8(800)350-83-64

прописка в квартире собственника без права проживания на его жилплощади

Содержание

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Прописка в квартире собственника без права проживания на его жилплощади

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь имеют различия. Следует знать, какие категории граждан имеют право на такую регистрацию и какие нюансы возникают в процессе оформления.

Постоянная прописка без права на жилье

Граждане, которые имеют в собственности жилье, часто сталкиваются с проблемами при оформлении регистрации. Ведь не часто владелец квартиры согласен прописать человека на постоянной основе, поскольку возникают риски, что этот человек в дальнейшем может предъявить свои права на жилплощадь.

Постоянная прописка означает неограниченный период проживания гражданина в квартире или доме. То есть не указываются четкие временные ограничения, устанавливающие, когда человек должен выписаться.

Собственник жилья вправе прописывать на свою приватизированную жилплощадь любого гражданина, при этом такой человек не будет иметь права на владение жильем.

Важным нюансом является то, что человек не вправе претендовать на полноценное владение частью жилья, однако выписать его без согласия не представляется возможным на добровольной основе.

Временная прописка без права на жилплощадь

Временная регистрация обычно используется иностранными гражданами, которые временно работают на территории РФ, а также гражданами РФ, которые в силу некоторых обстоятельств вынуждены временно сменить место проживания.

При временной регистрации четко определяются рамки начала и завершения проживания гражданина в конкретном жилье. В этой ситуации необходимо брать во внимание дату окончания регистрации, в связи с чем гражданин должен будет освободить помещение и выписаться из него.

Если гражданин имеет временную прописку, он не вправе претендовать на право собственности и владение частью жилья. Даже в случае временной прописки лица, которое является родственником владельца жилплощади, такой человек не сможет претендовать на долю квартиры.

Как оформить договор при предоставлении прописки

Для владельца постоянная или временная прописка гражданина в свою собственность часто сопряжена с рисками, поскольку не все граждане добросовестные.

Поэтому рекомендуется перед пропиской оформить соглашение, в котором гражданин должен указать, что не претендует на владение частью жилплощади.

Такое соглашение требуется заверить в нотариальной конторе, чтобы оно приобрело законную силу. Следует прописать такие нюансы:

  • данные сторон соглашения, а также сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
  • данные о предмете соглашения;
  • определить примерные сроки временной прописки, при постоянной требуется прописать обязательно данный момент;
  • укажите, что вне зависимости от обстоятельств, гражданин не вправе распоряжаться частью или целой квартирой;
  • указать степень родства.

Процедура прописки в приватизированной квартире

Собственник приватизированной квартиры вправе прописывать граждан по своему усмотрению. Однако в данном случае прописанный гражданин будет иметь только право проживания, а не владения жильем.

Рассмотрим алгоритм оформления регистрации:

  1. Человек, который планирует прописаться, должен сняться с регистрационного учета по предыдущему адресу жительства.
  2. Собственник квартиры и другие прописанные в ней граждане должны написать согласие на прописку нового человека.
  3. Сам гражданин должен написать заявку о предоставлении прописки по конкретному адресу. Если он не получил выписку с прежнего адреса регистрации, необходимо указать в заявке оба адреса – прежний и планируемый.

К данным заявлениям необходимо прикрепить такие документы:

  • паспорта всех совладельцев жилья и гражданина, который прописывается;
  • документ или выписку о праве собственности на недвижимость;
  • договор, служащий подтверждением перехода квартиры во владение;
  • при необходимости нотариальную доверенность от других совладельцев жилья на представление их интересов;
  • прописываемый гражданин должен предоставить выписку с прежнего адреса, военный билет или приписной документ.

Процедура прописки в муниципальной квартире

Для оформления постоянной или временной регистрации гражданина в муниципальном жилье, нанимаемом по договору сонайма, нужно предоставить такие документы:

  • прописываемому гражданину – паспорт, документ об убытии с прежнего адреса, заявление на оформление прописки;
  • нанимателю и другим прописанным – паспорта, договор соцнайма, ордер на жилье, согласие всех жильцов на прописку нового гражданина, разрешение муниципального органа самоуправления на прописку человека;
  • чтобы получить разрешение муниципального органа, нужно, чтобы все наниматели такого жилья написали заявление.

Данная документация отправляется в паспортный стол, многофункциональный центр или в отделение миграционной службы.

В процессе оформления обратите внимание, что регистрация и приобретенные права могут отличаться в зависимости от типа жилья.

Так, в муниципальной жилплощади даже при регистрации без права на жилье, владелец вправе претендовать на долю квартиры или дома.

Тогда рекомендуется в целях защиты жилья провести выписку такого человека, однако провести данную процедуру имеет право исключительно собственник.

В случае с муниципальным жильем владельцами выступают государственные или муниципальные органы власти.

Отдельной категорией при прописке выступают несовершеннолетние дети, для которых действует особая процедура прописки. В некоторых случаях процедура регистрации упрощена.

Если ребенка прописывают в квартиру или дом, куда регистрируются его родители, тогда он автоматически вписывается в заявление на предоставление прописки.

В заявлении имеется отдельная строка, куда вписывается его имя и номер документа о рождении.

Помимо этого, если между сторонами было подписано соглашение, тогда нюанс о прописке несовершеннолетних детей также должен быть прописан. Необходимо указать, что дети не имеют права на владение и распоряжение недвижимостью.

Стоимость прописки в 2017 году

Если гражданину необходима временная прописка, он может выяснить средние цены на рынке:

  • для граждан РФ цена составляет около 4500 рублей в год;
  • для граждан СНГ также 4500 рублей;
  • для граждан стран, с которыми действует визовый режим, цена услуги 10 тыс.руб. в год.

На видео о порядке прописки

Важно помнить, что не все компании, оказывающие данного рода услуги регистрации, выполняют добросовестно взятые обязательства. Часто вам могут предложить поддельные документы. Именно поэтому необходимо быть максимально осторожными.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Условия получения прописки без права на жилплощадь собственника

Условия получения прописки без права на жилплощадь собственника

Для каждого, кто хотя бы краешком своей жизни застал СССР понятие «прописка» — это не просто слово.

Для многих людей это была едва ли не цель жизни, возможность «зацепиться» в каком-то городе на вполне законных основаниях, подтверждение права собственности и необходимое условие для устройства на работу.

Но всё изменилось, когда Конституционный суд РФ в Постановлении № З-П от 25 апреля 1995 г. определил, что регистрация по месту жительства не даёт каких-либо прав на помещение, кроме права проживать в нём.

Определение и значение регистрации в РФ

По букве закона регистрация гражданина по месту жительства (постоянного или временного) необходима для обеспечения реализации его прав и свобод, а также для исполнения гражданином обязанностей перед другими лицами и государством.

Закон РФ от 25 июня 1993 г.

«О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что регистрация носит уведомительный характер. То есть человек просто сообщает государству о месте своего жительства и не более того.

Но тот же в ст. 3 закона говорится об обязанности регистрации в месте, где человек проживает более 90 дней. Связано это с необходимостью гражданина нести обязанности (особенно по уплате коммунальных платежей) по месту своего постоянного нахождения.

Прописка помогает сориентироваться, где поменять паспорт, в какой суд обратиться с иском, куда платить налоги, какую поликлинику посещать. Она необходима родителям для устройства ребёнка в детский сад или школу, получения социальных выплат или материальных пособий.

Для гражданина РФ это один из самых важных юридических фактов, без которого невозможно полноценно пользоваться своими законными правами.

Прописка – это право на проживание

Регистрация в квартире или доме собственника не делает человека их владельцем, но даёт иные права. В первую очередь, это право на проживание и все сопутствующие обязанности.

В помещении могут быть зарегистрированы следующие лица:

  1. Близкие родственники собственника, к которым относятся родители, дети (в том числе усыновлённые), супруг, дедушки, внуки, сёстры и братья.
  2. Покупателям недвижимости следует помнить, что даже после продажи квартиры или дома супруга и дети предыдущего собственника, если не были выписаны заранее, сохраняют право на проживание и могут даже через суд потребовать обеспечить им такую возможность.
  3. Члена семьи супруга (супруги) и близких родственников.
  4. Третьи лица, не являющиеся родственниками и членами семьи.

В принципе, собственник имеет право на постоянной или временной основе прописать туда любого человека по своему желанию.

Если собственников жилья несколько, то постановка на учет возможна только при их общем одобрении.

Для прописки в муниципальной квартире (по договору социального найма) необходимо будет согласие не только самого нанимателя, но и членов его семьи.

Исключение делается, только если прописывают детей к родителям.

Особенности постоянной и временной постановки на учет

Так называемая постоянная прописка – это указание в паспорте на место преимущественного проживания.

Она носит бессрочный характер и прекращается в момент добровольной выписки гражданина на новое место жительства либо в день вступления в законную силу решения суда о прекращении регистрации в помещении.

Прописка человека в не принадлежащем ему помещении (приватизированном) сама по себе не влечёт возникновения каких-либо прав на жилье, кроме возможности проживания. Осуществляется, как указывалось ранее, только с согласия всех собственников недвижимости. Однако и из этого правила есть исключения.

Без участия владельцев, в упрощённом порядке, на постоянной основе прописываются следующие лица:

  1. Новорожденные. Ребёнок в возрасте до 1 месяца прописывается к матери. Для совершения процедуры необходимы только свидетельство о рождении либо справка из роддома и заявление матери. Присутствие отца, собственника, справки с места жительства не требуются.
  2. Несовершеннолетние дети. Аналогично с ситуацией с новорожденными для регистрации детей не требуется присутствие собственника. Для прописки потребуются паспорта родителей (опекуна), свидетельство о браке, выписки с лицевого счёта и домовой книги.

Сложнее ситуация обстоит с постоянной регистрацией в муниципальных квартирах, так как в этом случае человек не только получает право на проживание, но и становится стороной в договоре социального найма.

Таким образом, у прописанного возникает возможность участвовать в приватизации квартиры и приобрести право собственности.

Временная регистрация – это свидетельство о временной прописке в жилье, которое не является местом жительства и занимается на определённый срок. Она подтверждается специальным вкладышем под названием «свидетельство о регистрации по месту пребывания».

В плане безопасности это самый выгодный для собственника вид прописки. По истечении срока, указанного в свидетельстве, она автоматически аннулируется и право на проживание и пользование имуществом прекращается.

Конечно, временный жилец может прописать своего несовершеннолетнего без получения согласия на это действие собственника помещения, но на срок, не превышающий срок регистрации родителей.

Права жильца

Зарегистрированные в помещении на постоянной и временной основе граждане имеют право на проживание в нём. Это главное их право, проистекающее из сути самого факта прописки.

Исчерпывающий перечень прав и обязанностей зарегистрированных в жилом помещении лиц приводится в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно этой норме жильцы независимо от родства и свойства с собственником имеют равные права на пользование помещением и имуществом в нём (ванная комната, кухня, балкон и пр.), что включает в себя беспрепятственный доступ к жилью и к общему имуществу (наличие ключей, паролей к домофону и пр.).

Между жильцами может быть установлен какой-то регламент по частоте и продолжительности пользования имуществом, распределены комнаты и пр.

Праву на проживание соответствует обязанность содержать помещение всех дееспособных и ограниченно дееспособных жильцов солидарно и в равных долях. Под последним подразумевается уплата коммунальных платежей, ремонтные работы, бытовое обслуживание.

Если между жильцами нет соглашения по этому вопросу, то расходы распределяются в равных долях.

Также дополнительным правом зарегистрированного лица является возможность без согласия собственника поставить на учет по тому же адресу несовершеннолетних детей.

Договор о регистрации в помещении

Гражданский кодекс РФ предусматривает свободную форму договора. То есть, в принципе, соглашение между физическими лицами может быть заключено по любым вопросам. В том числе и по поводу регистрации в помещении.

Однако, при заключении такого договора следует помнить, что постановка неотрывно связана с проживанием.

Нельзя просто оказывать услуги по прописке в квартире, без привязки к помещению.

Таким образом, следует заключать с жильцом договор аренды или безвозмездного пользования жилым помещением, в содержании которого будет указано право жильца на постоянную или временную прописку.

В этом договоре обязательно должно быть указано следующее:

  1. Стороны соглашения с указанием паспортных данных.
  2. Сведения о жилом помещении (адрес, площадь, кадастровый номер и пр.). Для защиты от возможных претензий можно прописать, что жильцу выделяется определённая комната в квартире, вселение в которую, происходит по акту.
  3. Права и обязанности сторон, среди которых главным является право на прописку у жильца и обязанность по первому требованию собственника выписаться и покинуть помещение.

Установить в соглашении запрет на прописку к родителям несовершеннолетних детей нельзя, так как это право установлено в законе. Однако можно обязать жильца уведомлять владельца о таких случаях.

Договор с условиями о регистрации в жилом помещении не только поможет упорядочить отношения с жильцами, но и станет главным доказательством в случае принудительного снятия с регистрационного учёта.

: Наказание за незаконную регистрацию по месту жительства ужесточили

В сюжете рассказывается о принимаемых государством мерах по борьбе фиктивной регистрацией жильцов в квартирах, о ужесточении ответственности вплоть до уголовной, применяемой как к нанимателям помещений, так и к собственникам жилья.

Выписка из жилого помещения

Прекращение постоянной или временной прописки может происходить двумя способами:

  1. В добровольном порядке, когда по соглашению с собственником жилец выписывается из помещения в другое. К этой же группе можно отнести случаи истечение срока регистрации по месту пребывания.
  2. В принудительном порядке через суд. Обычно, подобная ситуация возникает в случае конфликта между жильцами и собственником и отсутствия согласия на выписку.

Чтобы принудительно выписать из квартиры человека необходимо наличие конкретных оснований, таких как:

  1. Окончание срока договора найма жилья.
  2. Прекращение семейных отношений (брака).
  3. Нарушение договорных обязательств, среди которых может быть как систематической нарушение прав и интересов других жильцов в муниципальной квартире, использование её не по назначению, нанесение ущерба имуществу и пр.
  4. Выселение в связи со сносом дома.
  5. Уклонение от уплаты коммунальных платежей и несения расходов по содержанию помещения.
  6. Длительное непроживание в помещении и др.

Практика свидетельствует, что на положительный исход можно рассчитывать при наличии как можно большего числа оснований для снятия с регистрационного учёта. Однако, не исключены и казусы.

Например, имели место случаи, когда суд запрещал выписку близких родственников без предоставления им другого места проживания.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь (регистрация) – без права проживания, на собственность, временная, в общежитии, в приватизированной квартире

Человек, который не имеет собственной недвижимости, может столкнуться с проблемой оформления прописки. Не каждый собственник квартиры решится на такой шаг.

Это связано с тем, что у владельца квартиры могут возникнуть некоторые трудности при распоряжении собственностью.

Если квартира куплена или прошла приватизацию, то правообладатель может оформить регистрацию без предоставления права собственности.

Виды регистрации

Регистрация бывает временной и постоянной:

  • при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;
  • постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.

Стоит отметить, что многие компании принимают сотрудников исключительно с постоянной пропиской.

Особенности

Особенности прописки зависят от её вида, оттого – кто будет зарегистрирован, от вида жилья.

Но есть определенные преимущества и недостатки, характерные для любой формы.

Плюсы и минусы

Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

Сроки действия заканчиваются в соответствии за договоренностью с собственником жилья.

Минусов у временной прописки нет, поскольку она никак не влияет ни никакие действия со стороны владельца квартиры.

К примеру, нельзя выписать человека без его согласия. Только через суд.

Стоит отметить, что зарегистрированный человек будет вправе прописать своих детей. Даже без согласия собственника. Особенно проблематично будет выписать несовершеннолетнего.

Существует оформление регистрации без занесения штампа. Еще один способ обезопасить себя – это договор о праве использования жилья. В нем нужно указать, что он может быть разорван в любое время.

Прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь предоставляется в соответствии с Постановлением Правительства № 5242-1.

Согласно данному Постановлению прописанному гражданину предоставляется право только на проживание.

На проживание

Прописка постороннего человека с предоставлением права на жилплощадь невозможна. Согласно Законодательству РФ, регистрация закрепляет только права на проживание.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства.

На собственность

Право на собственность не дается при оформленной прописке, даже постоянной. Статья 31 ЖК РФ определяет все права и обязанности зарегистрированного человека.

Согласно данной статье:

  • каждый зарегистрированный в помещении человек имеет разные права на пользование жильем и имуществом;
  • кроме права на проживание, зарегистрированный наделяется обязанностями содержать жилплощадь в надлежащем состоянии.

В приватизированной квартире

Для регистрации постороннего человека в приватизированной квартире требуется согласие всех собственников жилья и прописанных в нем людей.

Но следует учесть, что в будущем будет проблематично выписать человека без его согласия.

В муниципальном жилье

Прописка родственников в муниципальном жилье возможна, а вот с регистрацией посторонних людей могут возникнуть проблемы.

Разрешение муниципалитета, согласие других проживающий – всё это довольно хлопотно.

В общежитии

Прописка в общежитии будет оформляться в соответствии с видом недвижимости – муниципальная или приватизированная.

На основании свидетельства о собственности или договора найма предоставляется прописка.

Порядок оформления

Прописка оформляется в соответствующих организациях. Не во всех регионах есть Многофункциональные центры, поэтому данная процедура может проходит и в паспортном столе.

Чтобы зарегистрироваться или прописать кого-либо, нужно предоставить пакет документов. Для собственника и для прописываемого они разные.

Следует отметить, что жилплощадь вместе с пропиской не перейдет в право пользования.

Собственником и регистрируемым заполняются заявления, образцы и бланки которых выдаются на месте. Далее необходимо предоставить их вместе с документами, включая согласие всех проживающих, специалисту.

Если человека нужно выписать, а он не дает согласие, то лучше обратиться в суд.

Перечень документов

Список документов зависит от вида жилплощади. Если прописка осуществляется в муниципальной квартире, то вместо свидетельства о праве собственности необходимо предоставить договор аренды жилья. При этом обязательно должно быть согласие местной администрации.

Если оформляется человек в частный дом, то нужна еще домовая книга – она должна быть на руках у собственника.

Ну а в остальном пакет документов стандартный:

  • Паспорта+копии.
  • Свидетельства о рождении детей (если имеются).
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Лист убытия (иногда).

Стоимость

Пропиcанные без права на жилплощадь имеют право только на пользование помещением. При этом каждый обязан содержать в чистоте и порядке недвижимость. Стоимость прописки сегодня зависит от региона.

К примеру, в Москве такая процедура может обойтись в 40 000 – 150 000 в год. При этом на другом конце страны всего 20 000 – 40 000 за год.

Стоит отметить, что такие услуги, как регистрация у себя в квартире, оказываются уже много лет. При этом важно не нарваться на мошенников.

Если говорит о ценах на услуги регистрирующего органа, то стоимость не устанавливается. Процедура прописки осуществляется бесплатно.

Осторожность

Если прописывать в свою квартиру чужого человека, то следует учесть, то гражданин будет вправе проживать в ней.

Поэтому не стоит регистрировать незнакомых людей.

Иногда в паспортном столе отказывают в оформлении регистрации на основании доверенности, поэтому лучше заранее поинтересоваться об этом у специалистов.

На видео о вопросах регистрации

Источник: http://77metrov.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка (регистрация) без права собственности на жилплощадь

Любые лица, находящиеся на территории страны, должны уведомлять государство о месте своего нахождения. Оформляются эти сведения с помощью регистрации или по-старому прописки.

Законом о прописке устанавливается несколько ее видов. Как можно уведомить о своем местонахождении, а также возможна ли прописка без права на жилплощадь, расскажем далее.

Регистрация и ее виды по закону

Виды прописки в квартиру устанавливаются ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» (от 25.06.1993). Согласно его положениям выделяют:

  • постоянную прописку (по месту проживания);
  • прописку временную (по адресу пребывания).

В первом варианте регистрация осуществляется бессрочно при предоставлении бумаг, подтверждающих права заявителя на жилье. Это могут быть свидетельства, иные документы о зарегистрированных правах на квартиру, договоры о найме, ордеры на вселение.

Во втором варианте человек, ненадолго покидающий место постоянного проживания, регистрируется по адресу своего временного пребывания. Это необходимо, если время выезда составит больше, чем девяносто дней.

Такая прописка носит только временный характер. Сделать ее можно лишь при согласии владельца жилплощади на определенный им срок. Устанавливать его можно в пределах от полугода и максимально до пяти лет.

Понятие прописки существовало в законодательстве ранее. Она носила обязательный и разрешительный характер.

Иными словами прописываться нужно было всем и всегда, а без прописки нельзя было рассчитывать на получение каких-либо прав и льгот.

Кроме того, за ее отсутствие предусматривалась ответственность. В настоящее время правильнее использовать слово «регистрация».

Регистрация сегодня носит лишь уведомительный характер. Ее отсутствие не должно становиться препятствием для реализации гражданами своих прав.

Хотя на деле без регистрации их осуществление бывает все же затруднительным.

Несмотря на уведомительность ее характера, за отсутствие регистрации тоже могут наказать.

Право на жилплощадь при прописке

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Для чего требуется сегодня прописка? Правильнее называть ее сейчас регистрацией, а не пропиской. И носит она, согласно указанному выше закону, лишь уведомительный характер.

Ее наличие дает зарегистрированному лицу определенный набор прав.

И первым из них является возможность проживания на указанной в этом уведомлении жилплощади.

Проживать ли на самом деле по адресу регистрации или нет, решает сам прописанный. Но такое право у любых зарегистрированных лиц имеется.

Кроме того, наличие регистрации необходимо для оказания медицинских услуг, трудоустройства, оформления различных займов.

Право на жилплощадь при прописке может принадлежать лишь собственнику при оформлении им регистрации в принадлежащем ему жилье. Он вправе не пользоваться квартирой постоянно, проживать в ней, распоряжаться этой жилплощадью по собственному желанию.

Прописка без предоставления прав в отношении жилплощади

При прописке в неприватизированных квартирах, правом на распоряжение им прописанные лица не обладают.

Прописка без права собственности позволяет зарегистрированным лицам лишь использовать квартиру только для собственного проживания.

Не имеют прав в отношении жилплощади и лица, вселяемые собственником в свое помещение. Регистрация в жилье не наделяет их правами собственности на него.

Наделяет ли временная регистрация правами собственника

Нередко возникает вопрос, а дает ли временная регистрация право на собственность. При временном оформлении у зарегистрированного лица никаких правомочий собственника на квартиру не появляется.

Временным жильцам собственниками помещений предоставляется только возможность временного пребывания на своей жилплощади. Форма установленной на квартиру собственности не имеет при этом значения.

Временная регистрация без предоставления прав на жилье

При осуществлении регистрации на конкретный срок никаких прав у зарегистрировавшегося лица на жилье не появляется. Он может пользоваться предоставленным ему помещением без права на жилье. Правомочия собственника в отношении этой квартиры он не приобретает.

Подробнее о том, как проводится временная регистрация для граждан России, СНГ и других стран читайте в соответствующей статье.

Постоянная регистрация без предоставления прав на жилье

Постоянная прописка не может служить основанием для возникновения у жильцов собственности на занимаемую квартиру.

Скорее наоборот, наличие прав на квартиру позволяет собственнику прописаться в ней, а также вписать туда иных лиц.

Эти лица права владения и распоряжения жильем иметь не будут.

Порядок прописки человека без права на собственность

Зарегистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся ее собственниками, можно в указанном далее порядке.

В приватизированном жилье

В частном жилье регистрация жильцов осуществляется по желанию его владельца. Для ее оформления понадобится предоставление в регистрационные органы заявления, а также согласия собственника жилплощади на вселение жильца.

Само заявление можно отдать лично, отправить почтой, подать через портал госуслуг или МФЦ.

В муниципальном жилье

Регистрировать жильцов в жилье, полученном в наем от муниципалитета, можно при соблюдении следующих условий.

Для вселения близких родственников (супруга, детей, родителей) потребуется получить на это согласие от всех членов проживающей с ним семьи. Оформить заселение иных лиц можно при одобрении жильцов семьей нанимателя и наймодателем.

В общежитии

Получить постоянную регистрацию можно также в общежитии. Оформляется она с согласия владельцев (собственников) общежития. В общежитии возможно также осуществить регистрацию временного характера.

Прописка ребенка без права владения

Прописка детей в квартиру не предоставляет им автоматически права на эту жилплощадь. Они получают возможность проживать в квартире, но не становятся ее собственниками..

Перечень документов

Для оформления прописки потребуется написать заявление по соответствующей форме. Помимо него потребуется предоставить:

  • свой паспорт (для детей – свидетельство);
  • основания для вселения (договоры найма и т.д.);
  • согласие от собственника на вселение.

Подробнее о том, какие документы нужны для прописки в любом городе РФ вы можете ознакомиться в соответствующей статье.

Стоимость

Осуществление регистрации в России является совершенно бесплатным. Поэтому никаких пошлин для подачи заявления на прописку платить не нужно.

Прописка без права проживания — возможно ли это

Собственники жилья вправе решать, кого и на каких условиях прописывать в свою квартиру. Поэтому при оформлении прописки жильцам они могут предусмотреть отсутствие у них права на проживание.

Учитывая принцип свободы в заключении договоров, запретить им включать такой пункт в его текст нельзя. Но законом такого понятия, как прописка без права проживания, не устанавливается, и даже может быть признана не действительной, ибо смысл подобной регистрации сомнительна.

Исходя из вышесказанного, сделаем следующий вывод: прописать человека, но не давать ему право на проживание можно лишь теоретически.

При обращении в суд, гражданин с большой долей вероятности сможет отстоять свое право на проживание по тому адресу, по которому он прописан (зарегистрирован), либо его прописка может быть признана фиктивной.

Договор прописки без права проживания

Для того, чтобы урегулировать вопросы использования квартиры, собственник может заключать с жильцами договор о прописке без предоставления прав проживания в помещении. Специальной формы для такого договора не установлено. Поэтому стороны могут составлять его в свободной форме, но лучше в письменном виде.

⇒ По ссылке представлен образец такого договора.

Но не забывайте о том, что законность заключения такого договора может быть оспорена (обоснование см. выше).

Прописка с правом на жилплощадь

Прописка с правом на жилплощадь подразумевает наличие у лица не только возможности пользоваться помещением, но и распоряжаться им.

Это возможно при оформлении собственности на жилье. При наличии документов, подтверждающих статус лица, его без проблем пропишут в квартире. Собственникам предоставляется также право на вселение в свое помещение любых других лиц.

Договор прописки без права собственности

Собственник жилья может заключить с вселяемым жильцом специальный договор прописки с указанием на отсутствие у него прав собственности. Составляется он в произвольной форме. Но даже отсутствие такого указания не сделает его собственником после вселения в жилье.

Источник: https://zakondoma.ru/propiska/registratsiya-bez-prava-sobstvennosti-na-zhilploshhad-ili-prava-prozhivaniya.html

Прописка (регистрация) без права на жилплощадь в 2018 году -что это такое, постоянная,в приватизированной квартире, временная, особенности оформления

Когда возникает необходимость прописать гражданина в квартире, но есть страх, что новый жилец будет претендовать на долю, то можно оформить прописку без права на жилплощадь. Она существенно ограничивает права гражданина на собственность, хотя везде есть свои нюансы.

Что это такое

Термин «прописка» был широко распространен до конца 20 века, затем его заменили на понятие регистрации. Однако условия и основания для проведения данного процесса не сильно изменились, поэтому многие используют более привычный термин.

Прописка без права на жилплощадь означает постоянную или временную регистрацию человека по определенному адресу. Цель проживания не имеет значения. Основными отличиями этого процесса являются:

  • отсутствие перехода прав, разрешающих гражданину распоряжаться имуществом по своему усмотрению;
  • отсутствие перехода жилищных гарантий.

Прописка считается законной, когда в паспорте у гражданина поставлен штамп о регистрации по определенному адресу. Отметки ставят сотрудники отделения УФМС по месту проживания гражданина.

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Российское законодательство предусматривает 2 варианта оформления регистрации: временную и постоянную.

https://www.youtube.com/watch?v=eLRfcvpY934

Основное отличие заключается во времени предоставления права. Постоянная прописка не имеет срока, временная заключается на определенный период (минимум 20 дней, максимум 5 лет). Потом право гражданина автоматически прерывается.

Временную прописку разрешено продлевать неограниченное количество раз. Граждане с временной пропиской имеют практические те же права и обязанности, что и граждане с постоянной пропиской. Исключением является необходимость покинуть собственность через установленный срок.

Постоянная

Владелец или наниматель помещения имеет право предоставить сторонним гражданам постоянную прописку. Для этого необходимо обратиться в ФМС с ходатайством о постановке гражданина на учет.

В некоторых случаях обязательно донести разрешение административного органа, которое несет ответственность за жилье.

Согласие на оформление прописки ставится на заявлении от руки отметкой «не возражаю». Если гражданин въезжает в ведомственное жилье, необходим дополнительный договор. В нем указывают условия проживания и отсутствие имущественных прав.

Граждане, которые проживают на территории коммерческих или муниципальных заведений, находятся в равных условиях. К ним относятся:

  • дома инвалидов;
  • дома престарелых;
  • детские дома;
  • студенческие общежития.

Временная

Временная регистрация не дает гражданину имущественных прав на помещение.

Человек вселяется на определенный срок, затем относит свои данные в ФМС для постановки на учет.

По прошествии установленного периода гражданин автоматически теряет возможность проживать на территории жилья, так как он снимается с учета.

Правила предоставления временной прописки схожи с правилами предоставления постоянной регистрации.

Эта прописка не дает снисхождений гражданину, он несет права и обязанности, установленные в договоре.

Есть несколько особых категорий лиц, которые являются временно зарегистрированными автоматически. К ним относятся:

  • сотрудники, прикомандированные к определенному учреждению, жилью или населенному пункту;
  • студенты и работники, проходящие стажировку или курсы повышения квалификации не по месту жительства;
  • граждане, которые проживают в отелях и организациях гостиничного типа;
  • граждане, которые проходят длительное лечение в медицинских центрах не по месту проживания;
  • лица, которые отдыхают в санаториях и т.д.

Эти группы граждан обязаны подписать договор с организацией, ответственной за расселение прибывших.

Оформление договора

Договор, заверенный нотариально, исключает нарушение прав собственников, когда гражданин пытается получить долю собственности, имея прописку без права на жилье.

В договоре необходимо отметить следующие положения:

  • если прописка временная, то сроки регистрации;
  • если прописка постоянная, сделать отметку;
  • прописать положения об отсутствии у гражданина прав на жилплощадь;
  • указать отсутствие родственных связей либо определить степень родства;
  • отметить, что собственники недвижимости имеют право расторгнуть договор без согласия гражданина;
  • поставить отметку об обязательном уведомлении гражданина о прекращении права на проживание на территории собственности.

Несовершеннолетнему

Бывают ситуации, когда несовершеннолетний прописывается один без родителей, либо когда возникает необходимость прописать гражданина с несовершеннолетним ребенком. В этом случае он сможет законно проживать на жилплощади, но не сможет распоряжаться имуществом или претендовать на долю.

трудность заключается в том, что выселить несовершеннолетних труднее, чем взрослых граждан. Чтобы оформить прописку без права на жилплощадь с возможностью последующего выселения несовершеннолетнего, потребуется:

  • оформить регистрацию, не ставя штамп в паспорте в ФМС;
  • составить соглашение на временное право пользования собственностью (в котором указано, что договор может быть изменен или отменен в одностороннем порядке, а несовершеннолетний обязан будет покинуть жилплощадь).

Какие нужны документы

Список документов зависит от участников сделки. При договоре с муниципалитетом потребуется предоставить:

  • договор и копию социального найма;
  • паспорта прописывающегося и нанимателя;
  • выписка из банка, подтверждающая наличие денежных средств;
  • договор социального найма;
  • договор от собственника, в котором подписались все проживающие;
  • справка из поквартирной книги;
  • листок убытия.

Если договор подписывается с собственником частного дома, квартиры или комнаты, потребуется представить:

  • паспорта участников сделки;
  • заявление в ФМС;
  • свидетельство о праве собственности;
  • если есть другие собственники, их согласие;
  • выписка с банковского счета;
  • выписка из поквартирной книги;
  • листок убытия;
  • домовая выписка.

Сколько стоит

В России граждане бесплатно проходят процесс постановки на учет или снятия с учета в местах временного и постоянного проживания. Иностранные граждане должны заплатить госпошлину размером в 200 рублей, вид прописки на сумму не влияет.

Особенности

Согласно правилами регистрации владелец квартиры может прописывать на своей жилплощади любых лиц. Санитарные и учетные нормы не могут повлиять на его решение. Однако методы регистрации в приватизированной квартире и в квартире собственника несколько отличаются.

В приватизированной квартире

Собственник приватизированной квартиры может прописать неограниченное количество лиц. Проживающие граждане не станут владельцами недвижимости и не смогут получить имущественных прав.

Если несколько собственников владеют жильем, для регистрации нового гражданина необходимо согласие каждого человека.

Чтобы избежать проблем, рекомендуется временно прописывать на своей жилплощади граждан. При этом желательно подписать дополнительное соглашение с указанием условий расторжения договора и порядком пользования недвижимостью.

В квартире собственника

Если собственник решит продать или обменять квартиру, ему придется получить письменное разрешение каждого прописанного человека. Без их согласия невозможно совершать куплю-продажу жилья.

Если гражданин прописан в квартире постоянно, он имеет право зарегистрировать там своих детей. Несовершеннолетние не смогут получить имущественное право, однако если они не согласятся добровольно выписаться, то собственнику понадобится подать заявление в суд.

Избежать подобной ситуации можно с помощью договора права пользования недвижимостью. Граждане, прописанные в квартире постоянно, должны подписать договор. В нем необходимо указать, что собственник вправе выселить жильцов в любое время.

Если у собственника проживают родственники, необходимо указать степень родства. В противном случае суд откажет в выписке по причине близких родственных связей.

Плюсы и минусы

Прописка без права на жилплощадь имеет свои минусы и плюсы. Из преимуществ можно отметить:

  • возможность официально устроиться на работу;
  • право использования ближайших социальных учреждений, в том числе детских садов, школ и поликлиник;
  • так как без прописки в РФ разрешено находиться до 90 дней, она дает право проживания в стране неограниченное время.

Основными недостатками являются:

  • отсутствие возможности устроиться на престижную работу, так как работодатели предпочитают граждан с постоянным местом проживания;
  • отсутствие имущественного права собственности;
  • зависимость от собственников жилья.

Прописка без права на жилплощадь является решением для граждан, которые прибывают в новый населенный пункт, где они обязаны зарегистрироваться. Если есть возможность, предпочтительнее оформить прописку с правом на жилплощадь.

: Без права на жилплощадь

Источник: https://lgotypro.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть