8(800)350-83-64

Все о егрп: расшифровка аббревиатуры, что это такое, порядок ведения базы

Содержание

ЕГРП: расшифровка аббревиатуры, порядок получения сведений из реестра

Все о ЕГРП: расшифровка аббревиатуры, что это такое, порядок ведения базы

Бизнес юрист > Оформление недвижимости > ЕГРП: расшифровка аббревиатуры, порядок получения сведений из реестра

Аббревиатура «ЕГРП» знакома лицам, владеющим какой-либо недвижимостью. Да и у остальных она на слуху. Однако далеко не все знают, что это и для чего используется. О порядке ведения ЕГРП, расшифровке аббревиатуры и иных нюансах реестра, расскажем далее.

Что представляет собой ЕГРП?

Что такое Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Фото № 1

Если брать дословно, то расшифровываться данное сокращение будет так: «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для того, чтобы было понятнее, разберем это понятие подробнее. Ключевым словом в данном понятии служит слово «реестр».

Последний, в свою очередь, представляет собой определенный перечень, список, свод.

С одной стороны его можно представить, как свод актуальных сведений об объектах недвижимости.

С другой — ­это открытый, общедоступный ресурс, с помощью которого можно узнать о статусе недвижимых объектов, правах на них, их правообладателях, имеющихся обременениях. Целью его ведения является систематизации сведений о недвижимости и правах на нее.

Такое имущество имеет особый статус, и права на него возникают лишь с момента их регистрации.

Правила ведения и состав ЕГРП?

Ведение этого реестра возложено на территориальные и головной органы Росреестра.

Поскольку свод сведений представляет собой единую базу, а лиц, вносящих в нее сведения много, были приняты особые правила по его ведению.

Они призваны упорядочить процесс внесения записей, их изменения и аннулирования.

Можно выделить основные нюансы ведения ЕГРП:

  • все сведения в нем содержатся на официальном для РФ русском языке;
  • при их внесении используются единая автоматизированная система;
  • сведения должны быть достоверными и отражать существующее состояние недвижимого объекта и прав на него;
  • эти данные носят открытый характер, поэтому должна быть обеспечена их доступность;
  • они содержатся на бумажных и электронных носителях, но основным на сегодня является электронное ведение реестра;
  • реестр состоит из отдельных разделов и подразделов;
  • вносимая в эти разделы (подразделы) информация должна заверяться электронной подписью регистратора, содержать точное время и дату ее совершения;
  • каждой записи присваивается определенный статус (актуальная, погашенная, архивная).

Кроме того, имеющиеся в реестре сведения могут изменяться, дополняться и аннулироваться.

Перед внесением любых данных они должны тщательно проверяться во избежание допущения ошибок.

Эта запись не изменяет существующих прав на него, не препятствует распоряжению объектом. Однако любое лицо при получении сведений об объекте и правах на него, сможет увидеть эту запись.

Как записываются данные о новом объекте?

Порядок регистрации объекта недвижимости е его собственника. Фото № 2

Любая информация вносятся в базу на основании поданных заявлений и необходимых для этого документов при наличии оплаченной госпошлины. Основными документами, требуемыми для регистрации и внесения записи, являются:

  1. Удостоверяющие личность заявителя (правообладателя).
  2. Подтверждающие наличие у данного лица прав на объект (объекты).

Если все документы подготовлены, пошлина оплачена, то нужно выбрать один из доступных способов подачи документов.

Это можно сделать непосредственно в офисе Росреестра. При этом неважно, в какое именно подразделение будут поданы документы.

Они могут приниматься любым офисом, независимо от места расположения объекта.

Подать заявление также можно через МФЦ или портал госуслуг. Не воспрещается отправка документации по почте. Но в этом случае подписи на заявлении, иных бумагах должны быть нотариально заверены.

В нем отражаются сведения:

  • о самом объекте;
  • его правообладателе;
  • виде права;
  • документах, подтверждающих эти права;
  • имеющихся обременениях.

Как вносятся изменения об объектах и их правообладателях в базу?

Порядок внесения изменений в ЕГРН. Фото № 3

При возникновении необходимости во внесенную в ЕГРП запись можно внести изменения. Она может быть вызвана сменой адреса, площади объекта, появлением или снятием каких-либо обременений, передаче имущества в залог, смена фамилии его владельца.

Во всех указанных случаях требуется внесение изменений, ведь сведения в базе должны быть актуальными и действительными. Однако вносимые заявления не должны существенно менять сведения об объекте и правах на него.

Для их внесения нужно подать в Росреестр соответствующее заявление. Сделать это может сам правообладатель либо его доверенное лицо. Полномочия последнего должны удостоверяться нотариально заверенной доверенностью.

Либо иными документами, если представитель выступает в силу закона.

Для подачи заявления нужно собрать все нужные документы, заполнить заявление, оплатить госпошлину. Бланк самого заявления можно найти на сайте Росреестра, получить его в его офисе или в МФЦ. Пошлина за изменения для организаций составляет 1 тыс. руб., а для иных лиц – 350 рублей.

К примеру, если судом вынесено решение, затрагивающее права на внесенный в реестр объект. Вноситься изменения должны в срок не более десяти дней.

Изменения могут также вноситься при обнаружении технической ошибки в реестре.

Делается это либо по заявлению правообладателей, либо по инициативе самого регистратора.

Уплата государственной пошлины

Одним из принципов ведения ЕГРП является его открытость и доступность для любых лиц. Это значит порядок предоставления (получения) этих сведений должен быть простым. Однако, несмотря на доступность, получение сведений из реестра не является бесплатным.

Лицам, желающим ознакомиться с ними, придется заплатить госпошлину. Для граждан (физических лиц) она составляет на сегодня минимум 300 рублей. А вот для организаций (лиц юридических) она исчисляется, начиная от 950 руб. Плата предусмотрена и за совершение различных регистрационных действий.

Внести определенную плату придется за регистрацию:

  1. Прав на недвижимые объекты.
  2. Обременений, сервитутов.
  3. Договоров долевого участия.
  4. Ипотеки.
  5. Внесения изменений в записи ЕГРП.

Как можно аннулировать записи в госреестре?

Можно ли аннулировать запись в ЕГРН и для чего это может понадобиться? Фото № 4

Обычно записи, внесенные в ЕГРП, изменяются или погашаются по заявлению заинтересованных в этом лиц. Изменения не влекут за собой перехода или прекращения прав на внесенные в реестр объекты.

Если же имеет место переход или прекращение существующих прав, то прежняя запись погашается.

При этом при переходе прав одновременно делается запись о вновь возникшем праве.

Законодательством также предусматривается возможность аннулирования внесенной в ЕГРП записи. Делается это на основании вступившего в свою силу судебного решения.

Причиной для его вынесения чаще всего выступает недействительность заключенных в отношении недвижимости сделок. Если, к примеру, имущество было отчуждено лицом, не имевшим на это право. Или при совершении сделки не было получено разрешение сособственника или органов опеки.

Таким судебным актом заключенные сделки признаются недействительными. Это и является основанием для аннулирования внесенной записи. Она не изменяется, не погашается, а именно исключается, как не соответствующая действительности, неправильная.

Для осуществления данного действия регистратору должны быть предоставлены документы о личности заявителя, его отношении к указанному в реестре объекту, само судебное решение. Лицо, желающее аннулировать запись, также должно обратиться в регистрирующий орган с заявлением.

Как получить сведения из этой базы?

Ранее было указано, что данная база сведений носит открытый характер. Реестр формируется на принципе доступности вносимой в него информации.

Получить такую информацию можно по запросу после оплаты госпошлины. Образцы заявлений на предоставление данных из базы можно опять же найти на сайте Росреестра.

Подавать этот запрос можно различными способами:

  • посредством личной передачи в одно из подразделений Росреестра;
  • направлением по почте;
  • подачей электронного запроса;
  • через МФЦ.

Регистратором может быть также осуществлена доставка сведений заявителю на дом. Для этого он должен оставить соответствующую заявку.

Сведения предоставляются из базы в виде выписок.

С 2016 года выписка является также единственным документом, подтверждающим произведенную регистрацию прав на объект.

Кроме того, в виде выписок могут предоставляться сведения о зарегистрированных на конкретный объект правах, обо всех совершенных в отношении имущества переходах прав. Некоторая информация может предоставляться лишь ограниченному кругу лиц.

К примеру, данные о всех правах конкретного лица, о содержащейся в правоустанавливающей документации сведениях может передаваться лишь правообладателям.

Их представителям, различных органам по официальным запросам. Предоставляются эти сведения обычно в срок до трех дней.

Если по каким-либо причинам данные не могут быть предоставлены заявителю, ему в этот же срок должно быть направлено уведомление об этом.

О процедуре запроса и получения выписки с ЕГРН вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

25 Дек 2017      kasjanenko         1      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/egrp-rasshifroa-abbreviatury.html

Егрп – расшифровка. где заказать и как получить выписку егрп?

В жизни каждого гражданина может наступить тот счастливый момент, когда он становится полноценным обладателем собственного жилья. Не важно, квартира это или загородный дом, а может быть, просто комната.

Теперь это ваше. Вне зависимости от способа, с помощью которого вы получили жилье, необходимо в первую очередь иметь при себе выписку из ЕГРП. Расшифровка и предназначение данного термина будут рассмотрены далее.

Что такое ЕГРП?

Это является немаловажным определением. ЕГРП, расшифровка которого – это «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является ресурсом державного масштаба. В нем содержится необходимая информация.

А именно об объектах недвижимого имущества, об обременениях и арестах на территории РФ, данные о владельцах. Все указанные сведения доступны для всех заинтересованных лиц, регистрирующих свои правомочия на соответствующие объекты.

Однако не стоит забывать и за оплату, которая установлена в нормативных документах. Здесь следует отметить, что стоимость такой услуги для физического лица составляет 200 руб. за 1 объект, а для юридического – 600 рублей.

Документооборот в ЕГРП, расшифровка которого указана выше, ведется как на электронных, так и на бумажных носителях.

Но не абсолютно вся информация о сделках с недвижимым имуществом указана в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество», а лишь с 1998 года.

Это необходимо знать. Если нужно выяснить информацию о недвижимости, возникшей до 31.01.1998 г.

, то в таком случае следует обратиться в Департамент жилищной политики.

Необходимость выписки из ЕГРП

Данный материал является немалозначимым. Выписка из ЕГРП – это документ, в котором указана информация о недвижимом имуществе. Благодаря ей, можно узнать следующее:

  • Кадастровый номер объекта.
  • Описание недвижимости.
  • Данные о правообладателе или нескольких владельцах, если существует определенный критерий, то есть имеет место право собственности на общих основаниях.
  • Обременения и ограничения, их сроки, дата и номер регистрации, сведения о лицах.
  • Вид установленного права.
  • Информация о притязаниях и требованиях в отношении недвижимого объекта.
  • Орган, который проводит регистрацию.
  • Номер выписки и дата подписания.
  • ФИО лица, желающего получить выписку.

Группы выписок

Данные документы делятся на два типа: общедоступные и ограниченные. Это определенный факт.

Общепринято так, что если говорить о выписке, то понимают документ, содержащий общие сведения. Каждый гражданин, желающий оформить какую-либо сделку, может его получить.

ЕГРП может также выдавать информацию, которая доступна лишь ограниченным субъектам, определенным законом.

Такие документы могут быть в виде:

  • Сведений о получении собственности на объект недвижимости.
  • Информации о правоустанавливающем документе.
  • Сведений о полномочиях отдельного лица или нескольких личностей на объекты указанного имущества на определенной, интересующей вас, территории.
  • Выписки о признании субъекта недееспособным или с некоторыми ограничениями.
  • Справки о лицах, которые ранее получили информацию об объекте, имеющую право получить только собственник.

Срок предоставления выписок из ЕГРП

В данном случае имеется определенное время.

Наибольший срок, в течение которого вам обязаны предоставить информацию из ЕГРП на недвижимое имущество, не должен превышать 5 трудодней с момента подачи заявления о выписке, содержащей общедоступные сведения, и 7 – для указанных документов, которые содержат данные о лицах, получавших ранее материалы об интересующем вас объекте. Это важно знать.

Наиболее простым способом заказать выписку из ЕГРП общедоступного характера можно посредством подачи заявления от дееспособного физического лица. Данный метод не требует пакета документов от организации, и плата составляет всего 200 руб. В этом случае все довольно-таки просто.

Список необходимых документов от физического лица

Сюда включают:

  • Заявление по форме.
  • Квитанция об оплате в определенном размере.
  • Указание типа недвижимости.
  • Адрес объекта.

Где получить ЕГРП-выписку?

Ответ на этот вопрос довольно-таки прост. Для получения указанного материала нужно его запросить в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделать это можно несколькими способами:

  • Отправить письменное заявление почтой. В таком случае подпись и копии документов, необходимых для подачи данного материала, должны быть нотариально заверены. Это определенное условие. А если письмо отправляется электронной почтой, то необходимо сделать заявление в виде определенного документа с соответствующей подписью лица.
  • Можно посетить территориальное отделение. Непосредственно там необходимо написать заявление, представив документ, подтверждающий вашу личность.
  • Оформить выписку через сайт Росреестра. Но для этого следует обладать электронной цифровой подписью. Это довольно удобный способ.

Следует помнить, что для того, чтобы выписка имела юридическую значимость, она должна быть заверена гербовой печатью и подписью должностного лица.

В каких случаях требуется указанный документ

Соответствующие организации по вашему запросу выдадут данный материал, который будет необходим при совершении таких операций с недвижимым имуществом, как:

  • Приобретение по ипотеке.
  • Купля-продажа.
  • Оформление залога.
  • Случаи вступления в наследство.
  • Дарение и т. д.

В течение какого времени можно пользоваться одной и той же выпиской?

В нормативно-правовых актах не указан срок действия данного документа. Однако некоторые органы, требующие его предоставления, могут сами устанавливать свои ограничения. Обычно данный срок составляет не более 30 дней.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП

Информация, содержащаяся в данном материале, является общедоступной. По закону ее может получить любое заинтересованное лицо. Однако расширенные выписки предоставляться могут непосредственно правообладателям или же их представителям.

В общих чертах процедура получения этого материала довольно проста и понятна. Необходимо лишь в данном случае осуществить подачу заявления и оплатить определенную государственную пошлину. Затем нужно дождаться результата.

Нет необходимости проводить ряд сложных операций.

Заказываем выписку, не выходя из дома

Многие люди знакомы с такой сетью, как Интернет. Однако не все знают, что сейчас указанную информацию можно получить через нее. Для этого нужно посетить сайт Росреестра и пройти по ссылке «Электронные услуги».

Благодаря данному сервису, вы сможете ознакомиться с общедоступными сведениями об интересующем вас объекте недвижимости. Для этого важно ввести известные вам данные в строго определенной форме.

Чтобы воспользоваться указанными электронными услугами, нужно обладать информацией о кадастровом номере недвижимого имущества или о его адресе. После заполнения формы будет следующая ссылка – «заказать выписку». В ней нужно будет ввести свои паспортные сведения и адрес электронной почты.

Для подтверждения заказа вы получите письмо на указанную почту. Также туда выслан будет номер для проведения оплаты услуги. Это является определенным условием. Выписку можно будет оплатить через банк или же систему Qiwi. Это зависит от индивидуального желания.

Как только платежный терминал проведет оплату, то вы получите уведомление о принятии заказа. По результатам готовности указанного документа на вашу почту придет сообщение с уведомлением о том, что вы можете ее забрать.

Итог

Теперь вы с легкостью можете получить необходимую выписку из ЕГРП, расшифровка которого изложена выше. Вы знаете, что для этого нужно осуществить и куда следует обратиться. Это существенно сократит время на проведение сделки.

Источник: http://.ru/article/149549/egrp---rasshifroa-gde-zakazat-i-kak-poluchit-vyipisku-egrp

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Что такое ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП – государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе.

Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность.

 Сейчас получение выписки из ЕГРП – пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой. 

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях.

Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении.

Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.  

Зачем нужен ЕГРП   

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках: 

  • прекращенные и существующие права; 
  • ФИО правообладателей; 
  • конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
  • наличие арестов, запрещений, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

  • на каждом этапе оформления права собственности;
  • в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
  • при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта.

В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта.

В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране. 

Как получить ЕГРП   

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале.

Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом.

Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.  

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате.

Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно.

В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.    

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки.

К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года.

Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.   

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.  

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.ру.

 Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату.

В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д. 

Важные моменты  

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести».

Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант – выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления.

Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-910838-vypiska-iz-egrp-chto-eto-takoe-zachem-nuzhna-i-kak-poluchit

ГКН: расшифровка аббревиатуры и ее отличие от ЕГРП

Все важные данные, в частности, информация о недвижимости, содержатся в государственных базах. Аббревиатуры ГКН и ЕГРП в жизни используются довольно часто, если дело касается сделок с недвижимым имуществом. Что скрывается под данными обозначениями?

Расшифровка

ГКН это единая система, в которой хранится информация об объектах недвижимости. Расшифровка аббревиатуры – государственный кадастр недвижимости.

Важно: в ГКН содержатся данные только о том недвижимом имуществе, которое поставлено на учет.

Кадастр недвижимости содержит информацию границах земельных участков, к которым могут быть отнесены земли садоводства, фермерских хозяйств, населенных пунктов, предприятий и учреждений.

Помимо этого, кадастр содержит и государственную границу Российской Федерации, размещение трубопроводов, охранных территорий.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» – основной акт, регулирующий процесс введения информации о недвижимом имуществе в общую базу данных.

ГКН необходим для выполнения следующих задач:

  • получения достоверных сведений для заключения гражданских договоров. Перед покупкой участка важно знать, какими характеристиками он обладает, имеются ли особенности его использования и так далее;
  • защиты земельных участков. К примеру, сосед может «посягнуть» на территорию собственника, в связи с чем владельцу необходимо знать площадь своей земли;
  • собирания информации в единое целое для последующей государственного учета и регулирования.

Обратившись в кадастр, гражданин получает сведения из ГКН в определенном виде. Основные формы – кадастровая выписка и кадастровый паспорт. Первая характеризуется следующими признаками:

  • выписка из ГКН на интересующий объект содержит максимально полную и достоверную информацию;
  • объем данных можно зафиксировать в заявлении. К примеру, если требуются данные об обременениях или ограничениях, накладываемых на земельный участок, то необходимо указать соответствующий раздел в заявлении;
  • межевание – процедура, производить которую допустимо лишь при наличии выписки.
  • документ предоставляется на платной основе.

Кадастровый паспорт имеет следующие особенности:

  • содержит уникальные признаки интересующего объекта;
  • необходим при заключении договора дарения или купли-продажи, а также при оформлении наследства;
  • запрашивается в судебных спорах по поводу земельного участка.

Информацию можно получить не только кадастровым паспортом или кадастровой выпиской, но и следующими бумагами:

  • копией документа, посредством которого произошла запись об объекте;
  • кадастровым планом;
  • ином другом документе, определенным законом.

ГКН довольно часто путают с ЕГРП – другой базой сведений. Стоит разобраться, в чем состоит разница между данными учреждениями.

Отличия

В Росреестре имеются две базы, в которых хранятся данные о недвижимости: ГКН и ЕГРП. Разницу между ними можно представить в следующем виде:

ГКН ЕГРП
Содержит технические характеристики объекта недвижимости:

  • площадь;
  • границы;
  • стройматериалы, из которых построено здание;
  • дата постановки на учет;
  • первоначальная планировка;
  • последующие изменения в конструкции;
  • кадастровая стоимость;
  • инженерные сети: газопроводы, санузлы и т.д.

ГКН содержит информацию именно о материальном, физическом состоянии объекта.

Содержит правовую информацию:

  • сделки, которые когда-либо были произведены по поводу объекта;
  • ФИО всех собственников;
  • тип недвижимости;
  • различные ограничения/обременения (к примеру, накладываемые на квартиру): ипотека, залог, судебные аресты, аренда и т.д.;

Основной документ – выписка из ЕГРП, которая необходима для подтверждения юридической природы объекта. Сведения из ЕГРП нужны для того, чтобы сделки с объектом были прозрачны и объективны.

Иными словами, ГКН и ЕГРП разница кроется в том, что первое – это технические данные, а второе – правовые. Государственный кадастр позволяет ответить на вопрос, как выглядит недвижимость, а реестр прав решает проблему правовой «биографии» объекта.

По сути, ГКН необходим для реализации оборота прав, хранящихся в ЕГРП. Системы довольно взаимосвязаны, но самостоятельны по отношению друг к другу. На практике нередко возникают расхождения в сведениях.

Так как ведение данных баз – дело сложное и затратное, то бывают проблемные ситуации, связанные с конфликтом информации.

Для сглаживания существующих противоречий и появилась специальная программа Правительства РФ – «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости ».

Важно: с начала 2017 года ЕГРП и кадастровый учет объединены в ГРН – государственный реестр недвижимости. По сути, в плане порядка получения сведений ничего не изменилось: реестр прав и кадастр просто стали частью одного целого.

Как получить информацию из ГКН?

На выбор даются следующие способы:

  • составить запрос на официальном сайте Росреестра;
  • обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр (МФЦ);
  • воспользоваться почтой. Письмо отправляется в офис Кадастровой палаты.

Срок обратной связи – 5 дней, по истечению которых к заявителю поступает вся запрашиваемая информация об объекте. Помимо личного обращения, гражданин может воспользоваться услугами организаций-посредников, которые значительно ускоряют весь ход дела.

Важно: сведений в ГКН обновляются каждые 5 лет. По истечению очередной «пятилетки» производится переоценка стоимости земель, в связи с чем обновляются и данные.

Знать, чем отличается одна информационная база от другой – значит разбираться в юридических тонкостях сферы недвижимости.

Обе организации были созданы с главной целью – упорядочить имеющуюся информацию о недвижимых объектах.

Заключение сделок и судебные тяжбы требуют достоверных данных, именно поэтому существуют такие базы, как ГКН и ЕГРП.

Источник: http://EgrpZhkh.ru/egrp-rosreestr/gkn-chto-eto

Что такое ЕГРП и где его взять – особенности, требования и особенности :

Что такое ЕГРП и где его взять? Ответить на этот вопрос нам и предстоит. Ведь на самом деле при правильных действиях никаких хлопот с добычей соответствующей документации не будет. На что обратить внимание? Для каких целей может пригодиться соответствующая выписка? Что она содержит?

Расшифровка

Начнем с самого простого. Что такое ЕГРП и где его взять?

Расшифровывается данная аббревиатура как Единый государственный реестр прав. Это организация, которая занимается сбором сведений обо всех объектах недвижимости, обременениях соответствующего имущества, а также о владельцах “недвижки”. Представляет собой некий информационный ресурс.

Все данные, которые хранятся в ЕГРП, считаются общедоступными. Они не составляют никакой тайны, их может получить каждый желающий.

О документации

Что такое ЕГРП и где его взять? Стоит обратить внимание на то, что подобной аббревиатурой зачастую называют документы, которые выдает реестр прав. Точнее, выписку установленной формы.

Как не трудно догадаться, она представляет собой документ, в котором хранятся сведения о недвижимости. Никаких особенных черт не имеет – выписка представляет собой распечатку на обычном белом листе формата А4. Где взять эту справку, расскажем чуть позже.

Кому нужна?

Выписка из ЕГРП – что это такое? Как уже было сказано, таким образом характеризуют официальный документ, хранящий в себе сведения о недвижимости. Он должен быть у всех собственников.

Но для каких целей? Для чего нужна выписка из ЕГРП на квартиру?

Раньше при регистрации прав собственности гражданам выдавали соответствующее свидетельство. Но теперь оно упразднено. И выписка из ЕГРП полностью заменяет свидетельства о правах собственности на недвижимое имущество.

Без этой бумаги не получится совершать следующие действия с объектом:

  • дарить;
  • продавать;
  • отчуждать;
  • выделять доли;
  • решать имущественные конфликты;
  • использовать недвижимость в качестве залога.

Иными словами, никакие юридически значимые операции без соответствующей выписки провести нельзя. У собственника должен быть оригинал справки ЕГРП.

Что содержит?

Некоторым интересно, что именно может содержать изучаемая бумага. Однозначного ответа на этот вопрос нет.

Почему? Дело все в том, что существуют разные типы выписок из ЕГРП. Что это такое, мы уже разобрались. Но не совсем понятно, с какими разновидностями бумаг можно встретиться. Об этом позже.

Говоря о том, что за данные содержатся в выписках из реестра прав, необходимо выделить следующую информацию:

  • ФИО собственников;
  • тип владения имуществом;
  • план объекта;
  • этажность;
  • число комнат;
  • сколько этажей в доме;
  • тип стен;
  • год постройки недвижимости;
  • сведения об ограничениях и арестах;
  • метраж;
  • кадастровый номер;
  • назначение объекта.

В действительности все проще, чем кажется. Изучаемая справка полностью заменяет кадастровый паспорт и свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Для каких объектов

Несколько слов о том, на что можно попросить изучаемую справку. Далеко не все имущество предусматривает возможность оформления выписок из ЕГРП.

Как мы уже говорили, в документе содержится информация об объекте недвижимости. Что к ней причисляют?

Сюда можно отнести объекты следующего типа:

  • комнаты;
  • незавершенное строительство;
  • квартиры;
  • дачи;
  • дома;
  • гаражи;
  • участки земли;
  • нежилые объекты;
  • места под парковку.

Все перечисленные объекты предусматривают выдачу выписок установленного образца. Остальное имущество не заносится в соответствующий реестр прав. И получить данные из него не представляется возможным.

Типы справок

Что такое ЕГРП и где его брать? Разобраться во всем этом проще, чем кажется. Даже ничего не понимающий в бумажной волоките человек справится с поставленной задачей. Но для начала придется понять, какие типы выписок встречаются. От этого многое зависит.

На сегодняшний день реестром прав выдаются следующие бумаги:

  • об обременениях;
  • о наложении арестов;
  • общие;
  • расширенные;
  • о недееспособности.

Обычно граждане заказывают либо общие выписки, либо расширенные. В первом типе документов содержатся общие сведения ЕГРП (характеристики недвижимости, а также данные о собственниках).

Расширенный тип справок выдается только владельцам объекта. В нем содержатся данные об истории перехода прав собственности.

Можно отследить, кому и когда принадлежало имущество в том или ином случае.

Где взять справку?

Где заказать и как получить ЕГРП? Точнее, соответствующую выписку? Разобраться в этих вопросах нам и предстоит дальше. В действительности справиться с поставленными задачами не составляет труда. Особенно, если следовать некоторым указаниям.

Выписки из ЕГРП могут быть выданы:

  • Госреестром;
  • кадастровыми палатами;
  • отделами картографии;
  • МФЦ;
  • фирмами типа “Мои документы”.

Кроме того, соответствующие данные можно получить через Госуслуги (используется крайне редко), а также при помощи сайта Росреестра. Первую ситуацию рассматривать не будем, ведь выписки ЕГРП посредством Госуслуг почти не заказывают. А вот с официальной страницей Росреестра мы поработаем.

В Сети также можно отыскать разного рода сайты, предлагающие в кратчайшие сроки получить изучаемую бумагу. Некоторые из них действительно работают. Но доверять таким предложениям нужно с особой осторожностью. Высока вероятность обмана.

Инструкция по заказу

Выписка ЕГРП – что это и где ее взять? Ответы на подобные вопросы больше не доставят никаких существенных хлопот. Тем не менее еще не совсем понятно, как именно заказывать изучаемую документацию.

Что нужно для воплощения задумки в жизнь?

  1. Сформировать определенный пакет бумаг. О них мы расскажем позже.
  2. Написать заявление на выдачу выписки из ЕГРП. Обязательно указать в ней тип документа.
  3. Обратиться с соответствующим запросом в один из ранее перечисленных органов.
  4. Оплатить пошлину в установленных размерах.
  5. Получить выписку о принятии запроса на рассмотрение.
  6. В назначенное время забрать готовую справку.

Казалось бы, все предельно просто и понятно. Но на практике у людей возникают проблемы с получением выписки установленного образца, если требуется ее расширенная форма.

Подготовка документов

Поэтому нам предстоит ознакомиться с перечнем запрашиваемых бумаг при подаче запроса. Выписка из ЕГРП – что это такое? Так называют документ, заменяющий с недавних пор свидетельство о правах собственности.

Для его получения от физических лиц требуется:

  • удостоверение личности;
  • заявление;
  • квитанция, указывающая на оплату пошлины;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (для расширенной выписки).

Если гражданин посылает своего представителя для заказа бумаги, необходимо в обязательном порядке предъявить соответствующую доверенность. А если речь идет о юридических лицах, человек обязан приложить к заявлению учредительные документы организации.

Все бумаги предъявляются в оригиналах. Копии в регистрирующих органах не принимают. Это нормальное явление.

Через Интернет

ЕГРП – это что? Так называют реестр прав на недвижимое имущество в России. А как получить данные из него через Интернет? Достаточно обратиться к сайту Росреестра, а затем следовать небольшому руководству.

Выглядят указания по заказу выписки ЕГРП через Интернет следующим образом:

  1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
  2. Зайти в блок “Сервисы”.
  3. Нажать на строчку заказа сведений из реестра прав.
  4. Вписать в форму данные об объекте недвижимости.
  5. Заполнить сведения о заявителе.
  6. Выбрать форму справки (электронная или бумажная).
  7. Указать тип документа, который хочется получить.
  8. Заполнить контактную информацию о заявителе.
  9. Подтвердить подачу запроса.
  10. Нажать на кнопку “Проверить”.
  11. Перейти по ссылке, которая будет указана в электронном письме. Оно придет на e-mail заявителя.
  12. Кликнуть по “Укажите код платежа”.
  13. Ввести номер заявления. Обычно он вписывается автоматически.
  14. Вписать в свободное поле текст с капчи.
  15. Нажать снова на кнопку “Проверить”.
  16. Заполнить код платежа и щелкнуть по “Перейти к оплате”.
  17. Выбрать способ оплаты.
  18. Указать реквизиты счета, с которого нужно списать средства.
  19. Осуществить подтверждение запроса.

Теперь остается только ждать. Если гражданин заказал электронную выписку, она вскоре придет на адрес электронной почты. В противном случае будет выслано уведомление о готовности документа.

Стоимость

Что такое ЕГРП и где его брать? Теперь разобраться в этих вопросах будет проще, чем могло показаться изначально. Как уже можно было заметить, выписка требует определенных затрат. Бесплатно ее выдают только при оформлении прав собственности на имущество.

Сколько платить за выписку? Однозначный ответ отсутствует. Ведь здесь роль играет и то, кем является заказчик (физическое или юридическое лицо), и форма документа, и его тип.

В целом можно ориентироваться на следующие данные:

  • обычная выписка – 400 рублей;
  • электронный аналог – 250 рублей;
  • выписка ЕГРП для организаций – 1 100 рублей;
  • в электронном виде – 700 рублей;
  • расширенная форма – 2 500 рублей.

В разных источниках указывается разнообразная информация относительно пошлин за изучаемый документ. Лучше уточнять эту особенность непосредственно перед заказом справки в Росреестре.

Срок действия

Что такое ЕГРП и где его взять? Мы в полной мере разобрались в этих темах. Оказывается, заказать справку установленной формы не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Сколько действует этот документ? Выписки выдаются бессрочно. Но данные в Росреестре обновляются раз в 5 лет. Желательно заказывать новый образец документа перед совершением той или иной сделки. Иначе справка, выданная более 5 лет назад, будет считаться недействительной.

Расшифровку ЕГРП теперь читатели знают, поэтому каждый сможет без проблем заказать выписку, заменяющую свидетельство о праве собственности.

Источник: https://BusinessMan.ru/chto-takoe-egrp-i-gde-ego-vzyat---osobennosti-trebovaniya-i-osobennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть