);
  3. Жителям коммуналок предоставляются отдельные квартиры;
  4. Гражданам, состоящим в очереди на расширение, предоставляется жилье с учетом права на увеличение.

Важно: по желанию переезжающего ему предоставляется жилое помещение в том же микрорайоне. Хотя возможен переезд в иной столичный район.

Иные преимущества программы

Мероприятия, требующие гигантских бюджетных вливаний, являются многоцелевыми. Реновация не является исключением. Программа имеет несколько явных и не очень целеполаганий. А именно:

  1. Предоставить гражданам:
    • боле удобные и современные жилые помещения:
      • оборудованные более просторными вспомогательными пространствами;
      • построенными из современных материалов;
      • имеющими амортизационный срок, превышающий век;
  2. Комфортные дворы:
    • со стоянками для личного автотранспорта;
    • с игровыми площадками;
  3. Направить бюджетные и инвестиционные ассигнования на благоустройство столицы, что позволит:
    • сделать облик мегаполиса более привлекательным;
    • повысить привлекательность города для:
    • стимулировать экономическую деятельность.

Подсказка: владельцам нежилых помещений (предпринимателям) обещают равноценные во вновь построенных зданиях.

Внутриполитический аспект реновации

Существует еще ряд факторов, о которых нечасто говорят в публичном пространстве:

  1. В столичный бюджет приходит множество средств от налогообложения предпринимательства. Их использование ограничено нормами действующего законодательства. Новая программа позволит освоить деньги с пользой для города и его постоянных жителей.
  2. Все города России требуют обновления жилого фонда. Возведение многоквартирных зданий производится повсеместно. Но этого мало. Назрела проблема переустройства уже имеющихся кварталов, отработавших свой срок. Московская реновация — это пилотный проект, который планируется расширить на пространство всего государства.

Оборонные мероприятия: снос отживших зданий позволит очистить город от зон опасности, с точки зрения техногенных катастроф.

Кроме того, в процессе переселения будет проведена перерегистрация жителей.

А это поможет выявить представителей криминалитета, пытающихся затеряться среди 12-миллионного населения мегаполиса.

О недостатках

Критики проекта выдвигают следующие аргументы:

  1. По завершении действия программы снизится уровень активности застройщиков.
  2. Людей обманут и переселят на окраины.
  3. Новые здания окажутся менее удобными и комфортными.

Для информации: срок действия мероприятий рассчитан на 10-15 лет. По завершении первого этапа расселения, вероятен следующий. Строительным компаниям будет чем заняться в перспективе на 50 лет и более. В столице огромный жилой фонд. А их опыт пригодится коллегам из иных регионов.

В принятом законе есть норма о предоставлении жителям компенсации вместо новой квартиры по желанию:

  1. по рыночной стоимости;
  2. за исключением семейств, членами которых являются:
    • несовершеннолетние;
    • недееспособные.

Закон о реновации

Нормативный акт уже прошел все полагающиеся процедуры. Закон «О внесении изменений в Закон РФ „О статус столицы РФ“» одобрен Советом Федерации 28 июня 2017 года. А 1 августа принято Постановление московских властей N 497-ПП. Таким образом, старт внедрению программы был дан.

С целью реализации утверждённой программы правительство распределило обязанности между госорганами. Департаменты должны подготовить подзаконные акты, регулирующие исполнение норм закона о реновации.

Подсказка: гражданам предоставляется право вносить собственные предложения, высказывать критические замечания по поводу реализации мероприятий.Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ «О внесении изменений…»

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/programma-renovatsii-v-moskve.html

Переселение по программе реновации: когда начнут переселять

Переселение по программе реновации: когда начнут переселять

В июне 2017 года Госдума утвердила программу переселения. Ее планируется проводить вплоть до 2032 года, планы должны затронуть около 1 млн.

жителей Москвы, в том числе людей, проживающих в Новой Москве и Зеленограде. В 2017 году уже началась первая волна переселения.

В нее входят 12 построенных домов, конец ввода в эксплуатацию которых намечен на зиму 2018 года.

Волновое переселение позволит разом выселять жителей определенных районов, чтобы затем сносить освобожденные здания и на их месте строить новые многоквартирные дома.

По заявлениям правительства РФ, за первые 5 лет реновации жилье получат уже около 100 тысяч жителей.

Перечень площадок для сноса в первые 4 года уже озвучен, сейчас ведется отбор зданий для более позднего переселения.

Первая волна переселения

На данный момент в Москве построено 12 домов, входящих в программу реновации. Это первые дома по новой госпрограмме реновации. Большая часть из них находится в Северном округе, в Бескудниковском районе. Здесь расположилось 7 новых высоток, входящих в жилые комплексы.

Первые адреса для переселения уже известны. Новые дома расположены на Дмитровском шоссе, Бескудниковском бульваре. Им еще не присвоены постоянные номера, есть только примерные адреса переселения. У жилых домов, входящих в первую волну, есть свои особенности:

  • наличие собственного сквера с другими объектами инфраструктуры (детская площадка, спортивная зона, зоны для пинг-понга, парковка);
  • первые этажи отведены под социальные (образовательные центры и детские сады) учреждения и под коммерческое использование (в том числе кафе);
  • внутренняя отделка соответствует европейским стандартам: используются кафельная плитка, дорогие стеклопакеты, заранее встраивается плита (цена за квадратный метр отделки составляет 80 000 рублей);
  • высотность домов средняя — до 20 этажей;
  • здания панельные;
  • внешняя отделка дизайнерская, выполненная при помощи цветных панелей.

Здания разительно отличаются от монолитных и панельных домов, построенных в 1990-х и 2000-х годах. Значительно повышается количество квадратных метров в квартире, а вместе с тем улучшится и уровень жизни.

Первые переселенцы увидят еще не совсем обновленную отделку, а вот новые жители 2019-2021 годов уже оценят улучшенные стандарты полностью и получат обновленные адреса переселения, которые не присваивались ранее старым домам.

В ходе первой волны улучшат жилищные условия несколько тысяч человек. Точные сроки переселения не озвучены, есть только примерно обозначенный период до конца зимы 2018. Затем реновация в Москве продолжится: начнется вторая волна.

Вторая волна переселения

Программа реновации будет действовать в несколько этапов, точное количество которых еще не определено. Следующая, вторая, волна начнется в конце 2018 — начале 2019 года и будет длиться до 2021. Учитывая, что каждая волна продолжается 2-3 года, можно ожидать в дальнейшем еще 4.

Переселение по программе реновации во второй волне коснется 83 тысяч жителей. Они получат новые квартиры в домах, построенных за период 2017-2019 гг.

Очередь переселяемых будет небольшой, поскольку перебираться в другие жилища они будут почти сразу всем районом. Новые здания строятся так, чтобы отдаленность от старых была минимальной.

Порядок всегда один: переселение начинается после сдачи в эксплуатацию близлежащих домов, после чего сносятся освобожденные.

Очередность переселения и как будет рассчитываться метраж при переселении

В первую очередь волновому переселению подвергнутся жители тех районов, где домов под снос больше всего.

По округам выигрывает Восточный — в нем более 1000 ветхих и аварийных строений, возведенных с 1957 по 1968 гг. А ведущим районом является Кузьминки, где пятиэтажек около 256.

Именно здесь будет проведено самое масштабное и скоростное строительство.

Более подробно очередность переселения отмечена в документе, опубликованном на сайте правительства РФ. Этот документ включает 210 стартовых площадок.

Они расположены в порядке убывания срочности: наверху можно найти дома, которые уже введены в эксплуатацию, а внизу находятся здания для постройки в последнюю очередь.

Расселение будет основано на количестве людей, прописанных в квартире. Приватизирована собственность или нет, значения не имеет.

Однокомнатные квартиры будут предоставляться тем, у кого проживает 1-2 человека без детей; двухкомнатные — если жильцов 3-4, а трехкомнатные — семьям от 4 человек при условии наличия ребенка.

Государственная программа переселения поощряет многодетные семьи, предоставляя им большую площадь.

График переселения не зависит от количества человек в квартире; попасть под реновацию раньше, чем остальные, могут только многодетные семьи.

В первое время, то есть до 2021 года, программа реновации коснется около 100 тысяч московских жителей. А в рамках масштабного плана, рассчитанного до 2032 года, планируется переселить 1 млн жителей.

В ходе масштабного плана реновации будет снесено около 5000 домов. Новым жителям для переселения понадобится 17-18 млн квадратных метров жилья.

Будут ли переселенцы соседствовать с покупателями

Многих переселяющихся интересует вопрос, кто окажется их соседями. Жильцы, которые приобрели новые квартиры, а не получили их по государственной программе, всегда более аккуратные.

Для тех, кто предпочитает обеспеченных и ответственных соседей, есть хорошие новости: новостройки примерно на половину будут заселены людьми, которые приобретут жилье в сроки переселения на собственные средства.

Проект по реновации, в ходе которой будет затронута Москва, был утвержден в июне 2017, и сразу после этого В. Путину озвучили примерную сумму, которая понадобится на реализацию проекта: 3 трлн рублей.

Первый способ погашения затрат на новое жилье — это продажа части квартир. Планируется сдать под переселение чуть большую часть (17-18 млн кв.

метров), а под продажу — чуть меньшую (15 млн кв. метров).

Именно такое количество проданных метров позволит полностью закрыть затраты на строительство новых жилых комплексов и снос старых зданий.

Программы по социальному заселению

Когда будут выдавать квартиры семьям с детьми-инвалидами, ветеранам военных действий и другим людям, которым полагается жилье по социальной госпрограмме? Выдача будет происходить постоянно. В каждом доме предусмотрено несколько квартир для следующих категорий граждан:

  • малоимущих;
  • детей-инвалидов и их семей;
  • инвалидов;
  • многодетных семей;
  • ветеранов боевых действий.

В многокомнатное жилье начнут переселять многодетные семьи; некоторые из квартир с увеличенной площадью будут отдаваться именно им. Другим категориям «социальных» переселенцев предоставлять будут двухкомнатные квартиры.

«Переселение» коммерции

Из-за сноса жилых зданий будет утрачено множество частных владений коммерческого характера, условия которых будет сложно повторить.

В подвальных помещениях пятиэтажных домов расположены продуктовые магазины, парикмахерские, автомагазины, зоомагазины и другие объекты торговли.

Если для жителей подготовлены новые дома, куда они вселятся перед сносом старых, то куда переезжать предпринимателям?

Государство предлагает 2 варианта решения проблемы частных предпринимателей:

  • собственник коммерческого помещения может потребовать денежную компенсацию в размере стоимости утраченного имущества;
  • собственник также вправе потребовать новое помещение взамен старого.

Однако проблема все равно остается актуальной, ведь коммерческие помещения, сходные по параметрам с расположенными в пятиэтажках, сложно найти.

Если собственность перенесут в другую пятиэтажку, то есть вероятность, что и это здание скоро снесут. Если же владение перенесут в новостройку, то могут возникнуть проблемы с разницей в стоимости помещений.

Коммерческие площади в новостройках оцениваются дороже, чем в пятиэтажках.

Правительство не уточняет, куда будут перенесены коммерческие помещения — в здания реновационного жилого фонда или старого.

Еще с большими проблемами столкнутся не владельцы помещения, а арендаторы. Таким предпринимателям убытки возмещаться не будут. При этом из около 1000 коммерческих помещений большую часть арендуют. От сноса зданий пострадают 100 000 предпринимателей.

Попадут ли в новые дома люди по программе «Соотечественники»

В ходе программы по переселению в Россию с 2017 года некоторых бывших граждан РФ переводят обратно на территорию Родины (по их желанию). Попадут ли такие переселенцы по программе переселения в Россию в дома, построенные по плану реновации?

Нет, Москва не является городом, куда бывшие жители могут переехать.

Жилье им предоставят в регионах, где не хватает профессионалов и населения — Сахалин, Амурская область и т.д.

Поэтому бывшие резиденты СССР и России, которые на данный момент переселяются обратно из стран СНГ и ближнего зарубежья, в столицу не попадут.

Где следить за обновлениями

Список адресов домов второй волны, новые площадки реновации строительства выкладываются на сайте правительства РФ.

В будущем жители смогут не только найти информацию по поводу реновации, но и сами повлиять на нее.

Когда начнут первые 2 волны переселения, мэрия запустит опрос с целью выяснить, какие еще дома жители готовы отдать под снос.

Следить за ходом ания и самому поучаствовать в нем можно на сайте или в приложении «Активный гражданин». Площадки для первых волн находились подобным же образом.

Чтобы попасть в одну из последних волн, из которых состоит программа по переселению, можно встретиться с председателем районной управы.

Органы местного управления с осени 2017 года проводят обсуждения по поводу сноса. Есть большой шанс включить свой дом в список перед началом очередного сноса.

Дома для переселения по программе реновации должны быть хрущевками или аварийными и быть упомянуты в сроки переселения до 2032 г.

Волновое переселение позволит избавиться от проблемы недостатка имущества, улучшит социальное и материальное положение многих семей.

Источник: http://renovaciyainfo.ru/renovatsiya/programma-pereseleniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть