Уплата госпошлины при регистрации договора дарения на квартиру в 2017-2018 году

Содержание
  1. Госпошлина за дарственную на 2018 год
  2. Определение по ГК РФ
  3. Стоимость оформления договора дарения
  4. Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения
  5. Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально
  6. Госпошлина при дарении земельного участка
  7. Итого
  8. Размер госпошлины на дарственную
  9. Особенности оформления и регистрации договора дарения
  10. Стоимость регистрации договора дарения
  11. Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса
  12. Госпошлина за дарственную на земельный участок
  13. Сумма госпошлины за договор дарения
  14. В чём её смысл
  15. Кто обязан платить
  16. Что важно знать про госпошлину за договор дарения
  17. Позиция закона
  18. Размеры
  19.  Нюансы квитанций и оплаты
  20. Детали оформления
  21. Разница для объектов
  22. Признание недействительным
  23. Что важно помнить
  24. Госпошлина при дарении квартиры в 2018 году: кто платит, размер, порядок оплаты госпошлины при дарении доли в квартире родственнику, квитанция | Жилищный консультант в 2017 году
  25. статьи:
  26. Госпошлина
  27. Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры
  28. Госпошлина за переход права собственности при дарении квартиры
  29. Порядок уплаты госпошлины при дарении квартиры
  30. Пример по порядку уплаты госпошлины при дарении квартиры
  31. Заключение
  32. Список законов
  33. Вам будут полезны следующие статьи
  34. Госпошлина за договор дарения в 2018 году – квартиры родственнику, регистрацию, между близкими
  35. Что нужно знать
  36. Необходимая информация
  37. Документальное оформление
  38. Действующие нормативы
  39. Размер госпошлины за договор дарения в 2018 году
  40. Квартиры между близкими родственниками
  41. Земельного участка
  42. Доли недвижимости
  43. Необходимые реквизиты для дарения через МФЦ
  44. Как оплатить
  45. Налогообложение
  46. Кто является плательщиком
  47. Госпошлина за договор дарения в 2018 году: на квартиру или долю, между родственниками, на земельный участок
  48. Кто должен платить пошлину

Госпошлина за дарственную на 2018 год

Уплата госпошлины при регистрации договора дарения на квартиру в 2017-2018 году

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2018 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2018 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор.

Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Итого

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2018 году.

Источник: http://expert-nasledstva.com/gosposhlina-za-dogovor-dareniya/

Размер госпошлины на дарственную

Договор дарения – безвозмездная сделка, которая подразумевает переход имущества дарителя в пользу одариваемого. Такая сделка может заключаться только при наличии обоюдного согласия по всем ее условиям, т.е. получатель должен согласиться на переход собственности в его пользу.

Налоговым законодательство на россиян накладывается обязанность по уплате госпошлины за договор дарения. Другими сборами процедура оформления дарственной не облагается.

Особенности оформления и регистрации договора дарения

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом (ст.32). Что допускается российским законодательством оформить в дар? Это могут быть:

  • недвижимость или движимое имущество;
  • имущественные права;
  • освобождение от долговых обязательств (перевод долга).

Оформить договор можно также не на все имущество, а только на его часть (например, долю в квартире).

При этом необходимо получить согласие всех остальных собственников (ст.576 ГК РФ).

Если в число совладельцев квартиры входит несовершеннолетний, то не обойтись без согласия его родителей (опекунов).

Договор дарения заключается в письменной форме. Он подлежит обязательной регистрации в уполномоченных госинстанциях.

Единственное исключение, предусмотренное законом: в дар передаются вещи, общей стоимостью менее 3 тыс.руб.

Тогда допускается и устная договоренность между сторонами.

Регистрировать договор необходимо в территориальном отделении Росреестра.

Перед тем, как записываться на прием к специалисту регистрационного центра, нужно составить и распечатать дарственную в трех экземплярах.

Если она получилась на нескольких листах, то все они сшиваются и скрепляются на сшивке подписью сторон.

Также в некоторых регионах допускается подача заявления на регистрацию и других документов через МФЦ. В ряде случаев это более удобный способ подачи документов, так как МФЦ имеют разветвленную структуру, удобно располагаются и позволяют избежать очередей.

Для регистрации нужно предоставить: заявление, саму дарственную, квитанцию оплаченной госпошлины и оригинал свидетельства о собственности. При необходимости прикладываются разрешения на регистрацию сделки от родителей несовершеннолетнего, супруга или других собственников жилья.

За составлением и оформлением дарственной стоит обратиться к квалифицированным юристам.

В этом случае вероятность оспорить документ через суд в перспективе будет ничтожна.

Стоимость оформления договора дарения в юридических компаниях сильно варьируется в зависимости от региона и квалификации работающих там юристов.

Стоимость регистрации договора дарения

Какова стоимость оформления договора дарения? Ответ на этот вопрос зависит от способа регистрации сделки: будут ли участники сделки обращаться к нотариусу. Обращение в нотариальную контору не является обязательным и договор дарения можно зарегистрировать самостоятельно.

При самостоятельном оформлении размер пошлины будет включать в себя две составляющие:

  • госпошлина за регистрацию договора дарения в качестве сделки (иначе, он не будет иметь юридической силы);
  • госпошлина за переход собственности на имущество.

Их необходимо оплатить по месту совершения регистрации договора.

Налоговым кодексом предусмотрены следующие ставки за регистрацию прав в зависимости о категории плательщика:

  • для физлиц – 2000 руб.;
  • для компаний – 22000 руб.

Указанное значение устанавливается на федеральном уровне, т.е. оно едино для всей территории страны.

Переоформление и выдача нового свидетельства на собственность обойдется в 350 руб. для физлиц и 1000 руб. — для организаций. Если в дар была передана доля в общей собственности, то за регистрацию этой сделки нужно заплатить 200 руб.

Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на официальном сайте Росреестра, либо уточнить их непосредственно при подаче документов. Как правило, в МФЦ и отделениях регцентра есть терминалы, позволяющие на месте оплатить стоимость регистрации.

Стоимость регистрации договора дарения у нотариуса

Стороны договора дарения могут воспользоваться услугами нотариуса, хотя это и не является обязательным условием. Обычно граждане обращаются к нотариусу в том случае, если есть высокий риск оспаривания дарственной в суде со стороны третьих лиц.

Если участники сделки решили воспользоваться услугами нотариуса для оформления дарственной, то им также придется оплатить его услуги.

Госпошлина будет рассчитываться по ставке 0,5% от цены имущества. Ее минимальное значение составляет в 2016 году 300 руб., максимальное – 20 тыс.руб. Помимо этого нотариус возьмет определенную сумму за техническую работу, у каждого из них свои тарифы на данные услуги.

На практике сегодня россияне редко обращаются к нотариусу за оформлением дарственной, ведь такая сделка не имеет преимуществ перед стандартным способом заключения договора.

Если договор оформлен правильно и с учетом всех юридических тонкостей, то оспорить его в суде будет достаточно непросто. Поэтому на данной статье расходов можно и сэкономить.

Госпошлина за дарственную на земельный участок

Расчет госпошлины при дарении земельного участка имеет свою специфику. Так, если на земле стоит дом, то подарить участок без него не получится. По закону эти объекты могут отчуждаться только одновременно.

В результате, если на участке есть дом, то госпошлина будет складываться из нескольких компонентов:

  • за регистрацию сделки;
  • за внесение изменений в ЕГРП на земельный участок;
  • за внесение изменений в ЕГРП на дом.

В результате лицо, в пользу которого составлена дарственная, получит два правоустанавливающих документа: на дом и землю.

Для удостоверения собственности на землю необходимо внести оплату 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли: для физических лиц — 350 рублей; для предприятий – 1000 рублей. За внесение изменений на основании договора: для физических лиц — 200 рублей; для предприятий – 600 рублей.

Таким образом, договор дарения подлежит обязательной регистрации.

За эту процедуру предусмотрена госпошлина, которая зависит от типа сделки и категории плательщика.

В некоторых случаях по желанию сторон в стоимость регистрации дарственной дополнительно включаются нотариальные и юридические услуги.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/nasledodatelyu/darenie/razmer-gosposhliny-na-darstvennuyu.html

Сумма госпошлины за договор дарения

Сумма госпошлины за договор дарения

Получать дорогие подарки, например, недвижимое имущество, всегда приятно, но это предполагает соблюдение ряда требований и процедур.

Преподнесение в дар недвижимости предполагает, что будет совершена регистрация перехода собственнических прав, а это в свою очередь предусматривает, что человеком будет заплачена госпошлина за договор дарения.

Имущественные взаимоотношения регулируются Гражданским кодексом, в то же время размер госпошлины, которую нужно заплатить при проведении сделки дарения, определяет Российский Налоговый кодекс.

Часто возникают вопросы, кто платит государственную пошлину, сколько стоимость пошлины составляет в случае, если дарится недвижимость и существуют ли льготные категории населения, которые освобождаются от оплаты.

В чём её смысл

Государственная пошлина – это понятие, которое закреплено в налоговом законодательстве.

Понимается под ним сбор, который платят физические и юридические лица за совершение госорганами действий, имеющих юридическое значение.

Положения, которые касаются данного понятия, закреплены в статье 333.17 Российского Налогового кодекса.

https://www.youtube.com/watch?v=B6PWf0hKuPo

Документы не будут приняты для регистрации, если не будет предоставлена квитанция, которая подтверждает, что уплачена госпошлина за договор дарения.

Когда регистрируется дарение, в платежном документе должны быть указаны имена, как дарителя, так и одаряемого.

Если оплату производит представитель одной из сторон сделки, его имя не должно фигурировать в квитанции.

Если от имени сторон действуют их представители, на них должна быть выписана доверенность, удостоверение которой производит нотариус.

Кто обязан платить

Статья 333.17 Налогового кодекса определяет, что платить пошлину за регистрацию прав должны те физлица и юридические особы, которые за ней обращаются в Росреестр. Учитывая это, подобная обязанность налагается на заявителя, то есть ту особу, которая подает заявление про регистрацию.

Получается, что принимать решение о том, кто будет подавать заявление для регистрации прав, стороны будут самостоятельно. Уплата государственной пошлины ляжет на плечи той стороны, которая возьмет на себя обязательства подать заявление.

В случае обращения в регистрирующий орган сразу нескольких дарителей или одаряемых, размер пошлины делиться между всеми поровну.

Закон определяет субъектов, которые освобождаются от оплаты государственной полшины.

Это госорганы и структуры местного самоуправления, а также малоимущие особы.

Если сделка заключается между родственниками, стороны не освобождаются от уплаты госпошлины, как это, например, происходит с уплатой государственной пошлины.

Что важно знать про госпошлину за договор дарения

Позиция закона

Вопрос дарения имущества или прав регулируется главой 32 Российского Гражданского кодекса. Контракт дарения – двухсторонняя сделка, в которой даритель изъявляет желание, а получатель соглашается на принятие дара.

По данному соглашению предметом дарения могут выступать:

  • имущественное право;
  • вещь;
  • освобождение от имеющегося имущественного обязательства.

Когда происходит регистрация сделки дарения недвижимого имущества, государственная пошлина для проведения регистрационных действий должна оплачиваться до подачи документов, а размер данного платежа в бюджет зависит от того, какого вида юридическое событие совершается и кто является сторонами сделки

Размеры

Размер госсбора, который оплачивается при подаче бумаг для регистрации перехода прав собственности, устанавливает статья 333.33 Российского Налогового кодекса.

Так в 2018 году размер пошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, если заявитель является юридическим лицом – заплатить придется 22 тыс. рублей.

Когда речь идет о регистрации прав на участок земли, размер тарифа составляет 350 рублей.

Государственная пошлина может быть уплачена в наличной или безналичной форме. Факт оплаты может подтвердить как платежное поручение, на котором стоит отметка банка, так и квитанция про оплату.

 Нюансы квитанций и оплаты

Пошлина может быть оплачена такими способами:

  • Способ, который пользуется популярностью – оплата в филиале Сбербанка. Здесь можно найти необходимые реквизиты и образцы для оплаты.
  • Оплатить также можно на почте России. Тут тоже можно найти образцы для заполнения и отыскать необходимые реквизиты.
  • Через платежные терминалы. При выборе этого способа оплаты нужно заранее найти реквизиты. До внесения денег следует убедиться, что терминал может выдать квитанцию про произведенную транзакцию.
  • Различные Интернет-сервисы также пользуются популярностью. Это связано с тем, что оплату можно осуществить, не выходя из дома, например, через Сбербанк онлайн. Комиссия в таком случае взиматься не будет, как в случае с платежным терминалом.
  • Еще одну возможность произвести оплату дают сервисы, которые позволяют осуществлять перевод денег с карты банка на банковский счет, однако, такая операция предполагает оплату комиссии.
  • Единый портал Госуслуг также позволяет оплатить государственную пошлину за оформление права собственности на нового хозяина. Для этого нужно зарегистрироваться на ресурсе и получить доступ в личный кабинет.

Следует помнить, что обязательным условием является получение квитанции про оплату. Именно этот документ может подтвердить, что оплата была произведена.

Кроме оригинала понадобится копия платежного документа, поэтому нужно заранее сделать копию и приложить ее к пакету документов, которые подаются для регистрации.

Детали оформления

Кроме государственной пошлины предполагается оплата подоходного налога за полученное в дар имущество, его размер составит 13% от оценочной стоимости передаваемого имущества, если даритель и получатель не являются близкими родственниками. К данной группе принадлежат супруги, родители, родители родителей, дети, внуки, братья, сестры.

https://www.youtube.com/watch?v=vuZWrMJE7Ag

Если договор дарения стороны решили нотариально заверить, придется также оплатить услуги нотариуса. Размер оплаты зачастую составляет определенный процент от стоимости недвижимости, которая преподносится в дар.

На рынке сегодня функционирует множество юридических фирм, которые предоставляют услугу «сделка дарения под ключ». Такая возможность может подойти людям, которые не испытывают финансовых проблем и дорожат своим временем.

Данная услуга предполагает составление контракта дарения, сбор документов, регистрация сделки в Росреестре, получение документов в регистрационной службе и передача их новому владельцу.

Разница для объектов

Квартира
  • Чтобы подаренная квартира перешла к новому хозяину, нужно по определенной процедуре провести регистрацию перехода собственнических прав. Это в том числе предполагает оплату государственной пошлины, без которой регистрация невозможна, более того, не будут даже приняты документы для регистрации.
  • Если дарение происходит между физическими лицами, сумма пошлины составит 2 тыс. рублей. Если дарится доля в квартире, размер пошлины будет пропорционален доле, которая преподносится в дар.
  • Например, если дарится только четверть квартиры, то размер государственной пошлины составит 500 рублей (четверть от общей суммы). Если вся квартира по частям дарится разным особам, каждая из них должна будет внести пошлину в размере, который будет соответствовать размеру подаренной ему доли.
  • Чтобы оплатить госпошлину не нужно собирать никаких дополнительных документов: следует запастись банковскими реквизитами, на которые производить оплату, и на всякий случай лучше иметь при себе паспорт, который могут потребовать работники банка.
Земельный участок
  • Поскольку каждый земельный участок представляет определенную ценность для государства, поскольку земле присущи свойства невосполнимости, на государственном уровне осуществляется контроль за переходом наделов от одного лица к другому. Именно поэтому обязательной государственной регистрации подлежат все сделки с землей, в том числе дарение.
  • Закон определяет отдельный размер государственной пошлины за регистрацию собственнических прав на землю, которая предназначена для личного подсобного хозяйства, дачи, садоводства или огородничества. За землю, предназначенную для этих целей, придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей. Какое назначение имеет земля можно выяснить, изучив кадастровый паспорт.
  • Если человек хочет подарить землю нескольким особам, он должен заранее определить, какая доля будет подарена каждой из них. Нельзя дарить землю нескольким людям и при этом не указывать в договоре, какая часть предназначена для каждого из них. В этом случае контракт будет недействительный, а сделка никчемная.
Гараж
  • Признание сделки дарения законной и завершенной предполагает проведение регистрации перехода прав собственности от старого хозяина к новому. Это касается любого недвижимого имущества, в том числе гаража. Как и в предыдущих случаях, госпошлина оплачивается одаряемым, если стороны при заключении сделки не решили иначе.
  • Размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей. Если гараж преподносится в дар сразу нескольким одаряемым, эта сумма будет разделена между ними пропорционально частям, которые отойдут каждому из получателей. Таким образом, если одаряется 2 человека, каждый из них заплатит по 1 тыс. рублей, если получателей трое – по 666,66 рублей.

Признание недействительным

Если подается иск про признание недействительным договора дарения, нужно понимать, каким образом будет рассчитываться размер государственной пошлины, который придется при этом заплатить.

Таким образом, оспаривание дарственной на недвижимое имущество предполагает определение размера госпошлины на основании статьи 333.19 Российского Налогового кодекса.

Данная статья устанавливает, как рассчитывается размер пошлины, исходя из стоимости иска:

Иск меньше 20 тыс. руб. Пошлина 4% от стоимости, как минимум 400 рублей.
Иск меньше 100 тыс. руб. Пошлина 800 рублей + 3% от суммы, которая превышает 20 тыс. руб.
Иск меньше 200 тыс. руб. Пошлина 3200 рублей + 2% от суммы, которая превышает 100 тыс. руб.
Иск меньше 1 млн. руб. 5200 рублей + 1% от суммы, которая более 200 тыс. руб.
Иск более 1 млн. руб. 13 200 рублей + 0,5% от суммы, которая больше 1 млн., максимум 60 тыс. рублей.

Под данное правило уплаты государственной пошлины, кроме договоров дарения, подпадают сделки купли-продажи и наследования.

Что важно помнить

Все вопросы, которые связаны с контрактом дарения, регулируются Российским Гражданским кодексом (раздел 32), а также статьей Налогового кодекса 333.33.

Статья 572 ГК России определяет процедуру, по которой происходит юридическая сделка, в рамках которой одна сторона – даритель, передает другой стороне – одаряемому, в дар имущество или право.

Каков размер подобной оплаты, определяют пункты 21-33 статьи 333.33 Российского Налогового кодекса.

Нормативные акты устанавливают, что регистраторы Росреестра не могут принимать от одаряемого заявление про регистрацию перехода права собственности, если с пакетом документов не будет предоставлена квитанцию про оплату пошлины.

Оформление договора дарения должно обязательно завершаться регистрацией в Реестре.

Как отменить договор дарения, и в какие сроки это необходимо сделать, чтобы избежать конфликтных ситуаций, можно узнать из этой статьи.

Как осуществляется дарение квартиры между близкими родственниками – юристы рассказали тут.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/gosposhlina-pri-darenii/

Госпошлина при дарении квартиры в 2018 году: кто платит, размер, порядок оплаты госпошлины при дарении доли в квартире родственнику, квитанция | Жилищный консультант в 2017 году

2303

статьи:

Госпошлина

Под госпошлиной подразумевается плата, вносимая в пользу государства гражданами и организациями при выполнении по их обращению действий, наделенных юридической силой.

Госпошлина должна уплачиваться при пользовании услугами органов государственной и местной власти, а также других органов и лиц, за услуги которых, в соответствии с действующими нормативными положениями, взимается пошлина.

Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры

Дарение – это один из способов распоряжения имуществом. Как закреплено в ст.

572 Гражданского кодекса, каждый гражданин имеет право подарить находящееся в его собственности имущество любому определенному им лицу. Объектом дарения может выступать и недвижимое имущество.

В этом случае должна быть проведена определенная процедура регистрации самого факта дарения и оформлены необходимые документы.

https://www.youtube.com/watch?v=6KqBYs554ZQ

С 2013 года нет необходимости регистрировать договор дарения в территориальном органе Росреестра. Поэтому госпошлина при дарении квартиры уплачивается  только за переход права собственности.

Часто возникают споры – кто платит пошлину, даритель или одариваемый? Для ответа на данный вопрос следует понимать природу и характер самого процесса дарения.

Каждая из сторон этого процесса выполняет юридически значимое действие – один субъект передает недвижимое имущество, а другой субъект его принимает.

Поэтому обе стороны являются инициаторами действия, подлежащего государственной регистрации, и размер госпошлины должен быть разделен между ними поровну.

Что касается нотариального оформления договора, то оно при дарении квартиры не является обязательным.

Но если возникают трудности с составлением договора, то имеет смысл обратиться к нотариусу.

Стоимость его услуг, как сказано в законе «О нотариате», будет зависеть от характера услуги и ее субъектов.

Госпошлина за переход права собственности при дарении квартиры

Чтобы процедура дарения квартиры полностью соответствовала требованиям Законодательства, необходимо в определенном порядке зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одариваемому.

Размер госпошлины на дарственную за всю квартиру составляет 2000 рублей, однако уплачивает ее в полном размере новый владелец квартиры.

При этом госпошлина на дарение доли в квартире будет иметь другой размер, он высчитывается по формуле: 2000 руб.

* доля в квартире.

Порядок уплаты госпошлины при дарении квартиры

Чтобы невнесенная госпошлина не стала причиной задержек в регистрации договора дарения квартиры, рекомендуется действовать в следующем порядке:

  • получить в территориальном отделении Росреестра реквизиты для оплаты пошлины;
  • с реквизитами прийти в банк, заполнить бланк платежной квитанции;
  • произвести оплату необходимой суммы пошлины в кассе;
  • получить подтверждающую квитанцию, которая предоставляется сотруднику Росреестра в момент регистрации договора.

Для оплаты государственной пошлины не требуется большой пакет документов – сотрудники банка могут запросить у Вас только паспорт. В случае же оплаты через терминал паспорт не требуется. Не нужно также предъявлять какие бы то ни было документы, подтверждающие необходимость внесения пошлины.

Пример по порядку уплаты госпошлины при дарении квартиры

Заключение

Подведем общие итоги приведенной выше информации:

  • госпошлина на дарственную платится при регистрации только права собственности на подаренную недвижимость;
  • при утверждении своего права на недвижимость пошлину платят новые собственники соразмерно своим долям;
  • госпошлина при оформлении дарственной установлена в размере 2000 руб. за квартиру;
  • при получении в подарок доли в квартире размер пошлины определяется в соответствии с размером доли;
  • оплатить такие пошлины можно как в отделении Росреестра, так и в банке;
  • необходимые реквизиты можно взять в Росреестре;
  • никакие специальные документы при уплате пошлины не требуются.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/gosposhlina-za-notarialnoe-oformlenie-dogovora-dareniya-kvartiry/

Госпошлина за договор дарения в 2018 году – квартиры родственнику, регистрацию, между близкими

Дарением признается сделка, которая часто может быть произведена между родственниками. Допускается возможность подписания соглашения между иными лицами.

https://www.youtube.com/watch?v=G0jPQXfXWuo

В любой ситуации необходимо знать о размере госпошлины и о налогообложении.

Что нужно знать

Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с самой терминологией и изучить российское законодательство.

Благодаря этому можно исключить вероятность возникновения недопонимания в вопросе об оплате госпошлины.

Необходимая информация

Процедура дарения имущественных прав разъясняется Гражданским Кодексом России. В отличии от завещания, по которому волю изъявляет одно лицо, чтобы составить дарственную, как указывается в ст. 32, необходимо получить разрешение всех участников.

Даритель изначально оформляет официальное разрешение на получение в дар имущества потенциального правообладателя.

В российском законодательстве четко указано, что под “договором дарения” принято подразумевать отношения, на базе которых даритель на безвозмездной основе передает либо обязуется передать движимое или недвижимое имущество потенциальном правообладателю либо же освобождает его обязательств по данному вопросу.

Из-за этого, дарственная обязательно должна быть зарегистрирована с целью официального подтверждения обретенных прав.

Документальное оформление

С целью оформления дарственного соглашения и дальнейшей регистрации прав необходимо подготовить и представить такие документы, как:

  • внутренние паспорта обеих сторон + копии всех заполненных страниц;
  • правоустанавливающую документацию на имущество;
  • экспертную оценку недвижимости – если она является предметом сделки;
  • документы, которые подтверждают государственную регистрацию;
  • разрешение всех иных собственников – если речь идет о долевой собственности;
  • документы из БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • заявление на государственную регистрацию.

В зависимости от того, что именно выступает предметом сделки, полный пакет необходимой документации может видоизменяться.

Действующие нормативы

Процедура дарения осуществляется в четком соответствии с нормами, которые указаны в 32 главе Гражданского Кодекса России.

Подробно о терминологии “договора дарения” указано в ст. 572 ГК РФ. По вопорсу налогообложения такой сделки необходимо ссылаться на Положения 23 главы НК РФ.

Какую именно прибыль брать во внимание при расчете налоговой базы, необходимо ссылаться на ст. 210 НК РФ. Нюансы освобождения от налогообложения указано в ст. 217 НК РФ.

Размер госпошлины за договор дарения в 2018 году

Порядок расчета размера госпошлины напрямую зависит от множества нюансов, о которых необходимо знать. Рассмотрим их подробней. Бланк квитанции на оплату госпошлины можно скачать здесь.

Квартиры между близкими родственниками

Оплата государственной пошлины за удостоверение в нотариальном органе напрямую зависит от себестоимости имущества.

Согласно российскому законодательству размер госпошлины составляет 0,5% от размера соглашения, но не меньше 300 рублей.

Максимальная сумма составляет 2 тысячи рублей. По этой причине невозможно назвать точную цифру.

Земельного участка

Согласно российскому законодательству процедура полностью идентичная объектам иной недвижимости. Однако свои особенности все-таки имеет.

Лицо, которое приняло решение составить дарственную должно изначально удостовериться в том, что на земле отсутствуют строения, поскольку отчуждение по отдельности невозможно.

Если строение и земля находится в праве собственного одного гражданина, то одариваемое лицо одновременно получает несколько независимых правоустанавливающих документов и вносит оплату госпошлины за последующие регистрации:

За оформление сделки по соглашению 350 рублей
За внесение поправок в ЕГРП На землю 350 рублей для физических и 1 тысяча рублей – для юридических лиц
Внесение поправок в ЕГРП на жилой дом 200 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц

Необходимо обращать внимание на то, что для каждой госпошлины предусмотрен отдельный расчетный счет.

Доли недвижимости

Российским законодательством предусматривается возможность дарения доли недвижимости. В такой ситуации размер госпошлины напрямую зависит от приобретаемой доли.

Помимо этого, в ст. 576 ГК РФ указано условие, согласно которому сделка признается законной. Необходимо обязательно получить письменное разрешение от всех без исключения собственников.

Если же совладельцами выступают несовершеннолетние дети, то разрешение оформляется законными представителями – родителями, опекунами.

Налоговыми органами утверждены такие ставки за регистрацию прав собственности, как:

Для физических лиц 2 тысячи рублей
Для юридических лиц 22 тысячи рублей
За процедуру регистрации доли 200 рублей

С целью подачи документации на переоформление прав собственности либо же повторное оформление свидетельства, необходимо уплатить государственную пошлину в размере:

Для физических лиц 350 рублей
Для юридических лиц 1 тысяча рублей

Необходимо обращать внимание на то, что размер распределяется между всеми участниками договора в равных частях, при условии наличия взаимопонимания и совместной подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган.

Необходимые реквизиты для дарения через МФЦ

В момент ожидания своей очереди по полученному ранее талону, можно с легкостью внести уплату государственной пошлины.

Одновременно с этим необходимо помнить, что все реквизиты для оплаты можно узнать у уполномоченного сотрудника МФЦ либо же непосредственно у администратора на стойке.

: как отменить договор дарения. Расторжение договора дарения

Размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей, однако необходимо обращать внимание на один нюанс. Он заключается в том, что терминалы для оплаты в МФЦ начисляют комиссионный сбор, который может достигать 10% от размера платы.

По завершению процедуры оплаты необходимо сохранить квитанцию для представления уполномоченному лицу МФЦ.

Как оплатить

Платежки могут быть приняты несколькими коммерческими учреждениями, а именно:

  • наиболее оптимальным вариантом принято считать внесение оплаты в Сбербанке России, поскольку в нем предусмотрена возможность автоматического формирования бланка;
  • с помощью почты России;
  • с помощью специализированных платежных терминалов.

За последние несколько лет широкой популярности набрали онлайн-платежи. Для этого достаточно воспользоваться интернет-банкингом того финансового учреждения, в котором оформлена карта.

Для оплаты в режиме онлайн можно воспользоваться официальным порталом Госуслуг.

Налогообложение

Согласно налоговому Кодексу России ставка составляет:

Для резидентов России 13%
Для нерезидентов 30%

Необходимо обращать внимание на то, что нерезидентами принято считать лиц, которые проживают на территории России менее 183 дней в календарном году в стране, вне зависимости от их гражданства (иностранцы, лица, обладающие двойным гражданством и так далее).

Согласно общепринятым правилами расчет осуществляется, беря во внимание рыночную себестоимость предмета соглашения на тот период, когда было подписано дарственное соглашение.

Помимо этого во внимание могут приниматься и договорные суммы, которые были указаны в тексте дарственного соглашения.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что согласно российскому законодательству близкие родственники освобождаются от уплаты налогов.

Согласно Налоговому Кодексу РФ близкими родственниками принято считать:

  • одного из супругов;
  • родителей;
  • детей, в том числе и тех, которые были усыновлены;
  • бабушек и дедушек;
  • внуков;
  • братьев и сестер, причем как полнородных, так и неполнородных.

Одновременно с этим такие типы сделок часто находятся на особом контроле у налогового органа, поэтому может возникнуть необходимость не только в подтверждении степени родства, но и объяснять причину совершения сделки.

Кто является плательщиком

Согласно российскому законодательству, в частности ст. 333.17 Налогового Кодекса России за процедуру регистрации прав дарения на объекты недвижимости и прочее имущество должны платить те лица, которые приняли решение обратиться в территориальную службу Росреестра.

Говоря о том, кто платит госпошлину по договору дарения квартиры, то можно с уверенностью говорить – заявитель, который подает необходимую документацию.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на Федеральный закон № 122, в частности ст. 16 в которой указано, что представить всю необходимую документацию на государственную регистрацию согласно подписанному соглашению может любая сторона.

Исходя из этого, сформировать запрос и уплатить госпошлину может как даритель, так и одаренный.

По этой причине можно говорить о том, что вопрос относительно того, кто вносит необходимый платеж, стороны решают самостоятельно.

Государственная пошлина входит в список денежных затрат того лица, чье желание сформировать запрос на регистрацию окажется сильнее.

В завершении хотелось отметить, что размер госпошлины напрямую зависит от суммы передаваемого имущества по дарственной иному лицу.

Что касается налогообложения, то от нее освобождаются только близкие родственники, в ином случае уплата является обязательной.

Источник: http://yurday.ru/gosposhlina-za-dogovor-darenija/

Госпошлина за договор дарения в 2018 году: на квартиру или долю, между родственниками, на земельный участок

Госпошлина за договор дарения в 2018 году: на квартиру или долю, между родственниками, на земельный участок

Чтобы принять в дар дорогостоящий подарок – недвижимое имущество, необходимо соблюсти целый ряд установленных российским законодательством условий и требований, которые предусмотрены при проведении процедуры дарения.

Права собственности на недвижимый объект подлежат обязательной регистрации государственными регистрационными органами.

В силу этого, процедура дарения неуклонно влечет за собой регистрацию передачи прав собственности от одного лица к другому, то есть внесение изменений в Росреестр в сведения о собственнике.

Учитывая то, что данная процедура в принципе невозможна без участия госорганов, она предполагает, что будет внесена госпошлина за договор дарения, а если точнее, то за услуги регистрационного органа или МФЦ, оказанные при регистрации смены собственника объекта сделки.

Содержимое страницы

Важно! Процедура передачи прав собственности и порядок ее проведения регламентируются Федеральным Законом №122, принятым в июле 1997 года.

Статья 11 этого ФЗ гласит об обязательности уплаты госпошлины, размер которой определяется индивидуально в каждом конкретном случае в соответствии с налоговым законодательством РФ.

Чтобы понять, что такое госпошлина за регистрацию договора дарения и для чего она нужна, необходимо разобраться, что представляет собой сам договор дарения. Прежде всего, это двухстороннее соглашение, которое недействительно без согласия одной из сторон сделки.

При составлении и подписании дарственной обязательно соблюдается основной ее принцип – безвозмездность. Сторонами сделки являются собственник отчуждаемого имущества – даритель, и его правопреемник – одаряемый.

Суть процедуры дарения заключается в передаче прав собственности на объект соглашения от дарителя в пользу одаряемого.

Имущественные взаимоотношения между сторонами сделки регулируются российским законодательством, а именно – Гражданским Кодексом РФ, а вот размер госпошлины за услуги, оказанные при регистрации перехода прав собственности от одного лица к другому, определяется Налоговым Кодексом РФ, а именно статьей 333.17. Так как договор двухсторонний, часто возникает вопрос, на какую из сторон возлагается обременение в виде обязательства уплаты госпошлины на регистрацию дарственной в казну и есть ли исключения из правил.

Кто должен платить пошлину

Согласно статье 25.3 НК РФ, пошлина за фиксацию изменений в сведениях об объекте в Росреестре должна быть уплачена непосредственно перед подачей заявления в регистрационные органы.

В случае отсутствия документально подтвержденной информации о совершенном платеже, представители уполномоченного органа имеют полное право по истечению десятидневного срока со дня подачи заявления, отправить его вместе с сопровождающими документами заявителю без рассмотрения и оказания регистрационных услуг.

То есть квитанция или чек об уплате госпошлины являются обязательным документом при подаче заявления для регистрации передачи прав собственности. Без них регистрационный орган или МФЦ не имеет права вносить какие-либо изменения в Росреестр в сведения об объекте договора дарения.

А учитывая, что правообладателем подаренной недвижимости одаряемый становится только после государственной регистрации, то и государственную пошлину заплатить также должен именно он, поскольку это в его интересах.

А до внесения изменений о собственнике объекта, его действующим владельцем является даритель.

Внимание! Законодательством РФ установлены ограниченные сроки, за которые одаряемый должен зарегистрировать свои права на полученное в дар имущество. Если все термины просрочены, права собственности остаются за дарителем, то есть сделка признается недействительной.

Статья 333.

17 НК РФ гласит о том, что плата за государственную пошлину возлагается на заявителя, то есть произвести оплату за государственные услуги должно лицо, которое обратилось в уполномоченные органы за фиксацией факта смены собственника объекта. Это значит, что, несмотря на то, что уплата госпошлины сугубо в интересах одаряемого, оплатить этот налог может и сам даритель, если он лично обратился в регистрационные органы.

Обязательство уплаты государственной пошлины также может возлагаться на представителей одной из сторон сделки при условии, что их фамилии и инициалы не будут обозначены в квитанции или чеке об уплате. Для этого стоит в любом банке или другой финансовой организации просто указать имя плательщика – либо дарителя, либо одаряемого.

Законодательством четко определены категории участников сделки дарения, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины. Это:

  • государственные органы;
  • органы местной исполнительной власти;
  • малоимущие лица.

Важно! Если в территориальные органы Росреестра обратился представитель одной из сторон с целью зарегистрировать переход прав собственности, ему необходимо иметь при себе нотариально оформленную доверенность.

Право на обращение с заявлением в регистрационные органы любой из сторон сделки дарения регламентируется российским законодательством, а именно – статьей 16 ФЗ №122.

Окончательное решение, кто из сторон возьмет на себя данную ответственность, должно приниматься сторонами самостоятельно.

Если же было принято решение обратиться вместе, то каждая из сторон будет вынуждена заплатить половину суммы государственной пошлины.

В случае, когда даритель отказывается обращаться в соответствующие органы, одаряемый сам должен это сделать, независимо от его желания, поскольку он просто потеряет право на получение дара.

Источник: https://sdelka.guru/darenie/razmer-gosposhliny.html

Помощь с недвижимостью
Добавить комментарий