8(800)550-71-06

Военная ипотека: как узнать сумму накоплений и каков их размер в 2017-2018 году

Содержание

Военная ипотека в 2018 году сумма в разрезе топ 10 банков

Военная ипотека: как узнать сумму накоплений и каков их размер в 2017-2018 году

Сумма по военной ипотеке в 2018 году – это тема нашей встречи сегодня.

Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России.

Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Что такое (общие положения)

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

Этапы оформления:

  1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
  2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
  3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

Кому положено (условия и требования)

Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

  1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
  2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
  3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
  4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.

Условия кредитования:

  • размер кредита, выданного в рамках программы до: 3000000 рублей – сумма военной ипотеки в 2018 году;
  • сумма накоплений по военной ипотеке в 2018 году – 260141 рубль
  • первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
  • военная ипотека в 2018 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
  • чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 45 лет;
  • минимальный срок кредитования – три года;
  • купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.

В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2018 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Военная ипотека в 2018 году сумма тыс. руб.:

БанкСумма тыс. руб.
Сбербанк 2220
ВТБ 24 2220
Банк Зенит 2300
Газпромбанк 2250
Связьбанк 2220
РНКБ 2100
Открытие 2240
Глобэкс 1880
Россельхоз 1900
Банк Россия 2150
АИЖК 2100
Абсалют банк 2220

Так или иначе, военная ипотека в 2018 году сумма, которой составляет до 3000000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2400 000.

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2017-2018 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 000 000 руб. на 2018 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:

  • платежеспособность заявителя;
  • размер доходов;
  • сумма первичного взноса;
  • вовлечение в сделку созаемщиков;
  • сроки финансирования;
  • возраст и т. д.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте росвоенипотеки.

Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете.

В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

Банки и проценты

Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24:

Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.

Перечень документов для получения ипотеки:

  • заявление претендента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • документальное подтверждение участия в системе накоплений.

После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.

Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/voennaja-ipoteka-v-2017-godu-summa.html

Максимальная сумма военной ипотеки

Максимальная сумма военной ипотеки

В современном обществе вопрос приобретения жилья крайне актуален.

Значимой частью нашего общества являются военные, для которых существует военная ипотека, позволяющая обзавестись жилплощадью на льготных условиях.

Следует разобраться, на какую сумму по военной ипотеке они могут рассчитывать и какие факторы могут на нее повлиять.

Военная ипотека является программой, направленной на улучшение жилищных условий военнослужащих, обеспечивая их ипотечным жильем при выполнении требований и условий контрактной службы.

Стоит отметить, что военная ипотека – одна из самых выгодных программ жилищного кредитования.

Начиная с учебы в академии, для будущих военнослужащих открывается счет НИС, на который каждый месяц поступают денежные средства.

Впоследствии копится сумма, используемая в дальнейшем для приобретения жилья.

Программа военной ипотеки начала работать с 2005 года, следственно, военнослужащие, кто поступил на службу с этого момента, ежегодно получали начисления.

Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.

Из-за кризиса 2014 года ежегодная сумма накоплений стала ниже запланированной. По плану 2014 года сумма по военной ипотеке в 2017 году должна была быть 287532 руб., но составила 260141 руб.

Возможно узнать и ее размер на ближайшее будущее. В 2018 году она планировалась в размере 309900 руб., но на деле составит 268465 руб.

Государство заверило военнослужащих, что последствия кризиса будут устранены, и они получат все надлежащие выплаты.

Порядок получения военнослужащим накоплений по военной ипотеке в 2018 году

Для граждан, имеющих стаж службы с 2005 года, максимальная сумма накоплений по военной ипотеке на 2017 год составила 2195901 рублей. Также военнослужащие, подавшие заявки на получение квартир до 2005 года, и не попадающие под программу, получат от государства жилье или денежную компенсацию до 2020 года.

Максимальная сумма в 2017 и 2018 годах

Раньше военнослужащие могли получить жильё несколькими способами, но с 2015 года действует только программа военной ипотеки.

Стоит разобраться в ее основных особенностях:

  • каждый месяц на НИС поступают средства по программе ипотечного кредитования военных;
  • на 2018 год максимальная сумма по военной ипотеке составит 2464366 рублей;
  • используя программу, военнослужащий в праве выбирать, в каком регионе приобретать жилье;
  • под нее попадает недвижимость как с первичного, так и со вторичного рынка;
  • для участия в программе необходимо подать заявление непосредственному руководителю, офицеры участвуют в ней автоматически;
  • при получении кредита для покупки недвижимости первый взнос и ежемесячные платежи выплачиваются из субсидий;
  • после трех лет участия в программе можно использовать накопившиеся средства для погашения первого взноса, а дальше получить ипотеку в банке;
  • максимальная сумма, выдаваемая кредитными организациями по военной ипотеке в 2017 году несколько разнится (например, в Сбербанке это – 2,33 млн. рублей, а в ВТБ – 2,29 млн. рублей).

Порядок покупки жилья по военной ипотеке

Важно помнить, что при использовании военной ипотеки имеется ограничение по возрасту – 45 лет в большинстве банков, так что срок, за который должен быть погашен кредит, может быть маленьким.

Есть ряд банков, предоставляющих военнослужащим возможность получить такой кредит. На примере программ Сбербанка и ВТБ будут разобраны выгоды и условия ипотечного кредитования для военных.

В Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотеку на льготных условиях для военнослужащих на покупку готового жилья.

Основные условия – годовая ставка 9,5% годовых, сумма военной ипотеки в Сбербанке достигает 2,33 млн рублей, первоначальный взнос от 15%, а максимальный срок выплат 20 лет.

Требования к заемщику – участие в программе и возраст не менее 21 года.

Максимальная сумма по военной ипотеке, согласно условиям Сбербанка в 2017 году

В Банке ВТБ

Обратившись в ВТБ стоит рассчитывать на ставку от 9,7% годовых, срок кредита до 20 лет и ограничение в возрасте на момент последней выплаты в 45 лет. Сумма, выдаваемая военным в ВТБ достигает 2,29 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% и зависит от типа приобретаемого жилья.

Процентная ставка и максимальная сумма, на которую можно получить военную ипотеку в банке ВТБ

Важные нюансы программы

У многих военнослужащих могут возникнуть вопросы касательно программы помощи в приобретении жилья. Что произойдет при увольнении, на что рассчитывать при сокращении?

Если сокращение происходит по состоянию здоровья, когда военный отслужил 10 и более лет, накопления никуда не пропадут, нужно будет лишь доплатить сумму, полученную в финансовой организации под льготный процент.

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется.

Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет.

В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Заключение

Военнослужащие могут рассчитывать как на помощь государства в приобретении жилья, так и на льготные условия, предлагаемые банками, в частности, Сбербанком и ВТБ 24.

При службе с 2005 года максимальная сумма военной ипотеки на 2017 год составляет 2195901 рублей.

Но чтобы воспользоваться этой суммой по военной ипотеке, необходимо отслужить не менее 10 лет без нарушений или же накопления могут сгореть.

Источник: http://ipoteka.zone/summa-voennoj-ipoteki.html

Военная ипотека проверить накопления по регистрационному номеру

С 2005 г. для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель — государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке.

Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за счет ежегодных бюджетных выплат. Они увеличиваются год от года.

  • В 2005 г. — 37 тыс. руб.
  • 2010 г. — 175600 руб.;
  • 2016 г. — 245880 руб.
  • 2017 г. — 260141 руб.

На 2018 г. запланирована выплата 268 465,6 руб.

Размер ежегодной выплаты зависит от состояния дел в экономике страны.

Как военнослужащему узнать накопления по военной ипотеке на своем счету

Оператором НИС является ФГКУ «Росвоенипотека».

Чтобы узнать, сколько денег накопилось по военной ипотеке, военнослужащему следует зайти на сайт этой организации, авторизоваться в личном кабинете и, указав свой регистрационный номер в реестре участников НИС, направить соответствующий запрос.

Как узнать регистрационный номер военной ипотеки?

Регистрационный номер военнослужащему присваивается при внесении в реестр участников НИС. Его сообщают письменным уведомлением. Он также заносится в специальную карточку в личном деле военнослужащего.

Эмблема ФГКУ «Росвоенипотека»

Таким образом, участник НИС может узнать свой регистрационный номер, обратившись в кадровую службу своей части.

Размер накоплений для военной ипотеки зависит от продолжительности службы военнослужащего — сумма ежегодных выплат для всех одинакова.

Поэтому узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, можно по дате возникновения оснований для включения в НИС.

Для офицера это будет дата присвоения первого офицерского звания, для рядового — заключение второго контракта.

Соответствующая таблица размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Доступ — через опцию «Ежегодные взносы» в правом вертикальном меню главной страницы сайта.

Можно воспользоваться онлайн-калькулятором накоплений по военной ипотеке на сайте Объединения военнослужащих «Молодострой». Он покажет те же результаты, что и таблица, но нагляден и удобен.

Онлайн-калькулятор с сайта Объединения военнослужащих «Молодострой»

Пытаться рассчитать накопления по военной ипотеке самостоятельно не стоит, даже если вы знаете бюджетные взносы на военную ипотеку по годам на ваш счет.

Дело в том, что индивидуальный счет военнослужащего в системе НИС формируется из двух частей: собственно бюджетных выплат, и из доходов от участия ФГКУ «Росвоенипотека» в инвестиционной деятельности. Оператор вкладывает накапливаемые на счетах военнослужащих средства в проекты с умеренной доходностью, но надежные, действуя как обычный паевой инвестиционный фонд.

В 2016 г. доходность от инвестиций ФГКУ  «Росвоенипотека» находилась на уровне 13,07%. В 2015 г.12,79%.

Это — больше процента по вкладу в большинстве банков. В результате на индивидуальных счетах военнослужащих возникают дополняющие накопления для военной ипотеки.

Например, для тех, кто стал участником НИС в январе 2005 г.

  • общая сумма накоплений на 1. 01. 2017 г. составляла 2925950 руб.
  • Из них 1934220 руб. — поступления из бюджета.
  • 991730 руб. (почти 34%) — доход от инвестиционной деятельности оператора.

Первые три года участия в НИС военнослужащий не вправе использовать лежащие на его счету средства.

По истечении трех лет он может применить их по целевому назначению — на приобретение жилья. Причем не только на оплату взносов на погашение ипотечного кредита, но и на оплату услуг риэлторов, оценщиков и т.

п. (с предоставлением ФГКУ  «Росвоенипотека» документов, подтверждающих целевое использование средств).

Получить накопленные в Накопительно-ипотечной системе средства наличностью и использовать их по своему усмотрению участник программы может лишь по истечении 20 лет — по завершению своего участия в НИС.

В 2017 г.

у участников НИС появилась новая возможность: передать полученный в этом году бюджетный взнос в доверительное управление той или иной инвестиционной компании с целью повышения его доходности.

Для этого участникам НИС все выплаты за 2017 г. перечислили уже в январе, чтобы они могли  в полном объеме использовать их на инвестирование.

По сути, передача в доверительное управление не является изъятием участником НИС средств со своего счета.

За исключением тех случаев, когда переданный в доверительное управление капитал покажет отрицательную доходность.

Проще говоря, участник Накопительно-ипотечной системы потеряет часть своих денег.

Надо отметить, что показанная в 2016 г. ФГКУ доходность в 13,07% является для ПИФов более чем приемлемой. И вряд ли кто-либо из военнослужащих отправится «от добра добра искать». Хотя, конечно, статистика 2017 г. покажет.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке

Аккредитованные при Накопительно-ипотечной системе военнослужащих банки рассчитывают размер ипотечных кредитов и ежемесячных взносов на их погашение таким образом, чтобы они полностью укладывались в объемы бюджетных поступлений на счета заемщиков. То есть ежемесячный взнос по военной ипотеке в 2017 г. составил

260141/12= 21678 руб.

График платежей по военной ипотеке зависит от того банка, в котором военнослужащий оформил военную ипотеку. Он ничем не отличается от обычного графика погашения ипотечного кредита. Его распечатка передается заемщику при заключении договора.

Взносы по военной ипотеке надо делать вовремя

Если в график вносятся изменения, то уточненный документ высылается заемщику не позднее 25 января того года, на который запланированы изменения.

Если заемщик знает, что в график платежей изменен, а новый документ им не получен, то ему следует обратиться непосредственно в банк.

Впрочем, оператор НИС переводит деньги с индивидуального счета военнослужащего на погашение его ипотечного кредита самостоятельно, без участия заемщика. И разрешение проблем с графиком платежей и пр. в большей мере относится к компетенции оператора.

Иными словами, участнику НИС созданы все условия для того, чтобы он служил Родине, и не волновался по поводу расчетов с банком.

Источник: https://BankInRussia.ru/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Военная ипотека. Калькулятор накоплений и индексация в 2018 году

Жилищная проблема военнослужащих не нова. В прежние годы существовал только одна возможность стать обладателем своего жилья – получить квартиру по очереди.

Теперь эта практика постепенно вытесняется другими более новыми, основными из которых стали ЕДВ – единовременная денежная выплата и НИС – военная ипотека.

Ежегодно обе программы претерпевают изменения и совершенствуются.

Накопительно-ипотечная система Минобороны России. Основные положения

Август 2004 г. внес существенные коррективы в процесс наделения жильем российских военнослужащих.

Именно тогда был принят ФЗ № 117 «О накопительно – ипотечной системе».

Любой, вступивший в НИС, получает возможность обзавестись собственными квадратными метрами за счет денежных накоплений, которые формируются из государственного бюджета.

Программа особенно привлекательна тем, что поучаствовать в ней могут не только действующие офицеры. Доступна она младшему командному и рядовому составу, проходящему военную службу по контракту. Единственным условием является то, что военный контракт должен быть продлен хотя бы единожды.

Автоматически участниками ипотеки становятся выпускники военных учебных заведений, получившие офицерское звание и заключившие свой первый военный контракт после 1 января 2005 г.

Все остальные для включения их в реестр накопительной системы составляют рапорт на имя командира своей части.

Если у контрактника есть собственная квартира, то он все равно имеет право присоединиться к НИС.

Участие в программе возможно для ушедших в отставку. Правда, в отношении этой категории действуют некоторые ограничения:

  • Офицер к моменту увольнения должен находиться в системе не меньше 3-х лет.
  • Общий стаж его военной службы должен быть 20 и более лет.
  • Допускается стаж службы 10 лет, если контрактник ушел в отставку по состоянию здоровья или в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами.
  • Ипотечную выплату такой гражданин получает единожды. Ее составляют накопления с личного счета за все время, пока военный был зарегистрирован в ипотечной системе.
  • Полученные денежные суммы могут быть использованы только с целью приобретения своего собственного жилья.

За распределением накоплений с 2006 г. отвечает СФГУ «Росвоенипотека». Сотрудники этого учреждения отслеживают размеры накопленных средств на счетах участников и ведают выдачей целевых займов. Процесс участия в НИС достаточно прост:

  1. Сперва желающие автоматически или после личного заявления зачисляются в реестр, получив собственный идентификационный номер.
  2. Государство каждый год переводит на личные счета определенный денежный взнос.
  3. Через три года разрешается воспользоваться накопленной суммой, потратив ее в качестве первоначального взноса на покупку жилья. Тогда дальнейшие поступления от государства идут в счет погашения кредита.
  4. Возможно оставить накопленную сумму нетронутой, а в будущем купить на эти деньги квартиру без всякой ипотеки. По истечении двадцати лет потратить накопления разрешается на любые нужды, не обязательно на покупку жилища.

Неоспоримый плюс такой жилищной программы – юридическая защищенность военных.

К тому же проценты по кредиту значительно ниже, чем при покупке жилья гражданскими лицами.

После оформления кредита квартира сразу становится собственностью участника ипотеки. Приобрести ее можно в любом регионе России.

Но у такой привлекательной программы есть свои минусы:

  • Выбор жилья для приобретения ограничен новостройками и вторичным рынком. Заиметь, к примеру, участок земли, чтобы впоследствии построить на нем дом, не получится.
  • Небольшая сумма накоплений на счетах участников. Как правило, таких денег не хватает на покупку жилья в центральной России.
  • Невозможность сменить место работы. Уйти досрочно в отставку без существенной уважительной причины не получится, иначе долги по кредиту придется выплачивать из своего кармана.
  • Все юридические расходы, связанные с приобретением жилья берет на себя сам военнослужащий.

К особым нюансам НИС стоит отнести, тот факт, что в случае развода супругов квартира, приобретенная с ее помощью, разделу не подлежит. Она остается в собственности того, кто состоял в ипотечном реестре. А в случае смерти военного у его семьи есть два варианта развития событий:

  • Если к моменту кончины участник ипотеки прослужил десять лет, то последующее погашение кредита берет на себя государство в лице Министерства обороны.
  • Если срок службы был меньше, то остатки по долгу может взять на себя вдова, выступив созаемщиком, или их погасит страховая компания.

Как доказала жизнь, брать кредит в рамках военной ипотеки лучше, если военнослужащий уверен в своей будущей долгосрочной службе.

Нормативные акты и официальный сайт по военной ипотеке

Источник: http://calculator24.ru/2017/07/22/voennaya-ipoteka-kalkulyator-nakoplenij-i-indeksaciya/

Досрочное погашение займа по военной ипотеке в 2018 году

Российские военнослужащие имеют возможность присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). В ее рамках каждый участник ежегодно получает взнос из федерального бюджета на персональный счет.

Накопленные средства носят целевой характер. Их разрешено потратить на приобретение жилья в собственность и оплату ипотеки.

Порядок погашения военной ипотеки

Порядок формирования накоплений и их использования описан в законе № 117-ФЗ от 20.08.04. В частности, в его параграфах предусматривается досрочное погашение военной ипотеки. Таковая операция производится за счет:

  • собственных накоплений военнослужащего (помощи родственников);
  • средств материнского капитала;
  • накоплений в системе НИС.

Важно: досрочное погашение военной ипотеки не приводит к остановке бюджетных взносов. Пока контракт с Минобороны участник системы не разорвет, поступления будут продолжаться в установленном Правительством РФ размере.

В соответствии с положениями указанного выше нормативного акта, военнослужащий имеет право заключить договор с кредитным учреждением на получение займа:

  1. Деньги должны быть потрачены на приобретение жилья.
  2. Недвижимость оформляется в собственность военного.
  3. Ежемесячное погашение осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека»:
    • в рамках взятых обязательств;
    • в размере, определенном кредитным договором;
    • но не более имеющихся на персональном счете средств.

Подсказка: сумма ежемесячного взноса зависит от условий договора, подписанного военным. Иногда она значительно ниже ежемесячных поступлений на его счет. Следовательно, сумма на нем накапливается.Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)

Зачем досрочно закрывать кредит

Возможность погашения займа ранее графика заложена в законодательство по следующим мотивам:

  1. Военнослужащие должны иметь свободу в выборе стратегии финансирования своей недвижимости.
  2. Семейные пары имеют право на маткапитал, основное целевое использование которого — это приобретение жилых помещений. Запрета на вложение этого вида госпомощи определенным категориям граждан законодательство не допускает.
  3. Накопления по правилам НИС производятся до даты ухода военного в запас:
    • если они не переводятся кредитору, то используются для инвестиций;
    • дивиденды получает владелец счета;
    • таким способом производится накопление добавки к пенсии военнослужащего.

Внимание: военнослужащие запаса могут использовать средства по своему усмотрению при условии:

  1. Наличия 20 лет выслуги;
  2. 10 лет и увольнения по следующим причинам:
    • в связи с изменением в штатном распорядке (сокращение);
    • невозможность продолжения службы по состоянию здоровья;
    • некоторые семейные обстоятельства.

Погашение ипотеки из собственных средств

Чтобы внести собственные деньги в качестве взноса по ипотеке, следует оповестить о данной операции:

  • финансовое учреждение;
  • ФГКУ «Росвоенипотека».

Последовательность действий такова:

  1. Посетить банк и написать заявление. Форму предоставляют специалисты учреждения (каждое разрабатывает собственный бланк).
  2. В банке следует обговорить такие факторы, влияющие на выполнение операции:
    • какова минимальная сумма дополнительного (вне графика) взноса;
    • существуют ли требования к срокам внесения средств на счет;
    • реквизиты для перевода денег (счет может оказаться как основным, так и дополнительным);
    • где и в какие сроки получить новый график погашения.
  3. Кроме того, следует договориться о том, кто отправит соответствующую информацию в ФГКУ «Росвоенипотека».

После внесения средств и их зачета погашение ипотеки будет производиться по новому графику. Он должен быть предоставлен специалистам ФГКУ «Росвоенипотека» для учета и использования в работе.

Совет: военнослужащему желательно направить информацию в ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно:

  • копию нового графика;
  • справку из финансового учреждения о размере дополнительного взноса.

Использование, накопленных на персональном счете, средств

Если ежемесячный платеж ниже переводимых из госбюджета средств, то остатки накапливаются на счете.

Их разрешено также вносить в качестве дополнительного взноса.

Это позволяет закрыть кредит ранее установленного в первоначальном варианте договора срока (и снизить издержки на проценты).

Алгоритм действий таков:

  1. Используя персональный номер, узнать остаток средств на индивидуальном счете.
  2. Составить и направить в адрес Росвоенипотеки заявление (форму можно найти в личном кабинете на официальном сайте системы).
  3. В заявке в обязательном порядке должна присутствовать такая информация:
    • персональные данные заявителя;
    • номер ипотечного договора;
    • реквизиты соглашения о целевом жилищном займе;
    • контактные данные в формате:
      • адрес регистрации (проживания, если они различны);
      • электронная почта;
      • номер телефона.
  4. Подождать ответа из учреждения:
    • на обработку заявления отводится 30 суток;
    • вся информация о статусе запроса отражается в личном кабинете;
    • там же появятся данные о переведенной в кредитное учреждение сумме.
  5. Далее следует сходит в банк и выяснить:
    • нужно ли написать дополнительное заявление о списании средств в счет погашения ипотеки;
    • получить измененный график погашения;
    • удостоверится, что таковой направлен в Росвоенипотеку.

Подсказка: документы в учреждение подаются такими способами:

  1. по электронной почте, письмом с такими параметрами:
    • одним файлом в формате PDF;
    • размером не более 3 МБ;
  2. почтовым отправлением:
    • заказным;
    • с описью вложений;
  3. путем посещения ближайшего филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

Частичное погашение материнским капиталом

Данную операцию придется согласовывать с тремя организациями:

  1. Пенсионным фондом (ПФР), занимающимся выделением средств маткапитала;
  2. Росвоенипотекой;
  3. кредитной организацией.

Алгоритм действий таков:

  1. Посетить территориальное отделение ПФР с целью получения информации:
    • о возможности перечисления денег в банк в качестве ипотечного взноса;
    • о перечне необходимых документов (могут быть варианты).
  2. Если ответ окажется положительным, то нужно обратиться в кредитную организацию с тем же вопросом (правила у банков разные, некоторые с бюджетом не работают).
  3. Собрать документы для предоставления в ПФР. В основной пакет входят:
    • оригинал сертификата;
    • копии паспортов:
      • владельца сертификата;
      • военнослужащего (если это разные лица);
    • заявление о распоряжении маткапиталом (бланк можно взять в отделении);
    • копию кредитного договора (и оригинал для сверки);
    • свидетельство о госрегистрации квартиры;
    • выписку из домовой книги;
    • обязательство об оформлении жилья в общую собственность всех членов семейства, заверенное нотариально;
    • сведения из кредитной организации об остатке задолженности по ипотеке.
  4. Специалисты ПФР проверят всю документацию в течение месяца. По окончании проверочных мероприятий примут решение и оповестят заявителя.
  5. После получения одобрения, следует подать в банк заявление о частичной досрочной оплате ипотеки с указанием суммы (максимум на 2018 год 453,026 тыс. руб.).
  6. Деньги из ПФР придут в течение двух месяцев.
  7. После проведения операции нужно:
    • получить новый график погашения;
    • убедиться в том, что он оправлен в Росвоенипотеку (или отослать самостоятельно).

Подсказка: участникам НИС желательно выбирать кредитную организацию с учетом возможности погашения ипотеки маткапиталом. Следует заранее поинтересоваться, работает ли банк с бюджетом.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Об изменениях в 2018 году будет известно позже. Вы сможете узнать об этом из новостей на нашем сайте. Также информация обновится и в этой статье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Посмотрите видео о военной ипотеке

10 октября 2017, 22:48 Янв 13, 2018 12:03 Льготы всем Ссылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/pogashenie-zajma-po-voennoj-ipoteke.html

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Уже более 12 лет каждый военнослужащий, подписавший долгосрочный контракт с Минобороны, на льготных условиях может принять участие в государственной программе обеспечения жильем (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих — НИС). Выгодная военная ипотека позволяет гражданам, стоящим на страже интересов отечества, быстрее купить квартиру и получать ежегодную государственную выплату до погашения кредита.

По действующему закону (117-ФЗ), чтобы не было обмана и мошенничества с недвижимостью, в сделке принимают участие 3 стороны – военнослужащий, Министерство Обороны и банк. При внесении средств Материнского капитала потребуется содействие 4 участника – Пенсионного фонда РФ.

Особенности получения ипотеки для военных

При оформлении сделки военнослужащий имеет право взять льготный кредит на новостройку или вторичку под обременение приобретаемой недвижимости.

Если средств на личном счете НИСа достаточно для первоначального взноса, военнослужащий может совершить покупку без личных вложений.

Остальные платежи до увольнения в запас будет выплачивать Минобороны.

Если военный лишь недавно стал участником программы и суммы на его накопительном счете для первого взноса недостаточно, платеж можно внести из личных накоплений. Индивидуальные траты позволяют получить налоговый вычет в размере 13% при подаче документов в инспекцию по месту прописки.

Ипотеку для военных можно сравнить с бесплатной программой поддержки, так как для получения жилья гражданин не вносит личных средств. Ему потребуется лишь ответственно нести службу, выполнять воинский долг, а после окончания контракта уволиться со службы на законных основаниях.

Купить новое жилье вправе:

  • бывшие военные, уволенные в запас по здоровью;
  • действующие военнослужащие РА;
  • представители передислоцированных и расформированных воинских частей;
  • другие служащие с расторгнутым подразделениями Минобороны контрактами.

Программа открыта для всех военных, прослуживших в системе 3 года и более. Заявка на покупку квартиры в ипотеку должна быть подана по личной инициативе.

Военная ипотека для сотрудников Росгвардии

В 2018 году сотрудники недавно сформированной Росгвардии узнали отличную новость – с начала года работники ФСВНГ смогут также воспользоваться льготным ипотечным кредитованием.

Изменения также коснутся сотрудников вневедомственной охраны, СОБРа, ОМОНа. Такая возможность появилась после внесения поправок в закон о Нацгвардии.

Сотрудники Росгвардии смогут рассчитывать на получение готовой квартиры, субсидию на особых условиях, вступление в программу ипотеки для военных.

Читать также:  Покупка готового бизнеса

Если ранее рассчитывать на поддержку государства могли только военнослужащие, изменения 2018 года несправедливость устраняют. При этом нововведения распространяются и на тех, кому в ближайшее время предстоит увольнение в запас по возрасту.

Условия получения военной ипотеки в 2018 году

Для участия в государственной программе закон требует соблюдения ряда условий.

Чтобы купить квартиру в ипотеку для военных в одном из крупных банков, необходимо внести первоначальный взнос.

Он составляет 10-20% от стоимости недвижимости в зависимости от условий банка. Это могут быть как средства семьи военного, так и деньги, накопленные на его счете в НИС.

При вступлении в программу на каждого ее участника открывается персональный счет, на который в течение 3 лет перечисляются средства федерального бюджета.

Накопленными деньгами можно воспользоваться лишь по целевому назначению для улучшения жилищных условий семьи спустя 3 года после регистрации в программе.

На средства с накопительного счета можно купить:

  • частный дом с земельным участком. Военная ипотека на покупку участка без строения не предусмотрена;
  • загородный коттедж;
  • квартиру в новостройке;
  • квартиру на вторичном рынке недвижимости;
  • комнату в коммунальной квартире или общежитии;
  • таунхаус с общими стенами с соседями.

Чтобы государство проявило интерес к жилищным проблемам представителя ВС, он должен прослужить в системе длительное время.

Поэтому обязательным условием оформления ипотечного займа по льготной программе является долгосрочный контракт с Минобороны.

В действующем законе не указан срок службы военного, поэтому для участия в программе принимаются контрактники со сроком договора более 5 лет.

Условия предоставления государственных выплат следующие:

  • купить квартиру, дом или таунхаус можно в любом регионе страны, вне зависимости от прописки и срока службы;
  • средняя ставка по ипотеке составляет 9-11% годовых. Ее размер зависит от условий кредитования банка;
  • оформить ипотечный заем можно на срок до 20 лет;
  • заявитель должен выплатить ипотеку до достижения возраста в 45 лет;
  • по закону принять участие в программе могут служащие Минобороны с 25-летнего возраста;
  • ставки по кредиту могут снижаться с увеличением стажа службы в ВС РФ.

Оформление ипотеки для военнослужащих: банки и условия

Процесс получения ипотечного кредита начинается с подачи заявления по месту службы. После рассмотрения личного дела контрактника и принятия положительного решения, для служащего открывают личный счет, на который в течение 3 лет поступают средства Минобороны.

Спустя установленный законом срок можно обратиться в один из банков, работающий по данной программе, и купить жилье. Первый взнос перечисляет НИСа с личного счета контрактника.

Последующие платежи выполняются автоматически на счет банка-кредитора. Собственник квартиры может лишь получить налоговые выплаты, если вносил личные средства при покупке жилья.

Программу ипотечного кредитования военнослужащих поддерживают все ведущие банки страны. Условия получения кредита в банках и регионах отличаются незначительно.

Название банкаСтавкаСумма, рубПервоначальный взносДополнительные условия
Сбербанк 9,5% 2 330 000 15% Кредит в рублях без комиссии выдают представителям ВС РФ от 21 года под залог приобретаемой недвижимости, страхование обязательно.
ВТБ Банк Москвы от 9,7% 2 290 000 15% Общий стаж работы для заемщиков и поручителей – более 1 года.
Россельхозбанк 10,75% 2 230 000 10% Возраст участников от 22 до 45 лет, участие в НИС – не менее 3 лет.
Газпромбанк 9,5% 2 330 000 20% Кредит выдается на срок от 1 до 20 лет, срок рассмотрения заявки 1-10 дней, обязательное страхование недвижимости.
Уралсиб 10,9% 2 600 000 не менее 650 000 руб. Взят кредит можно с добавлением собственных средств, с участием по программе Маткапитала
РНКБ 10,9% 2 200 000 10% Кредит выдают на срок от 3 до 15 лет на готовые и строящиеся квартиры, частные дома, в том числе в Крыму.
Абсолют Банк 9.5% 2 912 500 20% Банк отличается лояльностью к клиентам и быстрым принятием решения.
Банк Россия 9,5% 2 330 000 20% Ссуда оформляется на срок от 1 до 20 лет гражданам, проживающим на территории РФ не менее 6 мес.
Банк Зенит 9-9,9% 2 800 000 20% Возможно использование материнского капитала в качестве первого взноса.
Связь-Банк 10,9% 2 220 000 20% Выдается в 54 регионах, где открыты офисы банка.

Читать также:  Готовый бизнес план кофейни

В связи с уменьшением ставки рефинансирования ЦБ, проценты по ипотеке в 2018 году будут постепенно снижаться. Сегодня же разброс ставки достигает 1,4 пункта в зависимости от банка, вида приобретаемой недвижимости и участия в акциях компаний-застройщиков, у которых можно купить квартиру.

Получение налоговых вычетов по ипотеке

Сам факт участия в госпрограмме по обеспечению служащих Минобороны жильем по закону подразумевает формат налогового вычета.

Однако военному придется столкнуться с ограничением, так как существенную долю по выплате ипотечного займа берет на себя федеральный бюджет, а не сам контрактник.

Если военнослужащий вкладывает собственные средства в приобретение, отделку жилья, расходует личные деньги на досрочные взносы, он имеет право на налоговый вычет с потраченной суммы.

Эксперты банковского рынка сходятся во мнении, что при стабильной экономической ситуации банковские ставки по ипотечным ссудам продолжат снижение.

Планируется, что военная ипотека станет еще более доступной для населения, а ставки по ней не превысят 10%.

При увеличении спроса на услугу в связи с присоединением в программу служащих Росгвардии банки будут вынуждены сократить срок рассмотрения заявки и период оформления документов. Эти изменения пойдут заемщикам только на пользу.

Источник: https://E-tiketka.ru/voennaya-ipoteka

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть